2024年度購房合同中合同解除后的房屋返還3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房合同中合同解除后的房屋返還本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1合同解除事由1.2合同解除通知方式1.3合同解除通知期限2.房屋返還流程2.1房屋返還申請2.2房屋返還時間2.3房屋返還手續(xù)3.房屋返還條件3.1房屋完好情況3.2房屋裝修情況3.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況4.房屋返還責(zé)任4.1出賣人責(zé)任4.2買受人責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.房屋返還費用5.1返還房屋過戶費用5.2返還房屋維修費用5.3其他相關(guān)費用6.房屋返還違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.房屋返還爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.房屋返還合同解除后的其他事項8.1房屋返還后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2房屋返還后的貸款問題8.3房屋返還后的物業(yè)管理問題9.合同解除后的房屋返還保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.合同解除后的房屋返還保險10.1保險種類10.2保險期限10.3保險費用11.合同解除后的房屋返還稅費11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)方11.3稅費繳納期限12.合同解除后的房屋返還資料12.1房屋返還清單12.2房屋返還驗收報告12.3房屋返還相關(guān)證明文件13.合同解除后的房屋返還期限13.1房屋返還期限13.2違約責(zé)任13.3房屋返還延期的處理14.合同解除后的房屋返還其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同解除條件1.1合同解除事由（1）買受人未按約定支付購房款；（2）出賣人未按約定交付房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。1.2合同解除通知方式（1）書面通知；（2）通過合同約定的其他方式通知。1.3合同解除通知期限（1）買受人未支付購房款，出賣人應(yīng)在逾期支付之日起15日內(nèi)發(fā)出解除通知；（2）出賣人未交付房屋，買受人應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)發(fā)出解除通知；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)發(fā)出解除通知；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在達成一致意見之日起15日內(nèi)發(fā)出解除通知。第二條房屋返還流程2.1房屋返還申請（1）買受人應(yīng)在合同解除通知發(fā)出后15日內(nèi)向出賣人提出房屋返還申請；（2）出賣人應(yīng)在收到申請之日起15日內(nèi)予以確認。2.2房屋返還時間（1）雙方應(yīng)在合同解除通知發(fā)出后30日內(nèi)完成房屋返還；（2）如因特殊情況需延期返還，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。2.3房屋返還手續(xù)（1）買受人應(yīng)攜帶合同、身份證等證件；（2）出賣人應(yīng)提供房屋交接單、鑰匙等；（3）雙方應(yīng)在房屋返還現(xiàn)場進行交接。第三條房屋返還條件3.1房屋完好情況（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完整，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及裝飾保持原狀。3.2房屋裝修情況（1）房屋內(nèi)部裝修及裝飾不得擅自改動；（2）如有改動，買受人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況（1）房屋附屬設(shè)施設(shè)備保持原狀；（2）如有損壞，買受人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。第四條房屋返還責(zé)任4.1出賣人責(zé)任（1）確保房屋返還時符合合同約定條件；（2）協(xié)助買受人辦理房屋返還手續(xù)。4.2買受人責(zé)任（1）按照合同約定時間完成房屋返還；（2）配合出賣人辦理房屋返還手續(xù)。4.3第三方責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е路课莘颠€受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五條房屋返還費用5.1返還房屋過戶費用（1）過戶費用由買受人承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。5.2返還房屋維修費用（1）房屋返還時如存在損壞，維修費用由責(zé)任人承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。5.3其他相關(guān)費用（1）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他相關(guān)費用；（2）如無約定，由雙方協(xié)商解決。第六條房屋返還違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時間返還房屋，應(yīng)向買受人支付違約金；（2）出賣人未按約定條件返還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按約定時間返還房屋，應(yīng)向出賣人支付違約金；（2）買受人未按約定條件返還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е路课莘颠€受阻，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）如第三方無法承擔(dān)責(zé)任，違約責(zé)任由雙方協(xié)商解決。第八條合同解除后的房屋返還爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）未約定仲裁機構(gòu)的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，應(yīng)在協(xié)商期限屆滿后15日內(nèi)提交仲裁或向法院提起訴訟。7.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費用按照法律規(guī)定和法院判決承擔(dān)。第九條房屋返還合同解除后的其他事項8.1房屋返還后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移（1）房屋返還后，權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買受人；（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2房屋返還后的貸款問題（1）如買受人存在未還清的貸款，應(yīng)在房屋返還前與貸款銀行協(xié)商解決；（2）出賣人不得因合同解除而要求買受人承擔(dān)貸款責(zé)任。8.3房屋返還后的物業(yè)管理問題（1）房屋返還后，物業(yè)管理問題由買受人自行處理；（2）出賣人應(yīng)將房屋返還時物業(yè)管理費用的結(jié)算情況告知買受人。第九條合同解除后的房屋返還保證金9.1保證金金額（1）保證金金額為房屋總價款的5%；（2）保證金應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。9.2保證金支付方式（1）買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金；（2）支付憑證應(yīng)作為合同附件。9.3保證金退還條件（1）合同解除后，房屋返還符合約定條件；（2）買受人已支付所有購房款及相關(guān)費用；（3）保證金在房屋返還手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)退還買受人。