2024年度房屋買賣與租賃合同范本（含車位、家具、裝修與家具租賃及物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)、附加服務(wù)費(fèi)、押金及違約責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣與租賃合同范本（含車位、家具、裝修與家具租賃及物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)、附加服務(wù)費(fèi)、押金及違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2車位信息1.3家具信息1.4裝修信息2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同條款3.1買賣合同生效條件3.2付款方式及期限3.3交付方式及期限3.4違約責(zé)任4.租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋使用范圍4.4違約責(zé)任5.車位租賃條款5.1車位租賃期限5.2車位租金及支付方式5.3車位使用范圍5.4違約責(zé)任6.家具租賃條款6.1家具租賃期限6.2家具租金及支付方式6.3家具使用范圍6.4違約責(zé)任7.裝修條款7.1裝修內(nèi)容7.2裝修期限7.3裝修費(fèi)用及支付方式7.4違約責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任9.稅費(fèi)9.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)支付方式9.3稅費(fèi)違約責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類及范圍10.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式10.3保險(xiǎn)違約責(zé)任11.附加服務(wù)費(fèi)11.1附加服務(wù)費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)11.2附加服務(wù)費(fèi)支付方式11.3附加服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任12.押金12.1押金金額及支付方式12.2押金退還條件12.3押金違約責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約金計(jì)算方法13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：___________1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________1.1.3房屋面積：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋權(quán)屬證書編號：___________1.2車位信息1.2.1車位地址：___________1.2.2車位編號：___________1.2.3車位權(quán)屬證書編號：___________1.3家具信息1.3.1家具清單：___________1.3.2家具品牌及型號：___________1.3.3家具新舊程度：___________1.4裝修信息1.4.1裝修范圍：___________1.4.2裝修風(fēng)格：___________1.4.3裝修完成時(shí)間：___________2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：___________2.1.2買方身份證號碼：___________2.1.3買方聯(lián)系方式：___________2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：___________2.2.2賣方身份證號碼：___________2.2.3賣方聯(lián)系方式：___________3.買賣合同條款3.1買賣合同生效條件3.1.1買方按約定支付全部購房款3.1.2賣方交付房屋及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)3.1.3合同雙方簽署合同3.2付款方式及期限3.2.1買方在合同簽署后___________日內(nèi)支付首付款___________元3.2.2買方在合同簽署后___________日內(nèi)支付尾款___________元3.2.3付款方式：___________3.3交付方式及期限3.3.1賣方在合同簽署后___________日內(nèi)將房屋及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)交付買方3.3.2交付方式：___________3.4違約責(zé)任3.4.1買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金3.4.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付___________%的違約金3.4.3雙方違約責(zé)任：___________4.租賃合同條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日4.2租金及支付方式4.2.1租金：每月___________元4.2.2支付方式：___________4.3房屋使用范圍4.3.1買方僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)4.3.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.4違約責(zé)任4.4.1買方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金4.4.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付___________%的違約金4.4.3雙方違約責(zé)任：___________5.車位租賃條款5.1車位租賃期限5.1.1車位租賃期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日5.2車位租金及支付方式5.2.1車位租金：每月___________元5.2.2支付方式：___________5.3車位使用范圍5.3.1買方僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)5.3.2買方不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)及用途5.4違約責(zé)任5.4.1買方未按時(shí)支付車位租金，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金5.4.2賣方未按時(shí)交付車位，應(yīng)向買方支付___________%的違約金5.4.3雙方違約責(zé)任：___________6.家具租賃條款6.1家具租賃期限6.1.1家具租賃期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日6.2家具租金及支付方式6.2.1家具租金：每月___________元6.2.2支付方式：___________6.3家具使用范圍6.3.1買方僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)6.3.2買方不得擅自改變家具結(jié)構(gòu)及用途6.4違約責(zé)任6.4.1買方未按時(shí)支付家具租金，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金6.4.2賣方未按時(shí)交付家具，應(yīng)向買方支付___________%的違約金6.4.3雙方違約責(zé)任：___________7.裝修條款7.1裝修內(nèi)容7.1.1裝修項(xiàng)目：___________7.1.2裝修材料：___________7.1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________7.2裝修期限7.2.1裝修開始時(shí)間：___________7.2.2裝修結(jié)束時(shí)間：___________7.3裝修費(fèi)用及支付方式7.3.1裝修費(fèi)用：___________元7.3.2支付方式：___________7.4違約責(zé)任7.4.1賣方未按時(shí)完成裝修，應(yīng)向買方支付___________%的違約金7.4.2買方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)按房屋面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米___________元。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)包含服務(wù)內(nèi)容：___________8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.2.1買方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后___________日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。