2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本：二手房交易稅費繳納說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本：二手房交易稅費繳納說明合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將大產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的相關(guān)事宜，包括交易稅費繳納等。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）大產(chǎn)權(quán)房屋：指具有完整產(chǎn)權(quán)、不受任何限制、可以自由買賣的房屋；（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)當繳納的各種稅費；（3）過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有者；（2）乙方：指本合同中的買方，即購買房屋者；（3）交易稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費；（4）合同履行：指本合同中約定的各項義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同，支付房屋交易稅費；（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點，將房屋交付給乙方；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同，交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定支付房屋交易稅費；（3）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點，接收房屋；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點房屋交易稅費繳納地點為__________，房屋過戶手續(xù)辦理地點為__________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照約定，支付房屋交易稅費；（3）雙方應(yīng)按照約定，配合辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（2）合同終止后，乙方已支付的房屋交易稅費不予退還；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費標準依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行；（2）中介服務(wù)費：如雙方約定通過中介機構(gòu)進行房屋交易，則中介服務(wù)費按照中介機構(gòu)收費標準及雙方約定執(zhí)行；（3）其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費、測繪費等，具體費用依據(jù)實際情況及相關(guān)部門收費標準執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付的，乙方應(yīng)于約定時間、地點將款項交付甲方；（3）第三方支付：乙方可委托第三方支付平臺進行支付。7.3支付時間（1）房屋交易稅費：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前，將房屋交易稅費支付給甲方或指定機構(gòu)；（2）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照中介機構(gòu)要求的時間支付中介服務(wù)費；（3）其他費用：具體支付時間按照相關(guān)費用提供方要求執(zhí)行。7.4支付章件（1）乙方支付房屋交易稅費后，應(yīng)取得相應(yīng)稅費繳納憑證，作為己方履行合同義務(wù)的證明；（2）乙方支付中介服務(wù)費后，應(yīng)取得中介機構(gòu)出具的收款憑證；（3）乙方支付其他費用后，應(yīng)取得相關(guān)費用提供方的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付乙方房屋交易稅費；（2）按照房屋交易稅費的一定比例支付違約金；（3）賠償乙方因甲方違約造成的其他損失。8.2乙方違約（1）支付甲方房屋交易稅費；（2）按照房屋交易稅費的一定比例支付違約金；（3）賠償甲方因乙方違約造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，雙方均負有保密義務(wù)。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導致交易中斷；（3）政府政策調(diào)整導致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)與本合同主體身份密切相關(guān)的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有和使用權(quán)利，直至乙方支付完畢全部房屋交易稅費；（2）乙方在支付房屋交易稅費前，不得擅自對房屋進行任何形式的處分或租賃。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息的保密權(quán)利；（2）雙方在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方保留對爭議事項進行調(diào)解、仲裁或訴訟的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）繳納稅費；（3）其他雙方約定的事項。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，通過書面、電話或其他有效方式，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方自愿簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加、刪除或修改本合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽名）（日期）（蓋章）乙方（買方）：（簽名）（日期）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點交付房屋：認定甲方違約，應(yīng)承擔違約責任。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：認定甲方違約，應(yīng)承擔違約責任。未按時支付房屋交易稅費：認定甲方違約，應(yīng)承擔違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、地點支付房屋交易稅費：認定乙方違約，應(yīng)承擔違約責任。未按時接收房屋：認定乙方違約，應(yīng)承擔違約責任。未按約定履行保密義務(wù)：認定乙方違約，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有者依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費。3.過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責任：指合同當事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，如查封、抵押等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。2.問題：房屋交易稅費繳納不及時。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確稅費繳納的時間、方式，確保按時繳納。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇障礙，應(yīng)及時溝通解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，并采取措施減輕損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與房屋交易過程，并對交易過程進行監(jiān)督。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。4.第三方責任第三方因提供虛假信息或違反本合同約定導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，確保房屋不存在任何法律糾紛。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，對房屋進行必要的維修和清潔。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方如未在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔違約責任。甲方如未在房屋過戶前解決房屋存在的法律糾紛，應(yīng)承擔違約責任。甲方如未在約定時間內(nèi)完成房屋維修和清潔，應(yīng)承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)支付房屋交易稅費。甲方可要求乙方在房屋過戶前，不得對房屋進行任何形式的處分。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋過戶后，按照約定支付房屋交易稅費。甲方可要求乙方在房屋過戶后，承擔房屋的維修和保養(yǎng)責任。3.乙方的違約及限制條款乙方如未在約定時間內(nèi)支付房屋交易稅費，應(yīng)承擔違約責任。乙方如對房屋進行任何形式的處分，應(yīng)承擔違約責任。乙方如未在房屋過戶后承擔維修和保養(yǎng)責任，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本：二手房交易稅費繳納說明1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同有效期限二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途三、交易價格與支付方式1.交易價格2.支付方式3.付款時間4.付款方式5.預付款四、稅費繳納說明1.