第十條合同解除后的房屋返還保險10.1保險種類（1）房屋財產(chǎn)保險；（2）個人責(zé)任保險。10.2保險期限（1）保險期限自合同簽訂之日起至房屋返還手續(xù)辦理完畢之日止；（2）如需延長保險期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商。10.3保險費用（1）保險費用由買受人承擔(dān)；（2）保險費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。第十一條合同解除后的房屋返還稅費11.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費。11.2稅費承擔(dān)方（1）買受人承擔(dān)房屋返還后的所有稅費；（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費繳納手續(xù)。11.3稅費繳納期限（1）買受人應(yīng)在房屋返還手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納所有稅費；（2）如因特殊情況需延期繳納，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。第十二條房屋返還合同解除后的其他約定事項12.1房屋返還清單（1）清單應(yīng)詳細列明房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況；（2）清單應(yīng)由雙方簽字確認。12.2房屋返還驗收報告（1）驗收報告應(yīng)由買受人、出賣人和物業(yè)管理方共同簽字確認；（2）驗收報告應(yīng)作為合同附件。12.3房屋返還相關(guān)證明文件（1）房屋返還證明文件應(yīng)包括房屋交接單、鑰匙等；（2）證明文件應(yīng)由雙方簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行，必須事先取得甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定允許第三方介入的情形和條件。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍；3.1.2第三方的責(zé)任限額；3.1.3第三方責(zé)任的賠償方式；3.1.4第三方責(zé)任的賠償期限。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同履行中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方在合同履行中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行中的行為，如導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；5.2.2第三方因履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)；5.2.3第三方因甲乙雙方提供的信息不準確或不及時導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和標準；6.1.2約定第三方服務(wù)的費用及支付方式；6.1.3約定第三方服務(wù)的期限和終止條件；6.1.4約定第三方服務(wù)的保密條款。第七條第三方介入時的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)修改合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款，確保合同的完整性和一致性。7.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字確認。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入時的合同終止9.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權(quán)益；9.1.2第三方喪失履行合同能力；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第十條第三方介入時的合同解除10.1.1第三方嚴重違反合同約定；10.1.2第三方無法履行合同；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。第十一條第三方介入時的合同續(xù)簽11.1第三方介入合同履行過程中，如雙方同意，可續(xù)簽合同。11.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的原則和約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接單詳細要求和說明：房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等，并由甲乙雙方和第三方簽字確認。2.房屋返還清單詳細要求和說明：房屋返還清單應(yīng)詳細列明房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，包括損壞情況、維修記錄等，并由甲乙雙方和第三方簽字確認。3.房屋返還驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應(yīng)由買受人、出賣人和物業(yè)管理方共同簽字確認，記錄房屋返還時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。4.合同解除通知詳細要求和說明：合同解除通知應(yīng)明確合同解除的事由、解除日期及雙方約定的其他事項，并由發(fā)送方簽字蓋章。5.保證金支付憑證詳細要求和說明：保證金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等，作為保證金支付的有效證明。6.保險單詳細要求和說明：保險單應(yīng)包含保險種類、保險期限、保險金額等信息，并由保險公司蓋章。7.稅費繳納憑證詳細要求和說明：稅費繳納憑證應(yīng)包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅種的繳納憑證，由稅務(wù)機關(guān)蓋章。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付或收取購房款；1.2出賣人未按約定時間交付房屋；1.3買受人未按約定時間返還房屋；1.4第三方未按約定提供或完成服務(wù)；1.5甲乙雙方或其他方違反合同約定的保密義務(wù)；1.6任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)訴訟費用等；2.3違約金的標準應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，買受人應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)支付購房款。若買受人逾期支付，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；3.2出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因逾期入住造成的損失；3.3第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新評估或賠償損失。全文完。2024年度購房合同中合同解除后的房屋返還1本合同目錄一覽1.合同解除原因及認定1.1合同解除的具體情形1.2合同解除的認定程序2.房屋返還的責(zé)任主體2.1賣方責(zé)任2.2買方責(zé)任3.房屋返還的時間及方式3.1返還時間3.2返還方式4.房屋返還的流程4.1賣方準備4.2買方接收4.3相關(guān)手續(xù)辦理5.房屋返還的質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題的處理6.返還房屋的驗收6.1驗收標準6.2驗收程序7.返還房屋的產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)8.返還房屋的維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修費用承擔(dān)9.返還房屋的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.