8.2.2支付方式：___________8.3物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任8.3.1買方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付___________%的滯納金。9.稅費(fèi)9.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1所有關(guān)稅、費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。9.1.2具體稅費(fèi)金額根據(jù)房屋買賣合同總價(jià)及政策計(jì)算。9.2稅費(fèi)支付方式9.2.1買方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付所有稅費(fèi)。9.2.2支付方式：___________9.3稅費(fèi)違約責(zé)任9.3.1買方逾期支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類及范圍10.1.1房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)10.1.2買方及家庭成員的人身意外傷害保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用在合同簽署后___________日內(nèi)支付。10.3保險(xiǎn)違約責(zé)任10.3.1買方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)支付___________%的違約金。11.附加服務(wù)費(fèi)11.1附加服務(wù)費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)11.1.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月___________元11.1.2清潔費(fèi)：每月___________元11.2附加服務(wù)費(fèi)支付方式11.2.1買方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后___________日內(nèi)支付當(dāng)月附加服務(wù)費(fèi)。11.2.2支付方式：___________11.3附加服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任11.3.1買方逾期支付附加服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向服務(wù)提供方支付___________%的滯納金。12.押金12.1押金金額及支付方式12.1.1押金金額：___________元12.1.2買方應(yīng)在合同簽署后___________日內(nèi)支付押金。12.2押金退還條件12.2.1買方在租賃或使用過程中無違約行為。12.2.2買方在合同到期或提前解除合同時(shí)，房屋及設(shè)施無損壞。12.3押金違約責(zé)任12.3.1買方在租賃或使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.1.1本合同中未明確約定的違約責(zé)任，參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2違約金計(jì)算方法13.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的___________%。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后___________日內(nèi)向守約方支付違約金。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃或使用期滿。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.3合同解除與終止后的處理事宜14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，包括房屋、車位、家具、裝修等設(shè)施的移交和款項(xiàng)的結(jié)算。14.3.2合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)公司等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.2.2第三方對提供的專業(yè)服務(wù)的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用為限。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入流程16.1第三方介入申請16.1.1甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。16.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2第三方介入同意16.2.1甲、乙雙方應(yīng)在收到對方申請后___________日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入實(shí)施16.3.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。16.3.2第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督和評價(jià)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督和評價(jià)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)共同承擔(dān)第三方因故意或重大過失造成的損失。17.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式下支付。19.第三方介入期限19.1第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)具體事項(xiàng)協(xié)商確定。19.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。20.第三方介入終止20.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行后續(xù)工作。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于賣方，無任何法律糾紛。2.車位權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示車位權(quán)屬清晰無爭議。說明：證明車位產(chǎn)權(quán)屬于賣方，無任何法律糾紛。3.家具清單及照片要求：詳細(xì)列出家具名稱、品牌、型號、新舊程度等，并附有照片。說明：明確家具的詳細(xì)信息，作為雙方交接的依據(jù)。4.裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、風(fēng)格等，并附有驗(yàn)收報(bào)告。說明：明確裝修的詳細(xì)情況，作為裝修驗(yàn)收的依據(jù)。5.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：證明付款的真實(shí)性，作為雙方財(cái)務(wù)對賬的依據(jù)。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：清晰、完整，顯示物業(yè)管理費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間、收款人等信息。說明：證明物業(yè)管理費(fèi)已支付，作為雙方財(cái)務(wù)對賬的依據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、收款人等信息。說明：證明稅費(fèi)已繳納，作為雙方財(cái)務(wù)對賬的依據(jù)。8.保險(xiǎn)單要求：清晰、完整，顯示保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：證明保險(xiǎn)已購買，作為雙方權(quán)益保障的依據(jù)。9.附加服務(wù)費(fèi)收據(jù)要求：清晰、完整，顯示附加服務(wù)費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間、收款人等信息。說明：證明附加服務(wù)費(fèi)已支付，作為雙方財(cái)務(wù)對賬的依據(jù)。10.押金收據(jù)要求：清晰、完整，顯示押金金額、繳費(fèi)時(shí)間、收款人等信息。說明：證明押金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)對賬的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽署后___________日內(nèi)支付首付款___________元，逾期未付，應(yīng)支付___________%的違約金。1.2未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。示例：買方應(yīng)每月按時(shí)支付租金___________元，逾期未付，應(yīng)支付___________%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽署后___________日內(nèi)將房屋交付買方，逾期未交，應(yīng)支付___________%的違約金。