2024年度房屋買賣合同附物業(yè)交割清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同附物業(yè)交割清單合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3第三方（如中介方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及物業(yè)交割過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）物業(yè)交割：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)益移交給乙方的行為；（3）物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（4）水電氣費(fèi)：指房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)：指甲方對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）房屋使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利；（3）物業(yè)交割清單：指甲方在房屋交割時，向乙方提供的房屋及相關(guān)權(quán)益的清單。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在房屋交割時，向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的使用說明書。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)在房屋交割時，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)在合同履行期間，保持密切聯(lián)系，及時溝通；（2）房屋交割時，甲乙雙方應(yīng)共同到場，進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋交割完成后，合同自動終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成終止協(xié)議；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)及物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際情況，由乙方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、水電氣費(fèi)用等，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）物業(yè)交割費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在房屋交割前，將物業(yè)交割費(fèi)支付給甲方；（3）過戶稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將過戶稅費(fèi)支付給相關(guān)政府部門；（4）其他費(fèi)用支付方式：按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（2）物業(yè)交割費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在房屋交割前支付物業(yè)交割費(fèi)；（3）過戶稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付過戶稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付時間：按照甲乙雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（2）乙方支付物業(yè)交割費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)交割證明；（3）乙方支付過戶稅費(fèi)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方提供其他費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）若乙方在房屋交割過程中，因自身原因?qū)е路课轃o法正常交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照合同約定的比例和逾期天數(shù)計算；（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋的權(quán)屬信息、交易價格、付款方式等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲乙雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力發(fā)生后的合同履行期限，應(yīng)相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓；（2）合同約定的保密條款；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓；（2）在合同履行期間，若發(fā)生房屋權(quán)屬爭議，甲方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成修改或補(bǔ)充協(xié)議時，應(yīng)簽署書面文件，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式，及時溝通和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如甲乙雙方另行達(dá)成協(xié)議，可作為合同的補(bǔ)充條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：第三方（如中介方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋維修基金繳納憑證4.水電氣費(fèi)繳納憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.房屋買賣合同附件（如有）8.其他甲乙雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。房屋存在質(zhì)量問題，未按合同約定進(jìn)行維修，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.測繪報告：對房屋進(jìn)行測量，確定房屋面積、位置等信息的報告。3.維修基金：用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。4.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.交易稅費(fèi)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時維修，乙方應(yīng)監(jiān)督維修過程，如維修不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方重新維修或賠償損失。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇障礙，應(yīng)及時溝通解決，必要時可尋求法律援助。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)繳納不及時。解決辦法：乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，如遇特殊情況無法按時繳納，應(yīng)提前與物業(yè)管理方溝通，爭取延期繳納。4.問題：房屋使用過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可協(xié)商解釋或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的責(zé)任。第三方應(yīng)保證交易過程中信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的傭金。第三方有權(quán)監(jiān)督交易過程，確保交易符合法律法規(guī)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)提供專業(yè)、公正、公平的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)在房屋交割前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間將房屋出租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交割前支付部分購房款作為定金。