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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年停車場承包合同范本新規(guī)范細(xì)則執(zhí)行詳細(xì)規(guī)范細(xì)則執(zhí)行版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同生效日期2.停車場承包范圍2.1停車場具體位置2.2停車場面積2.3停車場設(shè)施設(shè)備3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.停車場管理規(guī)范5.1停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2停車場運(yùn)營時間5.3停車場車輛停放規(guī)定6.停車場安全保障6.1安全管理制度6.2保安人員配置6.3安全設(shè)施設(shè)備7.停車場維護(hù)與保養(yǎng)7.1停車場日常維護(hù)7.2停車場設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)7.3停車場綠化維護(hù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任追究程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同附件11.1附件一:停車場平面圖11.2附件二:停車場設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明12.合同簽訂12.1簽訂人代表12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方(業(yè)主方)名稱:________________1.1.2甲方(業(yè)主方)地址:________________1.1.3甲方(業(yè)主方)聯(lián)系人:________________1.1.4甲方(業(yè)主方)聯(lián)系電話:________________1.1.5乙方(承包方)名稱:________________1.1.6乙方(承包方)地址:________________1.1.7乙方(承包方)聯(lián)系人:________________1.1.8乙方(承包方)聯(lián)系電話:________________1.2合同簽訂日期:________________1.3合同期限:自____年__月__日至____年__月__日1.4合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效2.停車場承包范圍2.1停車場具體位置:________________2.2停車場面積:________________平方米2.3停車場設(shè)施設(shè)備:2.3.1停車位數(shù)量:________________個2.3.2停車指示標(biāo)志:________________2.3.3監(jiān)控設(shè)備:________________2.3.4安全設(shè)施:________________3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1收取合法的停車費(fèi)用3.1.2對停車場進(jìn)行日常管理3.1.3享有合同規(guī)定的權(quán)益3.2承包方義務(wù)3.2.1按合同約定管理停車場3.2.2維護(hù)停車場設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行3.2.3保證停車場內(nèi)車輛及人員安全4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額:人民幣____元整4.2費(fèi)用支付方式:4.2.1乙方每月向甲方支付承包費(fèi)用,具體金額為人民幣____元整4.2.2支付時間:每月____日前4.3費(fèi)用支付時間:4.3.1首次支付時間:合同生效之日起____日內(nèi)4.3.2后續(xù)支付時間:每月____日前5.停車場管理規(guī)范5.1停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):5.1.1按車型分類收費(fèi)5.1.2按停放時間分類收費(fèi)5.1.3特殊情況收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2停車場運(yùn)營時間:5.2.1日常運(yùn)營時間:____時__分至____時__分5.2.2公休日及節(jié)假日運(yùn)營時間:____時__分至____時__分5.3停車場車輛停放規(guī)定:5.3.1車輛停放需按指定位置停放5.3.2不得占用消防通道5.3.3不得隨意擺放障礙物6.停車場安全保障6.1安全管理制度:6.1.1制定并執(zhí)行停車場安全管理制度6.1.2定期進(jìn)行安全檢查6.1.3對工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)6.2保安人員配置:6.2.1保安人員數(shù)量:____名6.2.2保安人員職責(zé):維護(hù)停車場秩序,保障車輛及人員安全6.3安全設(shè)施設(shè)備:6.3.1監(jiān)控設(shè)備:覆蓋全場,確保24小時監(jiān)控6.3.2報警系統(tǒng):與公安機(jī)關(guān)聯(lián)網(wǎng),確保及時報警處理7.停車場維護(hù)與保養(yǎng)7.1停車場日常維護(hù):7.1.1保持停車場清潔衛(wèi)生7.1.2定期檢查停車場設(shè)施設(shè)備7.1.3及時修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備7.2停車場設(shè)施設(shè)備保養(yǎng):7.2.1設(shè)施設(shè)備定期保養(yǎng)7.2.2保持設(shè)施設(shè)備完好無損7.2.3發(fā)現(xiàn)故障及時報修7.3停車場綠化維護(hù):7.3.1保持停車場綠化帶整潔美觀7.3.2定期修剪綠化植物7.3.3確保綠化植物生長良好8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同8.2.3因故提前終止合同,需按照合同約定進(jìn)行8.3合同解除或終止程序8.3.1提前通知對方,以書面形式通知對方解除或終止合同8.3.2保留解除或終止合同的相關(guān)證據(jù)8.3.3合同解除或終止后,進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1未按時支付承包費(fèi)用,按日支付違約金,最高不超過應(yīng)付金額的5%9.1.2未按合同約定進(jìn)行停車場管理,造成甲方損失的,承擔(dān)賠償責(zé)任9.1.3故意損壞停車場設(shè)施設(shè)備,賠償損失9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1未按時支付承包費(fèi)用,按日支付違約金,最高不超過應(yīng)付金額的5%9.2.2阻礙乙方正常管理停車場,造成乙方損失的,承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3故意破壞停車場設(shè)施設(shè)備,賠償損失9.3違約責(zé)任追究程序9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成,提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成,向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地仲裁委員會10.2.2合同簽訂地人民法院10.3爭議解決期限10.3.1自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決或判決11.