2024年度地產(chǎn)項目前期策劃與智慧社區(qū)建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)項目前期策劃與智慧社區(qū)建設合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間1.4合同終止條件1.5合同保密條款2.項目前期策劃2.1項目背景分析2.2市場調(diào)研與分析2.3項目定位與目標2.4項目規(guī)劃設計2.5項目營銷策略2.6項目風險評估與應對措施3.智慧社區(qū)建設3.1智慧社區(qū)概念與目標3.2智慧社區(qū)技術(shù)體系3.3智慧社區(qū)硬件設施3.4智慧社區(qū)軟件系統(tǒng)3.5智慧社區(qū)運營管理3.6智慧社區(qū)安全與隱私保護4.項目進度安排4.1項目前期策劃階段4.2智慧社區(qū)建設階段4.3項目驗收階段4.4項目移交階段5.項目費用及支付方式5.1項目費用構(gòu)成5.2項目費用預算5.3項目費用支付方式5.4付款節(jié)點及比例5.5逾期付款違約責任6.項目質(zhì)量要求6.1項目前期策劃質(zhì)量要求6.2智慧社區(qū)建設質(zhì)量要求6.3項目驗收標準6.4質(zhì)量違約責任7.項目變更管理7.1項目變更的范圍和條件7.2項目變更的審批流程7.3項目變更的費用調(diào)整7.4項目變更的工期調(diào)整8.項目違約責任8.1合同雙方違約責任8.2逾期交貨違約責任8.3逾期付款違約責任8.4質(zhì)量違約責任8.5其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的后果12.合同附件12.1項目可行性研究報告12.2項目前期策劃方案12.3智慧社區(qū)建設方案12.4其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改13.3合同附件的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1本合同雙方當事人分別為：甲方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：乙方：智慧城市科技有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.1.2雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X1.2合同簽訂時間及地點1.2.1本合同于2024年3月15日在省市區(qū)路號簽訂。1.3合同生效時間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件1.4.1本合同履行完畢；1.4.2本合同因不可抗力導致無法履行；1.4.3本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。1.5合同保密條款1.5.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.6合同解除1.6.1雙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。1.6.2雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.7合同終止1.7.1合同終止后，雙方應妥善處理合同項下的一切未了事宜。1.7.2合同終止后，雙方應按照本合同約定支付已發(fā)生的費用和賠償金。2.項目前期策劃2.1項目背景分析2.1.1甲方擬在省市區(qū)路號開發(fā)建設一棟住宅小區(qū)。2.1.2乙方對項目所在區(qū)域的政治、經(jīng)濟、社會環(huán)境進行了全面分析。2.2市場調(diào)研與分析2.2.1乙方對目標市場進行了詳細的調(diào)研，包括人口、消費水平、競爭對手等。2.2.2乙方對市場趨勢進行了分析，為甲方提供市場預測報告。2.3項目定位與目標2.3.1項目定位為高端住宅小區(qū)，滿足中高端消費群體的需求。2.3.2項目目標為打造區(qū)域標桿項目，提升甲方品牌形象。2.4項目規(guī)劃設計2.4.1乙方根據(jù)項目定位和市場需求，制定了詳細的規(guī)劃設計方案。2.4.2規(guī)劃設計方案包括建筑風格、景觀設計、交通組織等。2.5項目營銷策略2.5.1乙方制定了全面的市場營銷策略，包括廣告宣傳、公關活動、線上線下推廣等。2.5.2營銷策略旨在提高項目知名度和吸引力，促進銷售。2.6項目風險評估與應對措施2.6.1乙方對項目進行了全面的風險評估，包括政策風險、市場風險、技術(shù)風險等。2.6.2針對風險評估結(jié)果，乙方提出了相應的應對措施。3.智慧社區(qū)建設3.1智慧社區(qū)概念與目標3.1.2本項目智慧社區(qū)建設目標為提升居民生活品質(zhì)，提高社區(qū)管理效率。3.2智慧社區(qū)技術(shù)體系3.2.1乙方將采用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，構(gòu)建智慧社區(qū)技術(shù)體系。3.2.2技術(shù)體系包括智能家居、安防監(jiān)控、社區(qū)管理平臺等。3.3智慧社區(qū)硬件設施3.3.1乙方將負責智慧社區(qū)硬件設施的采購、安裝和調(diào)試。3.3.2硬件設施包括智能門禁、智能照明、智能停車等。3.4智慧社區(qū)軟件系統(tǒng)3.4.1乙方將開發(fā)智慧社區(qū)軟件系統(tǒng)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、運營的智能化。3.4.2軟件系統(tǒng)包括社區(qū)管理平臺、業(yè)主APP、物業(yè)管理系統(tǒng)等。3.5智慧社區(qū)運營管理3.5.1乙方將負責智慧社區(qū)運營管理工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。3.5.2運營管理包括技術(shù)支持、設備維護、數(shù)據(jù)分析等。