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在房屋使用過程中，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在未支付完全部購房款前，擅自將房屋出租或抵押給第三方。全文完。2024年度房屋買賣合同附物業(yè)交割清單1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三章房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況第四章合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件第五章物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時間5.2物業(yè)交割地點(diǎn)5.3物業(yè)交割內(nèi)容5.4物業(yè)交割責(zé)任第六章履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章合同附件12.1物業(yè)交割清單12.2其他附件第十三章合同簽訂日期第十四章合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱出賣方地址出賣方聯(lián)系方式1.2買受方信息買受方名稱買受方地址買受方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況2.1房屋位置所在省份所在城市所在區(qū)域具體地址2.2房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型建筑年代建筑面積2.3房屋面積建筑面積使用面積2.4房屋用途主要用途是否有商業(yè)用途第三章房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證類型3.2房屋抵押情況是否存在抵押抵押權(quán)人信息3.3房屋租賃情況是否存在租賃租賃合同信息第四章合同價格及支付方式4.1合同價格總價單價4.2支付方式首付款比例首付款支付時間尾款支付時間4.3付款時間首付款支付日期尾款支付日期4.4付款條件付款條件說明第五章物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時間物業(yè)交割具體日期5.2物業(yè)交割地點(diǎn)物業(yè)交割具體地址5.3物業(yè)交割內(nèi)容物業(yè)交割清單5.4物業(yè)交割責(zé)任出賣方責(zé)任買受方責(zé)任第六章履約保證金6.1保證金金額保證金總額6.2保證金支付時間保證金支付日期6.3保證金退還條件退還條件說明第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約行為描述7.2違約責(zé)任違約責(zé)任說明7.3違約賠償賠償金額及計算方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方協(xié)商仲裁訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會法院8.3爭議解決程序協(xié)商程序仲裁程序訴訟程序第九章合同解除9.1合同解除條件協(xié)商一致違約行為不可抗力9.2合同解除程序解除通知解除確認(rèn)解除后果9.3合同解除后果退還已付款項(xiàng)房屋返還賠償損失第十章合同生效與終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章交付定金或首付款10.2合同終止條件合同履行完畢合同解除其他法定終止情形10.3合同終止程序終止通知終止確認(rèn)終止后果第十一章不可抗力11.1不可抗力定義自然災(zāi)害社會事件政府行為11.2不可抗力處理通知對方證明不可抗力延長履行期限11.3不可抗力證明相關(guān)政府部門證明新聞媒體報道第十二章合同附件12.1物業(yè)交割清單房屋設(shè)施清單配套設(shè)施清單12.2其他附件相關(guān)文件其他證明材料第十三章合同簽訂日期簽訂日期第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)正本份數(shù)副本份數(shù)14.2合同效力合同自簽訂之日起生效合同對雙方具有法律約束力____________________出賣方代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日____________________買受方代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款乙方未按時支付首付款或尾款；乙方未按時完成物業(yè)交割；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2甲方指定交房時間條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同約定的交房時間范圍內(nèi)，指定具體的交房日期。乙方應(yīng)積極配合，確保在甲方指定的日期內(nèi)完成交房。1.3甲方裝修監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對房屋裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿意為止。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款乙方出售房屋時，甲方在得知消息后的一定時間內(nèi)（如30日內(nèi)）有權(quán)提出購買；甲方提出的購買價格不得低于市場價格。1.5甲方對房屋用途的限制條款說明：甲方有權(quán)對房屋用途進(jìn)行限制，確保房屋用途符合甲方預(yù)期。如乙方違反約定用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款甲方未按時支付房款；甲方未按時完成物業(yè)交割；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.2乙方指定裝修方案權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，指定房屋裝修方案。甲方應(yīng)積極配合，確保裝修方案的實(shí)施。2.3乙方對房屋用途的要求條款說明：乙方有權(quán)對房屋用途提出要求，甲方應(yīng)予以考慮。如甲方未滿足乙方要求，乙方有權(quán)要求解除合同。2.4乙方對房屋質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.5乙方對房屋裝修的最終確認(rèn)權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在房屋裝修完成后，對裝修結(jié)果進(jìn)行最終確認(rèn)。如乙方對裝修結(jié)果不滿意，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行返工。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。具體比例由雙方在合同中約定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后，買賣雙方完成交易前支付。具體支付方式和時間由雙方在合同中約定。3.5中介變更通知條款說明：如買賣雙方對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，任何一方均有權(quán)通知中介機(jī)構(gòu)更換中介人員。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到通知后的一定時間內(nèi)（如3日內(nèi)）予以更換。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押情況證明3.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）4.物業(yè)交割清單5.付款憑證6.履約保證金收據(jù)7.