2025按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議編制及執(zhí)行指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議編制及執(zhí)行指導(dǎo)本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議的基本原則2.房產(chǎn)按揭情況說明3.按揭房產(chǎn)的權(quán)屬劃分4.按揭房產(chǎn)的還款責(zé)任5.按揭房產(chǎn)的抵押權(quán)處理6.離婚后的房產(chǎn)使用7.房產(chǎn)價值的評估8.離婚協(xié)議的簽訂與生效9.離婚協(xié)議的變更與解除10.離婚協(xié)議的履行與監(jiān)督11.離婚協(xié)議的爭議解決12.離婚協(xié)議的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.離婚協(xié)議的簽署與見證14.離婚協(xié)議的執(zhí)行與終止第一部分：合同如下：1.離婚協(xié)議的基本原則1.1協(xié)議雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)和政策。1.3協(xié)議雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神，積極協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.房產(chǎn)按揭情況說明2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于______，建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號______。2.2按揭貸款情況：貸款銀行______，貸款金額______元，貸款期限______年，還款方式______。2.3截止至______，已還款金額______元，剩余貸款金額______元。3.按揭房產(chǎn)的權(quán)屬劃分3.1房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)歸雙方共有，按揭貸款由雙方共同承擔(dān)。3.2權(quán)屬比例：______方享有______%的房產(chǎn)權(quán)益，______方享有______%的房產(chǎn)權(quán)益。4.按揭房產(chǎn)的還款責(zé)任4.1還款方式：雙方繼續(xù)共同承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任，按原還款計劃執(zhí)行。4.2還款金額：每月還款金額為______元，由雙方共同支付。4.3還款期限：貸款期限為______年，雙方應(yīng)按時還款，不得拖欠。5.按揭房產(chǎn)的抵押權(quán)處理5.1抵押權(quán)歸屬：按揭貸款的抵押權(quán)歸貸款銀行所有。5.2抵押權(quán)變更：如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)。6.離婚后的房產(chǎn)使用6.1房產(chǎn)使用：離婚后，雙方對房產(chǎn)的使用應(yīng)本著公平、合理、互不干擾的原則。6.2房產(chǎn)租賃：如需出租房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂租賃合同，并按約定收取租金。7.房產(chǎn)價值的評估7.1評估機(jī)構(gòu)：雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。7.2評估時間：在離婚協(xié)議簽訂前______日內(nèi)完成評估。7.3評估結(jié)果：以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)，作為離婚協(xié)議中房產(chǎn)價值計算的依據(jù)。8.離婚協(xié)議的簽訂與生效8.1協(xié)議簽訂：雙方應(yīng)在律師見證下簽訂本離婚協(xié)議，并簽署日期。8.2協(xié)議生效：自雙方簽字之日起，本離婚協(xié)議正式生效。9.離婚協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2協(xié)議解除：除協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。10.離婚協(xié)議的履行與監(jiān)督10.1履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。11.離婚協(xié)議的爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.離婚協(xié)議的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、還款計劃表等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.離婚協(xié)議的簽署與見證13.1簽署：雙方應(yīng)在協(xié)議上親筆簽名，并注明日期。13.2見證：本協(xié)議由雙方指定的見證人見證，見證人應(yīng)在協(xié)議上簽名。14.離婚協(xié)議的執(zhí)行與終止14.1執(zhí)行：本協(xié)議的執(zhí)行，雙方應(yīng)自覺遵守，不得違反。14.2終止：本協(xié)議的終止，應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、見證人、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、見證協(xié)議簽訂、協(xié)助履行協(xié)議等。16.第三方介入的流程與條件16.1介入流程：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且甲乙雙方均認(rèn)可其介入。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1第三方介入前的通知：甲乙雙方應(yīng)提前通知對方關(guān)于第三方介入的計劃，并取得對方的同意。17.2第三方介入的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)爭議。18.2限額標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額為本合同金額的_____%，最高不超過______元。19.第三方責(zé)權(quán)利界定19.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。19.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)，獲得約定的報酬。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)分擔(dān)。21.第三方介入的協(xié)議簽訂21.1協(xié)議內(nèi)容：第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。21.2協(xié)議生效：第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的變更與解除22.1協(xié)議變更：如需變更第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2協(xié)議解除：如第三方無法履行其職責(zé)或違反協(xié)議約定，甲乙雙方可協(xié)商解除協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價值評估、市場分析等。說明：評估報告需在離婚協(xié)議簽訂前完成，作為房產(chǎn)價值計算的依據(jù)。2.按揭貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供完整的按揭貸款合同，包括貸款金額、期限、還款方式等。說明：作為按揭貸款情況的證明文件。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁和房產(chǎn)登記信息頁。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.