2.2未按時(shí)交付車位責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽署后___________日內(nèi)將車位交付買方，逾期未交，應(yīng)支付___________%的違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方介入爭議責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因故意或重大過失造成的損失。示例：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。全文完。2024年度房屋買賣與租賃合同范本（含車位、家具、裝修與家具租賃及物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)、附加服務(wù)費(fèi)、押金及違約責(zé)任）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2車位的定義1.3家具的定義1.4裝修的定義1.5物業(yè)管理費(fèi)的定義1.6稅費(fèi)的定義1.7保險(xiǎn)的定義1.8附加服務(wù)費(fèi)的定義1.9押金的定義1.10違約責(zé)任的定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3租方信息2.4承租方信息2.5物業(yè)管理方信息3.房屋買賣合同條款3.1房屋基本信息3.2房屋價(jià)格及付款方式3.3房屋交付時(shí)間3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.5房屋瑕疵責(zé)任3.6違約責(zé)任4.車位買賣合同條款4.1車位基本信息4.2車位價(jià)格及付款方式4.3車位交付時(shí)間4.4車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.5車位瑕疵責(zé)任4.6違約責(zé)任5.家具買賣合同條款5.1家具基本信息5.2家具價(jià)格及付款方式5.3家具交付時(shí)間5.4家具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.5家具瑕疵責(zé)任5.6違約責(zé)任6.裝修合同條款6.1裝修項(xiàng)目及預(yù)算6.2裝修進(jìn)度及驗(yàn)收6.3裝修費(fèi)用支付6.4裝修材料供應(yīng)6.5裝修責(zé)任與違約責(zé)任7.家具租賃合同條款7.1家具基本信息7.2租賃期限及租金7.3租賃方式及押金7.4家具維護(hù)與保養(yǎng)7.5違約責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式8.3違約責(zé)任9.稅費(fèi)繳納9.1稅費(fèi)種類及繳納標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)繳納責(zé)任10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類及保額10.2保險(xiǎn)責(zé)任與賠償10.3違約責(zé)任11.附加服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)11.1附加服務(wù)費(fèi)種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2附加服務(wù)費(fèi)繳納方式11.3違約責(zé)任12.押金條款12.1押金金額及繳納方式12.2押金退還條件12.3違約責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形及處理13.2違約賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2車位的定義本合同所指車位，指位于房屋附屬設(shè)施內(nèi)的停車場所，包括但不限于停車位、車庫等。1.3家具的定義本合同所指家具，指房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等物品。1.4裝修的定義本合同所指裝修，指對房屋本體進(jìn)行的裝飾、改造等施工活動(dòng)。1.5物業(yè)管理費(fèi)的定義本合同所指物業(yè)管理費(fèi)，指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.6稅費(fèi)的定義本合同所指稅費(fèi)，指買賣雙方在交易過程中應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.7保險(xiǎn)的定義本合同所指保險(xiǎn)，指為保障房屋、車位、家具等財(cái)產(chǎn)的安全，由合同雙方自愿投保的各類保險(xiǎn)。2.合同雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3租方信息租方全稱：____________________租方地址：____________________租方聯(lián)系人：____________________租方聯(lián)系電話：____________________2.4承租方信息承租方全稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.5物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方全稱：____________________物業(yè)管理方地址：____________________物業(yè)管理方聯(lián)系人：____________________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：____________________3.房屋買賣合同條款3.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋權(quán)屬證書編號：____________________3.2房屋價(jià)格及付款方式房屋總價(jià)：____________________付款方式：____________________3.3房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)于房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶至買方名下。3.5房屋瑕疵責(zé)任賣方保證房屋在交付時(shí)不存在任何影響使用和安全的瑕疵，如有瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。3.6違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。4.車位買賣合同條款4.1車位基本信息車位坐落地址：____________________車位面積：____________________車位權(quán)屬證書編號：____________________4.2車位價(jià)格及付款方式車位總價(jià)：____________________付款方式：____________________4.3車位交付時(shí)間車位交付時(shí)間：____________________4.4車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)于車位交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將車位產(chǎn)權(quán)證書過戶至買方名下。4.5車位瑕疵責(zé)任賣方保證車位在交付時(shí)不存在任何影響使用的瑕疵，如有瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。4.6違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付車位，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為車位總價(jià)款的__%。5.家具買賣合同條款5.1家具基本信息家具品牌：____________________家具型號：____________________家具數(shù)量：____________________5.2家具價(jià)格及付款方式家具總價(jià)：____________________付款方式：____________________5.3家具交付時(shí)間家具交付時(shí)間：____________________5.4家具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)于家具交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將家具產(chǎn)權(quán)證書過戶至買方名下。5.5家具瑕疵責(zé)任賣方保證家具在交付時(shí)不存在任何影響使用的瑕疵，如有瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。5.6違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付家具，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為家具總價(jià)款的__%。8.裝修合同條款8.1裝修項(xiàng)目及預(yù)算裝修項(xiàng)目包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等。裝修總預(yù)算為：____________________元。8.2裝修進(jìn)度及驗(yàn)收設(shè)計(jì)階段：__個(gè)工作日。