2024年度租賃中介公司房屋租賃市場行業(yè)規(guī)范執(zhí)行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃中介公司房屋租賃市場行業(yè)規(guī)范執(zhí)行協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，房屋租賃中介行業(yè)逐漸成為房地產(chǎn)市場的重要組成部分。為了規(guī)范房屋租賃中介市場秩序，維護租賃雙方的合法權益，促進房屋租賃市場的健康發(fā)展，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃市場中的權利義務，規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方的合法權益，共同推動房屋租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋租賃：指房屋所有權人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。（2）租賃中介：指從事房屋租賃中介服務，為租賃雙方提供信息、咨詢、代理等服務的機構。（3）租賃市場：指房屋租賃的供需雙方進行交易的市場。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指房屋所有權人，即出租方。（2）乙方：指房屋承租人，即租客。（3）中介公司：指提供房屋租賃中介服務的機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。（3）甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供符合約定條件的房屋。（2）乙方有權要求甲方按照約定提供物業(yè)服務。（3）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成租賃手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，通過簽訂租賃合同的方式履行合同義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋租賃中介服務費：乙方支付給甲方的中介服務費用，按照房屋租賃合同約定的租金總額的一定比例計算。（2）其他費用：包括但不限于房屋看房費、合同備案費、房屋租賃稅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：（1）中介服務費：乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將中介服務費支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費用：按照雙方約定的支付方式，在相關費用產(chǎn)生后支付。7.3支付時間：（1）中介服務費：乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。（2）其他費用：在相關費用產(chǎn)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的服務。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權暫停或終止服務，并要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）若甲方未能按照約定提供物業(yè)服務，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或中介服務費，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）若乙方擅自改變房屋結構或用途，應向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算，最高不超過____元。（2）賠償方式：違約方應按照甲方的要求，在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：本協(xié)議項下的不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以允許第三方參與本協(xié)議的履行。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）根據(jù)本協(xié)議約定，不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在法律范圍內(nèi)保留的其他權利。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，有權根據(jù)實際情況調(diào)整各自的權利和義務。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方租賃房屋的檢查權，以確保房屋的安全和符合租賃要求。（2）乙方保留對甲方提供服務的監(jiān)督權，以確保服務質(zhì)量。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字（或蓋章）之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）甲乙雙方應共同維護房屋租賃市場的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通、協(xié)商，解決履行過程中的問題。（2）甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護租賃雙方的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于房屋租賃市場行業(yè)規(guī)范執(zhí)行的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：（1）任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得以任何形式修改本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方地址：__________乙方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.中介服務費用明細表3.房屋租賃稅費明細表4.甲方房屋產(chǎn)權證明文件5.乙方身份證明文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.