深圳房屋租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房屋租賃協(xié)議書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方基本信息第二條款房屋基本情況第三條款租賃期限第二章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付及滯納金第三章房屋使用及維護(hù)第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款房屋維護(hù)責(zé)任第四章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施清單第二條款服務(wù)內(nèi)容第三條款服務(wù)費(fèi)用第五章房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第一條款房屋轉(zhuǎn)讓第二條款房屋轉(zhuǎn)租第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十章附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋驗(yàn)收報(bào)告第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)說明第十二章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署第二條款合同生效日期第十三章合同附件第一條款合同附件一：房屋租賃清單第二條款合同附件二：房屋驗(yàn)收報(bào)告第十四章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方式合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章租金及支付方式第一條款租金金額2.1本合同約定的租金為人民幣____________________元/月。第二條款租金支付方式2.2乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。第三條款逾期支付及滯納金2.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________%的滯納金。第三章房屋使用及維護(hù)第一條款使用范圍3.1乙方僅可按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二條款使用限制3.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第三條款房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施清單4.1房屋附屬設(shè)施清單如下：1._______________2._______________3._______________第二條款服務(wù)內(nèi)容1._______________2._______________3._______________第三條款服務(wù)費(fèi)用4.3附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件。第五章房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第一條款房屋轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款房屋轉(zhuǎn)租5.2乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____________________日通知甲方，并取得甲方書面同意。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1._______________2._______________3._______________第二條款違約責(zé)任1._______________2._______________3._______________第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章合同解除第一條款合同解除條件1._______________2._______________3._______________第二條款合同解除程序8.2解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并按約定退還租金及押金。第九章合同生效及終止第一條款合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止1.租賃期滿；2.合同解除；3.房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用。第十章附件第一條款附件一：房屋租賃清單10.1附件一詳細(xì)列明了房屋及其附屬設(shè)施的基本情況。第二條款附件二：房屋驗(yàn)收報(bào)告10.2附件二為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收報(bào)告，由雙方簽字確認(rèn)。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款其他約定事項(xiàng)說明11.2本合同其他約定事項(xiàng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十二章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條款合同生效日期12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同附件第一條款合同附件一：房屋租賃清單13.1附件一詳細(xì)列明了房屋及其附屬設(shè)施的基本情況。第二條款合同附件二：房屋驗(yàn)收報(bào)告13.2附件二為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收報(bào)告，由雙方簽字確認(rèn)。第十四章合同解釋第一條款合同解釋原則14.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。第二條款合同解釋方式14.2本合同的解釋以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：房屋修繕責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行修繕，必要時(shí)可委托專業(yè)維修人員進(jìn)行。2.第二條款：房屋租賃用途限制2.1乙方租賃房屋的用途應(yīng)與甲方提供的房屋性質(zhì)相符。2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營或其他非居住用途。3.第三條款：租金調(diào)整3.1租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金漲幅的____________________%。3.2乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)整租金的通知后____________________日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意調(diào)整。4.第四條款：房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在____________________日內(nèi)書面通知甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：房屋使用自由度1.1乙方有權(quán)在遵守合同約定和法律法規(guī)的前提下，自由使用房屋。1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，應(yīng)提前____________________日向甲方申請并獲得書面同意。2.第二條款：裝修與改造2.1乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修和改造，應(yīng)在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下進(jìn)行。2.2乙方在合同到期時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如需拆除裝修和改造，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)拆除費(fèi)用。3.第三條款：租金支付保障3.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如遇特殊情況無法支付，應(yīng)在____________________日前書面通知甲方，并協(xié)商解決。3.2甲方有權(quán)采取必要措施保障租金的收取，包括但不限于委托第三方機(jī)構(gòu)代收。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)1.1中介費(fèi)由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。1.2中介費(fèi)支付后，中介方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于房屋信息提供、合同起草等。2.第二條款：中介方責(zé)任2.1中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃手續(xù)，確保合同有效。3.第三條款：中介方退出機(jī)制3.1如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介方退出后，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋驗(yàn)收報(bào)告3.中介合同（如有）4.甲方身份證復(fù)印件（如有）5.乙方身份證復(fù)印件（如有）6.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.附屬設(shè)施清單8.其他雙方約定附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)。甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀，視為違約。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋或附屬設(shè)施，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。3.附屬設(shè)施：指與房屋一并使用的設(shè)施，如家具、電器等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并可要求支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞，如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從租金中扣除修復(fù)費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定提供房屋或附屬設(shè)施，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與單位之間的房屋租賃。3.單位與單位之間的房屋租賃。4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋租賃。5.出租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。