3.6智慧社區(qū)安全與隱私保護3.6.1乙方將采取措施確保智慧社區(qū)安全與隱私保護。3.6.2包括網(wǎng)絡安全、數(shù)據(jù)安全、用戶隱私保護等。8.項目進度安排8.1項目前期策劃階段8.1.1市場調(diào)研與分析：自合同生效之日起30天內(nèi)完成。8.1.2項目定位與目標確定：自合同生效之日起45天內(nèi)完成。8.1.3規(guī)劃設計：自合同生效之日起60天內(nèi)完成。8.1.4營銷策略制定：自合同生效之日起75天內(nèi)完成。8.1.5風險評估與應對措施：自合同生效之日起90天內(nèi)完成。8.2智慧社區(qū)建設階段8.2.1技術(shù)體系構(gòu)建：自合同生效之日起120天內(nèi)完成。8.2.2硬件設施采購、安裝與調(diào)試：自合同生效之日起150天內(nèi)完成。8.2.3軟件系統(tǒng)開發(fā)與部署：自合同生效之日起180天內(nèi)完成。8.2.4運營管理方案制定：自合同生效之日起210天內(nèi)完成。8.3項目驗收階段8.3.1智慧社區(qū)建設完成：自合同生效之日起240天內(nèi)完成。8.3.2項目驗收：自合同生效之日起30天內(nèi)完成。8.4項目移交階段8.4.1項目驗收合格后，乙方應在5個工作日內(nèi)向甲方移交所有項目資料和系統(tǒng)。8.4.2甲方應在收到移交資料后10個工作日內(nèi)完成項目驗收和接收工作。9.項目費用及支付方式9.1項目費用構(gòu)成9.1.1前期策劃費用：人民幣萬元。9.1.2智慧社區(qū)建設費用：人民幣萬元。9.2項目費用預算9.2.1前期策劃費用預算：人民幣萬元。9.2.2智慧社區(qū)建設費用預算：人民幣萬元。9.3項目費用支付方式9.3.1甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付前期策劃費用預算的50%。9.3.2乙方完成前期策劃工作后，甲方支付剩余的50%。9.3.3智慧社區(qū)建設費用按進度分階段支付，具體支付節(jié)點詳見附件。9.4付款節(jié)點及比例9.4.1硬件設施采購與安裝：支付總費用的30%。9.4.2軟件系統(tǒng)開發(fā)與部署：支付總費用的40%。9.4.3運營管理啟動：支付總費用的20%。9.5逾期付款違約責任9.5.1甲方逾期付款，應向乙方支付應付款項的1%作為違約金。10.項目質(zhì)量要求10.1項目前期策劃質(zhì)量要求10.1.1前期策劃報告應具有科學性、實用性、前瞻性。10.1.2市場調(diào)研與分析數(shù)據(jù)應準確可靠。10.2智慧社區(qū)建設質(zhì)量要求10.2.1智慧社區(qū)硬件設施應滿足國家標準和行業(yè)標準。10.2.2智慧社區(qū)軟件系統(tǒng)應穩(wěn)定可靠，功能完善。10.3項目驗收標準10.3.1項目前期策劃成果應達到合同約定的質(zhì)量要求。10.3.2智慧社區(qū)建設應達到合同約定的技術(shù)標準和功能要求。10.4質(zhì)量違約責任10.4.1乙方未達到合同約定的質(zhì)量要求，應承擔相應的違約責任。11.項目變更管理11.1項目變更的范圍和條件11.1.1項目變更包括但不限于項目范圍、進度、費用等方面的調(diào)整。11.1.2項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2項目變更的審批流程11.2.1乙方提出項目變更申請，甲方進行審核。11.2.2審核通過后，雙方簽訂變更協(xié)議，并調(diào)整合同內(nèi)容。11.3項目變更的費用調(diào)整11.3.1項目變更導致費用增加，增加部分由甲方承擔。11.3.2項目變更導致費用減少，減少部分由乙方承擔。11.4項目變更的工期調(diào)整11.4.1項目變更導致工期延長，延長部分由甲方承擔。11.4.2項目變更導致工期縮短，縮短部分不影響合同約定的工期。12.項目違約責任12.1合同雙方違約責任12.1.1甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金。12.1.2乙方未按約定完成工作，應向甲方支付違約金。12.2逾期交貨違約責任12.2.1乙方逾期交貨，應向甲方支付逾期交貨天數(shù)1%的違約金。12.3逾期付款違約責任12.3.1甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款天數(shù)1%的違約金。12.4質(zhì)量違約責任12.4.1乙方未達到合同約定的質(zhì)量要求，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)。13.4爭議解決費用13.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、顧問方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方、施工方、供應商等，具體指代根據(jù)合同具體內(nèi)容確定的第三方。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額應在本合同約定的甲方和乙方責任限額范圍內(nèi)。15.2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、合同金額等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應包括第三方的權(quán)利、義務、責任、費用及期限等內(nèi)容。15.4第三方權(quán)利和義務1.獲取合同履行過程中的相關信息；2.根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；3.依法維護自身的合法權(quán)益。1.嚴格遵守國家法律法規(guī)及合同約定；2.按時、按質(zhì)、按量完成合同約定的任務；3.對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間應明確劃分責任界限，確保各方的合法權(quán)益。