中介合同及服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力證明材料10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時完成物業(yè)交割3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)認(rèn)定：一方在合同簽訂或履行過程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對方遭受損失。4.違約行為：未履行裝修監(jiān)督權(quán)認(rèn)定：甲方未在約定的裝修監(jiān)督時間內(nèi)對房屋裝修進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合約定。5.違約行為：未履行裝修確認(rèn)權(quán)認(rèn)定：乙方未在約定的裝修確認(rèn)時間內(nèi)對裝修結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，導(dǎo)致裝修結(jié)果不符合預(yù)期。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.履約保證金：指為保障合同履行，雙方約定的一定金額的金錢，在合同履行完畢后退還。5.物業(yè)交割：指房屋買賣合同中，賣方將房屋及相關(guān)權(quán)益移交給買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款時間爭議解決辦法：明確約定付款時間，并設(shè)置合理的寬限期，如逾期未付款，則按合同約定支付違約金。2.問題：物業(yè)交割糾紛解決辦法：制定詳細(xì)的物業(yè)交割清單，明確交割內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.問題：裝修質(zhì)量爭議解決辦法：約定裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，如有爭議，可申請仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣2.企業(yè)之間房屋買賣3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋4.房屋租賃轉(zhuǎn)售5.房屋買賣中介服務(wù)全文完。2024年度房屋買賣合同附物業(yè)交割清單2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交割4.1交割時間4.2交割地點(diǎn)4.3交割條件4.4交割手續(xù)4.5交割后權(quán)利義務(wù)5.物業(yè)交割清單5.1物業(yè)費(fèi)用清單5.2物業(yè)設(shè)施清單5.3物業(yè)使用說明5.4物業(yè)維修責(zé)任6.合同附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2房屋買賣合同6.3物業(yè)交割清單6.4其他相關(guān)文件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任7.4違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋過戶手續(xù)13.2物業(yè)交接手續(xù)13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：_______1.3.2中介方地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋裝修情況：_______3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付之日支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。4.房屋交割4.1交割時間：_______4.2交割地點(diǎn)：_______4.3交割條件：4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)。4.3.2房屋及附屬設(shè)施完整，符合合同約定。4.4交割手續(xù)：4.4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。4.4.3買方應(yīng)支付房屋尾款。4.5交割后權(quán)利義務(wù)：4.5.1房屋交付后，買方享有房屋所有權(quán)。4.5.2買方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。5.物業(yè)交割清單5.1物業(yè)費(fèi)用清單：5.1.1物業(yè)費(fèi)：人民幣_______元/月5.1.2物業(yè)費(fèi)起始時間：_______5.1.3物業(yè)費(fèi)支付方式：_______5.2物業(yè)設(shè)施清單：5.2.1設(shè)施名稱：_______5.2.2設(shè)施狀況：_______5.3物業(yè)使用說明：5.3.1物業(yè)管理規(guī)定：_______5.3.2物業(yè)使用注意事項(xiàng)：_______5.4物業(yè)維修責(zé)任：5.4.1賣方承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。5.4.2買方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。8.2.2若爭議解決機(jī)構(gòu)無法解決爭議，則按照8.1條款執(zhí)行。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。9.1.2買方支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交割條件未滿足。9.2.2合同約定的付款條件未滿足。9.2.3一方違約，另一方解除合同。9.3合同解除條件9.3.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.3.2不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。10.合同變更10.1合同變更方式10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序10.2.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更效力10.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的義務(wù)。12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1賣方應(yīng)將房屋返還給買方。12.1.2買方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。12.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)費(fèi)用。12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋過戶手續(xù)13.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。13.2物業(yè)交接手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)。13.3合同解除通知13.3.1雙方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)發(fā)出解除通知。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1本合同所稱不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2通知方式14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.2.2通知應(yīng)送達(dá)至對方約定的地址或聯(lián)系人。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或違反合同約定而造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例為_______%。15.3.2若第三方責(zé)任超出前款約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同關(guān)系。15.4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。15.4.3第三方應(yīng)向甲乙雙方出具書面報告或意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)