2024外房企參與老舊城區(qū)改造更新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024外房企參與老舊城區(qū)改造更新合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.雙方基本信息2.1政府部門2.1.1政府部門名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊地址2.1.4聯(lián)系方式2.2房地產(chǎn)企業(yè)2.2.1企業(yè)名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊地址2.2.4聯(lián)系方式3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資3.5項目改造范圍4.項目改造內(nèi)容4.1建筑改造4.1.1結構加固4.1.2外墻裝飾4.1.3屋面防水4.1.4門窗更換4.2基礎設施改造4.2.1供水供電4.2.2排水排污4.2.3供暖供氣4.2.4通訊網(wǎng)絡4.3環(huán)境整治4.3.1綠化景觀4.3.2道路交通4.3.3公共設施5.項目改造期限5.1項目啟動時間5.2項目完工時間5.3項目驗收時間6.項目投資預算6.1建筑改造投資6.2基礎設施改造投資6.3環(huán)境整治投資6.4其他投資7.項目資金支付7.1資金支付方式7.2資金支付進度7.3資金支付條件8.項目質量管理8.1質量標準8.2質量檢驗8.3質量責任9.項目進度管理9.1進度計劃9.2進度控制9.3進度調整10.項目安全管理10.1安全責任10.2安全措施10.3安全事故處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：DZ20240011.2合同名稱：2024外房企參與老舊城區(qū)改造更新合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2026年12月31日2.雙方基本信息2.1政府部門2.1.1政府部門名稱：市城市管理局2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.1.4聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.2房地產(chǎn)企業(yè)2.2.1企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號3.項目基本信息3.1項目名稱：老舊城區(qū)改造更新項目3.2項目地點：市區(qū)街道3.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米3.4項目總投資：人民幣5000萬元3.5項目改造范圍：包括街道范圍內(nèi)的老舊住宅區(qū)、基礎設施和環(huán)境整治4.項目改造內(nèi)容4.1建筑改造4.1.1結構加固：對老舊住宅進行結構加固，確保安全4.1.2外墻裝飾：采用新型節(jié)能材料，改善外觀4.1.3屋面防水：更換屋頂防水材料，防止?jié)B漏4.1.4門窗更換：更換節(jié)能門窗，提高保溫隔熱效果4.2基礎設施改造4.2.1供水供電：改造供水供電設施，提高供水供電質量4.2.2排水排污：改造排水排污系統(tǒng)，改善排水排污條件4.2.3供暖供氣：改造供暖供氣設施，提高供暖供氣效率4.2.4通訊網(wǎng)絡：改造通訊網(wǎng)絡設施，提高通訊網(wǎng)絡質量4.3環(huán)境整治4.3.1綠化景觀：增加綠化面積，改善居住環(huán)境4.3.2道路交通：改造道路，提高交通便捷性4.3.3公共設施：增設公共設施，方便居民生活5.項目改造期限5.1項目啟動時間：2024年2月1日5.2項目完工時間：2026年12月31日5.3項目驗收時間：2027年1月1日至2027年1月31日6.項目投資預算6.1建筑改造投資：人民幣2000萬元6.2基礎設施改造投資：人民幣1500萬元6.3環(huán)境整治投資：人民幣1000萬元6.4其他投資：人民幣500萬元7.項目資金支付7.1資金支付方式：分階段支付，按項目進度和質量驗收結果進行支付7.2資金支付進度：項目啟動后，每季度支付一次，累計支付至總投資的30%7.3資金支付條件：項目進度達到約定的節(jié)點，且質量驗收合格8.項目質量管理8.1質量標準：嚴格按照國家相關建筑標準和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質量達到國家標準8.2質量檢驗：項目施工過程中，每道工序完成后均需進行自檢、互檢和專檢，確保質量合格8.3質量責任：房地產(chǎn)企業(yè)對項目質量承擔全部責任，政府部門負責監(jiān)督和驗收9.項目進度管理9.1進度計劃：制定詳細的項目進度計劃，明確各階段工作內(nèi)容和時間節(jié)點9.2進度控制：定期對項目進度進行跟蹤和評估，確保項目按計劃推進9.3進度調整：如遇不可抗力或特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對進度計劃進行調整10.項目安全管理10.1安全責任：房地產(chǎn)企業(yè)負責項目施工過程中的安全管理，政府部門負責項目安全監(jiān)督10.2安全措施：制定安全管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工人員安全10.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，立即啟動應急預案，依法依規(guī)進行處理11.合同變更與解除11.1合同變更：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時完成項目進度、質量不合格、違反安全規(guī)定等12.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁13.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行14.其他約定事項14.1合同附件：包括但不限于項目設計圖紙、施工方案、質量檢驗報告等14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、咨詢方等。15.2.1中介服務：提供信息對接、談判協(xié)調等中介服務；15.2.2監(jiān)理服務：對項目進行全程監(jiān)理，確保工程質量、進度和安全；15.2.3設計服務：提供項目設計圖紙和設計方案；15.2.4咨詢服務：提供技術、管理、法律等方面的專業(yè)咨詢。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并征得對方同意；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內(nèi)容和費用；15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任，應以其與甲乙雙方簽訂的服務合同為準；16.2第三方責任限額：第三方責任限額應在其服務合同中約定，如未約定，則第三方責任限額不超過其服務費用的兩倍；16.3第三方責任賠償：第三方責任賠償應由第三方承擔，甲乙雙方對第三方的責任賠償不承擔責任。