鄭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約處理3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約處理合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱(chēng)第二條合同簽訂日期第三條合同雙方基本信息第四條合同標(biāo)的物第五條合同價(jià)款及支付方式第六條合同履行期限及地點(diǎn)第七條合同解除條件第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約金計(jì)算及支付第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第三條合同解除條件第十一章合同附件第一條附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第三條附件三：其他相關(guān)文件第十二章通知與送達(dá)第一條通知方式第二條送達(dá)地址第三條送達(dá)方式第十三章合同變更與解除第一條合同變更條件第二條合同解除條件第三條合同變更與解除程序第十四章其他約定第一條不可抗力條款第二條保密條款第三條合同解釋第四條合同附件效力第五條合同份數(shù)第六條合同附件與不一致的處理第七條合同附件的補(bǔ)充與修改第八條合同附件的生效與解除第九條合同附件的效力爭(zhēng)議第十條合同附件的適用范圍合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱(chēng)鄭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約處理協(xié)議第二條合同簽訂日期____年____月____日第三條合同雙方基本信息名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第四條合同標(biāo)的物1.房屋坐落：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______第五條合同價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為：_______元整。2.付款方式：_______（如分期付款，需明確分期金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。第六條合同履行期限及地點(diǎn)1.交房期限：_______（具體日期）。2.交房地點(diǎn)：_______。第七條合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的；3.合同標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題的；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。第二條違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。3.因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條違約金計(jì)算及支付1.違約金的計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款×違約金比例。2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第三條爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后_______日內(nèi)作出裁決。第十章合同生效及終止第一條合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效。2.甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)至乙方名下后生效。第二條合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同因違約而被解除。3.合同因其他法定原因而終止。第三條合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方要求解除合同。第十一章合同附件第一條附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第三條附件三：其他相關(guān)文件第十二章通知與送達(dá)第一條通知方式1.通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)。2.通過(guò)電子郵件或其他電子通訊方式送達(dá)。第二條送達(dá)地址1.甲方地址：_______2.乙方地址：_______第三條送達(dá)方式1.郵寄2.當(dāng)面交付第十三章合同變更與解除第一條合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。第二條合同解除條件1.合同履行完畢。2.合同因違約而被解除。3.合同因其他法定原因而解除。第三條合同變更與解除程序1.變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.變更或解除合同需雙方簽字蓋章。第十四章其他約定第一條不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二條保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第三條合同解釋1.本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第四條合同附件效力1.合同附件與本合同具有同等法律效力。第五條合同份數(shù)1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第六條合同附件與不一致的處理1.合同附件與不一致的，以附件為準(zhǔn)。第七條合同附件的補(bǔ)充與修改1.合同附件的補(bǔ)充與修改需雙方簽字蓋章。第八條合同附件的生效與解除1.合同附件自合同生效之日起生效。2.合同附件的解除與合同解除同時(shí)生效。第九條合同附件的效力爭(zhēng)議1.合同附件的效力爭(zhēng)議，按本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條合同附件的適用范圍1.合同附件的適用范圍與本合同相同。甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)下的交房條件1.1甲方保證在合同約定的交房期限內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。1.2甲方應(yīng)在交房前完成房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋符合入住條件。1.3甲方應(yīng)提供房屋的原始產(chǎn)權(quán)證明文件、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。第二條甲方主導(dǎo)下的房屋質(zhì)量保證2.1甲方承諾所售房屋在交付時(shí)，質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。第三條甲方主導(dǎo)下的裝修及設(shè)施保證3.1甲方承諾房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施符合合同約定，如存在不符合約定的裝修或設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.2甲方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)，向乙方提供裝修及設(shè)施清單。第四條甲方主導(dǎo)下的稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)，向乙方支付全部稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)下的付款條件1.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付房款。1.2乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證。1.3乙方在支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。第二條乙方主導(dǎo)下的房屋用途限制2.1乙方承諾在取得房屋所有權(quán)后，僅將房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)活動(dòng)。2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第三條乙方主導(dǎo)下的房屋裝修及設(shè)施要求3.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修及設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工合同等。3.2乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋的裝修及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。第二條中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介機(jī)構(gòu)的解除合同條件4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。4.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)將解除合同的原因告知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：房屋維修保養(yǎng)記錄、裝修及設(shè)施清單、付款憑證、收據(jù)、房屋質(zhì)量保證書(shū)、中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；合同標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約；房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛。4.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。5.房屋質(zhì)量：指房屋在建設(shè)、使用過(guò)程中符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：2.