2024年住宅裝修物業(yè)管理及社區(qū)文化活動組織協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅裝修物業(yè)管理及社區(qū)文化活動組織協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋1.3相關法律法規(guī)2.裝修物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2裝修管理要求2.3裝修驗收標準3.社區(qū)文化活動組織3.1活動策劃與組織3.2活動經(jīng)費預算與管理3.3活動參與與推廣4.物業(yè)管理費用4.1費用構成4.2收費標準4.3費用支付方式5.社區(qū)文化活動經(jīng)費5.1經(jīng)費來源5.2經(jīng)費使用規(guī)定5.3經(jīng)費審計與監(jiān)督6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)服務承諾6.2維護管理責任6.3業(yè)主權益保障7.社區(qū)文化活動責任與義務7.1活動組織責任7.2活動安全責任7.3活動后續(xù)服務8.業(yè)主權利與義務8.1業(yè)主權利8.2業(yè)主義務8.3業(yè)主參與機制9.社區(qū)公共秩序維護9.1公共秩序管理9.2違規(guī)行為處理9.3安全防范措施10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約糾紛解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024年住宅裝修物業(yè)管理及社區(qū)文化活動組織協(xié)議》。1.1.2“物業(yè)管理”指對住宅小區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備進行維護、管理和服務。1.1.3“裝修”指業(yè)主對其住宅進行的室內外改造、裝修活動。1.1.4“社區(qū)文化活動”指在小區(qū)內組織的各類文體、娛樂、教育等活動。1.2術語解釋1.2.1“業(yè)主”指依法擁有住宅所有權并享有相應權益的自然人或法人。1.2.2“物業(yè)公司”指與業(yè)主簽訂本合同的物業(yè)管理服務單位。1.2.3“活動組織者”指負責社區(qū)文化活動的策劃、組織與實施的相關人員。1.3相關法律法規(guī)1.3.1本合同遵循《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條裝修物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設施的日常維護。2.1.2小區(qū)住宅及配套設施的維修保養(yǎng)。2.1.3小區(qū)公共秩序的管理和保障。2.2裝修管理要求2.2.1業(yè)主進行裝修活動前，應向物業(yè)公司提出申請，并遵守相關規(guī)定。2.2.2業(yè)主應確保裝修活動不影響公共安全、設施和他人權益。2.3裝修驗收標準2.3.1裝修工程完成后，由物業(yè)公司進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第三條社區(qū)文化活動組織3.1活動策劃與組織3.1.1活動組織者應根據(jù)業(yè)主需求，制定年度活動計劃。3.1.2活動組織者負責活動的具體實施，包括場地布置、人員組織等。3.2活動經(jīng)費預算與管理3.2.1活動經(jīng)費由物業(yè)公司負責管理，專款專用。3.2.2活動經(jīng)費預算需提前向業(yè)主委員會報備。3.3活動參與與推廣3.3.1活動組織者應積極鼓勵業(yè)主參與社區(qū)文化活動。3.3.2活動組織者負責活動的宣傳推廣工作。第四條物業(yè)管理費用4.1費用構成4.1.1物業(yè)管理服務費。4.1.2小區(qū)公共設施設備維修基金。4.2收費標準4.2.1物業(yè)管理服務費按業(yè)主委員會制定的標準執(zhí)行。4.2.2維修基金按國家相關規(guī)定收取。4.3費用支付方式4.3.1物業(yè)管理服務費按月或季度支付。4.3.2維修基金按年度支付。第五條社區(qū)文化活動經(jīng)費5.1經(jīng)費來源5.1.1社區(qū)文化活動經(jīng)費來源于業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議。5.2經(jīng)費使用規(guī)定5.2.1經(jīng)費使用需遵循公開、透明、合理原則。5.2.2經(jīng)費使用范圍限于社區(qū)文化活動相關支出。5.3經(jīng)費審計與監(jiān)督5.3.1物業(yè)公司應定期對社區(qū)文化活動經(jīng)費進行審計。5.3.2業(yè)主委員會對經(jīng)費使用情況進行監(jiān)督。第六條物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)服務承諾6.1.1物業(yè)公司承諾提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。6.2維護管理責任6.2.1物業(yè)公司負責小區(qū)公共區(qū)域和設施的維護管理。6.2.2物業(yè)公司對業(yè)主的合法權益負責保障。6.3業(yè)主權益保障6.3.1物業(yè)公司應建立健全業(yè)主權益保障機制。6.3.2物業(yè)公司應及時處理業(yè)主反映的問題。第八條業(yè)主權利與義務8.1業(yè)主權利8.1.1業(yè)主有權參與小區(qū)的民主管理。8.1.2業(yè)主有權監(jiān)督物業(yè)公司的服務質量。8.1.3業(yè)主有權要求物業(yè)公司提供相關服務信息。8.2業(yè)主義務8.2.1業(yè)主應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度。8.2.2業(yè)主應按時繳納物業(yè)管理費用。8.2.3業(yè)主應合理使用公共設施，不得損害他人權益。8.3業(yè)主參與機制8.3.1業(yè)主大會是小區(qū)的最高權力機構。8.3.2業(yè)主委員會負責執(zhí)行業(yè)主大會決議。第九條社區(qū)公共秩序維護9.1公共秩序管理9.1.1物業(yè)公司負責小區(qū)公共秩序的維護。9.1.2物業(yè)公司應定期進行安全隱患排查。