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲方責任：17.1.1按照本合同約定，向乙方支付項目投資；17.1.2負責與政府部門溝通協(xié)調，確保項目順利進行；17.1.3對第三方的選擇和監(jiān)督，確保第三方履行其合同義務。17.2乙方責任：17.2.1按照本合同約定，負責項目的設計、施工和竣工；17.2.2負責對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質量；17.2.3對第三方的違約行為，有權向第三方追究責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應與甲乙雙方分別簽訂服務合同，明確各自的權利和義務；18.2第三方與其他第三方的關系：第三方之間如需合作，應另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務；18.3第三方與政府部門的關系：第三方在履行本合同過程中，應遵守政府部門的相關規(guī)定和要求。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：如項目完成或合同解除，第三方介入即終止；19.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并辦理相關手續(xù)。20.特別規(guī)定20.1如第三方介入涉及國家法律法規(guī)的特殊規(guī)定，甲乙雙方應遵守相關規(guī)定；20.2如第三方介入涉及本合同未規(guī)定的其他事項，甲乙雙方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計圖紙要求：圖紙應完整、準確，符合國家相關設計標準和規(guī)范。說明：設計圖紙是項目施工的重要依據(jù)，應包含建筑、結構、電氣、給排水等專業(yè)的詳細設計。2.施工方案要求：施工方案應詳細說明施工工藝、施工進度、質量保證措施等。說明：施工方案是指導施工的重要文件，應確保施工安全和質量。3.質量檢驗報告要求：報告應包含檢驗項目、檢驗結果、檢驗結論等。說明：質量檢驗報告是驗證施工質量的重要依據(jù)，應確保檢驗的真實性和有效性。4.施工進度計劃要求：計劃應明確各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點和責任人。說明：施工進度計劃是監(jiān)控項目進度的關鍵，應確保計劃的合理性和可執(zhí)行性。5.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄應詳細記錄安全生產(chǎn)措施、事故處理、安全培訓等。說明：安全生產(chǎn)記錄是保障施工人員生命財產(chǎn)安全的重要手段，應確保記錄的完整性和準確性。6.資金支付憑證要求：憑證應包含支付金額、支付時間、支付對象等。說明：資金支付憑證是資金流向的記錄，應確保憑證的真實性和合法性。7.第三方服務合同要求：合同應明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：第三方服務合同是明確第三方服務關系的法律文件，應確保合同的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)，應確保協(xié)議的合理性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按時支付項目投資責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付投資額的1%每日計算。示例：若甲方應于2024年2月1日支付1000萬元，但至2024年3月1日仍未支付，則應支付100萬元違約金。1.2未按規(guī)定與乙方溝通協(xié)調責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，包括但不限于工期延誤、質量下降等。示例：若甲方未及時提供相關信息，導致乙方延誤工期，甲方應賠償乙方因延誤產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按時完成項目進度責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按延誤工期比例計算。2.2施工質量不合格責任認定：乙方應負責修復不合格部分，并承擔修復費用。示例：若乙方施工的某部分不符合質量標準，乙方應免費修復至合格。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按合同約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務部分的費用計算。示例：若第三方未按合同約定提供設計服務，則應支付相應的違約金。3.2第三方造成項目損失責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，包括但不限于工期延誤、質量下降等。示例：若第三方設計錯誤導致項目延誤，第三方應賠償甲乙雙方因延誤產(chǎn)生的損失。全文完。2024外房企參與老舊城區(qū)改造更新合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2術語定義1.3合同生效與終止2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.合作方式與責任劃分3.1合作方式3.2責任劃分3.3合作期限4.資金投入與使用4.1資金投入4.2資金使用4.3資金監(jiān)管5.工程設計與施工5.1工程設計5.2施工組織與管理5.3工程驗收6.材料與設備6.1材料采購6.2設備采購6.3質量要求7.質量保證與售后服務7.1質量保證7.2售后服務7.3質量爭議解決8.環(huán)境保護與安全8.1環(huán)境保護8.2安全生產(chǎn)8.3應急預案9.保密與知識產(chǎn)權9.1保密義務9.2知識產(chǎn)權歸屬9.3侵權責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3爭議解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2術語定義1.2.1“老舊城區(qū)改造更新”指對老舊城區(qū)進行基礎設施、公共設施、居住環(huán)境等方面的改造與更新。1.2.2“項目范圍”指甲方與乙方共同確定的老舊城區(qū)改造更新的具體范圍和內(nèi)容。1.3合同生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同期限為____年，自合同生效之日起計算。2.項目概述2.1項目背景2.1.1甲方根據(jù)國家和地方相關政策，決定對老舊城區(qū)進行改造更新。2.1.2乙方具備老舊城區(qū)改造更新的相關資質和經(jīng)驗，愿意參與項目。