合同附件11.1附件一:停車場平面圖11.2附件二:停車場設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明12.合同簽訂12.1簽訂人代表12.1.1甲方代表簽字:________________12.1.2乙方代表簽字:________________12.2簽訂時間:________________12.3簽訂地點(diǎn):________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同簽訂地工商行政管理部門13.2備案時間13.2.1自合同簽訂之日起____日內(nèi)備案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù),經(jīng)甲乙雙方同意而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中,甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同履行過程中,出現(xiàn)爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3合同履行過程中,需要進(jìn)行資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失。15.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確,并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1第三方介入時,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2.1第三方介入的目的和范圍15.4.2.2第三方介入的期限和條件15.4.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)15.4.2.4第三方的責(zé)任和賠償15.4.2.5第三方的報酬和支付方式15.4.2.6介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,避免責(zé)任不清。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系,不得單獨(dú)與甲方或乙方進(jìn)行交易。15.5.3第三方在介入過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時,需增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的目的和必要性16.1.2規(guī)定第三方介入的程序和條件16.1.3明確甲乙雙方在第三方介入過程中的溝通機(jī)制16.1.4規(guī)定第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式16.2.1第三方介入的期限和結(jié)束條件16.2.2第三方介入期間甲乙雙方的義務(wù)16.2.3第三方介入期間合同履行中可能出現(xiàn)的問題及解決方案16.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況,調(diào)整合同條款,確保合同的有效性和可操作性。16.4甲乙雙方在第三方介入過程中,應(yīng)保持溝通,及時解決出現(xiàn)的問題,確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:停車場平面圖詳細(xì)要求:應(yīng)包括停車場各區(qū)域的劃分、出入口位置、監(jiān)控攝像頭布局、消防設(shè)施位置等信息。說明:平面圖是合同履行的重要依據(jù),用于指導(dǎo)停車場的日常管理和使用。2.附件二:停車場設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求:應(yīng)詳細(xì)列出停車場內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備,包括車輛類型、數(shù)量、品牌、型號、購買時間、保修期限等信息。說明:設(shè)備清單是合同履行中維護(hù)保養(yǎng)和故障維修的依據(jù)。3.附件三:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明詳細(xì)要求:應(yīng)明確停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),包括不同車型、不同時間的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),以及支付方式和時間。說明:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式是停車場運(yùn)營的重要規(guī)定,直接關(guān)系到甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行中可能出現(xiàn)的補(bǔ)充文件,用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五:安全管理制度詳細(xì)要求:應(yīng)包括停車場的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、保安人員職責(zé)等。說明:安全管理制度是保障停車場內(nèi)車輛和人員安全的重要文件。6.附件六:違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明:違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是合同履行中解決爭議的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為違約方未按時支付承包費(fèi)用違約方未按合同約定進(jìn)行停車場管理違約方損壞停車場設(shè)施設(shè)備業(yè)主方未按時支付承包費(fèi)用業(yè)主方阻礙乙方正常管理停車場業(yè)主方故意破壞停車場設(shè)施設(shè)備2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時支付承包費(fèi)用,按日支付違約金,最高不超過應(yīng)付金額的5%違約方未按合同約定進(jìn)行停車場管理,造成甲方損失的,承擔(dān)賠償責(zé)任違約方故意損壞停車場設(shè)施設(shè)備,賠償損失業(yè)主方未按時支付承包費(fèi)用,按日支付違約金,最高不超過應(yīng)付金額的5%業(yè)主方阻礙乙方正常管理停車場,造成乙方損失的,承擔(dān)賠償責(zé)任業(yè)主方故意破壞停車場設(shè)施設(shè)備,賠償損失3.示例說明示例一:乙方未按時支付承包費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,每日違約金為應(yīng)付金額的0.5%。示例二:乙方未按合同約定進(jìn)行停車場管理,導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的100%。示例三:業(yè)主方故意破壞停車場設(shè)施設(shè)備,造成設(shè)備損壞,業(yè)主方應(yīng)賠償設(shè)備損失金額的200%。全文完。2024年停車場承包合同范本新規(guī)范細(xì)則執(zhí)行詳細(xì)規(guī)范細(xì)則執(zhí)行版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4承包方與委托方信息2.停車場基本情況2.1停車場地理位置2.2停車場面積2.3停車場設(shè)施2.4停車場產(chǎn)權(quán)歸屬3.承包方義務(wù)3.1維護(hù)停車場秩序3.2保障停車場安全3.3保養(yǎng)停車場設(shè)施3.4保障停車場環(huán)境衛(wèi)生4.