15.5.2第三方在合同履行過程中，應接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。15.5.3第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。16.增加的額外條款及說明16.1.1甲方和乙方應在合同中明確第三方的介入條件、責任范圍、費用支付等事項。16.1.2甲方和乙方應共同確定第三方的資質(zhì)和條件，確保其能夠勝任合同要求的工作。16.1.3甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2.2合同變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更期限、變更后的合同條款等。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方責任限額的明確17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償限額為合同總金額的%。17.1.2第三方因故意或重大過失導致的損失，其賠償限額不受上述限制。17.1.3第三方責任限額的計算方式及調(diào)整機制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報告作為項目決策的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準確性和分析的合理性。2.項目前期策劃方案要求：包括項目定位、規(guī)劃設計、營銷策略、風險評估等。說明：前期策劃方案需體現(xiàn)項目的獨特性和可行性，為后續(xù)建設提供指導。3.智慧社區(qū)建設方案要求：包括技術(shù)體系、硬件設施、軟件系統(tǒng)、運營管理等。說明：建設方案需確保智慧社區(qū)的建設質(zhì)量和功能完善，滿足居民需求。4.合同簽訂文件要求：包括合同、附件、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂文件是合同生效的證明，需確保文件完整、清晰。5.付款憑證要求：包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：付款憑證是雙方履行合同的重要證據(jù)，需確保憑證真實有效。6.項目驗收報告要求：包括項目完成情況、質(zhì)量評定、存在問題及改進措施等。說明：驗收報告是項目驗收的重要文件，需確保報告全面、客觀。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，需確保協(xié)議合法有效。8.其他相關文件要求：包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：其他相關文件是項目實施的重要條件，需確保文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付費用責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款天數(shù)1%的違約金。示例：若甲方逾期支付款項10天，應向乙方支付違約金1000元。1.2未按時提供相關資料責任認定：甲方應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于誤工費、延期費等。示例：若甲方未按時提供項目資料，導致乙方延誤工期，甲方應賠償乙方相應的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時完成工作責任認定：乙方應向甲方支付逾期完成天數(shù)1%的違約金。示例：若乙方逾期完成工作15天，應向甲方支付違約金1500元。2.2工作質(zhì)量不符合要求責任認定：乙方應承擔甲方因此造成的損失，包括但不限于返工費、修復費等。示例：若乙方完成的工作質(zhì)量不符合要求，甲方要求返工，乙方應承擔返工費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成工作責任認定：第三方應向甲方和乙方支付逾期完成天數(shù)1%的違約金。示例：若第三方逾期完成工作20天，應向甲方和乙方支付違約金2000元。3.2第三方工作質(zhì)量不符合要求責任認定：第三方應承擔甲方和乙方因此造成的損失，包括但不限于返工費、修復費等。示例：若第三方完成的工作質(zhì)量不符合要求，甲方和乙方要求返工，第三方應承擔返工費用。全文完。2024年度地產(chǎn)項目前期策劃與智慧社區(qū)建設合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同生效時間5.合同期限6.合同目的7.合同總價二、項目背景1.項目概況2.項目位置3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目發(fā)展前景三、前期策劃1.市場調(diào)研2.競品分析3.產(chǎn)品定位4.項目策劃5.品牌推廣6.市場營銷策略四、智慧社區(qū)建設1.智慧社區(qū)概念2.智慧社區(qū)規(guī)劃3.智慧社區(qū)設施4.智慧社區(qū)運營5.智慧社區(qū)安全五、合同雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務2.乙方權(quán)利與義務六、項目實施進度1.項目啟動2.前期策劃階段3.智慧社區(qū)建設階段4.項目驗收5.項目交付七、費用及支付方式1.合同總價構(gòu)成2.費用支付方式3.預付款4.進度款5.結(jié)算款六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金4.損害賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十三、合同附件1.項目前期策劃方案2.智慧社區(qū)建設方案3.項目合作協(xié)議4.其他相關文件十四、其他約定1.合同解釋2.合同附件效力3.合同生效條件4.