返還房屋的保險責(zé)任10.1保險范圍10.2保險費用承擔(dān)11.返還房屋的稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)12.返還房屋的附屬設(shè)施處理12.1附屬設(shè)施歸屬12.2附屬設(shè)施的處理方式13.返還房屋的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同解除原因及認定1.1合同解除的具體情形1.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款；1.1.2賣方未按合同約定交付房屋；1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；1.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.2合同解除的認定程序1.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；1.2.2在接到解除合同通知后，對方應(yīng)在七日內(nèi)確認；1.2.3確認后，雙方應(yīng)立即開始履行合同解除后的返還房屋等義務(wù)。2.房屋返還的責(zé)任主體2.1賣方責(zé)任2.1.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間、方式返還房屋；2.1.2賣方應(yīng)確保返還的房屋符合合同約定的質(zhì)量標準；2.2買方責(zé)任2.2.1買方應(yīng)在接到賣方返還房屋的通知后，按照約定的時間、方式接收房屋；2.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋返還的相關(guān)手續(xù)。3.房屋返還的時間及方式3.1返還時間3.1.1賣方應(yīng)在合同解除后十日內(nèi)完成房屋返還；3.1.2買方應(yīng)在接到返還通知后五日內(nèi)完成房屋接收；3.2返還方式3.2.1賣方應(yīng)將房屋交由買方指定的接收人接收；3.2.2返還房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改變結(jié)構(gòu)。4.房屋返還的流程4.1賣方準備4.1.1賣方應(yīng)在返還房屋前清理房屋內(nèi)的物品；4.1.2賣方應(yīng)確保房屋無任何損壞，符合合同約定的交付標準；4.2買方接收4.2.1買方應(yīng)在賣方通知的時間內(nèi)到達現(xiàn)場接收房屋；4.2.2買方應(yīng)檢查房屋狀況，確認無誤后簽字確認接收；4.3相關(guān)手續(xù)辦理4.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋返還的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋返還的質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.1.1返還的房屋應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標準；5.1.2返還的房屋應(yīng)無結(jié)構(gòu)性損壞，無影響居住的功能性問題；5.2質(zhì)量問題的處理5.2.1如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)；5.2.2修復(fù)費用由賣方承擔(dān)，修復(fù)期限不得超過三十日。6.返還房屋的驗收6.1驗收標準6.1.1驗收標準應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量標準；6.1.2驗收應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等；6.2驗收程序6.2.1買方應(yīng)在收到返還房屋通知后三日內(nèi)安排驗收；6.2.2賣方應(yīng)配合買方進行驗收，并接受買方的合理要求。7.返還房屋的產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記；7.2過戶費用承擔(dān)7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)；7.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，但不得收取額外費用。8.返還房屋的維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1返還房屋的維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂、門窗、水電設(shè)施等；8.1.2維修范圍不包括因買方使用不當或自然損耗造成的損壞；8.2維修費用承擔(dān)8.2.1因賣方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費用由賣方承擔(dān)；8.2.2因買方使用不當或自然損耗導(dǎo)致的損壞，維修費用由買方承擔(dān)。9.返還房屋的違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間返還房屋；9.1.2賣方返還的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；9.1.3買方未按約定時間接收房屋；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方未按約定時間返還房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于房屋日租金的違約金；9.2.2賣方返還的房屋不符合質(zhì)量標準，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償買方損失；9.2.3買方未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于房屋日租金的違約金。10.返還房屋的保險責(zé)任10.1保險范圍10.1.1保險范圍包括返還房屋在返還過程中可能發(fā)生的意外損壞；10.1.2保險范圍不包括因買方使用不當或自然損耗造成的損壞；10.2保險費用承擔(dān)10.2.1保險費用由賣方承擔(dān)；10.2.2賣方應(yīng)在返還房屋前辦理保險手續(xù)，并將保險單交予買方。11.返還房屋的稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.1.1稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；11.1.2稅費種類根據(jù)當?shù)卣呖赡苡兴儎樱?1.2稅費承擔(dān)11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)；11.2.2其他與返還房屋相關(guān)的稅費，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。12.返還房屋的附屬設(shè)施處理12.1附屬設(shè)施歸屬12.1.1返還房屋的附屬設(shè)施，如家具、家電等，其歸屬按合同約定執(zhí)行；12.1.2如合同未約定，附屬設(shè)施原則上歸賣方所有；12.2附屬設(shè)施的處理方式12.2.1賣方應(yīng)將附屬設(shè)施隨房屋一并返還；12.2.2賣方可根據(jù)買方意愿，協(xié)商處理附屬設(shè)施。13.返還房屋的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會；13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同自簽訂之日起至房屋返還完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織；1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；1.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確其職責(zé)和權(quán)限。2.