2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：二手房交易稅費(fèi)繳納說(shuō)明3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：二手房交易稅費(fèi)繳納說(shuō)明合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將大產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的相關(guān)事宜，包括交易稅費(fèi)繳納等。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）大產(chǎn)權(quán)房屋：指具有完整產(chǎn)權(quán)、不受任何限制、可以自由買(mǎi)賣(mài)的房屋；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)；（3）過(guò)戶(hù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中的賣(mài)方，即房屋所有者；（2）乙方：指本合同中的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)房屋者；（3）交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（4）合同履行：指本合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同，支付房屋交易稅費(fèi)；（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋交付給乙方；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同，交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定支付房屋交易稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，接收房屋；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交易稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為_(kāi)_________，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照約定，支付房屋交易稅費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照約定，配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方已支付的房屋交易稅費(fèi)不予退還；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；（2）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，則中介服務(wù)費(fèi)按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定執(zhí)行；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用依據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付的，乙方應(yīng)于約定時(shí)間、地點(diǎn)將款項(xiàng)交付甲方；（3）第三方支付：乙方可委托第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前，將房屋交易稅費(fèi)支付給甲方或指定機(jī)構(gòu)；（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照中介機(jī)構(gòu)要求的時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：具體支付時(shí)間按照相關(guān)費(fèi)用提供方要求執(zhí)行。7.4支付章件（1）乙方支付房屋交易稅費(fèi)后，應(yīng)取得相應(yīng)稅費(fèi)繳納憑證，作為己方履行合同義務(wù)的證明；（2）乙方支付中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)取得中介機(jī)構(gòu)出具的收款憑證；（3）乙方支付其他費(fèi)用后，應(yīng)取得相關(guān)費(fèi)用提供方的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方房屋交易稅費(fèi)；（2）按照房屋交易稅費(fèi)的一定比例支付違約金；（3）賠償乙方因甲方違約造成的其他損失。8.2乙方違約（1）支付甲方房屋交易稅費(fèi)；（2）按照房屋交易稅費(fèi)的一定比例支付違約金；（3）賠償甲方因乙方違約造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，雙方均負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與本合同主體身份密切相關(guān)的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利，直至乙方支付完畢全部房屋交易稅費(fèi)；（2）乙方在支付房屋交易稅費(fèi)前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處分或租賃。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息的保密權(quán)利；（2）雙方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方保留對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）繳納稅費(fèi)；（3）其他雙方約定的事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方自愿簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加、刪除或修改本合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽名）（日期）（蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽名）（日期）（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)支付房屋交易稅費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋交易稅費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)接收房屋：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定履行保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有者依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，如查封、抵押等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。2.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確稅費(fèi)繳納的時(shí)間、方式，確保按時(shí)繳納。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如遇障礙，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并采取措施減輕損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息第三方主體名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與房屋交易過(guò)程，并對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。4.第三方責(zé)任第三方因提供虛假信息或違反本合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶(hù)前，確保房屋不存在任何法律糾紛。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶(hù)前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶(hù)后，提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方如未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未在房屋過(guò)戶(hù)前解決房屋存在的法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修和清潔，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶(hù)前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處分。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶(hù)后，按照約定支付房屋交易稅費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶(hù)后，承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方如未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處分，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如未在房屋過(guò)戶(hù)后承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：二手房交易稅費(fèi)繳納說(shuō)明1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期限二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款方式5.預(yù)付款四、稅費(fèi)繳納說(shuō)明1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)繳納主體4.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.稅費(fèi)繳納方式五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收期限六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間2.過(guò)戶(hù)手續(xù)3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.過(guò)戶(hù)責(zé)任5.過(guò)戶(hù)期限七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解決方式5.違約通知八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.保密條款3.通知方式4.不可抗力5.合同附件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時(shí)間4.合同解除時(shí)間5.合同解除后的處理十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署效力十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.合同當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同有效期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止二、房屋基本情況1.房屋位置：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋權(quán)屬：大產(chǎn)權(quán)5.房屋用途：_______三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.支付方式：_______3.付款時(shí)間：_______4.付款方式：_______5.預(yù)付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付四、稅費(fèi)繳納說(shuō)明1.稅費(fèi)種類(lèi)：_______2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______3.稅費(fèi)繳納主體：_______4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______5.稅費(fèi)繳納方式：_______五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日2.房屋交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收程序：_______5.驗(yàn)收期限：_______六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______年_______月_______日2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______4.過(guò)戶(hù)責(zé)任：_______5.過(guò)戶(hù)期限：_______七、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任：_______3.違約賠償：_______4.違約解決方式：_______5.違約通知：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______5.爭(zhēng)議解決程序：_______九、合同解除與終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同終止程序：_______5.合同解除后的處理：_______十、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：_______2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，送達(dá)地址為_(kāi)______。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.合同附件：_______十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：_______3.合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日4.合同解除時(shí)間：_______5.合同解除后的處理：_______十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______2.合同簽署日期：_______年_______月_______日3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署手續(xù)：雙方簽字蓋章5.