2024年度地下室房屋買賣合同范本（含交易爭議解決方式）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室房屋買賣合同范本（含交易爭議解決方式）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程第五條房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納第六條房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物6.3配套設(shè)施及附屬物歸屬第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效日期第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充11.3合同變更生效日期第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3房屋及配套設(shè)施返還第十三條合同糾紛處理13.1糾紛處理原則13.2糾紛處理程序13.3糾紛處理結(jié)果第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣：2.1.2所在街道、小區(qū)：2.1.3詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：2.4.2使用性質(zhì)：第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款3.2付款方式3.2.1付款比例：首付款/尾款3.2.2付款時間：簽訂合同后__日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后__日內(nèi)支付完畢3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：簽訂合同后__日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付后__日內(nèi)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：__年__月__日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收前通知：出賣方應(yīng)在交付前__日內(nèi)通知買受方進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收方式：買受方對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定第五條房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1出賣方承諾在合同約定的交付日期前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1出賣方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等5.3稅費(fèi)繳納5.3.1出賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)第六條房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.1.1配套設(shè)施清單：__（列明配套設(shè)施名稱及數(shù)量）6.2附屬物6.2.1附屬物清單：__（列明附屬物名稱及數(shù)量）6.3配套設(shè)施及附屬物歸屬6.3.1配套設(shè)施及附屬物歸買受方所有第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同7.1.2買受方未按約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總交易價格的__%7.2.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%7.3違約金7.3.1違約金支付時間：自違約之日起__日內(nèi)支付7.3.2違約金支付方式：__（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：__（填寫具體仲裁委員會名稱）8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外8.3.2爭議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章后生效9.1.2出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)9.2.2合同約定的解除條件成就9.3合同解除條件9.3.1出賣方未按約定交付房屋9.3.2買受方未按約定支付房款9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等10.2合同解釋10.2.1合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽署之日起生效第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改11.2合同補(bǔ)充11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同變更生效日期11.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、付款等事宜12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、付款等事宜12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)12.3房屋及配套設(shè)施返還12.3.1房屋及配套設(shè)施返還給買受方，返還時房屋及配套設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)第十三條合同糾紛處理13.1糾紛處理原則13.1.1以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩13.1.2公平、公正、公開處理13.2糾紛處理程序13.2.1雙方協(xié)商13.2.2請求第三方調(diào)解13.2.3向人民法院提起訴訟或申請仲裁13.3糾紛處理結(jié)果13.3.1依法作出裁決或判決13.3.2敗訴方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得由他人代簽14.1.2簽署人應(yīng)為法定代表人或授權(quán)代表14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽署之日起生效14.2.2合同副本各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入可以包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同簽訂見證、交易資金監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2.2第三方同意按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。4.1.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。5.3.2第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。6.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止后的處理6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定完成現(xiàn)有工作。6.2.2雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用。6.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條合同的修改與補(bǔ)充7.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件附件說明：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋平面圖、相鄰關(guān)系證明等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。詳細(xì)要求：文件需真實(shí)有效，且在有效期內(nèi)。3.付款憑證附件說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款。詳細(xì)要求：憑證需清晰完整，能夠證明付款金額和日期。4.房屋評估報告附件說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。詳細(xì)要求：報告需符合國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.法律咨詢意見書附件說明：由律師事務(wù)所出具，對合同條款進(jìn)行法律咨詢和意見。詳細(xì)要求：意見書需具有法律效力，且由具備執(zhí)業(yè)資格的律師簽署。6.合同簽訂見證記錄附件說明：由第三方見證人見證合同簽訂過程，證明合同的真實(shí)性。詳細(xì)要求：記錄需詳細(xì)記錄合同簽訂的時間、地點(diǎn)、參與人員等信息。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議附件說明：由第三方金融機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。詳細(xì)要求：協(xié)議需明確資金監(jiān)管的范圍、期限和責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議附件說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。買受方未按約定支付房款。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總交易價格的__%。買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：例1：出賣方未按約定時間交付房屋，逾期交付30天，應(yīng)向買受方支付違約金__元（總交易價格的1%）。例2：買受方未按約定支付房款，逾期支付30天，應(yīng)向出賣方支付違約金__元（未付款項(xiàng)的1%）。例3：第三方未按服務(wù)協(xié)議進(jìn)行房屋評估，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價值不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度地下室房屋買賣合同范本（含交易爭議解決方式）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同標(biāo)的物信息二、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利2.