9.2違規(guī)行為處理9.2.1物業(yè)公司對違規(guī)行為進行制止和糾正。9.2.2嚴重違規(guī)行為將移交相關部門處理。9.3安全防范措施9.3.1物業(yè)公司應采取必要的安全防范措施。9.3.2業(yè)主應配合物業(yè)公司進行安全防范工作。第十條合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同期限為一年。10.2續(xù)約條件10.2.1雙方均無違約行為。10.2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意續(xù)約。10.3續(xù)約程序10.3.1雙方應在合同到期前一個月提出續(xù)約意向。10.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。第十一節(jié)違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務。11.1.2任何一方違反合同約定的條款。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任。11.2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失。11.3違約糾紛解決11.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。11.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二節(jié)爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。12.3爭議解決機構12.3.1爭議解決機構由雙方協(xié)商確定。第十三節(jié)合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更內容應以書面形式確認。13.2合同解除條件13.2.1合同解除需符合法定或約定的條件。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需以書面形式通知對方。13.3.2合同解除后，雙方應按約定履行相關義務。第十四節(jié)其他約定事項14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務細則、社區(qū)文化活動計劃等。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理及社區(qū)文化活動組織中，除甲乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1物業(yè)管理服務的監(jiān)督與評估。2.1.2社區(qū)文化活動的策劃與執(zhí)行。2.1.3裝修工程的質量監(jiān)督與驗收。2.1.4物業(yè)管理費用的審計與監(jiān)督。2.1.5合同糾紛的調解與仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職權，履行職責。4.1.2第三方有權要求甲乙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權對甲乙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。4.2.2第三方應按照合同約定，公正、客觀、獨立地履行職責。4.2.3第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方：5.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由合同約定。5.1.2第三方對甲乙方的損失賠償由甲乙方直接向第三方提出。5.2第三方與業(yè)主：5.2.1第三方對業(yè)主的責任由甲乙方承擔，業(yè)主不得直接向第三方提出索賠。5.3第三方與物業(yè)公司：5.3.1第三方對物業(yè)公司的責任由物業(yè)公司承擔，甲乙方不得直接向第三方提出索賠。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。6.2第三方介入后，應與甲乙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙方承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1服務費用。7.2.2差旅費用。7.2.3評估費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或合同約定的事由出現(xiàn)時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙方應按合同約定支付第三方剩余費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于：11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議。11.1.2第三方服務內容清單。11.1.3第三方費用清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內容和標準。包括公共區(qū)域維護、設施設備管理、安全保障措施等。2.社區(qū)文化活動計劃列出年度社區(qū)文化活動的時間、內容、參與對象等。包含活動預算、場地安排、宣傳推廣方案等。3.裝修工程驗收標準規(guī)定裝修工程的質量標準、驗收流程和注意事項。包括施工質量、材料使用、安全要求等。4.物業(yè)管理費用明細列出物業(yè)管理費用的構成、收費標準、支付方式等。包含服務費、維修基金、公共設施設備使用費等。5.社區(qū)文化活動經(jīng)費預算列出社區(qū)文化活動經(jīng)費的來源、預算分配、使用計劃等。包含活動策劃、組織、實施等環(huán)節(jié)的費用。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、權利義務、費用支付等。包含第三方資質要求、工作流程、爭議解決等。7.業(yè)主委員會章程規(guī)定業(yè)主委員會的組成、職責、選舉辦法等。包含業(yè)主大會制度、決策程序、財務管理等。8.違約責任認定標準列出合同中約定的違約行為及相應的責任認定標準。包含違約行為的定義、后果、賠償金額等。9.