第三方的職責(zé)和權(quán)限2.1第三方的職責(zé)：2.1.1依據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜；2.1.2對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解或仲裁；2.1.3對合同履行過程中的問題進行評估、鑒定或?qū)徲嫞?.2第三方的權(quán)限：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，查閱、復(fù)制、使用合同及相關(guān)文件；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標的額的10%；3.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；3.2第三方的免責(zé)條款：3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或雙方違約等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不完整或錯誤導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請：4.1.1甲乙雙方需書面提出第三方介入的申請，并明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限；4.1.2第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方出具書面承諾書，承諾按照合同約定履行職責(zé)；4.2第三方介入的實施：4.2.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作；4.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜；5.1.2第三方在協(xié)助甲方過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜；5.2.2第三方在協(xié)助乙方過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；5.3.2第三方在處理爭議過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；6.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等；6.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在實際發(fā)生時由甲乙雙方支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責(zé)完成；7.1.3甲乙雙方同意終止第三方介入；7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面確認；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等；1.2明確甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；1.3列明合同約定的各項條款，包括房屋價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1提供賣方持有的房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)；2.2復(fù)印件需加蓋賣方公章或簽字確認。3.房屋評估報告3.1由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值；3.2報告需包含房屋的具體評估值、評估依據(jù)和評估方法。4.房屋交接清單4.1列明房屋交接時的物品清單，包括家具、家電等；4.2清單需由甲乙雙方共同簽字確認。5.付款憑證5.1提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等；5.2付款憑證需加蓋銀行公章或簽字確認。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1提供甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，如申請書、身份證復(fù)印件等；6.2手續(xù)需加蓋房地產(chǎn)登記機構(gòu)公章或簽字確認。7.保險單7.1提供返還房屋的保險單，證明房屋在返還過程中已購買保險；7.2保險單需加蓋保險公司公章或簽字確認。8.違約金支付憑證8.1提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金；8.2支付憑證需加蓋銀行公章或簽字確認。9.爭議解決相關(guān)文件9.1提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等；9.2文件需加蓋相關(guān)機構(gòu)公章或簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付購房款；1.3賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認定標準2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于房屋日租金的違約金；2.2買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于房屋日租金的違約金；2.3賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償買方損失；2.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1賣方未按約定時間交付房屋，逾期五日，應(yīng)向買方支付相當于房屋日租金的違約金；3.2買方未按約定時間支付購房款，逾期七日，應(yīng)向賣方支付相當于房屋日租金的違約金；3.3賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，房屋價值降低10%，賣方應(yīng)賠償買方損失；3.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；3.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度購房合同中合同解除后的房屋返還2本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1解除原因1.2解除程序1.3解除通知2.房屋返還責(zé)任2.1返還時間2.2返還條件2.3返還方式2.4返還費用3.房屋驗收3.1驗收時間3.2驗收標準3.3驗收程序4.違約責(zé)任4.1返還房屋違約責(zé)任4.2違約金計算4.3違約金支付5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同解除后的債權(quán)債務(wù)6.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移6.2債權(quán)債務(wù)清償6.3債權(quán)債務(wù)終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同生效8.1生效條件8.2生效時間8.3生效程序9.合同解除后的費用承擔(dān)9.1費用計算9.2費用支付9.3費用承擔(dān)10.合同解除后的其他事項10.1房屋鑰匙移交10.2房屋維修責(zé)任10.3房屋權(quán)屬登記11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除后的合同解除協(xié)議12.1協(xié)議內(nèi)容12.2協(xié)議簽署12.3協(xié)議生效13.合同解除后的合同解除證明13.1證明內(nèi)容13.2證明簽署13.3證明生效14.合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1解除原因（1）買受人未按合同約定支付購房款；（2）出賣人未按合同約定交付房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。1.2解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。1.3解除通知（1）解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）解除通知應(yīng)在合同解除之日起3日內(nèi)送達對方；（3）未按期送達的，不影響解除合同的效力。2.