稅費種類2.稅費計算標準3.稅費繳納主體4.稅費繳納時間5.稅費繳納方式五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序5.驗收期限六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間2.過戶手續(xù)3.過戶費用4.過戶責任5.過戶期限七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解決方式5.違約通知八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十、其他約定1.其他約定事項2.保密條款3.通知方式4.不可抗力5.合同附件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測繪報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時間4.合同解除時間5.合同解除后的處理十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署效力十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測繪報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2.合同當事人：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點：_______5.合同有效期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止二、房屋基本情況1.房屋位置：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋權(quán)屬：大產(chǎn)權(quán)5.房屋用途：_______三、交易價格與支付方式1.交易價格：人民幣_______元整2.支付方式：_______3.付款時間：_______4.付款方式：_______5.預付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付四、稅費繳納說明1.稅費種類：_______2.稅費計算標準：_______3.稅費繳納主體：_______4.稅費繳納時間：_______5.稅費繳納方式：_______五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：_______年_______月_______日2.房屋交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定3.房屋驗收標準：_______4.驗收程序：_______5.驗收期限：_______六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：_______年_______月_______日2.過戶手續(xù)：_______3.過戶費用：_______4.過戶責任：_______5.過戶期限：_______七、違約責任1.違約情形：_______2.違約責任：_______3.違約賠償：_______4.違約解決方式：_______5.違約通知：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)4.爭議解決費用：_______5.爭議解決程序：_______九、合同解除與終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同終止程序：_______5.合同解除后的處理：_______十、其他約定1.其他約定事項：_______2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.通知方式：以書面形式通知對方，送達地址為_______。4.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。5.合同附件：_______十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測繪報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：_______3.合同生效時間：_______年_______月_______日4.合同解除時間：_______5.合同解除后的處理：_______十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______2.合同簽署日期：_______年_______月_______日3.合同簽署地點：_______4.合同簽署手續(xù)：雙方簽字蓋章5.合同簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測繪報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件甲方（出賣人）簽字：________________乙方（買受人）簽字：________________見證人簽字：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供房屋信息真實、準確、完整義務(wù)說明：甲方承諾所提供房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，如因信息不實導致合同無法履行或損害乙方利益的，甲方應(yīng)承擔全部責任。2.甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.甲方提供房屋交付條件保證說明：甲方保證在合同約定的交付時間前，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行等，如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付的，甲方應(yīng)承擔違約責任。4.甲方保證房屋無權(quán)屬糾紛說明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行或損害乙方利益的，甲方應(yīng)承擔全部責任。5.甲方負責房屋維修責任說明：甲方應(yīng)負責房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任，確保房屋在交付時處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谌毕莼驌p壞的，甲方應(yīng)承擔維修責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方對房屋進行實地考察義務(wù)說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進行實地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，充分了解房屋情況。2.乙方支付定金義務(wù)說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為定金，該定金在房屋過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為房款。3.乙方按約定時間支付房款義務(wù)說明：乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途說明：乙方在使用房屋過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如違反約定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀。5.乙方保證房屋過戶手續(xù)順利進行說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按期完成的，乙方應(yīng)承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)應(yīng)如實提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行，如因中介機構(gòu)提供虛假信息或未履行職責導致合同無法履行的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用為房屋成交價的_______%，該費用由甲方和乙方按比例分擔。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)傭金支付方式說明：中介機構(gòu)的傭金應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_______。5.中介機構(gòu)違約責任說明：中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測繪報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.爭議解決協(xié)議6.合同附件清單7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋交付。認定：甲方未能按照合同約定的時間向乙方交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未能按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，構(gòu)成逾期付款。3.違約行為：甲方提供的房屋信息與實際不符。認定：甲方提供的房屋信息與實際產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等文件不符。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)或用途進行改變，違反了合同約定。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定職責。認定：中介機構(gòu)未如實提供房屋信息或未協(xié)助雙方履行合同，損害了甲方或乙方的利益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立的處理合同糾紛的機構(gòu)。3.違約責任：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.