爭議解決機制規(guī)定爭議解決的方式、程序、機構等。包含協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等途徑。10.合同附件清單列出所有合同附件的名稱、數(shù)量、存放位置等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務。1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用。1.3第三方未按約定履行職責。1.4業(yè)主擅自改變房屋結構或用途。1.5物業(yè)公司未按約定進行裝修工程驗收。2.責任認定標準：2.1物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務，造成業(yè)主損失的，應承擔賠償責任。2.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)公司有權采取法律手段追討。2.3第三方未按約定履行職責，造成甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。2.4業(yè)主擅自改變房屋結構或用途，影響公共安全的，物業(yè)公司有權責令恢復原狀。2.5物業(yè)公司未按約定進行裝修工程驗收，導致工程質量問題的，物業(yè)公司應承擔賠償責任。3.違約責任示例：3.1物業(yè)公司未按約定對小區(qū)綠化進行維護，導致綠化帶損壞，物業(yè)公司應賠償業(yè)主損失。3.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)公司向業(yè)主發(fā)出催繳通知，業(yè)主仍不繳納，物業(yè)公司可向人民法院提起訴訟。3.3第三方在社區(qū)文化活動組織過程中，因工作失誤導致活動無法正常進行，第三方應賠償甲乙方的損失。3.4業(yè)主擅自將住宅改為經(jīng)營性場所，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后責令恢復原狀，業(yè)主拒絕，物業(yè)公司可向人民法院提起訴訟。3.5物業(yè)公司未按約定進行裝修工程驗收，導致業(yè)主房屋出現(xiàn)質量問題，物業(yè)公司應承擔修復責任并賠償業(yè)主損失。全文完。2024年住宅裝修物業(yè)管理及社區(qū)文化活動組織協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.裝修工程范圍及標準3.1工程范圍3.2工程標準4.裝修工程進度安排4.1進度安排4.2節(jié)點驗收5.物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)管理服務范圍5.2物業(yè)管理服務標準6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用6.2支付方式7.社區(qū)文化活動組織7.1活動類型7.2活動組織流程8.活動經(jīng)費及使用8.1經(jīng)費來源8.2使用規(guī)定9.甲方權利與義務9.1甲方權利9.2甲方義務10.乙方權利與義務10.1乙方權利10.2乙方義務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024年住宅裝修物業(yè)管理及社區(qū)文化活動組織協(xié)議》。（2）“甲方”指房屋業(yè)主或業(yè)主委員會。（3）“乙方”指物業(yè)管理公司。（4）“物業(yè)”指甲方所有的住宅及其配套設施。（5）“裝修”指對物業(yè)內部進行改造、裝修、裝飾等活動。（6）“社區(qū)文化活動”指在物業(yè)區(qū)域內組織的各類文化、體育、娛樂等活動。1.2解釋（1）本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）如對本合同內容有歧義或爭議，應本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）甲方名稱：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方聯(lián)系人：____________________（4）甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息（1）乙方名稱：____________________（2）乙方地址：____________________（3）乙方聯(lián)系人：____________________（4）乙方聯(lián)系電話：____________________第三條裝修工程范圍及標準3.1工程范圍（1）甲方房屋內部裝修，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗等。（2）水電改造、燃氣管道改動等基礎設施改造。3.2工程標準（1）裝修材料應符合國家相關標準，保證質量。（2）裝修施工過程中應遵循國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條裝修工程進度安排4.1進度安排（1）裝修工程自合同簽訂之日起，甲方應于3個月內完成裝修設計，并向乙方提交裝修圖紙及施工方案。（2）乙方應在收到甲方提供的裝修圖紙及施工方案后，10個工作日內完成工程報價，并提交甲方確認。（3）裝修工程自甲方確認工程報價之日起，乙方應在60個工作日內完成裝修施工。4.2節(jié)點驗收（1）裝修工程分階段驗收，包括水電驗收、主體結構驗收、裝修完工驗收等。（2）驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認。第五條物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)管理服務范圍（1）物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護等。（2）物業(yè)區(qū)域內公共設施的維修、保養(yǎng)。（3）物業(yè)區(qū)域內安全防范、消防管理等。5.2物業(yè)管理服務標準（1）清潔、綠化、養(yǎng)護等按國家相關標準執(zhí)行。（2）公共設施維修、保養(yǎng)應保證及時、高效。