2024年城市綜合體裝修設(shè)計(jì)與物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體裝修設(shè)計(jì)與物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.裝修設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)階段3.3施工階段3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)范圍4.2運(yùn)營(yíng)期限4.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.4運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式6.施工費(fèi)用及支付方式6.1施工費(fèi)用總額6.2施工費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)6.3施工費(fèi)用支付方式7.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式7.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額7.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)7.3物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式8.交工驗(yàn)收8.1交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2交工驗(yàn)收程序8.3交工驗(yàn)收時(shí)間9.違約責(zé)任9.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任9.2施工方違約責(zé)任9.3物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及份數(shù)分配14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（設(shè)計(jì)方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（施工方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目面積及樓層等信息]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如商業(yè)綜合體、住宅綜合體等]3.裝修設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)要求[設(shè)計(jì)具體要求，包括風(fēng)格、功能、材料等]3.2設(shè)計(jì)階段[設(shè)計(jì)階段劃分，如初步設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等]3.3施工階段[施工階段劃分，如基礎(chǔ)施工、主體施工、裝飾裝修等]3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述，包括國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求等]4.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)范圍[物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理具體范圍，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等]4.2運(yùn)營(yíng)期限[運(yùn)營(yíng)期限，如自[具體日期]起至[具體日期]止]4.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用[運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額及支付方式]4.4運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[運(yùn)營(yíng)服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等]5.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額[設(shè)計(jì)費(fèi)用總額]5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)[設(shè)計(jì)費(fèi)用支付的具體節(jié)點(diǎn)，如設(shè)計(jì)完成、施工開始等]5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式[設(shè)計(jì)費(fèi)用支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]6.施工費(fèi)用及支付方式6.1施工費(fèi)用總額[施工費(fèi)用總額]6.2施工費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)[施工費(fèi)用支付的具體節(jié)點(diǎn)，如分階段支付、完工支付等]6.3施工費(fèi)用支付方式[施工費(fèi)用支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]8.交工驗(yàn)收8.1交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[交工驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范等]8.2交工驗(yàn)收程序[交工驗(yàn)收的具體程序，包括驗(yàn)收申請(qǐng)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容等]8.3交工驗(yàn)收時(shí)間[交工驗(yàn)收的具體時(shí)間，如工程完工后[具體天數(shù)]內(nèi)]9.違約責(zé)任9.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任[設(shè)計(jì)方違約的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如逾期提交設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合要求等]9.2施工方違約責(zé)任[施工方違約的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如工期延誤、施工質(zhì)量不符合要求等]9.3物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任[物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方違約的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求、服務(wù)費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤等]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等]10.3爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決的具體期限，如自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決]11.合同生效及終止11.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同條款完備等]11.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致、法定原因等]11.3合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]12.其他約定12.1法律適用[合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)合同法等]12.2合同附件[合同附件的名稱及內(nèi)容，如設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等]12.3其他約定事項(xiàng)[其他需要約定的內(nèi)容，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等]13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及份數(shù)分配[合同份數(shù)及每方的份數(shù)分配，如一式五份，甲方一份、乙方一份等]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署[合同簽署的具體方式，如雙方簽字蓋章、電子簽名等]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期，如雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)顧問、施工監(jiān)理、工程咨詢、物業(yè)管理顧問、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根據(jù)合同需要，聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.甲方或乙方因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助履行合同；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入對(duì)本合同履行有益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，不得超過其收取的費(fèi)用總額。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額按上述規(guī)定執(zhí)行。15.3.2第三方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同中予以明確。第三方僅對(duì)其直接負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付費(fèi)用、提供必要的資料和便利等。15.4.2第三方參與決策第三方有權(quán)參與與本合同履行相關(guān)的決策過程，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙任何一方有意聘請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入理由、第三方基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。15.5.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.5.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.附加條款16.1第三方變更若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)確保變更后的第三方仍具備履行合同的能力，并書面通知對(duì)方。16.2第三方退出若第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方信息保密甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容及第三方介入信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。16.4第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由聘請(qǐng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.5第三方介入對(duì)合同履行的影響第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第三方介入的加入，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及說明要求：包含項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，并附有設(shè)計(jì)說明和施工注意事項(xiàng)。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工和驗(yàn)收的重要依據(jù)，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說明施工工藝、施工順序、施工進(jìn)度、資源配置等。說明：施工方案是確保施工質(zhì)量和進(jìn)度的重要文件。3.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：明確各階段施工的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是控制施工進(jìn)度的重要工具。