2.2項目目標2.2.1提升老舊城區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活條件。2.2.2優(yōu)化城市功能布局，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。2.3項目范圍2.3.1項目包括但不限于老舊小區(qū)改造、道路改造、綠化提升、公共服務設施建設等。3.合作方式與責任劃分3.1合作方式3.1.1甲方負責提供項目所需資金、政策支持等。3.1.2乙方負責項目的設計、施工、監(jiān)理等工作。3.2責任劃分3.2.1甲方對項目的資金投入、政策協(xié)調、項目進度等負責。3.2.2乙方對項目的設計質量、施工質量、工程進度等負責。3.3合作期限3.3.1合作期限為____年，自合同生效之日起計算。4.資金投入與使用4.1資金投入4.1.1甲方根據(jù)項目需求和實際情況，投入資金總額為____元。4.1.2資金投入方式為分期支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。4.2資金使用4.2.1乙方應按照項目進度和資金使用計劃，合理使用資金。4.2.2乙方應定期向甲方報告資金使用情況。4.3資金監(jiān)管4.3.1甲方有權對乙方資金使用情況進行監(jiān)督和檢查。5.工程設計與施工5.1工程設計5.1.1乙方負責項目的設計工作，包括但不限于方案設計、施工圖設計等。5.1.2設計成果應符合國家相關標準和規(guī)范。5.2施工組織與管理5.2.1乙方負責項目的施工組織與管理，確保工程質量和進度。5.2.2乙方應按照工程設計要求，選用合格的施工隊伍和材料。5.3工程驗收5.3.1項目完工后，乙方應組織驗收，確保工程質量符合要求。5.3.2驗收合格后，甲方應支付相應的工程款。6.材料與設備6.1材料采購6.1.1乙方負責項目的材料采購，確保材料質量符合要求。6.1.2材料采購應符合國家相關標準和規(guī)范。6.2設備采購6.2.1乙方負責項目的設備采購，確保設備質量符合要求。6.2.2設備采購應符合國家相關標準和規(guī)范。6.3質量要求6.3.1項目材料與設備應選用優(yōu)質、環(huán)保、安全的產(chǎn)品。7.質量保證與售后服務7.1質量保證7.1.1乙方應保證項目質量符合國家相關標準和規(guī)范。7.1.2乙方應建立健全質量保證體系，確保工程質量。7.2售后服務7.2.1乙方應提供完善的售后服務，確保項目運行穩(wěn)定。7.2.2售后服務期限為____年，自項目驗收合格之日起計算。7.3質量爭議解決7.3.1若項目質量發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可向有關仲裁機構申請仲裁。8.環(huán)境保護與安全8.1環(huán)境保護8.1.1乙方在施工過程中應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。8.1.2乙方應采取環(huán)保材料和工藝，降低污染物排放。8.2安全生產(chǎn)8.2.1乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。8.2.2乙方應定期對施工人員進行安全教育和培訓。8.3應急預案8.3.1乙方應制定應急預案，應對可能發(fā)生的突發(fā)事件。9.保密與知識產(chǎn)權9.1保密義務9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識產(chǎn)權歸屬9.2.1項目相關的知識產(chǎn)權歸甲方所有。9.2.2乙方在項目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，除非合同另有約定，否則歸乙方所有。9.3侵權責任9.3.1如因一方違反保密義務導致對方遭受損失，應承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。10.1.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任10.2.1違約金為合同金額的____%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.2.2若違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。10.3爭議解決10.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的合作期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除與終止程序11.3.1一方提出解除或終止合同，應提前____天書面通知對方。11.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理善后事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會。12.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、設計文件、施工方案等。13.2合同變更13.2.1合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.合同簽署與生效14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、審計、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高項目質量、效率和管理水平，確保項目順利實施。15.2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于項目管理、技術指導、質量監(jiān)督等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2選擇第三方時，應考慮其資質、經(jīng)驗、信譽等因素。16.2第三方協(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方責任與權利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責。17.1.2第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應的報酬和費用。17.2.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對項目提出建議和意見。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方對其提供的服務的違約責任，以合作協(xié)議中約定的金額為限。18.1.2若第三方提供的服務的違約行為導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方負責的項目管理工作，不得影響甲乙雙方的權利和義務。19.1.2第三方應配合甲乙雙方的工作，確保項目順利實施。19.2責任劃分19.2.1第三方對其提供的服務質量負責，甲乙雙方對其負責的項目整體質量負責。