（3）安全防范、消防管理等按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第六條物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理費用按國家及地方相關政策執(zhí)行。（2）物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)維修基金、物業(yè)服務費等。6.2支付方式（1）甲方應按物業(yè)管理費用繳納標準，在每月的指定日期前向乙方繳納物業(yè)管理費用。（2）如甲方未按時繳納物業(yè)管理費用，乙方有權暫停提供相關物業(yè)管理服務。第七條社區(qū)文化活動組織7.1活動類型（1）節(jié)日慶典活動。（2）文體活動。（3）公益活動。7.2活動組織流程（1）乙方在活動前30天向甲方提交活動計劃。（2）甲方在收到活動計劃后10個工作日內反饋意見。（3）乙方根據(jù)甲方意見，調整活動計劃并實施。第八條活動經(jīng)費及使用8.1經(jīng)費來源（1）社區(qū)文化活動經(jīng)費由乙方從物業(yè)管理費用中劃撥。（2）甲方根據(jù)實際情況，可向乙方提出經(jīng)費追加申請。8.2使用規(guī)定（1）活動經(jīng)費用于組織社區(qū)文化活動的各項支出，包括但不限于場地租賃、設備租賃、活動用品購置、人員費用等。（2）經(jīng)費使用需經(jīng)甲方同意，并由乙方進行嚴格的管理和監(jiān)督。（3）活動結束后，乙方應向甲方提交活動經(jīng)費使用明細報告。第九條甲方權利與義務9.1甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評估。（3）甲方有權參與社區(qū)文化活動的策劃和組織。9.2甲方義務（1）甲方應按時繳納物業(yè)管理費用和活動經(jīng)費。（2）甲方應遵守國家法律法規(guī)，維護社區(qū)公共秩序。（3）甲方應配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十條乙方權利與義務10.1乙方權利（1）乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理費用。（2）乙方有權在甲方配合下進行社區(qū)文化活動的組織。（3）乙方有權要求甲方遵守合同約定，確保物業(yè)管理和服務工作的順利進行。10.2乙方義務（1）乙方應按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務。（2）乙方應定期向甲方匯報工作情況，接受甲方的監(jiān)督和評估。（3）乙方應確保社區(qū)文化活動的安全和秩序。第十一條違約責任11.1違約情形（1）甲方未按時繳納物業(yè)管理費用或活動經(jīng)費。（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務或組織社區(qū)文化活動。（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。11.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構根據(jù)實際情況判定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商。（2）協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。13.2合同終止（1）合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就，合同終止。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事務。第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理、社區(qū)文化活動組織及其他合同履行過程中，因特定需求而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位、施工單位等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他相關方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務的內容和風險程度確定。第三條第三方責任界定3.1第三方在合同約定的范圍內，按照合同要求履行職責，若出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。3.2第三方在履行合同過程中，若因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，第三方不承擔違約責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等內容。4.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的工作進行監(jiān)督和指導，確保第三方按照合同要求履行職責。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的工作條件和信息。5.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行合同規(guī)定的職責。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質量。（3）第三方應配合甲乙雙方的工作，及時溝通，確保合同順利履行。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的關系（1）第三方應服從甲方的監(jiān)督和管理。（2）第三方在履行合同過程中，如涉及甲方權益，應優(yōu)先考慮甲方的利益。6.2第三方與乙方的關系（1）第三方應服從乙方的監(jiān)督和管理。（2）第三方在履行合同過程中，如涉及乙方權益，應優(yōu)先考慮乙方的利益。6.3第三方與其他相關方的關系（1）第三方應與其他相關方保持良好溝通，共同維護合同關系。（2）第三方在履行合同過程中，如涉及其他相關方權益，應尊重相關方的合法權益。第七條第三方介入的終止（1）第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無果。（2）合同約定的終止條件成就。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事務。