2024年新凱蒙商業(yè)地產(chǎn)招商居間代理規(guī)范合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新凱蒙商業(yè)地產(chǎn)招商居間代理規(guī)范合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.招商居間代理范圍3.1招商對象3.2招商區(qū)域3.3招商期限4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商信息收集4.2招商洽談4.3合同簽訂5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.代理期限7.1代理期限7.2代理期限延長8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他12.1法律適用12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“招商居間代理”是指乙方作為甲方指定的居間代理人，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)招商服務(wù)，促成甲方與第三方簽訂租賃或銷售合同的行為。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指委托招商居間代理的房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)代表；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供招商居間代理服務(wù)的機構(gòu)或個人；（3）“招商對象”指甲方委托乙方招租或銷售的商業(yè)地產(chǎn)項目；（4）“招商區(qū)域”指甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目所在的具體地理位置；（5）“招商期限”指甲方委托乙方進行招商的時間范圍；（6）“居間代理服務(wù)內(nèi)容”指乙方為甲方提供的包括但不限于招商信息收集、洽談、合同簽訂等在內(nèi)的全部服務(wù)內(nèi)容。2.合同雙方2.1甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.2乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________3.招商居間代理范圍3.1招商對象乙方負(fù)責(zé)為甲方招租或銷售的商業(yè)地產(chǎn)項目尋找潛在客戶，包括但不限于企業(yè)、個人或其他組織。3.2招商區(qū)域乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的招商區(qū)域內(nèi)進行招商活動。3.3招商期限本合同約定的招商期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商信息收集乙方應(yīng)主動收集招商對象的相關(guān)信息，包括但不限于企業(yè)背景、經(jīng)營狀況、租賃或購買需求等。4.2招商洽談乙方應(yīng)積極與招商對象進行洽談，爭取達(dá)成租賃或銷售意向。4.3合同簽訂在乙方促成甲方與招商對象簽訂租賃或銷售合同后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用本合同約定的居間代理服務(wù)費用為人民幣____元整。5.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的_____%作為預(yù)付款，剩余_____%服務(wù)費用在招商合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間預(yù)付款支付時間：____年____月____日剩余服務(wù)費用支付時間：____年____月____日6.保密條款6.1保密內(nèi)容乙方對本合同內(nèi)容以及甲方提供的招商對象信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至招商對象信息失效之日起____年。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或招商對象遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成招商居間代理服務(wù)內(nèi)容；（2）乙方泄露甲方或招商對象的商業(yè)秘密；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定完成招商居間代理服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方泄露甲方或招商對象的商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的_____%；（4）任何一方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商解決爭議時，可指定第三方機構(gòu)作為調(diào)解人，協(xié)助解決爭議。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的招商期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件（1）招商對象名單；（2）招商區(qū)域地圖；（3）服務(wù)費用明細(xì)表；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.3通知與送達(dá)（1）本合同的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定地址送達(dá)；（2）一方地址變更的，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知對方；（3）通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點：____________________14.合同附件14.1附件一：招商對象名單14.2附件二：招商區(qū)域地圖14.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在招商過程中，甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、評估、咨詢等；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入?yún)f(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序（1）任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，且不承擔(dān)本合同項下的任何直接或間接責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)協(xié)議約定的金額；（2）如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)過程中，享有合同約定的甲方或乙方提供的必要信息及資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，對甲方或乙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間為獨立合同關(guān)系，第三方不因介入本合同而成為合同當(dāng)事人。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的任何費用，由甲方、乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.第三方介入的說明20.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險。20.2甲方、乙方應(yīng)充分了解第三方介入的必要性、風(fēng)險及責(zé)任，并在本合同中明確約定。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議21.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件21.3附件三：第三方責(zé)任限額證明文件22.第三方介入的生效及終止22.1第三方介入后的服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議終止條件及程序按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招商對象名單詳細(xì)要求：包括招商對象的名稱、聯(lián)系方式、行業(yè)、經(jīng)營狀況、租賃或購買需求等信息。說明：此名單用于乙方進行招商洽談，確保招商信息準(zhǔn)確無誤。2.附件二：招商區(qū)域地圖詳細(xì)要求：標(biāo)注招商區(qū)域的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等詳細(xì)信息。說明：此地圖用于乙方進行招商宣傳，展示招商區(qū)域的優(yōu)勢。