委托方義務(wù)4.1提供停車場相關(guān)資料4.2協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)4.3支付承包費(fèi)用4.4監(jiān)督承包方履行合同5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付時間5.4支付方式6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2委托方違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一:停車場平面圖10.2附件二:停車場設(shè)施清單10.3附件三:合同簽訂證明文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件清單13.合同簽字蓋章14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為“2024年停車場承包合同”。1.2合同簽訂日期:本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同期限:本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4承包方與委托方信息:1.4.1承包方名稱:_______1.4.2承包方地址:_______1.4.3委托方名稱:_______1.4.4委托方地址:_______第二條停車場基本情況2.1停車場地理位置:本停車場位于_______,交通便利,周邊設(shè)施完善。2.2停車場面積:本停車場總面積為_______平方米。2.3停車場設(shè)施:本停車場配備有_______、_______等設(shè)施。2.4停車場產(chǎn)權(quán)歸屬:本停車場產(chǎn)權(quán)歸_______所有。第三條承包方義務(wù)3.1維護(hù)停車場秩序:承包方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛停放有序,不得隨意占用他人車位。3.2保障停車場安全:承包方應(yīng)定期檢查停車場設(shè)施,確保設(shè)施安全可靠,防止安全事故發(fā)生。3.3保養(yǎng)停車場設(shè)施:承包方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù),保持設(shè)施良好狀態(tài)。3.4保障停車場環(huán)境衛(wèi)生:承包方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,定期清理垃圾,保持停車場清潔。第四條委托方義務(wù)4.1提供停車場相關(guān)資料:委托方應(yīng)向承包方提供停車場的相關(guān)資料,包括但不限于平面圖、設(shè)施清單等。4.2協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù):委托方應(yīng)協(xié)助承包方辦理停車場運(yùn)營所需的各項手續(xù)。4.3支付承包費(fèi)用:委托方應(yīng)按合同約定的時間和金額支付承包費(fèi)用。4.4監(jiān)督承包方履行合同:委托方有權(quán)對承包方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理意見。第五條承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額:本合同承包費(fèi)用總額為_______元。5.2費(fèi)用構(gòu)成:承包費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、人員工資等。5.3支付時間:承包費(fèi)用應(yīng)于每月_______日前支付。5.4支付方式:承包費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息如下:5.4.1銀行名稱:_______5.4.2賬戶名稱:_______5.4.3賬號:_______第六條違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任:6.1.1若承包方未按合同約定維護(hù)停車場秩序,導(dǎo)致安全事故發(fā)生,承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.1.2若承包方未按合同約定保養(yǎng)停車場設(shè)施,導(dǎo)致設(shè)施損壞,承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2委托方違約責(zé)任:6.2.1若委托方未按合同約定支付承包費(fèi)用,應(yīng)向承包方支付_______%的違約金。6.3違約金計算:違約金按逾期支付金額的_______%計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式:本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu):若協(xié)商、調(diào)解不成,雙方可向_______仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序:爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件:8.1.1雙方協(xié)商一致,決定解除合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約,另一方提出解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序:8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商,確定解除合同的細(xì)節(jié)。8.2.3協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理:8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定,妥善處理合同解除后的遺留問題。8.3.2合同解除后,承包方應(yīng)將停車場設(shè)施和場地恢復(fù)原狀。8.3.3委托方應(yīng)退還承包方已支付的承包費(fèi)用中未履行部分的相應(yīng)比例。第九條合同終止9.1合同終止條件:9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致,決定終止合同。9.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序:9.2.1雙方應(yīng)在合同期限屆滿前_______日內(nèi)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定,妥善處理合同終止后的遺留問題。9.3合同終止后的處理:9.3.1合同終止后,承包方應(yīng)將停車場設(shè)施和場地恢復(fù)原狀。9.3.2委托方應(yīng)退還承包方已支付的承包費(fèi)用中未履行部分的相應(yīng)比例。第十條合同附件10.1附件一:停車場平面圖10.2附件二:停車場設(shè)施清單10.3附件三:合同簽訂證明文件第十一條合同簽字蓋章11.1承包方代表簽字:11.1.1簽字人姓名:_______11.1.2職務(wù):_______11.2委托方代表簽字:11.2.1簽字人姓名:_______11.2.2職務(wù):_______11.3合同蓋章:11.3.1承包方蓋章:_______11.3.2委托方蓋章:_______第十二條其他約定事項12.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件清單13.1附件一:停車場平面圖13.2附件二:停車場設(shè)施清單13.3附件三:合同簽訂證明文件第十四條合同生效及變更14.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同變更程序:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同變更內(nèi)容:任何變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1仲裁機(jī)構(gòu)介入爭議解決。