合同附件變更5.合同解除條件6.合同終止條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地產(chǎn)項目前期策劃與智慧社區(qū)建設合同3.合同簽訂時間：____年__月__日4.合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自合同生效之日起至項目交付之日止6.合同目的：明確甲乙雙方在2024年度地產(chǎn)項目前期策劃與智慧社區(qū)建設過程中的權(quán)利、義務及責任7.合同總價：人民幣____元整二、項目背景1.項目概況：包括項目名稱、性質(zhì)、規(guī)模、地理位置等2.項目位置：具體地址3.項目規(guī)模：占地面積、建筑面積等4.項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、綜合等5.項目發(fā)展前景：市場分析、發(fā)展趨勢等三、前期策劃1.市場調(diào)研：包括市場分析、競爭對手分析等2.競品分析：包括競品優(yōu)劣勢分析、價格策略等3.產(chǎn)品定位：包括目標客戶、產(chǎn)品特點等4.項目策劃：包括項目定位、營銷策略等5.品牌推廣：包括品牌形象設計、推廣渠道等6.市場營銷策略：包括廣告宣傳、促銷活動等四、智慧社區(qū)建設1.智慧社區(qū)概念：包括智慧社區(qū)的定義、特點等2.智慧社區(qū)規(guī)劃：包括社區(qū)規(guī)劃、設施布局等3.智慧社區(qū)設施：包括智能安防、智能家居等4.智慧社區(qū)運營：包括物業(yè)管理、服務保障等5.智慧社區(qū)安全：包括消防安全、安全防范等五、合同雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務甲方享有項目前期策劃與智慧社區(qū)建設的決策權(quán)甲方負責項目資金投入與支付甲方配合乙方進行項目策劃與建設2.乙方權(quán)利與義務乙方負責項目前期策劃與智慧社區(qū)建設的具體實施乙方保證項目策劃與建設質(zhì)量乙方提交項目策劃與建設成果六、項目實施進度1.項目啟動：明確項目啟動時間、啟動程序2.前期策劃階段：包括市場調(diào)研、競品分析、產(chǎn)品定位等3.智慧社區(qū)建設階段：包括智慧社區(qū)規(guī)劃、設施建設、運營管理等4.項目驗收：明確驗收標準、驗收程序5.項目交付：明確交付時間、交付條件七、費用及支付方式1.合同總價構(gòu)成：包括前期策劃費、智慧社區(qū)建設費等2.費用支付方式：分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點3.預付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付合同總價的__%4.進度款：根據(jù)項目實施進度分階段支付5.結(jié)算款：項目驗收合格后支付剩余款項八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)提交爭議解決請求九、合同變更與解除1.合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。一方嚴重違約，另一方給予書面通知后__日內(nèi)未采取補救措施；發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)。3.合同解除條件：具體解除條件見合同附件十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行項目結(jié)算，處理善后事宜。3.合同終止后事宜：包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)歸屬、債權(quán)債務處理等。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件：具體不可抗力事件見合同附件3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取合理措施減輕損失；如不可抗力事件導致合同無法履行，可部分或全部免除違約責任。十二、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起__年3.違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任十三、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件等2.送達地址：雙方在合同中指定的送達地址3.送達時間：自發(fā)出通知之日起__日內(nèi)十四、合同附件1.項目前期策劃方案2.智慧社區(qū)建設方案3.項目合作協(xié)議4.其他相關文件合同簽署：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為項目的主導方，享有對項目前期策劃與智慧社區(qū)建設方向的最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和項目需求，對乙方提交的前期策劃方案和智慧社區(qū)建設方案進行修改和調(diào)整。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。內(nèi)容：甲方應定期對乙方的工作進行評估，并提出改進意見。乙方應在甲方監(jiān)督下及時調(diào)整工作計劃。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在項目實施過程中，對重大決策擁有最終決定權(quán)。內(nèi)容：涉及項目重大變更、投資決策等事項，需由甲方召開會議，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。4.甲方風險承擔條款說明：甲方承擔項目實施過程中的主要風險，包括政策風險、市場風險等。內(nèi)容：甲方應確保項目符合國家政策法規(guī)，并對因政策變化導致的風險承擔責任。5.