任何其他與本協(xié)議相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合租賃條件的房屋，認定違約。未按約定提供物業(yè)服務，認定違約。未按時收取租金或中介服務費，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或中介服務費，認定違約。擅自改變房屋結構或用途，認定違約。未按約定使用房屋，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的一定金額的補償。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋、履行等問題產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋，若甲方無法提供，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期租金，并按約定支付違約金。若乙方拒絕支付，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：若損壞或故障是由于乙方使用不當造成的，乙方應負責修復或賠償。若是由于自然原因或不可抗力造成的，雙方協(xié)商解決。4.問題：合同解除后的房屋歸還問題。解決辦法：合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，并按照約定辦理交接手續(xù)。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間提供房屋租賃中介服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對因自身原因造成的服務瑕疵或違約承擔責任。3.第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費。（2）第三方有權要求甲方和乙方按照約定提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務。（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方責任限制：第三方對甲方和乙方的違約行為不承擔責任，但應協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。（2）乙方有權要求甲方在合同履行期間不得擅自改變房屋結構或用途。（3）乙方有權要求甲方提供必要的生活設施和服務。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間享有房屋的使用權。（2）乙方有權在合同到期前要求續(xù)租或終止合同。（3）乙方在合同解除或終止后，有權要求甲方返還押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得在合同履行期間擅自提高租金。（2）甲方不得在合同履行期間擅自改變房屋結構或用途。（3）甲方不得在合同解除或終止后拒絕返還押金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。（3）甲方有權要求乙方在合同期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間享有房屋的所有權。（2）甲方在合同解除或終止后，有權要求乙方支付違約金。（3）甲方有權在合同履行期間對房屋進行合理檢查。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，應向甲方支付違約金。（3）乙方在合同解除或終止后，未將房屋恢復原狀，應向甲方支付修復費用。全文完。2024年度租賃中介公司房屋租賃市場行業(yè)規(guī)范執(zhí)行協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議期限1.5房屋租賃市場規(guī)范概述1.6中介公司職責和義務1.7房屋租賃信息發(fā)布規(guī)范1.8房屋租賃價格規(guī)范1.9房屋租賃合同規(guī)范1.10房屋租賃交易流程規(guī)范1.11房屋租賃市場監(jiān)督管理1.12違約責任及處理1.13爭議解決機制1.14協(xié)議的生效、變更和終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1中介公司名稱：___________1.1.2中介公司法定代表人：___________1.1.3中介公司住所地：___________1.1.4甲方（出租方）名稱：___________1.1.5甲方法定代表人：___________1.1.6甲方住所地：___________1.1.7乙方（承租方）名稱：___________1.1.8乙方法定代表人：___________1.1.9乙方住所地：___________1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.2.1協(xié)議目的：為了規(guī)范2024年度房屋租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權益，促進房屋租賃市場的健康發(fā)展，特制定本協(xié)議。1.2.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方將房屋出租給乙方，乙方承租房屋用于居住或經(jīng)營活動的租賃行為。1.3.2本協(xié)議適用于全國范圍內(nèi)的房屋租賃市場。1.4協(xié)議期限1.4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.4.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。1.5房屋租賃市場規(guī)范概述1.5.1中介公司應遵守國家關于房屋租賃市場的相關規(guī)定，遵循公平、公正、公開的原則，維護租賃雙方的合法權益。1.5.2中介公司應積極履行行業(yè)規(guī)范，提高服務質(zhì)量，保障租賃雙方的合法權益。1.6中介公司職責和義務1.6.1中介公司應協(xié)助甲方、乙方簽訂房屋租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。1.6.2中介公司應提供真實、準確的房屋租賃信息，不得隱瞞房屋瑕疵。1.6.3中介公司應協(xié)助甲方、乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。1.6.4中介公司應定期對房屋租賃市場進行調(diào)查，并向相關管理部門報告。