2.1.2評估機(jī)構(gòu)對停車場設(shè)施進(jìn)行評估。2.1.3咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。2.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)對停車場運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時,因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,如無約定,則第三方責(zé)任限額為_______元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利:4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,獨(dú)立行使職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題,向甲乙雙方提出建議或報告。4.2第三方義務(wù):4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,認(rèn)真履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中,如需與甲乙雙方協(xié)商或溝通,應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,應(yīng)立即通知甲乙雙方,并要求其糾正。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項、職責(zé)范圍和責(zé)任限額。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。6.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé),不得無故阻撓或干擾。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方,并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通,及時了解第三方的工作進(jìn)展。7.3第三方在履行職責(zé)過程中,如需調(diào)整職責(zé)范圍或責(zé)任限額,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后,如需對合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同變更應(yīng)采取書面形式,并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,作為本合同不可分割的一部分。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:停車場平面圖說明:詳細(xì)展示停車場各區(qū)域的布局,包括車位分布、進(jìn)出口位置、設(shè)施位置等。2.附件二:停車場設(shè)施清單說明:列明停車場內(nèi)的各項設(shè)施,如監(jiān)控攝像頭、照明設(shè)備、消防設(shè)施等,并標(biāo)注型號、數(shù)量、維護(hù)周期等。3.附件三:合同簽訂證明文件說明:包括甲乙雙方簽訂合同的原始文件、合同簽訂日期的證明材料等。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議說明:詳細(xì)約定第三方介入的具體事項、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。5.附件五:第三方評估報告說明:第三方對停車場設(shè)施進(jìn)行評估后形成的報告,包括評估結(jié)果、建議等。6.附件六:第三方咨詢服務(wù)報告說明:第三方提供咨詢服務(wù)后形成的報告,包括服務(wù)內(nèi)容、建議、改進(jìn)措施等。7.附件七:第三方監(jiān)理報告說明:第三方對停車場運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理后形成的報告,包括監(jiān)督內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題、整改建議等。8.附件八:合同變更協(xié)議說明:甲乙雙方在合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。9.附件九:違約金支付證明說明:甲乙雙方在發(fā)生違約行為時,支付違約金的憑證。10.附件十:爭議解決協(xié)議說明:甲乙雙方在發(fā)生爭議時,協(xié)商一致簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按合同約定維護(hù)停車場秩序,導(dǎo)致安全事故發(fā)生:承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,包括賠償損失、支付違約金等。未按合同約定保養(yǎng)停車場設(shè)施,導(dǎo)致設(shè)施損壞:承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按合同約定支付承包費(fèi)用:委托方應(yīng)向承包方支付_______%的違約金。未按合同約定提供停車場相關(guān)資料:委托方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤和損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:第三方未按合同約定履行職責(zé):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括賠償損失、支付違約金等。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密:第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方損失。示例說明:1.承包方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)損壞的照明設(shè)施,導(dǎo)致夜間停車場安全隱患增加。承包方應(yīng)立即修復(fù),并支付違約金。2.委托方未按合同約定支付本月承包費(fèi)用,導(dǎo)致承包方無法正常運(yùn)營。委托方應(yīng)立即支付欠款,并支付_______%的違約金。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時,未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)賠償損失,并支付違約金。全文完。2024年停車場承包合同范本新規(guī)范細(xì)則執(zhí)行詳細(xì)規(guī)范細(xì)則執(zhí)行版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.承包方及委托方信息2.1承包方基本信息2.2委托方基本信息3.停車場基本情況3.1停車場地理位置3.2停車場規(guī)模3.3停車場設(shè)施4.承包內(nèi)容與要求4.1承包范圍4.2承包質(zhì)量4.3承包期限5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式6.運(yùn)營管理與維護(hù)6.1運(yùn)營管理6.2維護(hù)保養(yǎng)6.3安全管理7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一:停車場平面圖13.2附件二:承包方資質(zhì)證明13.3附件三:委托方授權(quán)委托書14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將停車場承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理,乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù),確保停車場的正常運(yùn)營。