甲方資金支付條款說明：甲方負責按合同約定支付乙方費用，確保項目順利進行。內(nèi)容：甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付乙方費用，包括預付款、進度款和結(jié)算款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：乙方作為項目實施方，對前期策劃和智慧社區(qū)建設具有主導權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求和市場情況，制定項目實施計劃，并負責組織實施。2.乙方技術(shù)支持條款說明：乙方應提供必要的技術(shù)支持，確保項目技術(shù)方案的可行性和先進性。內(nèi)容：乙方應保證所提供的技術(shù)方案符合行業(yè)標準和甲方要求，并負責技術(shù)培訓。3.乙方質(zhì)量管理條款說明：乙方對項目質(zhì)量負責，確保項目達到合同約定的質(zhì)量標準。內(nèi)容：乙方應建立完善的質(zhì)量管理體系，對項目實施過程中的質(zhì)量問題進行跟蹤、整改。4.乙方進度控制條款說明：乙方應確保項目按合同約定的時間節(jié)點完成，避免延誤。內(nèi)容：乙方應制定詳細的進度計劃，并定期向甲方匯報項目進度，及時調(diào)整計劃。5.乙方風險控制條款說明：乙方應識別項目實施過程中的風險，并采取措施降低風險。內(nèi)容：乙方應制定風險應對措施，對可能出現(xiàn)的風險進行評估和防范。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款說明：第三方中介機構(gòu)作為合同雙方之間的協(xié)調(diào)者，負責監(jiān)督合同履行情況。內(nèi)容：中介機構(gòu)應具備相關資質(zhì)，并按照合同約定履行職責。2.中介費用條款說明：中介機構(gòu)提供服務的費用由合同雙方共同承擔。內(nèi)容：中介費用包括服務費、咨詢費等，具體費用由合同雙方協(xié)商確定。3.中介報告條款說明：中介機構(gòu)應定期向合同雙方提交項目執(zhí)行情況報告。內(nèi)容：中介報告應包括項目進度、質(zhì)量、費用等方面的內(nèi)容。4.中介變更條款說明：如需更換中介機構(gòu)，應經(jīng)合同雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。內(nèi)容：更換中介機構(gòu)需提前通知合同雙方，并辦理相關手續(xù)。5.中介責任條款說明：中介機構(gòu)應承擔因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧呢熑?。?nèi)容：中介機構(gòu)應遵守合同約定，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目前期策劃方案2.智慧社區(qū)建設方案3.項目合作協(xié)議4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.中介服務合同6.合同變更協(xié)議7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明9.保密協(xié)議10.質(zhì)量檢測報告11.進度計劃表12.費用支付憑證13.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付款項、未按約定提供項目資料、未履行監(jiān)督責任等。乙方違約：未按時提交策劃方案、未按約定完成建設任務、未達到質(zhì)量標準等。中介機構(gòu)違約：未按合同約定履行職責、提供虛假報告等。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定、相關法律法規(guī)以及實際情況。雙方協(xié)商一致或通過仲裁、訴訟等途徑確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方在合同履行過程中所簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：甲方應按合同約定支付款項，如逾期未支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時提交策劃方案。解決辦法：乙方應按合同約定提交策劃方案，如逾期未提交，應向甲方支付違約金。3.問題：中介機構(gòu)提供虛假報告。解決辦法：中介機構(gòu)應按合同約定提供真實、準確的報告，如提供虛假報告，應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目前期策劃與智慧社區(qū)建設。2.政府投資或引導的項目建設。3.企業(yè)或個人投資的項目建設。4.第三方中介機構(gòu)參與的項目建設。5.涉及知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等敏感信息的合作項目。全文完。2024年度地產(chǎn)項目前期策劃與智慧社區(qū)建設合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的不斷加快，地產(chǎn)項目前期策劃與智慧社區(qū)建設成為推動我國房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。為更好地滿足市場需求，提高地產(chǎn)項目的整體競爭力，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開展2024年度地產(chǎn)項目前期策劃與智慧社區(qū)建設工作。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在2024年度地產(chǎn)項目前期策劃與智慧社區(qū)建設過程中的權(quán)利、義務及責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.