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔，具體分擔比例由合同約定。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費用、資料費等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年住宅裝修物業(yè)管理及社區(qū)文化活動組織協(xié)議》詳細要求：協(xié)議內容應完整、準確，雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說明：本協(xié)議是雙方合作的基礎文件，明確了雙方的權利、義務和責任。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額，雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。附件說明：當?shù)谌浇槿霑r，本協(xié)議作為補充文件，與主合同具有同等法律效力。3.《裝修工程圖紙及施工方案》詳細要求：圖紙應清晰、準確，施工方案應詳細、可行，雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說明：本附件用于指導裝修工程施工，確保工程質量和進度。4.《物業(yè)管理費用繳納明細》詳細要求：明細應包括費用項目、金額、繳納時間等，甲方簽字（或蓋章）后生效。附件說明：本附件用于記錄物業(yè)管理費用的繳納情況，確保費用合理使用。5.《社區(qū)文化活動策劃書》詳細要求：策劃書應包括活動主題、時間、地點、內容、預算等，雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說明：本附件用于指導社區(qū)文化活動的組織，確?；顒禹樌M行。6.《活動經(jīng)費使用明細報告》詳細要求：報告應包括經(jīng)費使用項目、金額、時間等，乙方簽字（或蓋章）后生效。附件說明：本附件用于記錄活動經(jīng)費的使用情況，確保經(jīng)費合理使用。7.《驗收報告》詳細要求：報告應包括驗收時間、地點、項目、結果等，雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說明：本附件用于記錄工程或活動的驗收情況，確保工程質量或活動效果。8.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、程序、期限等，雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)管理費用或活動經(jīng)費。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務或組織社區(qū)文化活動。第三方未按合同約定履行職責。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構根據(jù)實際情況判定。3.違約責任示例：甲方未按時繳納物業(yè)管理費用，應向乙方支付違約金，違約金按未繳納費用的一定比例計算。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務的價值計算。第三方未按合同約定履行職責，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行職責的價值計算。全文完。2024年住宅裝修物業(yè)管理及社區(qū)文化活動組織協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的及范圍2.1裝修物業(yè)管理范圍2.2社區(qū)文化活動組織范圍3.裝修物業(yè)管理內容3.1物業(yè)管理服務內容3.2裝修驗收標準3.3裝修期間的管理措施3.4裝修結束后的驗收程序4.社區(qū)文化活動組織內容4.1活動策劃與組織4.2活動經(jīng)費及來源4.3活動場地及設施使用4.4活動參與及報名方式5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準5.2費用支付方式及時間5.3費用調整機制6.社區(qū)文化活動經(jīng)費6.1經(jīng)費預算及使用6.2經(jīng)費支付方式及時間6.3經(jīng)費使用監(jiān)督7.責任與義務7.1物業(yè)管理方的責任7.2社區(qū)活動組織方的責任7.3居民的責任與義務8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2社區(qū)活動組織方違約責任8.3居民違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細13.2附件二：社區(qū)文化活動方案示例13.3附件三：費用明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：[物業(yè)管理公司名稱]1.1.2乙方：[業(yè)主委員會名稱或業(yè)主姓名]1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：[物業(yè)管理公司詳細地址]1.2.2乙方地址：[業(yè)主委員會或業(yè)主詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[業(yè)主委員會或業(yè)主聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議標的及范圍2.1裝修物業(yè)管理范圍2.1.1住宅小區(qū)內的公共區(qū)域物業(yè)管理2.1.2住宅小區(qū)內的公共設施設備維護2.1.3住宅小區(qū)內的綠化環(huán)境維護2.2社區(qū)文化活動組織范圍2.2.1定期舉辦的社區(qū)文化活動2.2.2社區(qū)居民節(jié)日慶典活動2.2.3社區(qū)教育、健康知識講座等公益活動3.裝修物業(yè)管理內容3.1物業(yè)管理服務內容3.1.1住宅小區(qū)內公共區(qū)域的清潔、綠化、維護3.1.2住宅小區(qū)內公共設施設備的日常維護和保養(yǎng)3.1.3住宅小區(qū)內公共秩序的維護和安全管理3.2裝修驗收標準3.2.1裝修工程應符合國家相關標準和規(guī)范3.2.2裝修工程應確保不影響住宅小區(qū)的整體美觀和功能3.2.3裝修工程應確保消防、安全、環(huán)保等要求3.3裝修期間的管理措施3.3.1乙方在裝修前應向甲方提出裝修申請3.3.2甲方應在接到申請后五個工作日內給予答復3.3.3裝修期間，乙方應遵守相關規(guī)定，不得影響他人正常生活3.4裝修結束后的驗收程序3.4.1裝修結束后，乙方應通知甲方進行驗收3.4.2甲方應在接到通知后五個工作日內進行驗收3.4.3驗收合格后，甲方出具驗收報告4.