1.7房屋租賃信息發(fā)布規(guī)范1.7.1中介公司發(fā)布的房屋租賃信息應真實、準確，不得含有虛假、誤導性內(nèi)容。1.7.2中介公司不得發(fā)布未經(jīng)甲方授權的房屋租賃信息。1.7.3中介公司不得發(fā)布含有歧視性、欺詐性內(nèi)容的房屋租賃信息。1.8房屋租賃價格規(guī)范1.8.1房屋租賃價格應根據(jù)市場行情和房屋實際情況合理確定。1.8.2中介公司不得協(xié)助甲方或乙方惡意炒作房價。1.8.3中介公司不得強迫甲方或乙方接受不合理的價格。1.9房屋租賃合同規(guī)范1.9.1房屋租賃合同應包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、交付方式、違約責任等內(nèi)容。1.9.2中介公司應指導甲方、乙方簽訂合法有效的房屋租賃合同。1.9.3中介公司應監(jiān)督房屋租賃合同的履行，確保雙方權益得到保障。1.10房屋租賃交易流程規(guī)范1.10.1房屋租賃交易流程應包括房屋查看、簽訂合同、交付租金、交付押金等環(huán)節(jié)。1.10.2中介公司應協(xié)助甲方、乙方完成交易流程，確保交易順利進行。1.10.3中介公司應監(jiān)督交易流程，防止出現(xiàn)違規(guī)操作。1.11房屋租賃市場監(jiān)督管理1.11.1中介公司應積極配合政府相關部門對房屋租賃市場的監(jiān)督管理。1.11.2中介公司應按照要求提供相關租賃信息，接受監(jiān)督檢查。1.11.3中介公司應建立健全內(nèi)部管理制度，確保房屋租賃活動符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.12違約責任及處理1.12.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。1.12.2如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。1.12.3如雙方違反協(xié)議其他條款，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。1.12.4違約責任的追究，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。1.13爭議解決機制1.13.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。1.14協(xié)議的生效、變更和終止1.14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本協(xié)議的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.14.3本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。1.15其他約定事項1.15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.3本協(xié)議自簽訂之日起至終止之日止，對雙方具有約束力。1.15.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.15.5本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.2第三方介入的情形2.2.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見；2.2.1.2雙方需要第三方提供專業(yè)意見、評估或鑒定；2.2.1.3雙方需要第三方協(xié)助解決本協(xié)議履行中的問題；2.2.1.4相關法律法規(guī)或本協(xié)議約定需要第三方介入的情形。2.3第三方責任限額2.3.1第三方在本協(xié)議項下的責任，應根據(jù)其提供的專業(yè)服務或協(xié)助的具體內(nèi)容，由雙方在簽訂協(xié)議時明確責任限額。2.3.2第三方責任限額應在協(xié)議中單獨列出，并作為本協(xié)議的附件。2.3.3第三方責任限額包括但不限于：2.3.3.1第三方在提供專業(yè)意見、評估或鑒定過程中因過錯導致的損失；2.3.3.2第三方在協(xié)助解決本協(xié)議履行中的問題過程中因過錯導致的損失；2.3.3.3第三方違反保密義務導致的損失。2.4第三方責權利2.4.1第三方的權利：2.4.1.1第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)意見、評估或鑒定；2.4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.4.1.3第三方有權在履行職責過程中，要求甲乙雙方協(xié)助解決問題。2.4.2第三方的義務：2.4.2.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的專業(yè)意見、評估或鑒定真實、準確、有效；2.4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；2.4.2.3第三方應在約定的時間內(nèi)完成其提供的專業(yè)服務或協(xié)助。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不構成勞動關系，也不構成委托代理關系。2.5.2第三方在履行職責過程中，其與甲乙雙方之間不承擔連帶責任。2.5.3第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，其與甲乙雙方之間的權利義務關系，應依據(jù)本協(xié)議和相關法律法規(guī)另行約定。2.6第三方介入的程序2.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；2.6.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；2.6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的調(diào)查、評估或鑒定工作；2.6.4第三方完成工作后，應向甲乙雙方提交書面報告。2.7第三方介入的費用2.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔；2.7.2若第三方介入費用超出預期，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商。2.8第三方介入的終止2.8.1第三方介入的終止，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；2.