還款計劃表詳細(xì)要求：列出每月還款金額、還款日期等詳細(xì)信息。5.協(xié)議簽訂見證人證明詳細(xì)要求：見證人出具的證明文件，證明協(xié)議的簽訂過程。說明：作為協(xié)議簽訂的見證證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)文件。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。說明：作為協(xié)議的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與協(xié)議相關(guān)的其他文件，如銀行還款記錄、法律意見書等。說明：作為協(xié)議履行過程中的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)，或未按時支付相關(guān)費(fèi)用。示例說明：甲方未按時支付按揭貸款，導(dǎo)致逾期利息產(chǎn)生，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求。示例說明：評估機(jī)構(gòu)未按時完成評估報告，導(dǎo)致離婚協(xié)議無法按時簽訂，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議變更違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，單方面變更協(xié)議內(nèi)容。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更還款計劃，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.協(xié)議解除違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，單方面解除協(xié)議。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，單方面解除離婚協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.協(xié)議履行監(jiān)督違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行協(xié)議約定的監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損。示例說明：甲乙雙方未履行對第三方服務(wù)的監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議編制及執(zhí)行指導(dǎo)1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因離婚需要處理按揭房產(chǎn)事宜，乙方同意為甲方提供按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議編制及執(zhí)行指導(dǎo)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭房產(chǎn)：指甲方已通過按揭貸款方式購買的房產(chǎn)；（2）離婚協(xié)議：指甲方與配偶在離婚過程中，就財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）編制：指乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料，按照法律規(guī)定和實(shí)際情況，為甲方準(zhǔn)備離婚協(xié)議草案的過程；（2）執(zhí)行指導(dǎo)：指乙方在甲方與配偶簽訂離婚協(xié)議后，對協(xié)議內(nèi)容的履行提供指導(dǎo)和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議編制及執(zhí)行指導(dǎo)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，以便乙方完成編制工作；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行離婚協(xié)議的簽訂及履行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時、準(zhǔn)確地完成按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議的編制工作；（2）乙方應(yīng)向甲方提供離婚協(xié)議執(zhí)行指導(dǎo)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法、有效；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，以保障自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至甲方按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體地址。5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期限內(nèi)，按照約定為甲方提供按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議編制及執(zhí)行指導(dǎo)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，甲方按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止之日起五日內(nèi)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中乙方提供按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議編制及執(zhí)行指導(dǎo)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）編制費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的按揭房產(chǎn)相關(guān)信息，乙方將進(jìn)行詳細(xì)分析，編制符合法律規(guī)定的離婚協(xié)議草案，編制費(fèi)用為人民幣____元；（2）執(zhí)行指導(dǎo)費(fèi)用：乙方將提供離婚協(xié)議執(zhí)行過程中的咨詢服務(wù)，指導(dǎo)甲方完成協(xié)議的履行，執(zhí)行指導(dǎo)費(fèi)用為人民幣____元；（3）其他費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付編制費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在離婚協(xié)議簽訂并生效后____個工作日內(nèi)，向乙方支付執(zhí)行指導(dǎo)費(fèi)用；（3）如甲方需在執(zhí)行過程中追加支付其他費(fèi)用，應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用之日起____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間甲方支付費(fèi)用的具體時間為：（1）編制費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）執(zhí)行指導(dǎo)費(fèi)用應(yīng)在離婚協(xié)議簽訂并生效后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票；（3）甲方支付費(fèi)用后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方合同履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定提供按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議編制及執(zhí)行指導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方隱私或