施工階段：__個(gè)工作日。驗(yàn)收階段：__個(gè)工作日。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)圖紙及合同約定。8.3裝修費(fèi)用支付裝修費(fèi)用分階段支付，具體如下：設(shè)計(jì)階段支付：裝修總預(yù)算的__%。施工階段支付：裝修總預(yù)算的__%。驗(yàn)收合格后支付：裝修總預(yù)算的__%。8.4裝修材料供應(yīng)裝修材料由買方提供，賣方負(fù)責(zé)施工。材料清單及品牌、型號、規(guī)格等應(yīng)在合同附件中明確。8.5裝修責(zé)任與違約責(zé)任如賣方未按約定完成裝修，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為裝修總預(yù)算的__%。如買方未按約定支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。9.家具租賃合同條款9.1家具基本信息家具品牌：____________________家具型號：____________________家具數(shù)量：____________________家具狀況：____________________9.2租賃期限及租金租賃期限：__年__個(gè)月。租金：每月____________________元。9.3租賃方式及押金租賃方式：____________________押金：____________________元，租賃期滿后無損壞或損壞賠償后退還。9.4家具維護(hù)與保養(yǎng)租方應(yīng)妥善保管和使用家具，保持家具的完好。租方負(fù)責(zé)家具的日常清潔和維護(hù)，如因租方使用不當(dāng)造成損壞，租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.5違約責(zé)任如租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。如租方損壞家具，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。10.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)10.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按房屋建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米____________________元。10.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)每月繳納一次，具體繳納日期為____________________。10.3違約責(zé)任如租方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的__%。11.稅費(fèi)繳納11.1稅費(fèi)種類及繳納標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：____________________。繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。11.2稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)由買方或賣方根據(jù)相關(guān)規(guī)定自行繳納。12.保險(xiǎn)條款12.1保險(xiǎn)種類及保額保險(xiǎn)種類：____________________。保額：____________________元。12.2保險(xiǎn)責(zé)任與賠償保險(xiǎn)責(zé)任：____________________。賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保險(xiǎn)條款及實(shí)際損失情況執(zhí)行。12.3違約責(zé)任如一方未按約定投保或未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)總額的__%。13.附加服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)13.1附加服務(wù)費(fèi)種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附加服務(wù)費(fèi)種類：____________________。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元。13.2附加服務(wù)費(fèi)繳納方式附加服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生次數(shù)或周期繳納。13.3違約責(zé)任如租方未按約定繳納附加服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的__%。14.押金條款14.1押金金額及繳納方式押金金額：____________________元。繳納方式：____________________。14.2押金退還條件租賃期滿且房屋、家具等無損壞或損壞賠償后，押金全額退還。14.3違約責(zé)任如租方違反合同約定造成房屋、家具等損壞，應(yīng)賠償損失并扣除相應(yīng)押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）中介方提供房屋買賣或租賃信息及促成交易；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（3）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；（4）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與本合同相關(guān)的信息；（2）甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合完成相關(guān)手續(xù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同及國家法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：____________________元。17.2責(zé)任限額的適用（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息、評估不實(shí)、擔(dān)保失敗等原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額適用本條款；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額適用本條款。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因提供錯(cuò)誤信息、評估不實(shí)、擔(dān)保失敗等原因?qū)е碌膿p失超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行。18.2第三方與物業(yè)管理方的劃分第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在物業(yè)管理方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表物業(yè)管理方處理相關(guān)事宜。18.3第三方與保險(xiǎn)公司的劃分第三方與保險(xiǎn)公司的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在保險(xiǎn)公司的授權(quán)范圍內(nèi)，代表保險(xiǎn)公司處理相關(guān)事宜。18.4第三方與律師事務(wù)所的劃分第三方與律師事務(wù)所的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在律師事務(wù)所的授權(quán)范圍內(nèi)，代表律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。18.5第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關(guān)系為平等合作關(guān)系，各第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，相互尊重、誠信合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.車位買賣合同3.家具買賣合同4.裝修合同5.家具租賃合同6.物業(yè)管理合同7.稅費(fèi)繳納證明8.保險(xiǎn)合同9.附加服務(wù)費(fèi)合同10.押金收據(jù)11.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.車位產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.家具清單14.裝修圖紙及預(yù)算15.房屋驗(yàn)收報(bào)告16.車位驗(yàn)收報(bào)告17.家具驗(yàn)收報(bào)告18.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證19.稅費(fèi)繳納憑證20.保險(xiǎn)理賠憑證21.