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理遺留問題。2.9第三方介入的爭議解決2.9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；2.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同應包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、交付方式、違約責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是本協(xié)議的核心附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：房屋租賃信息發(fā)布規(guī)范要求：發(fā)布信息應真實、準確，不得含有虛假、誤導性內(nèi)容，并由中介公司簽字（或蓋章）。說明：本附件規(guī)定了中介公司在發(fā)布房屋租賃信息時的規(guī)范要求。3.附件三：房屋租賃價格規(guī)范要求：租金應根據(jù)市場行情和房屋實際情況合理確定，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于確保租金的合理性和公平性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的情形、責任限額、責權利以及與其他各方的劃分說明，并由第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。5.附件五：違約責任及處理細則要求：細則應詳細列出各種違約行為以及相應的責任認定標準，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確違約行為的認定和處理方式。6.附件六：爭議解決機制要求：機制應包括爭議解決的方式、程序和責任承擔，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于解決甲乙雙方在履行協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：其他相關文件要求：包括但不限于身份證件、營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權證明等，以證明甲乙雙方和第三方的合法性。說明：本附件用于補充協(xié)議中未涉及的相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。示例：若甲方應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年1月5日，則甲方需支付乙方4日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。示例：若乙方應于每月1日支付租金，但實際支付日期為每月5日，則乙方需支付4日的違約金。3.違約行為：中介公司發(fā)布虛假房屋租賃信息責任認定標準：中介公司應承擔因發(fā)布虛假信息導致的損失，包括但不限于乙方支付的租金和押金。示例：若中介公司發(fā)布虛假信息導致乙方支付了不合理的租金，中介公司應賠償乙方相應的損失。4.違約行為：第三方違反保密義務責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度租賃中介公司房屋租賃市場行業(yè)規(guī)范執(zhí)行協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5定義和解釋第二章雙方基本信息2.1中介公司信息2.2房屋出租方信息2.3乙方（租戶）信息第三章房屋租賃基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋用途3.3租賃面積3.4租賃期限3.5租金及支付方式3.6押金及退還條件第四章租賃合同簽訂與生效4.1簽訂方式4.2生效條件4.3合同文本4.4合同備案第五章租賃物權利義務5.1乙方權利5.2乙方義務5.3中介公司權利5.4中介公司義務5.5房屋出租方權利5.6房屋出租方義務5.7甲方權利5.8甲方義務第六章租賃物維護與維修6.1乙方維修責任6.2中介公司維修責任6.3房屋出租方維修責任6.4緊急維修處理6.5維修費用承擔第七章租賃物使用與保管7.1乙方使用規(guī)范7.2乙方保管責任7.3房屋出租方保管責任7.4禁止行為7.5使用限制第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償8.4爭議解決第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同變更與續(xù)簽11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同續(xù)簽條件11.4合同續(xù)簽程序第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址12.4送達生效第十三章附則13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議修訂13.4協(xié)議生效13.5協(xié)議終止13.6其他合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024年度租賃中介公司房屋租賃市場行業(yè)規(guī)范執(zhí)行協(xié)議》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范房屋租賃市場中介公司的行為，保障租賃雙方的合法權益，促進租賃市場的健康發(fā)展。1.3適用范圍本協(xié)議適用于2024年度在中國境內(nèi)進行的房屋租賃中介服務。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。1.5定義和解釋“中介公司”指提供房屋租賃中介服務的公司；“房屋出租方”指出租房屋的一方；“乙方（租戶）”指租賃房屋的一方；“甲方”指與中介公司簽訂本協(xié)議的一方。