2024版?zhèn)€人商用物業(yè)租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商用物業(yè)租賃合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)設(shè)施及配置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用5.4費用調(diào)整6.物業(yè)維護與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)7.使用限制7.1物業(yè)使用范圍7.2不得從事的活動7.3使用規(guī)范8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的2.合同雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置物業(yè)位于：____________________具體地址：____________________3.2物業(yè)面積物業(yè)總面積：____________________平方米3.3物業(yè)用途物業(yè)用途為：____________________3.4物業(yè)設(shè)施及配置物業(yè)設(shè)施包括：____________________具體配置：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期為：____________________4.3租賃期限的延長租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額租金總額為：____________________元，每月租金為：____________________元。5.2租金支付方式租金支付方式為：____________________5.3其他費用其他費用包括：____________________具體費用及支付方式：____________________5.4費用調(diào)整租金及其他費用按國家相關(guān)規(guī)定及市場行情進行調(diào)整。6.物業(yè)維護與管理6.1出租方責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)的維護與管理，確保物業(yè)的正常使用。6.2承租方責(zé)任乙方負責(zé)對物業(yè)進行合理使用，并承擔(dān)因使用不當造成的損失。6.3維修與保養(yǎng)物業(yè)維修與保養(yǎng)費用由：____________________承擔(dān)。7.使用限制7.1物業(yè)使用范圍乙方僅可在物業(yè)范圍內(nèi)進行：____________________7.2不得從事的活動7.3使用規(guī)范8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若甲方未按時交付物業(yè)或未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的：____________________倍。8.2承租方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用限制，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的：____________________倍。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起：____________________日內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后在：____________________日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前：____________________日書面通知對方，并按照合同約定進行交接。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向：____________________提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________10.3爭議解決期限爭議解決期限為：____________________日內(nèi)。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)租賃清單；（2）物業(yè)使用規(guī)則；（3）其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自：____________________年：____________________月：____________________日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________12.3簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式：____________________份，甲方執(zhí)：____________________份，乙方執(zhí)：____________________份。13.2副本份數(shù)本合同副本：____________________份，具有同等法律效力。14.其他事項14.1通知與送達14.2合同變更與解除本合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，需要第三方提供擔(dān)保或信用支持；（3）合同履行過程中，需要第三方進行資產(chǎn)評估、維修保養(yǎng)等。15.3第三方介入程序（1）任何一方要求第三方介入時，應(yīng)提前：____________________日書面通知對方；（2）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，其行為視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額為：____________________元。16.2責(zé)任限額計算（1）第三方因介入本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方因介入本合同而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失；（3）第三方因介入本合同而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額無法達到預(yù)期效果時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間簽訂的協(xié)議，不影響本合同的履行；（2）甲方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)，否則甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，不影響本合同的履行；（2）乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)，否則乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更定義本合同變更是指在第三方介入后，因合同履行需要，對原合同內(nèi)容進行的修改。19.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前：____________________日書面通知對方；（2）雙方同意變更合同時，應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）變更后的合同內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.3合同變更的效力變更后的合同內(nèi)容，對各方均有約束力，各方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細列出租賃物業(yè)的具體信息，包括面積、樓層、房間號、設(shè)施配置等。2.物業(yè)使用規(guī)則包括物業(yè)的使用范圍、使用時間、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。3.第三方協(xié)議包括與中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等簽訂的協(xié)議。4.保證金收據(jù)租賃保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。5.租金收據(jù)租金支付收據(jù)，證明已支付租金。6.維修費用收據(jù)維修費用收據(jù)，證明已支付維修費用。7.物業(yè)交接記錄物業(yè)交接記錄，詳細記錄物業(yè)交接情況。8.物業(yè)使用情況報告物業(yè)使用情況報告，定期報告物業(yè)使用情況。9.違約金收據(jù)違約金收據(jù)，證明已支付違約金。10.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）未按時支付租金（2）違反物業(yè)使用規(guī)則（3）擅自改變物業(yè)用途（4）損壞物業(yè)設(shè)施（5）未履行維修保養(yǎng)義務(wù)（6）未經(jīng)同意引入第三方（7）未按約定時間完成物業(yè)交接2.責(zé)任認定標準（1）未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付未支付租金的：____________________倍違約金。（2）違反物業(yè)使用規(guī)則：造成損失的，應(yīng)賠償損失；未造成損失的，支付違約金，違約金為：____________________元。（3）擅自改變物業(yè)用途：造成損失的，應(yīng)賠償損失；未造成損失的，支付違約金，違約金為：____________________元。（4）損壞物業(yè)設(shè)施：賠償實際損失。（5）未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：支付維修保養(yǎng)費用。