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在履行合同時(shí)，如遇違約行為，可依據(jù)本合同約定進(jìn)行處理。4.法院在審理二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件時(shí)，可參照本合同范本進(jìn)行判決。鄭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約處理1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第四條款合同標(biāo)的物第二章合同主體資格第一條款買(mǎi)方主體資格第二條款賣(mài)方主體資格第三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂程序第二條款合同生效條件第四章合同履行第一條款付款方式第二條款交房時(shí)間及條件第三條款合同標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)第五章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第八章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十二章合同終止后的處理第一條款合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同的生效、解釋及適用法律第一條款合同生效第二條款合同解釋第三條款合同適用法律第十四章合同的生效日期及終止日期第一條款合同生效日期第二條款合同終止日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：鄭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約處理協(xié)議第二條款合同雙方：甲方（買(mǎi)方）和乙方（賣(mài)方）第三條款合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年__月__日于鄭州市第四條款合同標(biāo)的物：位于鄭州市的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一第二章合同主體資格第一條款買(mǎi)方主體資格：買(mǎi)方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供有效身份證明。第二條款賣(mài)方主體資格：賣(mài)方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供有效身份證明。第三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂程序：雙方應(yīng)親自簽訂本合同，并加蓋各自公章。第二條款合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四章合同履行第一條款付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房款。第二條款交房時(shí)間及條件：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，確保房屋具備入住條件。第五章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交房、提供虛假信息等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金計(jì)算及支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，違約方應(yīng)按約定時(shí)間支付。第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。第二條款合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第三條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第四條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。第八章合同終止第一條款合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形。第二條款合同終止程序：合同終止需雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂終止協(xié)議。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等。第二條款附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第十章合同變更第一條款合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第二條款合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。第十二章合同終止后的處理第一條款合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第二條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。第十三章合同的生效、解釋及適用法律第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解釋?zhuān)罕竞贤瑑?nèi)容如有歧義，按雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三條款合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十四章合同的生效日期及終止日期第一條款合同生效日期：____年__月__日第二條款合同終止日期：____年__月__日甲方（買(mǎi)方）簽字：日期：____年__月__日乙方（賣(mài)方）簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，如乙方將合同標(biāo)的物再次出售，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售前書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。2.第二條款：房屋質(zhì)量問(wèn)題處理說(shuō)明：合同標(biāo)的物交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議。乙方應(yīng)在收到異議后__日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三條款：裝修補(bǔ)償說(shuō)明：如甲方在購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)的物后進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的裝修補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第四條款：合同標(biāo)的物用途限制說(shuō)明：合同標(biāo)的物僅可用于居住用途，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同標(biāo)的物用于其他商業(yè)用途。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；如甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方優(yōu)先出售權(quán)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，如甲方將合同標(biāo)的物再次出售，乙方享有在同等條件下優(yōu)先出售的權(quán)利。甲方應(yīng)在出售前書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。2.第二條款：房屋出售收益分配說(shuō)明：合同標(biāo)的物出售所得收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)和乙方應(yīng)得費(fèi)用后，剩余部分按合同約定比例分配給甲方和乙方。3.第三條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方未按時(shí)交付合同標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付__%的違約金；如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四條款：房屋租賃限制說(shuō)明：合同標(biāo)的物在出售前，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同標(biāo)的物出租給他人。5.第五條款：乙方對(duì)合同標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保合同標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定比例承擔(dān)，具體金額在合同中明確。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供合同標(biāo)的物的相關(guān)信息，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.第五條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.房屋裝修清單及補(bǔ)償金額證明5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.合同終止協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)付款認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。2.違約行為：乙方未按時(shí)交房認(rèn)定：乙方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，確保房屋具備入住條件。3.違約行為：提供虛假信息認(rèn)定：一方在合同中提供的信息與實(shí)際情況不符。4.