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計算；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（3）賠償金額以人民幣計算，支付方式同費(fèi)用支付條款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及甲方隱私、商業(yè)秘密等相關(guān)信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)不影響雙方在履行合同過程中依法履行告知義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切措施，盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的個人隱私；（2）合同涉及的商業(yè)秘密；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對按揭房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）乙方保留對提供按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議編制及執(zhí)行指導(dǎo)服務(wù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)移給任何第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同完成按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議的編制及執(zhí)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按約定提供相關(guān)資料，積極配合乙方工作；（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求，提供按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議編制及執(zhí)行指導(dǎo)服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方按揭房產(chǎn)相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、貸款合同等）；2.甲方及配偶的身份證、戶口本等身份證明；3.甲方及配偶的婚姻狀況證明；4.雙方就按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議的協(xié)商記錄；5.乙方編制的離婚協(xié)議草案；6.雙方簽訂的離婚協(xié)議；7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方未按約定支付編制費(fèi)用或執(zhí)行指導(dǎo)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。提供虛假資料：甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方合同履行。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供服務(wù)：乙方未按約定提供按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議編制及執(zhí)行指導(dǎo)服務(wù)。泄露隱私：乙方泄露甲方隱私或違反保密條款。三、法律名詞及解釋：1.按揭房產(chǎn)：指甲方已通過按揭貸款方式購買的房產(chǎn)。2.離婚協(xié)議：指甲方與配偶在離婚過程中，就財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供資料不完整或虛假。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求其補(bǔ)充或更正資料，確保資料的真實(shí)性和完整性。2.問題：雙方對離婚協(xié)議內(nèi)容存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：離婚協(xié)議簽訂后，甲方未履行協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與配偶溝通，要求其履行協(xié)議內(nèi)容。如對方拒絕履行，可尋求法律途徑解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并采取一切措施減輕損失。如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方隱私或違反保密條款。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得其提供信息的合理報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議的編制及執(zhí)行。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的資料，以便乙方完成合同履行。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。乙方有權(quán)獲得因合同履行產(chǎn)生的合理報酬。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議編制及執(zhí)行指導(dǎo)服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供咨詢意見，并有權(quán)對乙方的工作提出建議。2.甲方利益條款甲方有權(quán)獲得乙方提供的按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議編制及執(zhí)行指導(dǎo)服務(wù)的質(zhì)量保證。甲方有權(quán)獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方隱私或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。全文完。2025按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議編制及執(zhí)行指導(dǎo)2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍二、協(xié)議編制2.1協(xié)議依據(jù)2.2協(xié)議內(nèi)容2.3協(xié)議格式2.4協(xié)議起草三、離婚協(xié)議條款3.1房產(chǎn)歸屬3.2按揭處理3.3婚前財產(chǎn)3.4婚后財產(chǎn)3.5子女撫養(yǎng)3.6撫養(yǎng)費(fèi)支付3.7分居期間費(fèi)用四、執(zhí)行指導(dǎo)4.1協(xié)議簽訂4.2協(xié)議效力4.3協(xié)議備案4.4協(xié)議變更4.5協(xié)議解除五、法律效力5.1法律適用5.2法律解釋5.3法律風(fēng)險六、爭議解決6.1爭議類型6.2爭議解決方式6.3爭議解決機(jī)構(gòu)七、保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任八、解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效證明十一、合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力十二、合同附件12.1附件一：離婚協(xié)議范本12.2附件二：相關(guān)法律文件12.3附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件十三、其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同未盡事宜十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方（男方）與乙方（女方）婚姻關(guān)系終止，雙方就離婚事宜及按揭房產(chǎn)的處理達(dá)成一致意見。