第二章雙方基本信息2.1中介公司信息公司名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.2房屋出租方信息姓名/公司名稱：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.3乙方（租戶）信息姓名/公司名稱：聯(lián)系電話：電子郵箱：第三章房屋租賃基本情況3.1房屋位置及描述房屋地址：房屋類型：房屋面積：房屋裝修情況：3.2房屋用途房屋用途描述：3.3租賃面積租賃面積具體數(shù)值：3.4租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.5租金及支付方式租金金額：支付方式：支付時間：3.6押金及退還條件押金金額：退還條件：第四章租賃合同簽訂與生效4.1簽訂方式本協(xié)議以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。4.3合同文本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.4合同備案本協(xié)議簽訂后，中介公司應及時向相關管理部門備案。第五章租賃物權利義務5.1乙方權利依法使用租賃房屋；享有合同約定的權利；對房屋進行合理裝修。5.2乙方義務按時支付租金和押金；依法使用房屋，不得擅自改變房屋結構；保持房屋及附屬設施的完好。5.3中介公司權利收取中介服務費用；對乙方進行監(jiān)督管理；維護甲方和乙方的合法權益。5.4中介公司義務為甲方和乙方提供真實、準確、完整的房屋租賃信息；保障交易安全，防止欺詐行為；依法處理租賃過程中的爭議。5.5房屋出租方權利依法出租房屋；收取租金；對房屋進行合理使用。5.6房屋出租方義務提供合法的房屋出租權；保持房屋及附屬設施的完好；不得擅自改變房屋結構。5.7甲方權利依法對中介公司進行監(jiān)督管理；對房屋租賃市場進行規(guī)范；維護自身合法權益。5.8甲方義務對中介公司進行監(jiān)督和指導；為中介公司提供必要的支持和服務；維護租賃市場的秩序。第六章租賃物維護與維修6.1乙方維修責任對房屋進行合理使用，造成房屋損壞的，由乙方負責維修或承擔賠償責任。6.2中介公司維修責任中介公司負責協(xié)調(diào)解決租賃過程中的維修問題。6.3房屋出租方維修責任房屋出租方負責房屋及附屬設施的日常維護和維修。6.4緊急維修處理在緊急情況下，乙方應立即通知中介公司和房屋出租方，由中介公司和房屋出租方負責處理。6.5維修費用承擔維修費用按照實際發(fā)生金額計算，由責任方承擔。第七章租賃物使用與保管7.1乙方使用規(guī)范乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋；不得擅自改變房屋結構，不得破壞房屋及附屬設施；保持房屋的整潔和衛(wèi)生。7.2乙方保管責任乙方應妥善保管房屋及附屬設施，不得隨意丟棄、損壞或挪用；在租賃期間，乙方應對房屋及附屬設施的安全負責。7.3房屋出租方保管責任房屋出租方應保持房屋及附屬設施的完好，不得擅自改變房屋結構。7.4禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；乙方不得利用房屋進行經(jīng)營活動。7.5使用限制乙方不得將房屋用于居住以外的用途；乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；乙方不得在房屋內(nèi)進行影響他人正常生活的活動。第八章違約責任8.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房屋結構或用途；乙方違反使用規(guī)范，造成房屋損壞；中介公司未提供真實、準確的房屋租賃信息；中介公司未妥善處理租賃過程中的爭議。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.4爭議解決雙方應友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則以事實為依據(jù)，以法律為準繩；公平、公正、合理地處理爭議。9.2爭議解決途徑協(xié)商；仲裁；訴訟。9.3爭議解決機構雙方協(xié)商確定的仲裁機構；人民法院。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力因素；一方嚴重違約，另一方要求解除合同。10.2合同終止條件租賃期限屆滿；房屋出租方收回房屋；雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序雙方應提前通知對方合同解除或終止的事宜；合同解除或終止后，應妥善處理遺留問題。10.4合同解除與終止后的處理雙方應結清租金、押金等相關費用；乙方應將房屋恢復原狀；中介公司應協(xié)助處理房屋交接事宜。第十一章合同變更與續(xù)簽11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；出現(xiàn)不可抗力因素，導致原合同無法履行。11.2合同變更程序雙方應簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議作為本合同的附件。11.3合同續(xù)簽條件租賃期限屆滿，雙方均有意愿續(xù)簽合同；合同續(xù)簽應符合國家相關法律法規(guī)。11.4合同續(xù)簽程序雙方應提前協(xié)商續(xù)簽事宜；簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二章通知與送達12.1通知方式書面通知；電子郵件；其他雙方認可的方式。12.2送達方式直接送達；郵寄；公告送達。12.3送達地址雙方在協(xié)議中約定的送達地址。12.4送達生效通知送達后，自送達之日起生效。第十三章附則13.1協(xié)議附件房屋租賃合同；附件一：房屋設施清單；附件二：租賃物使用規(guī)范。13.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權歸中介公司所有。13.3協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.5協(xié)議終止本協(xié)議在有效期內(nèi)自行終止；如一方違約，另一方有權終止本協(xié)議。甲方（中介公司）：____________________乙方（租戶）：____________________甲方（中介公司）代表（簽字）：____________________乙方（租戶）代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任與權限甲方作為主導方，對房屋租賃市場的整體運作負責，包括但不限于房屋租賃信息的真實性、準確性。甲方有權對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同及國家相關法律法規(guī)。1.2房屋租賃價格調(diào)整如市場租金價格波動較大，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整房屋租賃價格，并提前30日通知乙方。乙方在接到價