地產(chǎn)項目前期策劃：指在項目正式開發(fā)前，對項目進行市場調(diào)研、規(guī)劃設計、投資分析等工作，為項目開發(fā)提供科學依據(jù)。2.智慧社區(qū)建設：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等先進技術(shù)，對社區(qū)進行智能化改造，提高社區(qū)管理水平，提升居民生活品質(zhì)。3.2關鍵詞解釋：1.本合同中所涉及的關鍵詞，均指本合同及附件中所定義的術(shù)語。2.如有對關鍵詞的爭議，以本合同及附件中的定義為準。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方可要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)完成地產(chǎn)項目前期策劃與智慧社區(qū)建設工作。2.甲方可對乙方的工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議。3.甲方可根據(jù)項目實際情況，對合同內(nèi)容進行適當調(diào)整。4.1乙方的權(quán)利和義務：1.乙方應按照合同約定，按時、保質(zhì)完成地產(chǎn)項目前期策劃與智慧社區(qū)建設工作。2.乙方應定期向甲方匯報工作進度，并及時解決項目實施過程中遇到的問題。3.乙方應確保所提供的技術(shù)方案、設計圖紙等符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方指定的地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照甲方要求，提供地產(chǎn)項目前期策劃與智慧社區(qū)建設所需的各項服務。2.乙方應確保所提供的服務符合甲方要求，并承擔相應的責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就合同終止后的相關事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生費用。2.雙方應相互返還合同終止前所提供的物品。3.合同終止后，雙方不得再就合同內(nèi)容產(chǎn)生爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.項目策劃費用：包括市場調(diào)研、規(guī)劃設計、投資分析等費用。2.智慧社區(qū)建設費用：包括技術(shù)方案設計、系統(tǒng)建設、設備采購、安裝調(diào)試等費用。3.其他費用：包括差旅費、通訊費、資料費等。4.乙方管理費：根據(jù)項目規(guī)模及工作量，雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預付款。2.進度款：項目實施過程中，乙方每月提交項目進度報告，經(jīng)甲方確認后，甲方支付當月實際發(fā)生費用的80%。3.結(jié)算款：項目完成后，乙方提交最終報告，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余20%的結(jié)算款。7.3支付時間：1.預付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)。2.進度款支付時間：每月一個工作日支付當月進度款。3.結(jié)算款支付時間：項目驗收合格后30個工作日內(nèi)。7.4支付章件：1.甲方支付款項時，應提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。2.乙方收到款項后，應及時出具收據(jù)或收條。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時完成項目，每延遲一天，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方、乙方違約，應按照違約金的約定進行賠償。2.若違約行為造成對方損失，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的項目資料、商業(yè)秘密等。2.乙方在項目實施過程中了解到的一切商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方應采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延長履行期限。3.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可書面約定仲裁機構(gòu)，提交仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對地產(chǎn)項目前期策劃與智慧社區(qū)建設方案的最終決策權(quán)。2.乙方保留在項目實施過程中提出合理化建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對智慧社區(qū)建設相關技術(shù)資料的知識產(chǎn)權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方報告的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款有抵觸的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應提供項目相關資料，配合乙方進行市場調(diào)研和規(guī)劃設計。2.乙方應按照甲方要求，及時完成項目策劃和智慧社區(qū)建設工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.如遇重大問題，雙方應立即召開緊急會議，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是雙方就地產(chǎn)項目前期策劃與智慧社區(qū)建設事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：代表人（簽字）：____________