1.2合同目的本合同旨在明確雙方離婚協(xié)議的編制及執(zhí)行指導(dǎo)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3合同范圍本合同適用于甲方與乙方離婚協(xié)議的編制、簽訂、執(zhí)行及爭議解決等事宜。二、協(xié)議編制2.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2協(xié)議內(nèi)容協(xié)議內(nèi)容包括房產(chǎn)歸屬、按揭處理、婚前財產(chǎn)、婚后財產(chǎn)、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)支付、分居期間費(fèi)用等。2.3協(xié)議格式協(xié)議采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.4協(xié)議起草協(xié)議由雙方共同起草，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。三、離婚協(xié)議條款3.1房產(chǎn)歸屬雙方同意，離婚后房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2按揭處理房產(chǎn)按揭貸款由甲方繼續(xù)承擔(dān)，乙方不再承擔(dān)任何按揭還款責(zé)任。3.3婚前財產(chǎn)雙方婚前各自財產(chǎn)歸各自所有，不得因離婚而要求分割。3.4婚后財產(chǎn)雙方婚后共同財產(chǎn)按照法定比例分割。3.5子女撫養(yǎng)子女由甲方撫養(yǎng)，乙方每月支付一定數(shù)額的撫養(yǎng)費(fèi)。3.6撫養(yǎng)費(fèi)支付撫養(yǎng)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月支付一次。3.7分居期間費(fèi)用分居期間雙方各自承擔(dān)自己的生活費(fèi)用。四、執(zhí)行指導(dǎo)4.1協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。4.2協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。4.3協(xié)議備案雙方應(yīng)將本協(xié)議報相關(guān)部門備案。4.4協(xié)議變更如有特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)重新協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。4.5協(xié)議解除本協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。五、法律效力5.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。5.2法律解釋對本合同條款的解釋，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。5.3法律風(fēng)險雙方應(yīng)充分了解法律風(fēng)險，并在簽訂本協(xié)議前咨詢專業(yè)法律人士。六、爭議解決6.1爭議類型本合同可能產(chǎn)生的爭議包括合同履行、違約責(zé)任等。6.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。七、保密條款7.1保密信息雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密義務(wù)雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及履行過程中的保密信息。7.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、解除合同8.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于協(xié)議一方嚴(yán)重違約、不可抗力等原因。8.2合同解除程序解除合同需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。8.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。九、違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付撫養(yǎng)費(fèi)、未按約定處理房產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。十、合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期合同生效日期為簽訂之日起。10.3生效證明雙方應(yīng)妥善保管合同原件，作為合同生效的證明。十一、合同終止11.1終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、協(xié)議解除等。11.2終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。11.3終止效力合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。十二、合同附件12.1附件一：離婚協(xié)議范本12.2附件二：相關(guān)法律文件12.3附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件十三、其他約定13.1通知方式任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.2合同修改合同的任何修改必須以書面形式，并由雙方共同簽署。13.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____地點(diǎn)簽訂。14.3簽署人簽字蓋章甲方（男方）：姓名：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（女方）：姓名：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)等關(guān)鍵事項(xiàng)上，甲方享有優(yōu)先決定權(quán)。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在離婚過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，甲方承擔(dān)大部分。1.3甲方房產(chǎn)處置權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在離婚后的一定期限內(nèi)處理房產(chǎn)，乙方不得干涉。1.4甲方子女教育權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方享有子女的教育權(quán)，包括選擇學(xué)校、參加課外活動等。1.5甲方居住權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方在離婚后有權(quán)繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，乙方不得要求甲方搬離。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)等關(guān)鍵事項(xiàng)上，乙方享有優(yōu)先決定權(quán)。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在離婚過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，乙方承擔(dān)大部分。2.3乙方房產(chǎn)處置權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在離婚后的一定期限內(nèi)處理房產(chǎn)，甲方不得干涉。2.4乙方子女教育權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方享有子女的教育權(quán)，包括選擇學(xué)校、參加課外活動等。2.5乙方居住權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在離婚后有權(quán)繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，甲方