附加服務(wù)費(fèi)繳納憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定履行支付義務(wù)；（2）一方未按合同約定交付房屋、車位、家具等；（3）一方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）一方未按合同約定繳納稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；（5）一方未按合同約定履行附加服務(wù)費(fèi)；（6）一方未按合同約定退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給合同履行造成的不便和損失。示例說明：1.違約方未按合同約定支付房屋總價(jià)款的10%，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%。2.違約方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。3.違約方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用的10%。4.違約方未按合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為押金金額的10%。全文完。2024年度房屋買賣與租賃合同范本（含車位、家具、裝修與家具租賃及物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)、附加服務(wù)費(fèi)、押金及違約責(zé)任）2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.車位購買與租賃4.1車位信息4.2車位購買價(jià)格4.3車位租賃價(jià)格及期限5.家具、裝修與家具租賃5.1家具信息5.2裝修信息5.3家具租賃價(jià)格及期限6.物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2稅費(fèi)6.3費(fèi)用支付方式及期限7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2業(yè)主責(zé)任險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及期限8.附加服務(wù)費(fèi)8.1附加服務(wù)項(xiàng)目8.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.押金9.1押金金額及支付方式9.2押金退還條件及期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：位于市區(qū)街道號，具體樓層及單元號詳見附件。1.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房屋用途：普通住宅。1.5房屋權(quán)屬：出賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)瑕疵。2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。2.2賣方信息：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名：X，身份證號：X，授權(quán)委托書編號：。3.房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整。3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣萬元，買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢；3.2.3支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款憑證：買方支付款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)出具收款收據(jù)。4.車位購買與租賃4.1車位信息：位于市區(qū)街道號地下車庫，車位號：X。4.2車位購買價(jià)格：人民幣萬元整。4.3車位租賃價(jià)格及期限：4.3.1車位租賃價(jià)格為人民幣元/月；4.3.2租賃期限為年。5.家具、裝修與家具租賃5.1家具信息：詳見附件《家具清單》。5.2裝修信息：詳見附件《裝修清單》。5.3家具租賃價(jià)格及期限：5.3.1家具租賃價(jià)格為人民幣元/月；5.3.2租賃期限為年。6.物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)》。6.2稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買方自行承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式及期限：6.3.1物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)應(yīng)于每月/每年繳納一次；6.3.2繳費(fèi)時(shí)間為每月/每年的第一個(gè)工作日。7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)：出賣方已為該房屋購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限為年。7.2業(yè)主責(zé)任險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋交付使用后，自行購買業(yè)主責(zé)任險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及期限：7.3.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；7.3.2業(yè)主責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見保險(xiǎn)公司規(guī)定。8.附加服務(wù)費(fèi)8.1附加服務(wù)項(xiàng)目：8.1.1家政服務(wù)8.1.2維修服務(wù)8.1.3清潔服務(wù)8.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式：8.2.1家政服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/次；8.2.2維修服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算；8.2.3清潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/次；8.2.4附加服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。9.押金9.1押金金額及支付方式：9.1.1押金金額為人民幣萬元整；9.1.2押金應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；9.1.3押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.2押金退還條件及期限：9.2.1買方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出賣方應(yīng)退還押金；9.2.2出賣方應(yīng)在買方提出退還押金申請后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按時(shí)支付購房款的；10.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的；10.1.3任何一方違反合同約定的；10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；10.2.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1買方有正當(dāng)理由要求解除合同的；11.1.2賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)解除合同的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2買方按照合同約定支付完所有款項(xiàng)；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1無。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2買方支付首付款；13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除買賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的職責(zé)15.1.3第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成合同項(xiàng)下的交易過程。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.1.1買賣雙方可共同或單方申請第三方介入。16.1.2申請時(shí)，應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.1.2第三方的選擇16.1.3第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和合同雙方的意見。16.1.3第三方合同的簽訂16.1.4買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。17.1.3第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露買賣雙方信息。17.1.2第三方的權(quán)利