4.質(zhì)量保證書要求：由施工方提供，保證施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量保證書是確保工程質(zhì)量的重要文件。5.材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明要求：詳細(xì)列出所有使用材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量證明文件。說明：材料設(shè)備清單和質(zhì)量證明是確保項(xiàng)目材料質(zhì)量的重要依據(jù)。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由監(jiān)理方提供，記錄工程驗(yàn)收的實(shí)際情況和結(jié)論。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程完成情況和質(zhì)量的重要文件。7.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)說明物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的具體措施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。說明：物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案是確保項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)順利的重要文件。8.合同附件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說明：合同附件是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件。責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計(jì)方應(yīng)支付違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的損失。2.施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：工期延誤。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因服務(wù)問題造成的損失。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或施工費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲造成的損失。全文完。2024年城市綜合體裝修設(shè)計(jì)與物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項(xiàng)目功能及定位3.設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)范圍3.2設(shè)計(jì)階段3.3設(shè)計(jì)成果3.4設(shè)計(jì)質(zhì)量要求4.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間5.設(shè)計(jì)成果交付5.1設(shè)計(jì)成果交付方式5.2設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間5.3設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理范圍6.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理階段6.3物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)7.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式7.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額7.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間8.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理成果交付8.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理成果交付方式8.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理成果交付時(shí)間8.3物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：X設(shè)計(jì)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)項(xiàng)目總占地面積：50000平方米總建筑面積：100000平方米建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層2.4項(xiàng)目功能及定位項(xiàng)目功能：商業(yè)、辦公、酒店、公寓項(xiàng)目定位：高端城市綜合體3.設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)范圍包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防、景觀等設(shè)計(jì)3.2設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)3.3設(shè)計(jì)成果設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)圖紙、施工圖圖紙3.4設(shè)計(jì)質(zhì)量要求符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，滿足項(xiàng)目功能及使用要求4.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%第二次支付：方案設(shè)計(jì)完成后支付總額的30%第三次支付：初步設(shè)計(jì)完成后支付總額的30%第四次支付：施工圖設(shè)計(jì)完成后支付總額的10%4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間應(yīng)與上述支付節(jié)點(diǎn)相符，逾期支付的，應(yīng)按日支付未支付部分千分之五的違約金5.設(shè)計(jì)成果交付5.1設(shè)計(jì)成果交付方式電子版及紙質(zhì)版，電子版通過電子郵件發(fā)送，紙質(zhì)版郵寄至甲方指定地址5.2設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間方案設(shè)計(jì)：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)初步設(shè)計(jì)：方案設(shè)計(jì)完成后2個(gè)月內(nèi)施工圖設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)完成后2個(gè)月內(nèi)5.3設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，滿足項(xiàng)目功能及使用要求6.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境綠化等6.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理階段自項(xiàng)目交付使用之日起至合同終止之日止6.3物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)確保項(xiàng)目安全、舒適、高效、環(huán)保的運(yùn)營(yíng)管理，提升業(yè)主滿意度7.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式7.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）7.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式按年支付，每年支付總額的20%，支付時(shí)間為每年1月1日前7.3物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間應(yīng)與上述支付節(jié)點(diǎn)相符，逾期支付的，應(yīng)按日支付未支付部分千分之五的違約金8.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理成果交付8.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理成果交付方式物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理成果以書面形式提交，包括但不限于物業(yè)管理方案、設(shè)備維護(hù)手冊(cè)、安全保衛(wèi)措施、環(huán)境綠化計(jì)劃等8.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理成果交付時(shí)間物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理成果應(yīng)在項(xiàng)目交付使用后30日內(nèi)完成交付8.3物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，包括但不限于設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、安全管理制度、服務(wù)規(guī)范等9.合同期限及終止條件9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行（4）雙方協(xié)商一致解除合同10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率（日違約金比率由雙方協(xié)商確定）11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效13.合同附件13.1合同附件清單（1）設(shè)計(jì)圖紙（2）物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案（3）設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄（4）安全保衛(wèi)制度及記錄（5）環(huán)境綠化方案及實(shí)施記錄13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的有效組成部分14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.2合同語言本合同以中文為準(zhǔn)，如合同有英文等其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)14.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按本合同第十條約定處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提高項(xiàng)目效率，保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的目的、需求及預(yù)期效果。15.3.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.3合作協(xié)議（1）第三方的職責(zé)和權(quán)利（2）第三方的工作內(nèi)容和進(jìn)度要求（3）第三方的費(fèi)用及支付方式（4）第三方的違約責(zé)任16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢和建議（2）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量（3）協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利履行（4）協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)報(bào)酬（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中存在的問題提出整改建議17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，并對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，并對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系第三方應(yīng)與項(xiàng)目其他參與方保持良好溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對(duì)因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任賠償?shù)谌截?zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合作協(xié)議約定，如未約定，則參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方責(zé)任賠償程序第三方責(zé)任賠償程序如下：（1）由受損方提出書面賠償申請(qǐng)（2）第三方進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)責(zé)任（3）雙方協(xié)商賠償事宜（4）協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。