合同簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件甲方（出賣(mài)人）簽字：________________乙方（買(mǎi)受人）簽字：________________見(jiàn)證人簽字：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整義務(wù)說(shuō)明：甲方承諾所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害乙方利益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.甲方提供房屋交付條件保證說(shuō)明：甲方保證在合同約定的交付時(shí)間前，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛說(shuō)明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害乙方利益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方負(fù)責(zé)房屋維修責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，確保房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谌毕莼驌p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，充分了解房屋情況。2.乙方支付定金義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為定金，該定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為房款。3.乙方按約定時(shí)間支付房款義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如違反約定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。5.乙方保證房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按期完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%，該費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的傭金應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)______。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.合同附件清單7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋交付。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，構(gòu)成逾期付款。3.違約行為：甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符。認(rèn)定：甲方提供的房屋信息與實(shí)際產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告等文件不符。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變，違反了合同約定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息或未協(xié)助雙方履行合同，損害了甲方或乙方的利益。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.稅費(fèi)繳納：指按照法律規(guī)定，由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方繳納的相關(guān)稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：立即停止交易，由甲方提供解決權(quán)屬糾紛的方案或賠償乙方損失。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在缺陷。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，直至房屋符合交付條件。3.問(wèn)題：乙方逾期付款。解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并盡快補(bǔ)足房款。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于大產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.適用于涉及稅費(fèi)繳納的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。全文完。2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：二手房交易稅費(fèi)繳納說(shuō)明2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2二手房的定義1.3買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.4稅費(fèi)的定義2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋的配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方的信息3.2賣(mài)方的信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.稅費(fèi)繳納說(shuō)明5.1稅費(fèi)的種類(lèi)5.2稅費(fèi)的計(jì)算方法5.3稅費(fèi)的繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)的繳納責(zé)任6.房屋交付和驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)時(shí)間7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.合同解除和違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知和送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署證明14.1合同簽署證明格式14.2合同簽署證明內(nèi)容14.3合同簽署證明簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，系指位于________市________區(qū)________街道________號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______號(hào)。1.2二手房的定義本合同所指二手房，系指房屋所有權(quán)人依法將其房屋轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)價(jià)款的交易行為。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方的定義買(mǎi)方：________，身份證號(hào)碼：________。賣(mài)方：________，身份證號(hào)碼：________。1.4稅費(fèi)的定義稅費(fèi)指買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.房屋信息2.1房屋的基本信息房屋坐落：________市________區(qū)________街道________號(hào)。房屋結(jié)構(gòu)：________。房屋面積：________平方米。房屋用途：________。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)為：________號(hào)。房屋所有權(quán)人為：________。2.3房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：________。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方的信息買(mǎi)方全稱(chēng)：________。買(mǎi)方地址：________。買(mǎi)方聯(lián)系人：________。買(mǎi)方聯(lián)系電話：________。3.2賣(mài)方的信息賣(mài)方全稱(chēng)：________。賣(mài)方地址：________。賣(mài)方聯(lián)系人：________。賣(mài)方聯(lián)系電話：________。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：________。代理人身份證號(hào)碼：________。代理人授權(quán)委托書(shū)：________。4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式（1）首付：買(mǎi)方在合同簽訂后________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為首付，即人民幣_(tái)_______元；（2）尾款：買(mǎi)方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付剩余的房屋總價(jià)款的________%作為尾款，即人民幣_(tái)_______元。4.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前。5.稅費(fèi)繳納說(shuō)明5.1稅費(fèi)的種類(lèi)（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)的計(jì)算方法各稅費(fèi)的計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.3稅費(fèi)的繳納時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，按照稅務(wù)部門(mén)的要求繳納全部稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)的繳納責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)部門(mén)認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，買(mǎi)方負(fù)責(zé)繳納全部稅費(fèi)。6.房屋交付和驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買(mǎi)方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。6.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方在驗(yàn)收前，應(yīng)向賣(mài)方提供驗(yàn)收清單；（2）賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方驗(yàn)收時(shí)陪同，并就房屋及配套設(shè)施的實(shí)際情況進(jìn)行說(shuō)明；（3）買(mǎi)方對(duì)房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。8.合同解除和違約責(zé)任8.1合同解除的條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的________%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________；（2）________。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2通知和送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址或雙方另行約定的地址；（3）送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地為_(kāi)_______市________區(qū)。12.2合同簽署日期合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.3合同簽署人買(mǎi)方代表：________；賣(mài)方代表：________。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署證明14.1合同簽署證明格式________市________區(qū)________街道________號(hào)房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署證明14.2合同簽署證明內(nèi)容（1）合同雙方的全稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；（2）合同簽署時(shí)間、地點(diǎn)；（3）合同簽署人的簽字或蓋章；（4）其他雙方認(rèn)為需要載明的事項(xiàng)。14.3合同簽署證明簽署合同簽署證明應(yīng)由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋雙方單位公章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，參與交易過(guò)程，提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，且不參與交易價(jià)格確定的一方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同中約定，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入交易過(guò)程。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢(xún)服務(wù)或服務(wù)。（2）第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)或服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方不參與交易價(jià)格確定，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，不參與交易款項(xiàng)的支付。4.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方交易行為產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系或咨詢(xún)服務(wù)關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定執(zhí)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的賠償責(zé)任限額為本合同交易價(jià)款的________%。5.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)前款規(guī)定的責(zé)任限額。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面約定第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方