買賣雙方的義務(wù)三、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物基本情況2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.標(biāo)的物使用狀況四、交易價格及支付方式1.交易價格2.支付方式3.付款時間五、交付及驗(yàn)收1.交付時間2.交付方式3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時間六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.登記手續(xù)及費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)七、交易稅費(fèi)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納時間八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、交易爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.其他約定事項(xiàng)十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十三、合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除或終止后的財產(chǎn)返還2.合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)3.合同解除或終止后的爭議解決十四、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下室房屋買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：a.買方：_________________________b.賣方：_________________________4.合同標(biāo)的物信息：a.標(biāo)的物名稱：_________________________b.標(biāo)的物地址：_________________________c.標(biāo)的物面積：_________________________d.標(biāo)的物用途：_________________________e.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：_________________________二、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利a.買方享有標(biāo)的物的所有權(quán)b.賣方享有收取交易款項(xiàng)的權(quán)利2.買賣雙方的義務(wù)a.買方按時支付交易款項(xiàng)b.賣方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛三、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物基本情況a.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_________________________b.標(biāo)的物裝修情況：_________________________c.標(biāo)的物配套設(shè)施：_________________________2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況a.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：_________________________b.標(biāo)的物是否已抵押：_________________________c.標(biāo)的物是否存在共有權(quán)：_________________________3.標(biāo)的物使用狀況a.標(biāo)的物是否已出租：_________________________b.租賃期限及租金：_________________________四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.支付方式：a.付款方式：_________________________b.付款時間：_________________________c.付款地點(diǎn)：_________________________五、交付及驗(yàn)收1.交付時間：____年____月____日2.交付方式：_________________________3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.驗(yàn)收時間：____年____月____日六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日2.登記手續(xù)及費(fèi)用：a.登記手續(xù)：_________________________b.登記費(fèi)用：_________________________3.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：_________________________七、交易稅費(fèi)1.稅費(fèi)種類：a.契稅：_________________________b.土地增值稅：_________________________c.其他稅費(fèi)：_________________________2.稅費(fèi)承擔(dān)：_________________________3.稅費(fèi)繳納時間：____年____月____日八、違約責(zé)任1.違約情形a.買方未按時支付交易款項(xiàng)b.賣方未按時交付標(biāo)的物c.標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵d.雙方違反合同約定的其他情形2.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金b.違約金數(shù)額：人民幣____元整3.違約賠償a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失b.實(shí)際損失計算方法：_________________________九、交易爭議解決方式1.爭議解決途徑a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會：_________________________b.人民法院：_________________________3.爭議解決程序a.協(xié)商程序：_________________________b.仲裁程序：_________________________c.訴訟程序：_________________________十、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同解除程序a.提出解除合同的通知b.接受解除合同的通知c.辦理合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理a.返還已付款項(xiàng)b.返還標(biāo)的物c.負(fù)擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用十一、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.交易款項(xiàng)已支付c.標(biāo)的物已交付2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件：_________________________4.其他約定事項(xiàng)：_________________________十二、合同解除與終止1.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除情形b.雙方協(xié)商一致2.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除3.合同解除與終止后的處理a.返還已付款項(xiàng)b.返還標(biāo)的物c.負(fù)擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用十三、合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除或終止后的財產(chǎn)返還a.買方返還已付款項(xiàng)b.賣方返還標(biāo)的物2.合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)a.雙方各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用3.合同解除或終止后的爭議解決a.按照本合同第九章約定的爭議解決方式處理十四、合同爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會：_________________________b.人民法院：_________________________3.爭議解決程序a.協(xié)商程序：_________________________b.仲裁程序：_________________________c.訴訟程序：_________________________買方（簽字/蓋章）：_________________________賣方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若合同簽訂后，標(biāo)的物因任何原因?qū)е聝r值上漲，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在得知上漲信息后的____日內(nèi)，以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按時支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若甲方未按時交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.甲方房屋裝修條款4.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：合同簽訂后，標(biāo)的物的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。5.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若合同簽訂后，乙方在支付首付款的同時，甲方同意乙方在剩余款項(xiàng)支付過程中，擁有優(yōu)先選擇付款時間及方式的權(quán)力。