19.2.2第三方的違約責任由其自行承擔，不影響甲乙雙方的合同責任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.1.2更換第三方不影響本合同的效力。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出項目，應提前____天書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應妥善處理善后事宜，包括但不限于交接工作、結算費用等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方因故退出項目，導致項目無法繼續(xù)實施的。22.1.2第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議的。22.2合同終止程序22.2.1第三方退出或合同終止，甲乙雙方應立即通知對方，并采取必要措施保護項目利益。22.2.2合同終止后，甲乙雙方應妥善處理善后事宜，包括但不限于交接工作、結算費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求和說明：包括項目背景、目標、范圍、可行性分析、投資估算、風險預測等。2.設計文件詳細要求和說明：包括方案設計、施工圖設計、設計說明書、設計變更記錄等。3.施工方案詳細要求和說明：包括施工組織設計、施工進度計劃、施工安全措施、施工質量保證措施等。4.資金使用計劃詳細要求和說明：包括資金投入計劃、資金使用計劃、資金監(jiān)管措施等。5.環(huán)境保護方案詳細要求和說明：包括環(huán)境保護措施、污染物排放控制、環(huán)境風險評估等。6.安全生產(chǎn)預案詳細要求和說明：包括安全生產(chǎn)管理制度、安全事故應急預案、安全培訓計劃等。7.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任和義務等。8.質量保證書詳細要求和說明：包括質量保證措施、質量驗收標準、質量爭議解決方式等。9.售后服務協(xié)議詳細要求和說明：包括售后服務內(nèi)容、服務期限、服務標準、服務費用等。10.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更程序、變更后的合同條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按合同約定履行資金投入義務；1.2未按合同約定履行工程設計與施工義務；1.3未按合同約定履行材料與設備采購義務；1.4未按合同約定履行質量保證與售后服務義務；1.5違反保密義務；1.6違反安全生產(chǎn)規(guī)定；1.7違反環(huán)境保護規(guī)定。2.責任認定標準違約責任認定標準如下：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式為合同金額的____%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。3.違約行為示例說明示例一：甲方未按合同約定時間支付工程款，導致乙方無法按時完成施工任務。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如誤工費、設備租賃費等。示例二：乙方在施工過程中，未按設計文件要求進行施工，導致工程質量不符合標準。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括修復工程、賠償甲方損失等。全文完。2024外房企參與老舊城區(qū)改造更新合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2.2老舊城區(qū)改造更新主體2.3合同簽訂雙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目目標4.改造內(nèi)容4.1建筑物改造4.2公共設施改造4.3環(huán)境綠化改造4.4市政基礎設施改造5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作收益分配6.項目實施6.1項目立項6.2設計方案6.3施工準備6.4施工實施6.5竣工驗收7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款條件8.稅收及費用8.1稅收政策8.2費用承擔8.3費用結算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.保密條款13.1保密信息13.2保密義務13.3違約責任14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“老舊城區(qū)”指經(jīng)政府認定，存在建筑老化、基礎設施落后、環(huán)境臟亂等問題，需要進行改造更新的城區(qū)。1.1.2“改造更新”指對老舊城區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設施、環(huán)境綠化、市政基礎設施等進行綜合改造和更新。1.1.3“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)。1.1.4“老舊城區(qū)改造更新主體”指負責老舊城區(qū)改造更新工作的政府機構或授權的企事業(yè)單位。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語、縮寫詞等，均按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。第二條合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊資本：_______2.1.4注冊地址：_______2.2老舊城區(qū)改造更新主體2.2.1老舊城區(qū)改造更新主體名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊資本：_______2.2.4注冊地址：_______2.3合同簽訂雙方2.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與老舊城區(qū)改造更新主體雙方，按照本合同約定，共同參與老舊城區(qū)改造更新項目。第三條項目概況3.1項目名稱3.1.1項目名稱：_______3.2項目地點3.2.1項目地點：_______3.3項目規(guī)模3.3.1項目占地面積：_______3.3.2項目總建筑面積：_______3.4項目目標3.4.1改造更新老舊城區(qū)，提高居住環(huán)境和生活品質。3.4.2優(yōu)化城市空間布局，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。第四條改造內(nèi)容4.1建筑物改造4.1.1對老舊城區(qū)內(nèi)的建筑物進行抗震、防水、保溫、節(jié)能等方面的改造。4.1.2對危舊房進行拆除，新建符合抗震、環(huán)保、節(jié)能要求的住宅。