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)費用的名稱、金額、支付方式、支付時間等信息。說明：此明細(xì)表用于甲方了解服務(wù)費用的構(gòu)成，確保費用透明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任劃分。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：此文件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。6.附件六：第三方責(zé)任限額證明文件詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件，如保險單等。說明：此文件用于明確第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。7.附件七：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。說明：此文件用于證明合同已正式簽訂，具有法律效力。8.附件八：合同履行情況報告詳細(xì)要求：報告合同履行過程中的重要事項、成果、問題等。說明：此報告用于甲方了解合同履行情況，評估乙方服務(wù)效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成招商居間代理服務(wù)內(nèi)容；乙方泄露甲方或招商對象的商業(yè)秘密；甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定進行責(zé)任認(rèn)定；乙方未按合同約定完成招商居間代理服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方泄露甲方或招商對象的商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的_____%；第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任；任何一方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按合同約定完成招商居間代理服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并解除合同；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；3.甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的_____%。全文完。2024年新凱蒙商業(yè)地產(chǎn)招商居間代理規(guī)范合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同簽訂背景6.合同目的二、定義和解釋1.定義2.解釋三、代理范圍1.商業(yè)地產(chǎn)招商代理2.居間代理3.代理權(quán)限4.代理期限四、代理費用及支付方式1.代理費用總額2.代理費用支付方式3.代理費用支付時間4.代理費用調(diào)整五、代理服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研2.客戶資源開發(fā)3.項目宣傳推廣4.談判協(xié)調(diào)5.簽約手續(xù)辦理六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除與終止后的處理十三、其他約定1.合同附件2.通知與送達(dá)3.合同份數(shù)4.合同簽署十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年新凱蒙商業(yè)地產(chǎn)招商居間代理規(guī)范合同2.合同簽訂日期：2024年X月X日3.合同簽訂地點：市區(qū)大廈4.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：新凱蒙商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（代理方）：招商代理有限公司5.合同簽訂背景：甲方擬對其開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目進行招商，特委托乙方進行居間代理。6.合同目的：明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)招商居間代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、定義和解釋1.定義：在本合同中，“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方開發(fā)的各類商業(yè)物業(yè)，包括但不限于購物中心、寫字樓、商業(yè)街等。2.解釋：本合同中的術(shù)語如未在合同中定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和通用含義進行解釋。三、代理范圍1.商業(yè)地產(chǎn)招商代理：乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的招商工作，包括但不限于尋找潛在租戶、談判租賃事宜等。2.居間代理：乙方作為甲乙雙方之間的居間人，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.代理權(quán)限：乙方有權(quán)以甲方的名義與潛在租戶進行洽談，但不得超出甲方授權(quán)范圍。4.代理期限：本合同有效期為X年，自合同簽訂之日起計算。四、代理費用及支付方式1.代理費用總額：乙方代理費用總額為人民幣X萬元。2.代理費用支付方式：代理費用分X期支付，每期支付人民幣X萬元。3.代理費用支付時間：每期支付時間分別為合同簽訂后X個月、X個月、X個月等。4.代理費用調(diào)整：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理費用進行調(diào)整。五、代理服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目所在區(qū)域的市場進行調(diào)查分析，包括但不限于競爭對手、目標(biāo)客戶群體等。2.客戶資源開發(fā)：乙方負(fù)責(zé)開發(fā)潛在租戶資源，包括但不限于企業(yè)、個人等。3.項目宣傳推廣：乙方負(fù)責(zé)對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目進行宣傳推廣，包括但不限于線上線下廣告、展會活動等。4.談判協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與潛在租戶之間的談判事宜。5.簽約手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理租賃合同的簽訂及備案手續(xù)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費用。甲方應(yīng)提供乙方進行招商所需的必要資料和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，確保招商工作的順利進行。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。七、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后X年。3.違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有其商業(yè)地產(chǎn)項目的所有知識產(chǎn)權(quán)，乙方在代理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方享有免費使用權(quán)。2.知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在代理過程中使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：如因乙方使用甲方知識產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未提供必要資料和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定完成招商任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除與終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定1.合同附件：本合同附件包括但不限于市場調(diào)研報告、宣傳推廣方案等。2.通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署日期：2024年X月X日2.合同簽署地點：市區(qū)大廈3.合同簽署人：甲方代表：_________乙方代表：_________4.合同附件清單：[此處列出所有合同附件的名稱]甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方在招商過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租戶選擇、租賃價格、租賃期限等。