房屋返還責(zé)任2.1返還時間（1）合同解除之日起3日內(nèi)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)協(xié)商確定返還時間。2.2返還條件（1）房屋無損壞，符合交付條件；（2）買受人已結(jié)清全部購房款；（3）雙方簽訂房屋返還確認書。2.3返還方式（1）買受人自行將房屋返還至出賣人指定地點；（2）出賣人負責(zé)將房屋返還至買受人指定地點；（3）雙方協(xié)商確定的其他返還方式。2.4返還費用（1）房屋返還過程中產(chǎn)生的合理費用由雙方承擔(dān)；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方承擔(dān)房屋返還過程中的全部費用。3.房屋驗收3.1驗收時間（1）合同解除之日起5日內(nèi)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)協(xié)商確定驗收時間。3.2驗收標準（1）房屋應(yīng)無損壞，符合交付條件；（2）房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行；（3）房屋權(quán)屬證明文件齊全。3.3驗收程序（1）雙方共同對房屋進行驗收；（2）驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收確認書。4.違約責(zé)任4.1返還房屋違約責(zé)任（1）買受人未按期返還房屋的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日房屋市場價值的萬分之五計算；（2）出賣人未按期返還房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日房屋市場價值的萬分之五計算。4.2違約金計算（1）違約金計算自合同解除之日起至實際履行完畢之日止；（2）違約金總額不得超過合同總價款的10%。4.3違約金支付（1）違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起3日內(nèi)支付；（2）未按期支付的，按每日萬分之五加收滯納金。5.爭議解決5.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。5.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取達成一致；（2）協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)提起仲裁或訴訟。6.合同解除后的債權(quán)債務(wù)6.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移（1）合同解除后，原合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，將債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移至第三方。6.2債權(quán)債務(wù)清償（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，清償債權(quán)債務(wù)；（2）未清償?shù)膫鶛?quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3債權(quán)債務(wù)終止（1）債權(quán)債務(wù)清償完畢后，雙方應(yīng)簽署債權(quán)債務(wù)終止證明；（2）債權(quán)債務(wù)終止證明生效后，原合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。8.合同生效8.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）合同簽訂后，買受人應(yīng)在7日內(nèi)支付首付款；（3）出賣人應(yīng)在收到首付款后5日內(nèi)向買受人提供房屋所有權(quán)證書。8.2生效時間（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）首付款支付完畢后，合同生效日期為實際支付首付款的日期。8.3生效程序（1）雙方簽署合同后，應(yīng)立即辦理合同備案手續(xù)；（2）合同備案手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。9.合同解除后的費用承擔(dān)9.1費用計算（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定計算各自應(yīng)承擔(dān)的費用；（2）未約定或約定不明的，按市場價格或合理估算標準計算。9.2費用支付（1）費用應(yīng)在合同解除之日起10日內(nèi)支付；（2）未按期支付的，按每日萬分之五加收滯納金。9.3費用承擔(dān)（1）因買受人違約導(dǎo)致合同解除的，買受人承擔(dān)所有費用；（2）因出賣人違約導(dǎo)致合同解除的，出賣人承擔(dān)所有費用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。10.合同解除后的其他事項10.1房屋鑰匙移交（1）房屋返還后，出賣人應(yīng)將房屋鑰匙移交給買受人；（2）買受人應(yīng)在收到鑰匙后5日內(nèi)檢查房屋，確認無誤。10.2房屋維修責(zé)任（1）合同解除后，房屋在正常使用過程中發(fā)生的維修責(zé)任，由買受人承擔(dān)；（2）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)；（3）雙方另有約定的，從其約定。10.3房屋權(quán)屬登記（1）合同解除后，買受人應(yīng)及時辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)；（2）出賣人應(yīng)予以配合，提供必要的證明文件。11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。11.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取達成一致；（2）協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)提起仲裁或訴訟。12.合同解除后的合同解除協(xié)議12.1協(xié)議內(nèi)容（1）合同解除的原因；（2）房屋返還的時間和方式；（3）違約責(zé)任及賠償；（4）爭議解決方式。12.2協(xié)議簽署（1）雙方應(yīng)在合同解除后5日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議；（2）協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3協(xié)議生效（1）協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。13.合同解除后的合同解除證明13.1證明內(nèi)容（1）合同解除的時間；（2）合同解除的原因；（3）合同解除后的處理結(jié)果。13.2證明簽署（1）雙方應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)簽署合同解除證明；（2）證明應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3證明生效（1）證明自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）證明生效后，雙方應(yīng)按照證明約定履行義務(wù)。14.合同解除后的其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋價值評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方共同邀請第三方介入；（3）第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。4.第三方介入的額外條款及說明（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)；（2）第三方介入的時間、方式及成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認；（3）第三方介入的成果對甲乙雙方具有約束力。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：（1）第三方因自身原