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為五年,自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.承包方及委托方信息2.1承包方基本信息乙方名稱:停車場管理有限公司注冊地址:市區(qū)路號法定代表人:2.2委托方基本信息甲方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址:市區(qū)路號法定代表人:3.停車場基本情況3.1停車場地理位置停車場位于市區(qū)路號,緊鄰商業(yè)區(qū),交通便利。3.2停車場規(guī)模停車場占地面積為10000平方米,停車位共計500個。3.3停車場設(shè)施停車場內(nèi)設(shè)有自動收費(fèi)系統(tǒng)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。4.承包內(nèi)容與要求4.1承包范圍乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等工作。4.2承包質(zhì)量乙方應(yīng)確保停車場設(shè)施完好,服務(wù)優(yōu)質(zhì),停車秩序井然。4.3承包期限乙方承包期限為五年,自合同生效之日起計算。5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額本合同承包費(fèi)用總額為人民幣200萬元,按年度支付。5.2費(fèi)用構(gòu)成承包費(fèi)用包括運(yùn)營管理費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安全管理人員工資等。5.3支付方式乙方于每年第一季度向甲方提交上一年度的費(fèi)用結(jié)算報告,甲方在收到報告后三十日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.運(yùn)營管理與維護(hù)6.1運(yùn)營管理乙方應(yīng)建立健全停車場管理制度,確保停車場運(yùn)營有序。6.2維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng),確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.3安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全管理規(guī)定,確保停車場安全無事故。7.合同履行與變更7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù),確保合同目的實(shí)現(xiàn)。7.2合同變更如遇特殊情況,雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行變更,變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同解除在合同履行期間,如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同,并追究違約方的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定繳納承包費(fèi)用;8.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行停車場設(shè)施維護(hù)保養(yǎng);8.1.3乙方未按合同約定提供安全服務(wù);8.1.4乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定繳納承包費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的5%;8.2.2乙方未按合同約定進(jìn)行停車場設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的,甲方有權(quán)要求乙方立即整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)自行整改并追究乙方責(zé)任;8.2.3乙方未按合同約定提供安全服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方立即整改,如造成安全事故的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;8.2.4乙方違反合同約定的其他行為,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序,包括但不限于證據(jù)交換、法庭辯論等。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地,即市區(qū)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿;10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;10.1.4一方嚴(yán)重違約;10.2合同終止程序合同終止前,雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見后,簽訂合同終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜,包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等。11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有,但合同中明確約定的除外。11.2不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等,導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知與送達(dá),通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi),將本合同報相關(guān)政府部門備案。13.合同附件13.1附件一:停車場平面圖13.2附件二:承包方資質(zhì)證明13.3附件三:委托方授權(quán)委托書14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體,包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1雙方同意;2.1.2合同目的的實(shí)現(xiàn)需要第三方介入;2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序2.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商,并簽署書面協(xié)議;2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù);2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方的風(fēng)險承擔(dān)能力等因素確定。3.2責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定,包括:3.2.1第三方對甲乙雙方直接承擔(dān)的責(zé)任限額;3.2.2第三方對因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任限額;3.2.3第三方對因第三方原因造成損失的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獨(dú)立行使職責(zé),對停車場進(jìn)行評估、監(jiān)理、咨詢等;4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。4.2
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