乙方在提出潛在租戶建議時，需得到甲方的書面確認(rèn)，否則乙方不得與潛在租戶直接簽訂任何協(xié)議。2.甲方提供資料條款甲方應(yīng)向乙方提供充分的市場調(diào)研資料、項目宣傳資料、租賃政策等相關(guān)資料，確保乙方能夠有效地開展招商工作。甲方提供的資料如有誤導(dǎo)或缺失，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方費用承擔(dān)條款甲方承擔(dān)因招商活動產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于廣告費、展會費用、禮品費用等。乙方在未獲得甲方書面同意的情況下，不得自行承擔(dān)任何費用。4.甲方權(quán)益保護條款甲方有權(quán)對乙方招商過程中涉及的商業(yè)秘密進行保密，乙方不得泄露或使用甲方的商業(yè)秘密。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商工作，并對乙方的招商策略提出意見和建議。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主招商條款乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主選擇潛在租戶，并獨立進行談判和簽約。甲方應(yīng)尊重乙方的招商策略，不得干預(yù)乙方的正常招商工作。2.乙方業(yè)績考核條款乙方需按照合同約定的指標(biāo)完成招商任務(wù)，包括但不限于招商面積、租賃收入等。甲方應(yīng)定期對乙方的業(yè)績進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整代理費用。3.乙方風(fēng)險承擔(dān)條款乙方在招商過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。甲方不承擔(dān)因乙方招商工作失誤導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。4.乙方工作保障條款甲方應(yīng)提供乙方必要的工作條件，包括但不限于辦公場地、設(shè)備等。甲方應(yīng)保障乙方的合理報酬，不得無故拖欠或減少代理費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與條款如合同中有第三方中介參與，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。第三方中介的參與需得到甲乙雙方的書面同意。2.第三方中介費用條款第三方中介的費用由甲方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。乙方不得與第三方中介直接發(fā)生費用結(jié)算，所有費用結(jié)算均通過甲方進行。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在招商過程中的行為應(yīng)遵守法律法規(guī)，如因第三方中介的違法行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介的參與不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方中介退出條款如第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定其退出方式，并確保招商工作的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.市場調(diào)研報告2.項目宣傳資料3.租賃政策及標(biāo)準(zhǔn)4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.代理費用結(jié)算明細(xì)6.甲方提供的商業(yè)秘密文件7.乙方招商策略及計劃8.第三方中介參與記錄9.爭議解決相關(guān)文件10.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付代理費用，經(jīng)乙方書面通知后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成招商任務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的指標(biāo)完成招商任務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，視為違約。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，視為違約。4.違約行為：第三方中介違反合同約定。認(rèn)定：第三方中介在招商過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.居間代理：指代理人接受委托，為委托人與第三人進行交易提供中介服務(wù)，并依法收取傭金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時提供必要資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供。2.問題：乙方未能有效推廣項目。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方制定推廣計劃，并提供必要的資源支持。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的工作，如存在問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目招商。2.已運營商業(yè)地產(chǎn)項目的升級改造招商。3.特定行業(yè)或品牌的商業(yè)地產(chǎn)項目招商。4.跨區(qū)域或跨國商業(yè)地產(chǎn)項目招商。5.與第三方中介合作的商業(yè)地產(chǎn)項目招商。全文完。2024年新凱蒙商業(yè)地產(chǎn)招商居間代理規(guī)范合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（居間方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（一）《中華人民共和國合同法》（二）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（三）相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章和政策（四）甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（一）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的土地、房屋及其附屬設(shè)施。（二）招商：指為商業(yè)地產(chǎn)尋找、篩選、引進并促成租賃關(guān)系的活動。（三）居間代理：指居間方根據(jù)委托方的委托，為委托方提供招商服務(wù)，并按照約定收取傭金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（一）合同期限：指本合同自簽訂之日起至終止之日的期間。（二）傭金：指居間方根據(jù)本合同約定，向委托方收取的報酬。（三）保密信息：指本合同簽訂過程中，甲乙雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（四）違約責(zé)任：指甲乙任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的招商居間代理服務(wù)。（二）甲方有權(quán)要求乙方在招商過程中，維護甲方商業(yè)地產(chǎn)的形象和利益。（三）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量，對乙方的工作提出意見和建議。（四）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。（五）甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料，配合乙方開展招商工作。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（一）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。（二）乙方應(yīng)按照約定，為甲方提供專業(yè)、高效的招商居間代理服務(wù)。（三）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（四）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時向甲方報告招商工作進展情況。（五）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進行任何違法、違規(guī)行為。