（6）未經(jīng)同意引入第三方：支付違約金，違約金為：____________________元。（7）未按約定時間完成物業(yè)交接：支付違約金，違約金為：____________________元。3.示例說明（1）乙方未按時支付租金，逾期3日，應(yīng)支付未支付租金的：____________________倍違約金。（2）甲方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)賠償實際損失。（3）乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成物業(yè)環(huán)境污染，支付違約金：____________________元。全文完。2024版?zhèn)€人商用物業(yè)租賃合同書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物的基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4租賃面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金賬戶6.物業(yè)維護及保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費用承擔(dān)7.使用限制7.1使用范圍7.2不得使用的情況7.3違反使用限制的后果8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批8.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的收益分配9.保險9.1物業(yè)保險9.2人員保險9.3責(zé)任保險10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.其他條款13.1適用法律13.2合同份數(shù)13.3通知方式13.4附件14.合同簽訂14.1簽訂日期14.2簽署人及授權(quán)代表14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版?zhèn)€人商用物業(yè)租賃合同書》。1.1.2“甲方”指出租方，即擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的個人。1.1.3“乙方”指承租方，即租賃物業(yè)的個人。1.1.4“租賃物”指甲方擁有的位于[物業(yè)地址]的商用物業(yè)。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.6“保證金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的押金。1.1.7“物業(yè)管理費”指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條租賃物的基本信息2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.3物業(yè)類型：[物業(yè)類型]2.4租賃面積：[租賃面積]平方米第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前[提前通知天數(shù)]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.3.2續(xù)約期限最長不超過[續(xù)約期限]年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月[租金金額]元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當月租金。4.3付款時間：租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期付款4.4.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期利息比例]%的逾期利息。4.4.2逾期超過[逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同。第五條保證金5.1保證金金額：[保證金金額]元。5.2保證金繳納時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同當日向甲方支付保證金。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)退還保證金。5.3.2乙方提前解除合同，保證金不予退還。5.4保證金賬戶：[保證金賬戶信息]第六條物業(yè)維護及保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任6.1.1乙方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。6.2維修責(zé)任劃分6.2.1因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。6.2.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。6.3維修費用承擔(dān)6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當造成的維修費用。6.3.2甲方承擔(dān)因自然原因或不可抗力造成的維修費用。第七條使用限制7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于合法商業(yè)用途租賃物業(yè)。7.1.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行非法活動或違反相關(guān)法律法規(guī)。7.2不得使用的情況7.2.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事危害公共安全、污染環(huán)境或損害他人合法權(quán)益的活動。7.2.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行任何形式的賭博、色情等非法活動。7.3違反使用限制的后果7.3.1乙方違反本合同第七條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3.2乙方違反本合同第七條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)借條件8.2.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批8.3.1甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借意向通知后[審批時間]內(nèi)予以回復(fù)。8.3.2甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借請求。8.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的收益分配8.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借租賃物所得收益歸乙方所有。8.4.2甲方同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的，轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借收益按照雙方約定的比例分配。第九條保險9.1物業(yè)保險9.1.1甲方應(yīng)投保物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。9.1.2保險金額不低于租賃物的市場價值。9.2人員保險9.2.1乙方應(yīng)為自己及員工投保意外傷害保險。9.3責(zé)任保險9.3.1乙方應(yīng)投保公眾責(zé)任保險，保險范圍包括但不限于第三者責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。10.1.2乙方違反本合同第七條的使用限制。10.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。10.3違約賠償標準10.3.1違約金標準為[違約金比例]%的租金總額。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2乙方按照合同約定支付首期租金和保證金。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面約定合同變更的內(nèi)容。12.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.4合同解除程序12.4.1雙方應(yīng)在合同解除后[解除通知時間]內(nèi)通知對方。第十三條其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.3通知方式13.3.1任何一方通知對方，應(yīng)采取書面形式，并送達對方指定地址。13.4附件租賃物業(yè)圖紙乙方營業(yè)執(zhí)照副本乙方身份證復(fù)印件第十四條合同簽訂14.1簽訂日期：[簽訂日期]14.2簽署人及授權(quán)代表：甲方：[甲方簽署人姓名及職務(wù)]乙方：[乙方簽署人姓名及職務(wù)]14.3合同附件：如第十三條第4款所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險或其他服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。房地產(chǎn)中介機構(gòu)法律咨詢機構(gòu)工程監(jiān)理公司保險公司評估機構(gòu)其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的程序3.1.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。3.1.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項，并明確第三方介入的起始和結(jié)束時間。3.2第三方介入的費用承擔(dān)3.2.