20.合同變更20.1第三方介入合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并按變更后的合同履行。20.2第三方介入合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按解除后的合同處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目所有設(shè)計(jì)階段的圖紙，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防、景觀等圖紙，確保圖紙清晰、完整、準(zhǔn)確。附件說明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)的重要依據(jù)，必須符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范。2.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)措施，包括但不限于安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等。附件說明：物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案是確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵文件，需具體、可行。3.設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息，并定期記錄設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況。附件說明：設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄是設(shè)備管理和維護(hù)的重要資料，有助于設(shè)備長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。4.安全保衛(wèi)制度及記錄詳細(xì)要求：制定安全保衛(wèi)制度，包括但不限于人員出入管理、巡邏制度、應(yīng)急處理等，并記錄相關(guān)事件。附件說明：安全保衛(wèi)制度及記錄是保障項(xiàng)目安全的重要文件，需嚴(yán)格執(zhí)行。5.環(huán)境綠化方案及實(shí)施記錄詳細(xì)要求：制定環(huán)境綠化方案，包括植物選擇、種植方式、養(yǎng)護(hù)措施等，并記錄實(shí)施過程。附件說明：環(huán)境綠化方案及實(shí)施記錄是提升項(xiàng)目環(huán)境質(zhì)量的重要文件，需定期檢查和評(píng)估。6.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容，確保附件齊全。附件說明：合同附件清單是合同的重要組成部分，需詳細(xì)記錄。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等，確保第三方工作順利進(jìn)行。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，需雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)方違約違約行為：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)階段工作，或設(shè)計(jì)成果不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若設(shè)計(jì)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)要求設(shè)計(jì)方支付違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。2.物業(yè)管理方違約違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)，或管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若物業(yè)管理方未能有效維護(hù)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，并賠償設(shè)備維修費(fèi)用。3.第三方違約違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，或因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方未能按約定提供咨詢服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因咨詢不足造成的損失。4.甲方違約違約行為：未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，或未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因資金周轉(zhuǎn)困難造成的損失。5.乙方違約違約行為：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，或設(shè)計(jì)成果不符合合同約定，或未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。全文完。2024年城市綜合體裝修設(shè)計(jì)與物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.裝修設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)范圍3.2設(shè)計(jì)要求3.3設(shè)計(jì)周期3.4施工要求3.5施工周期4.質(zhì)量保證4.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證4.2施工質(zhì)量保證4.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理范圍5.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.3運(yùn)營(yíng)管理期限5.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任8.2施工方違約責(zé)任8.3運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1設(shè)計(jì)方案12.2施工方案12.3運(yùn)營(yíng)管理方案13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1設(shè)計(jì)方簽署日期14.2施工方簽署日期14.3運(yùn)營(yíng)方簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：裝飾工程設(shè)計(jì)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目類型商業(yè)綜合體3.裝修設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)范圍包括但不限于建筑外觀、室內(nèi)空間布局、裝飾裝修、景觀設(shè)計(jì)等。3.2設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)風(fēng)格符合甲方要求，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3設(shè)計(jì)周期自合同簽訂之日起，設(shè)計(jì)周期為6個(gè)月。3.4施工要求施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。4.質(zhì)量保證4.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證乙方承諾設(shè)計(jì)質(zhì)量符合合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償整改。4.2施工質(zhì)量保證施工方承諾施工質(zhì)量符合合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方負(fù)責(zé)無償整改。4.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。5.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容具體運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容詳見附件《運(yùn)營(yíng)管理方案》。5.3運(yùn)營(yíng)管理期限自工程交付使用之日起，運(yùn)營(yíng)管理期限為5年。5.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每年萬元，按年度支付。6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款合同總價(jià)為人民幣萬元。6.2支付方式支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%；（2）施工階段：工程竣工驗(yàn)收合格后支付施工費(fèi)用的60%；（3）運(yùn)營(yíng)管理階段：運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿后支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的10%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，在運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿后無質(zhì)量問題的情況下支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等，雙方均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.違約責(zé)任8.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任若乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)1%的違約金。若乙方設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行免費(fèi)整改，若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償實(shí)際損失。8.2施工方違約責(zé)任若乙方未按合同約定時(shí)間完成施工工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行免費(fèi)整改，若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償實(shí)際損失。8.3運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償實(shí)際損失。若乙方在運(yùn)營(yíng)過程中發(fā)生重大安全事故或服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。8.4其他違約責(zé)任任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。12.合同附件12.1設(shè)計(jì)方案12.2施工方案12.3運(yùn)營(yíng)管理方案13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1設(shè)計(jì)方簽署日期：____年__月__日14.2施工方簽署日期：____年__月__日14.3運(yùn)營(yíng)方簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介方等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意并簽署本合同的附加條款。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其參與的具體事宜和甲乙雙方協(xié)商確定，并在附加條款中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)；（3）獲取合同約定的報(bào)酬。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。15.5.3第