稅費繳納：指按照法律規(guī)定，由房屋買賣雙方繳納的相關(guān)稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：立即停止交易，由甲方提供解決權(quán)屬糾紛的方案或賠償乙方損失。2.問題：房屋交付時存在缺陷。解決辦法：甲方負責維修，直至房屋符合交付條件。3.問題：乙方逾期付款。解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并盡快補足房款。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣交易。2.適用于大產(chǎn)權(quán)房屋的買賣。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的房屋買賣。4.適用于涉及稅費繳納的房屋買賣合同。全文完。2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本：二手房交易稅費繳納說明2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2二手房的定義1.3買賣雙方的定義1.4稅費的定義2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方的信息3.2賣方的信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.稅費繳納說明5.1稅費的種類5.2稅費的計算方法5.3稅費的繳納時間5.4稅費的繳納責任6.房屋交付和驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用8.合同解除和違約責任8.1合同解除的條件8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知和送達11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署證明14.1合同簽署證明格式14.2合同簽署證明內(nèi)容14.3合同簽署證明簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，系指位于________市________區(qū)________街道________號的房屋，房屋所有權(quán)證號為________號。1.2二手房的定義本合同所指二手房，系指房屋所有權(quán)人依法將其房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)價款的交易行為。1.3買賣雙方的定義買方：________，身份證號碼：________。賣方：________，身份證號碼：________。1.4稅費的定義稅費指買賣雙方在房屋交易過程中依法應(yīng)繳納的各項費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.房屋信息2.1房屋的基本信息房屋坐落：________市________區(qū)________街道________號。房屋結(jié)構(gòu)：________。房屋面積：________平方米。房屋用途：________。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號為：________號。房屋所有權(quán)人為：________。2.3房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：________。3.買賣雙方信息3.1買方的信息買方全稱：________。買方地址：________。買方聯(lián)系人：________。買方聯(lián)系電話：________。3.2賣方的信息賣方全稱：________。賣方地址：________。賣方聯(lián)系人：________。賣方聯(lián)系電話：________。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：________。代理人身份證號碼：________。代理人授權(quán)委托書：________。4.交易價格和支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣________元整。4.2付款方式（1）首付：買方在合同簽訂后________日內(nèi)支付房屋總價款的________%作為首付，即人民幣________元；（2）尾款：買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余的房屋總價款的________%作為尾款，即人民幣________元。4.3付款時間（1）首付支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)；（2）尾款支付時間：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。5.稅費繳納說明5.1稅費的種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費。5.2稅費的計算方法各稅費的計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。5.3稅費的繳納時間買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門的要求繳納全部稅費。5.4稅費的繳納責任賣方負責提供相關(guān)稅務(wù)部門認可的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，買方負責繳納全部稅費。6.房屋交付和驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買方。6.2房屋驗收標準買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知賣方。6.3驗收程序（1）買方在驗收前，應(yīng)向賣方提供驗收清單；（2）賣方應(yīng)在買方驗收時陪同，并就房屋及配套設(shè)施的實際情況進行說明；（3）買方對房屋及配套設(shè)施的驗收，應(yīng)以書面形式確認。8.合同解除和違約責任8.1合同解除的條件（1）任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任的承擔（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣________元；（2）因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。8.3違約金的計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價款的________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）________；（2）________。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任；（3）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2通知和送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式送達；（2）送達地址為合同中約定的地址或雙方另行約定的地址；（3）送達日期以實際收到日期為準。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1合同簽署地點合同簽署地為________市________區(qū)。12.2合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同簽署人買方代表：________；賣方代表：________。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署證明14.1合同簽署證明格式________市________區(qū)________街道________號房屋買賣合同簽署證明14.2合同簽署證明內(nèi)容（1）合同雙方的全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；（2）合同簽署時間、地點；（3）合同簽署人的簽字或蓋章；（4）其他雙方認為需要載明的事項。14.3合同簽署證明簽署合同簽署證明應(yīng)由雙方代表簽字（或蓋章）確認，并加蓋雙方單位公章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同或單方邀請，參與交易過程，提供咨詢、代理、評估、擔保等服務(wù)，且不參與交易價格確定的一方。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保公司等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同中約定，在必要時可邀請第三方介入交易過程。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前________日書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，提供真實、準確、完整的咨詢服務(wù)或服務(wù)。（2）第三方在提供咨詢服務(wù)或服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的咨詢服務(wù)費或服務(wù)費。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方不參與交易價格確定，不承擔交易風險，不參與交易款項的支付。4.2第三方不承擔因甲乙雙方交易行為產(chǎn)生的任何法律責任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系或咨詢服務(wù)關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定執(zhí)行。5.第三方責任限額5.1第三方的賠償責任限額為本合同交易價款的________%。5.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過前款規(guī)定的責任限額。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)書面約定第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方