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。3.2.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。3.3第三方介入的成果3.3.1第三方介入的成果應(yīng)提交給甲方和乙方，并經(jīng)雙方確認。3.3.2第三方介入的成果作為本合同的組成部分，對雙方具有約束力。4.明確第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，如合同未約定，則由第三方自行承擔(dān)無限責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于[責(zé)任限額]元。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲方和乙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及本合同項下的甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及本合同項下的乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與其他各方之間無直接的法律關(guān)系。5.3.2第三方對其他各方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及本合同項下的各方之間的權(quán)利義務(wù)。6.第三方的獨立性6.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為違反法律法規(guī)，應(yīng)及時向相關(guān)監(jiān)管部門報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙要求：詳細標注物業(yè)的平面布局、房間尺寸、門窗位置等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于證明乙方的經(jīng)營資格。3.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋公章。說明：身份證復(fù)印件用于證明乙方的身份信息。4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境。說明：照片用于記錄租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。5.租賃物使用說明要求：提供租賃物的使用說明，包括設(shè)備操作指南、維護保養(yǎng)等。說明：使用說明用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護租賃物。6.保險單據(jù)要求：提供物業(yè)保險、人員保險和責(zé)任保險的保險單據(jù)。說明：保險單據(jù)用于證明保險的有效性和保障范圍。7.甲方授權(quán)委托書要求：如甲方委托他人簽署合同，提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書用于證明授權(quán)人的身份和授權(quán)范圍。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。1.2乙方違反本合同第七條的使用限制。1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。1.4乙方造成租賃物損壞，未及時修復(fù)或賠償。1.5乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付[逾期利息比例]%的逾期利息。2.2乙方違反本合同第七條的使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方造成租賃物損壞，未及時修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償損失。2.5乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)向甲方支付[逾期利息比例]%的逾期利息，共計[金額]元。3.2乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[金額]元。3.3乙方造成租賃物墻面損壞，未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用[金額]元。全文完。2024版?zhèn)€人商用物業(yè)租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及費用4.1押金金額4.2押金退還4.3物業(yè)管理費4.4水電費4.5其他費用5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護責(zé)任5.3物業(yè)維修6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更10.合同附件10.1附件一：物業(yè)使用說明10.2附件二：租金支付計劃10.3附件三：物業(yè)維修記錄11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同履行地點11.3合同生效日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)使用說明14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：物業(yè)維修記錄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.4出租方住所：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.4承租方住所：____________________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)面積：____________________平方米2.4物業(yè)用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：如市場租金上漲，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整。4.租金押金及費用4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗收物業(yè)無損壞，押金無欠款，押金將全額無息退還。4.3物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司收費標準支付。4.4水電費：按實際使用量由承租方支付。4.5其他費用：____________________5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用規(guī)定：承租方應(yīng)按物業(yè)使用性質(zhì)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。5.2物業(yè)維護責(zé)任：物業(yè)日常維護及保養(yǎng)由承租方負責(zé)。5.3物業(yè)維修：物業(yè)維修費用由承租方承擔(dān)，如屬出租方責(zé)任，則由出租方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1未按時交付物業(yè)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。6.1.2未按時退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日押金的____%。6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。6.2.2擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方要求解除；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿；7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)使用說明10.2附件二：租金支付計劃10.3附件三：物業(yè)維修記錄11.其他約定事項11.1不可抗力：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.2合同履行地點：合同履行地為租賃物業(yè)所在地。11.3合同生效日期：____年____月____日12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)：____份，用于其他相關(guān)方存檔。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)使用說明14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：物業(yè)維修記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等，其為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。15.3第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不包括甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。16.第三方介入條款16.1.1本合同履行過程中需要專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)；16.1.2物業(yè)維修保養(yǎng)需要第三方參與；16.1.3雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情況。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方書面通知對方，明確第三方介入的具體事項；16.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)。17.甲乙雙方責(zé)任