2.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按時支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若乙方未按時接收標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方裝修條款說明：合同簽訂后，乙方在獲得標(biāo)的物所有權(quán)后，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行裝修，裝修期間，乙方應(yīng)保證不影響標(biāo)的物的使用和他人權(quán)益。4.乙方驗(yàn)收條款說明：乙方在接收標(biāo)的物時，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.乙方使用條款說明：乙方在獲得標(biāo)的物所有權(quán)后，有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的物，但不得損害標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款說明：合同簽訂后，中介費(fèi)用由乙方支付，具體金額為____元，支付方式為____。2.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物信息，若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介變更條款說明：若合同簽訂后，中介方需更換中介人員，雙方應(yīng)同意并簽訂新的中介協(xié)議，原中介協(xié)議自動失效。5.中介糾紛解決條款說明：若中介方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.買賣雙方身份證明文件2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證3.交易款項(xiàng)支付憑證4.中介合同及中介費(fèi)用支付憑證5.標(biāo)的物裝修合同及裝修款項(xiàng)支付憑證6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時支付交易款項(xiàng)b.賣方未按時交付標(biāo)的物c.標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵d.雙方違反合同約定的其他情形2.違約行為的認(rèn)定：a.違約方未履行合同約定的義務(wù)b.違約方違反合同約定的條款c.違約行為造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延支付交易款項(xiàng)解決辦法：要求買方按照合同約定支付，如買方拖延，可要求支付違約金。2.問題：賣方延遲交付標(biāo)的物解決辦法：要求賣方按照合同約定交付，如賣方延遲，可要求支付違約金。3.問題：標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵解決辦法：賣方應(yīng)立即糾正，如無法糾正，應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)并賠償損失。4.問題：中介費(fèi)用爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間買賣地下室房屋2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間買賣地下室房屋3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間買賣地下室房屋4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的地下室房屋買賣5.包含裝修的地下室房屋買賣全文完。2024年度地下室房屋買賣合同范本（含交易爭議解決方式）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：1.3.1評估機(jī)構(gòu)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________的地下房屋，愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該地下房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地下房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.1.2“交易爭議”指甲乙雙方在履行合同過程中，對合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧，無法自行解決的情況。3.2關(guān)鍵詞解釋：3.2.1“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指甲方將地下房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2.2“交易稅費(fèi)”指在本次交易過程中，甲乙雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.1.2甲方應(yīng)保證地下房屋的權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.4甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地下房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將地下房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：地下房屋的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同，乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式接受交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致，解除本合同；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，解除本合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；6.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；6.3.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：6.4.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；6.4.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，解決交易爭議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格向甲方支付購房款。（2）交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）其他費(fèi)用：如中介費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為購房款總額的____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付剩余的購房款。7.3支付時間7.3.1首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。7.3.2尾款支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定的時間支付尾款。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款憑證。7.4.2乙方應(yīng)在支付尾款前，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式履行交付房屋義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.1.2若甲方提供的地下房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.2.2若乙方逾期交付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金應(yīng)一次性支付給非違約方。8.3.2若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的交易信息、房屋信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；10.4.2政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2.2調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。11.2.3仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2.4訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1除合同另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同主體變更；12.2.2合同內(nèi)容變更；12.2.3合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對地下房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1在合同履行期間，若發(fā)生特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同的解釋、履行、變更、終止和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。16.3增減條款16.3.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式交付房屋：認(rèn)定甲方違約。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式收取購房款：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式支付購房款：認(rèn)定乙方違約。逾期支付購房款：認(rèn)定乙方違約。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)依法從賣方轉(zhuǎn)移給買方的行為。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，買方和賣方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