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自簽訂之日起生效，合同期限為（填寫具體期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（一）尋找潛在客戶，向其推薦甲方商業(yè)地產(chǎn)；（二）協(xié)助甲方與潛在客戶進行談判，促成租賃關(guān)系；（三）協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)；（四）協(xié)助甲方進行租金收繳、物業(yè)管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（一）合同期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）出現(xiàn)不可抗力因素；（四）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序（一）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（二）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（一）合同終止后，乙方應(yīng)將已成交的商業(yè)地產(chǎn)租賃情況及時通知甲方；（二）甲方應(yīng)按照約定支付乙方已發(fā)生的傭金；（三）終止合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，直至本合同約定的全部義務(wù)履行完畢。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中涉及的費用構(gòu)成如下：（一）傭金：乙方根據(jù)本合同約定，促成甲方商業(yè)地產(chǎn)租賃成功后，按照約定的比例向甲方收取的報酬。（二）服務(wù)費：乙方在履行招商居間代理服務(wù)過程中，因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。7.2支付方式傭金及服務(wù)費的支付方式如下：（一）傭金支付：乙方在促成甲方商業(yè)地產(chǎn)租賃成功后，甲方應(yīng)按照約定的比例和金額支付傭金。（二）服務(wù)費支付：乙方在履行招商居間代理服務(wù)過程中，甲方應(yīng)按照約定的方式和金額支付服務(wù)費。7.3支付時間傭金及服務(wù)費的支付時間如下：（一）傭金支付時間：乙方在促成甲方商業(yè)地產(chǎn)租賃成功后，甲方應(yīng)在（填寫具體時間）內(nèi)支付傭金。（二）服務(wù)費支付時間：乙方在履行招商居間代理服務(wù)過程中，甲方應(yīng)按照約定的方式和時間支付服務(wù)費。7.4支付條款（一）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，及時足額支付乙方傭金及服務(wù)費。（二）甲方支付傭金及服務(wù)費后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（三）如甲方未按照約定支付傭金及服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（一）甲方未按照約定支付傭金及服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付（填寫具體金額）的違約金。（二）甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（一）乙方未按照約定履行招商居間代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付（填寫具體金額）的違約金。（二）乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（一）甲方或乙方違約給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。（二）賠償金額的計算方式為：實際損失×賠償比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（一）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（二）招商過程中的商業(yè)信息；（三）本合同的內(nèi)容和簽訂過程。9.2保密期限本合同的保密期限為（填寫具體期限）年。9.3保密履行方式（一）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（二）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同中的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：（一）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（二）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（三）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（一）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（二）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（三）因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于：（一）地震、洪水等自然災(zāi)害；（二）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（三）政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（一）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（二）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（三）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（一）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（二）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前（填寫具體時間）書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（一）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（二）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（一）本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。（二）乙方在招商過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（一）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的定價權(quán)、租賃權(quán)等特殊權(quán)力。（二）乙方在招商過程中，不得擅自改變甲方商業(yè)地產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（一）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（二）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（一）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）修改和補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（一）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成招商工作。（二）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方開展招商工作。15.2協(xié)作與配合方式（一）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通招商工作進展情況。（二）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和配合工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，其他文件對本合同不具有約束力。16.3增減條款（一）本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。（二）本合同簽訂后，如甲乙雙方達(dá)成一致，可對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的《2024年新凱蒙商業(yè)地產(chǎn)招商居間代理規(guī)范合同》正本。2.甲方商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、租賃合同、招商手冊等。3.乙方招商工作計劃及進度報告。4.傭金及服務(wù)費支付憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付傭金及服務(wù)費：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金及逾期付款利息。