違約行為：未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)認(rèn)定：合同雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人或法人依法能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的資格。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方不履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：合同標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由違約方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.問(wèn)題：中介方未履行中介義務(wù)。解決辦法：中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于鄭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同。2.適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。3.適用于合同變更、解除、終止等情況。4.適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決的需要。鄭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約處理2合同目錄第一章合同概述第一條合同簽訂依據(jù)第二條合同生效條件第三條合同解除條件第四條合同履行期限第二章雙方基本信息第一條買(mǎi)方信息第二條賣(mài)方信息第三章房屋基本情況第一條房屋位置第二條房屋面積第三條房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋用途第五條房屋權(quán)屬證明第四章交易價(jià)格及支付方式第一條交易價(jià)格第二條支付方式第三條付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條逾期付款違約責(zé)任第五章違約責(zé)任第一條買(mǎi)方違約責(zé)任第二條賣(mài)方違約責(zé)任第三條逾期交房違約責(zé)任第四條逾期付款違約責(zé)任第五條房屋權(quán)屬瑕疵違約責(zé)任第六條其他違約責(zé)任第六章合同解除及終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第八章其他約定第一條稅費(fèi)承擔(dān)第二條附屬設(shè)施及裝飾裝修第三條房屋使用限制第四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第九章合同附件第一條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條其他相關(guān)證明文件第十章合同簽署及生效第一條合同簽署日期第二條合同生效日期第十一章合同變更第一條合同變更條件第二條合同變更程序第十二章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十三章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第十四章合同解除后的處理第一條返還房款及利息第二條返還定金及利息第三條其他違約責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同簽訂依據(jù)第二條約定的房屋買(mǎi)賣(mài)雙方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就鄭州市二手房買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第三條合同解除條件在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力或其他法定情形，致使合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。第四條合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章雙方基本信息第一條買(mǎi)方信息1.1買(mǎi)方姓名（或名稱(chēng)）：____________________1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：____________________1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________第二條賣(mài)方信息2.1賣(mài)方姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________第三章房屋基本情況第一條房屋位置3.1所在市區(qū)：____________________3.2所在街道：____________________3.3所在小區(qū)：____________________3.4房屋門(mén)牌號(hào)：____________________第二條房屋面積3.1實(shí)際建筑面積：____________________平方米3.2公攤面積：____________________平方米第三條房屋結(jié)構(gòu)3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________3.2主體結(jié)構(gòu)：____________________第四條房屋用途4.1房屋用途：____________________4.2是否存在租賃關(guān)系：____________________第五條房屋權(quán)屬證明5.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________5.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________________第四章交易價(jià)格及支付方式第一條交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)款：____________________元4.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：____________________第二條支付方式2.1首付款支付：____________________2.2尾款支付：____________________2.3付款方式：____________________第三條付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.2尾款支付時(shí)間：____________________第四條逾期付款違約責(zé)任4.1買(mǎi)方逾期付款：____________________4.2賣(mài)方逾期收款：____________________第五章違約責(zé)任第一條買(mǎi)方違約責(zé)任1.1買(mǎi)方逾期付款：____________________1.2買(mǎi)方單方面解除合同：____________________第二條賣(mài)方違約責(zé)任2.1賣(mài)方逾期交房：____________________2.2賣(mài)方房屋權(quán)屬瑕疵：____________________第三條逾期交房違約責(zé)任3.1賣(mài)方逾期交房：____________________3.2買(mǎi)方解除合同：____________________第四條逾期付款違約責(zé)任4.1買(mǎi)方逾期付款：____________________4.2賣(mài)方解除合同：____________________第五條房屋權(quán)屬瑕疵違約責(zé)任5.1房屋權(quán)屬存在瑕疵：____________________5.2買(mǎi)方解除合同：____________________第六條其他違約責(zé)任6.1其他違約行為：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________第六章合同解除及終止第一條合同解除條件1.1買(mǎi)方解除合同：____________________1.2賣(mài)方解除合同：____________________第二條合同終止條件2.1合同履行完畢：____________________2.2合同解除：____________________第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方協(xié)商：____________________1.2仲裁：____________________1.3訴訟：____________________第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁委員會(huì)：____________________2.2人民法院：____________________第三條爭(zhēng)議解決程序3.1協(xié)商程序：____________________3.2仲裁程序：____________________3.3訴訟程序：____________________第八章其他約定第一條稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。第二條附屬設(shè)施及裝飾裝修8.2房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況，詳見(jiàn)附件。第三條房屋使用限制8.3房屋不得用于違法活動(dòng)，買(mǎi)方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.4本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)證明文件第十章合同簽署及生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同變更11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章合同解除12.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。第十三章合同終止13.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)將已支付的房款及利息退還給賣(mài)方。14.2賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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