4.2公共設施改造4.2.1對老舊城區(qū)內(nèi)的道路、供水、供電、供氣、排水、通信等基礎設施進行改造。4.2.2新建、改造公園、綠地、體育設施等公共設施。4.3環(huán)境綠化改造4.3.1對老舊城區(qū)內(nèi)的綠化進行梳理、改造，提高綠化覆蓋率。4.3.2新建綠化景觀，提升城市形象。4.4市政基礎設施改造4.4.1對老舊城區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、排水、通信等市政基礎設施進行改造升級。4.4.2優(yōu)化市政管網(wǎng)布局，提高市政設施運行效率。第五條合作方式5.1合作模式5.1.1本項目采用“政府主導、企業(yè)參與”的合作模式。5.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責項目的投資、建設、運營和管理。5.2合作期限5.2.1本合同合作期限為_______年。5.3合作收益分配5.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定，在項目竣工后獲得相應的收益。5.3.2老舊城區(qū)改造更新主體根據(jù)項目實施情況，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予一定的補貼和獎勵。第六條項目實施6.1項目立項6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責項目立項申請，取得相關審批手續(xù)。6.2設計方案6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有相應資質的設計單位進行項目設計。6.3施工準備6.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責項目施工前的準備工作，包括施工圖審查、招標等。6.4施工實施6.4.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責項目施工過程中的監(jiān)督管理，確保工程質量。6.5竣工驗收6.5.1項目竣工后，由雙方共同組織竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。第七條付款方式7.1付款比例7.1.1項目總投資的_______%作為首付款，在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。7.1.2項目竣工并驗收合格后，剩余_______%的款項在_______個工作日內(nèi)支付。7.2付款時間7.2.1首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。7.2.2竣工驗收合格后：_______個工作日內(nèi)。7.3付款條件7.3.1付款條件以合同約定為準，包括但不限于項目進度、工程質量、驗收合格等。第八條稅收及費用8.1稅收政策8.1.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行。8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應依法繳納項目相關的土地增值稅、企業(yè)所得稅等稅費。8.2費用承擔8.2.1項目建設過程中產(chǎn)生的各項費用，除合同另有約定外，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔。8.2.2老舊城區(qū)改造更新主體承擔項目范圍內(nèi)的行政事業(yè)性收費和政府性基金。8.3費用結算8.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在合同約定的付款時間內(nèi)，按照實際發(fā)生費用進行結算。8.3.2費用結算應以合法票據(jù)為依據(jù)，雙方應保留相關憑證。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序。9.3.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款應繼續(xù)履行。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定支付款項的。10.1.2老舊城區(qū)改造更新主體未按合同約定提供相關支持或配合的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.3違約責任賠償10.3.1違約方應按照實際損失進行賠償，包括直接損失和間接損失。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生費用和未發(fā)生費用。11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權利。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的合作期限屆滿。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生費用和未發(fā)生費用。12.3.2合同終止不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權利。第十三條保密條款13.1保密信息13.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息。13.2保密義務13.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責任13.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十四條其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除14.3.1合同解除應根據(jù)本合同約定的解除條件和程序進行。14.4合同終止14.4.1合同終止應根據(jù)本合同約定的終止條件和程序進行。14.5合同附件14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務，為甲乙雙方提供信息對接、協(xié)調溝通等服務的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于設計、監(jiān)理、咨詢、審計、評估、招標代理等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1甲乙雙方可根據(jù)項目需要，共同決定是否引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應共同確定第三方的資質、能力和信譽。16.2.2第三方應提交相關資質證明文件和項目方案。17.第三方的責任和權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定，履行專業(yè)服務或協(xié)助義務。17.1.2第三方應對其提供的服務或協(xié)助結果承擔相應的法律責任。17.