社區(qū)文化活動組織內容4.1活動策劃與組織4.1.1甲方負責制定年度社區(qū)文化活動計劃4.1.2乙方參與活動策劃，提出意見和建議4.2活動經(jīng)費及來源4.2.1社區(qū)文化活動經(jīng)費由住宅小區(qū)物業(yè)管理費中提取4.2.2特殊活動經(jīng)費可由贊助商或社會捐助解決4.3活動場地及設施使用4.3.1甲方負責提供社區(qū)活動場地及設施4.3.2乙方在使用場地及設施時，應遵守相關規(guī)定4.4活動參與及報名方式4.4.1社區(qū)居民可通過公告欄、群等方式了解活動信息4.4.2居民可通過線上或線下方式報名參加活動5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準5.1.1物業(yè)管理費按住宅小區(qū)實際情況制定收費標準5.1.2物業(yè)管理費包括住宅小區(qū)內公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等費用5.2費用支付方式及時間5.2.1物業(yè)管理費按季度收取5.2.2居民應在每個季度首月支付當季度物業(yè)管理費5.3費用調整機制5.3.1物業(yè)管理費調整需經(jīng)住宅小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意5.3.2調整后的收費標準應及時通知居民6.社區(qū)文化活動經(jīng)費6.1經(jīng)費預算及使用6.1.1甲方負責制定社區(qū)文化活動經(jīng)費預算6.1.2經(jīng)費使用需遵守相關規(guī)定，確保?？顚Ｓ?.2經(jīng)費支付方式及時間6.2.1社區(qū)文化活動經(jīng)費按活動實際發(fā)生支出支付6.2.2支付時間應在活動結束后五個工作日內完成6.3經(jīng)費使用監(jiān)督6.3.1乙方對社區(qū)文化活動經(jīng)費使用情況進行監(jiān)督6.3.2甲方應定期向乙方報告經(jīng)費使用情況8.責任與義務8.1物業(yè)管理方的責任8.1.1保障住宅小區(qū)公共區(qū)域的安全、整潔、有序8.1.2維護住宅小區(qū)內公共設施設備的正常運行8.1.3定期開展社區(qū)文化活動，豐富居民生活8.2社區(qū)活動組織方的責任8.2.1按照年度計劃組織社區(qū)文化活動8.2.2確保社區(qū)活動安全、有序進行8.2.3對社區(qū)活動經(jīng)費進行合理使用和管理8.3居民的責任與義務8.3.1遵守住宅小區(qū)的各項規(guī)章制度8.3.2積極參與社區(qū)文化活動，共同營造和諧的居住環(huán)境8.3.3對物業(yè)管理服務提出合理意見和建議9.違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任9.1.1未按時提供物業(yè)管理服務的，應向居民支付違約金9.1.2未按標準維護公共設施設備的，應承擔維修責任9.1.3未按時開展社區(qū)文化活動的，應向居民道歉并補辦9.2社區(qū)活動組織方違約責任9.2.1未按時組織社區(qū)文化活動的，應向居民道歉并補辦9.2.2未按預算使用社區(qū)活動經(jīng)費的，應退還超支部分9.2.3因活動組織不善導致安全事故的，應承擔相應責任9.3居民違約責任9.3.1違反住宅小區(qū)規(guī)章制度，造成損失的，應承擔賠償責任9.3.2未按時繳納物業(yè)管理費的，應支付滯納金9.3.3未經(jīng)允許擅自改變住宅結構或用途的，應恢復原狀10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交住宅小區(qū)業(yè)主委員會調解10.1.3調解不成的，可向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1住宅小區(qū)業(yè)主委員會為爭議解決的第一調解機構10.2.2人民法院為爭議解決的最終司法機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署協(xié)議并簽字蓋章11.1.2協(xié)議內容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1合同期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，書面提出變更請求12.1.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更生效12.2.1變更后的內容為雙方的權利和義務12.2.2變更后的合同仍具有法律效力13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導致合同無法履行13.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方13.2.2收到通知的一方應在五個工作日內確認13.2.3合同自通知到達對方時解除14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、監(jiān)理公司、審計機構、評估機構等。2.第三方介入條件2.1當甲方或乙方認為需要第三方提供專業(yè)服務時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評價。5.第三方義務5.1第三方應按時完成合作協(xié)議約定的任務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責任限額6.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由合作協(xié)議約定，不得超過合作協(xié)議約定的金額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由合作協(xié)議約定，獨立于本合同。7.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲方或乙方的指