深圳房屋租賃協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章房屋基本情況第一條款：房屋位置及面積第二條款：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款：房屋權(quán)屬證明第四章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限延長第五章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金調(diào)整第六章押金及退還第一條款：押金金額第二條款：押金支付方式第三條款：押金退還條件第七章房屋使用及維護(hù)第一條款：房屋用途第二條款：房屋維護(hù)責(zé)任第三條款：房屋損壞賠償?shù)诎苏挛飿I(yè)管理費(fèi)第一條款：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二條款：物業(yè)管理費(fèi)支付方式第九章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十二章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第十三章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：通知方式第三條款：合同附件第十四章合同附件第一條款：房屋租賃合同附件一第二條款：房屋租賃合同附件二合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）姓名/名稱：____________________第二條款：甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第三條款：甲方聯(lián)系方式：____________________第四條款：乙方（承租方）姓名/名稱：____________________第五條款：乙方身份證號碼：____________________第六條款：乙方聯(lián)系方式：____________________第二章房屋基本情況第一條款：房屋地址：____________________第二條款：房屋面積：____________________平方米第三條款：房屋結(jié)構(gòu)：____________________第四條款：房屋設(shè)施：____________________第五條款：房屋權(quán)屬證明文件編號：____________________第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期：____________________第二條款：租賃終止日期：____________________第三條款：租賃期限延長：____________________第四章租金及支付方式第一條款：租金金額：____________________元/月第二條款：租金支付方式：____________________第三條款：租金支付時(shí)間：____________________第五章押金及退還第一條款：押金金額：____________________元第二條款：押金支付方式：____________________第三條款：押金退還條件：____________________第六章房屋使用及維護(hù)第一條款：房屋用途：____________________第二條款：房屋維護(hù)責(zé)任：____________________第三條款：房屋損壞賠償：____________________第七章物業(yè)管理費(fèi)第一條款：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月第二條款：物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________第三條款：物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：____________________第八章違約責(zé)任第一條款：甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。第二條款：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_____%。第三條款：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。第四條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決第一條款：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款：在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。第十一章合同生效第一條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件第一條款：房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單第二條款：房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單第十四章合同簽字甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：房屋租賃前裝修費(fèi)用說明：甲方在房屋租賃前對房屋進(jìn)行的裝修費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確列出，并約定乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，對房屋裝修部分的補(bǔ)償或退還方式。2.第二條款：房屋租賃期間的維修責(zé)任說明：明確甲方在房屋租賃期間的維修責(zé)任，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等，以及乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，責(zé)任劃分。3.第三條款：房屋租賃期間的保險(xiǎn)說明：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，確保房屋在租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方在租賃期間也應(yīng)購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)安全。4.第四條款：房屋租賃期間的物業(yè)管理說明：甲方應(yīng)確保房屋符合物業(yè)管理要求，遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。5.第五條款：房屋租賃期間的稅費(fèi)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的稅費(fèi)，包括房產(chǎn)稅、增值稅等，并在合同中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：房屋租賃期間的裝修權(quán)利說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意，并在合同中明確約定裝修的范圍、費(fèi)用及退還方式。2.第二條款：房屋租賃期間的家具家電配置說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的家具家電，并在合同中明確約定家具家電的品牌、型號、數(shù)量等。3.第三條款：房屋租賃期間的租金調(diào)整說明：合同中應(yīng)明確約定租金調(diào)整的條件、方式和頻率，確保乙方在租賃期間對租金有明確的預(yù)期。4.第四條款：房屋租賃期間的租賃保證金說明：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。5.第五條款：房屋租賃期間的租賃期限說明：合同中應(yīng)明確約定租賃期限的起始和終止日期，以及租賃期滿后的續(xù)租事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：合同中應(yīng)明確約定中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間，并約定中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介應(yīng)承擔(dān)提供真實(shí)、合法的房屋信息，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)的責(zé)任。3.第三條款：中介費(fèi)用退還說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.第四條款：中介保密義務(wù)說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。5.第五條款：中介傭金支付說明：中介傭金應(yīng)在合同中明確約定支付時(shí)間、方式及金額，并約定傭金支付的條件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單3.房屋租賃合同附件三：房屋裝修清單4.房屋租賃合同附件四：家具家電清單5.房屋租賃合同附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.房屋租賃合同附件六：房屋保險(xiǎn)單據(jù)7.房屋租賃合同附件七：物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能向乙方交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成逾期支付。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改動。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修認(rèn)定：甲方在乙方提出維修請求后，未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋設(shè)施損壞，未按照合同約定進(jìn)行賠償。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主或使用人按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付給物業(yè)管理企業(yè)的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如維修無效，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整條件和方式協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：押金退還糾紛解決辦法：按照合同約定的退還條件，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后退還押金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃2.個(gè)人與公司之間的房屋租賃3.公司與公司之間的房屋租賃4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.房屋租賃糾紛仲裁或訴訟深圳房屋租賃協(xié)議書2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款聯(lián)系方式第三條款身份證明第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃開始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)诹挛飿I(yè)管理費(fèi)第一條款物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整第七章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后事宜第十二章其他約定第一條款雙方約定事項(xiàng)第二條款不可抗力條款第三條款法律適用及管轄第十三章合同附件第一條款附件一：房屋照片第二條款附件二：房屋設(shè)施清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款聯(lián)系方式第三條款身份證明第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃開始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)诹挛飿I(yè)管理費(fèi)第一條款物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整第七章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后事宜第十二章其他約定第一條款雙方約定事項(xiàng)第二條款不可抗力條款第三條款法律適用及管轄第十三章合同附件第一條款附件一：房屋照片第二條款附件二：房屋設(shè)施清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：第一條款：在租賃期間，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方因房屋租賃而產(chǎn)生的任何權(quán)益，包括但不限于房屋的買賣、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓等。第二條款：甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并給予乙方同等條件下的購買機(jī)會。2.房屋維修責(zé)任條款：第一條款：租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于水暖、電氣、管道等設(shè)施的維修。第二條款：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋租賃用途限制條款：第一條款：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的用途。第二條款：若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋租賃期限延長條款：第一條款：租賃期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況提出延長租賃期限。第二條款：乙方同意延長租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確延長后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：第一條款：在租賃期間，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租，并享有同等條件下的續(xù)租權(quán)利。第二條款：乙方行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，應(yīng)提前六十日書面通知甲方，并給予甲方同等條件下的續(xù)租機(jī)會。2.租金調(diào)整條款：第一條款：租賃期間，若市場租金上漲，甲方應(yīng)給予乙方一定幅度的租金調(diào)整空間。第二條款：租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.房屋裝修條款：第一條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得書面同意。第二條款：乙方裝修過程中，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全