2024版集資房二手房交易安全保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房二手房交易安全保障合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：（填寫買方名稱）地址：（填寫買方地址）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）2.乙方（賣方）：名稱：（填寫賣方名稱）地址：（填寫賣方地址）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為規(guī)范集資房二手房交易行為，保障交易雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的訂立，旨在明確雙方在集資房二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）集資房：指由單位、個(gè)人或集體投資建設(shè)的具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住房；（2）二手房：指在首次交易后，再次進(jìn)行交易的住房；（3）交易安全保障：指為保障交易雙方合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，采取的一系列措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中購買集資房二手房的買方；（2）乙方：指本合同中出售集資房二手房的賣方；（3）交易保證金：指為保證交易安全，甲方在簽訂本合同時(shí)支付給乙方的保證金；（4）交易稅費(fèi)：指交易過程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供集資房二手房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交易安全保障義務(wù)；（3）甲方應(yīng)在簽訂本合同后按照約定支付交易保證金；（4）甲方應(yīng)按照約定履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供集資房二手房的相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行交易安全保障義務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照約定履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至集資房二手房交易完成并辦理過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為集資房二手房所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，依法辦理集資房二手房交易手續(xù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）集資房二手房交易完成并辦理過戶手續(xù)；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算交易保證金，并依法處理集資房二手房的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方支付的房屋交易總價(jià)款；（2）交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等；（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)，應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。7.2支付方式（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的比例和金額支付首付款；（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，支付剩余的尾款；（3）分期付款：如雙方約定分期付款，甲方應(yīng)按照約定的分期支付時(shí)間和金額支付。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）尾款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付尾款；（3）分期付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的分期付款時(shí)間表支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間表支付交易費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的交易費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)；（3）如甲方未按約定支付交易費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付交易費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；（2）如甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的5%。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供房屋或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的5%；（2）如乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的1%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金支付賠償金額。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)交易；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂不構(gòu)成對任何一方權(quán)利的放棄；（2）任何一方在合同履行過程中享有的權(quán)利，不因本合同的簽訂而喪失。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可保留相應(yīng)的特殊權(quán)力；（2）特殊權(quán)力的行使，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，并不得損害對方合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同推進(jìn)交易進(jìn)程；（2）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同維護(hù)市場秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就集資房二手房交易安全保障的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.交易稅費(fèi)清單5.中介服務(wù)合同6.交易保證金收據(jù)7.支付憑證8.不可抗力事件證明9.協(xié)商記錄10.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付交易費(fèi)用：認(rèn)定違約，支付違約金。單方面解除合同：認(rèn)定違約，支付違約金。2.乙方違約：未按約定提供房屋或提供虛假信息：認(rèn)定違約，支付違約金。未按約定辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.交易安全保障：指為保障交易雙方合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，采取的一系列措施。4.保密內(nèi)容：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等涉及合同履行的重要信息。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充所達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任和賠償。2.問題：交易過程中，乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，盡快辦理過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同簽訂后，一方要求修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議，并注明修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起生效。5.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第三方應(yīng)妥善保管交易過程中產(chǎn)生的文件和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求甲方賠償。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方返還已支付的保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付交易費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在交易過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。甲方可要求乙方配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如房屋維修等。甲方可要求乙方在合同終止后，退還已支付的保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在交易過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024版集資房二手房交易安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2不可抗力10.3合同生效11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3附件簽署13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件14.2后續(xù)事宜處理14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：________2.1.3房產(chǎn)所在街道：________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：________2.1.5房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類型：________2.3.2房產(chǎn)層數(shù)：________2.3.3房產(chǎn)戶型：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：________元3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：________3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2首付款比例：________3.2.3首付款金額：________元3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理主體：________4.1.2過戶手續(xù)辦理期限：________4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1交易稅費(fèi)：________4.2.2其他過戶費(fèi)用：________4.3過戶時(shí)間4.3.1過戶完成時(shí)間：________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)確保房屋具備居住條件。5.1.2房屋及相關(guān)設(shè)施應(yīng)完好無損，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備符合合同約定。5.2.2房屋內(nèi)部清潔，無垃圾、雜物。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間5.3.1驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后的________個(gè)工作日內(nèi)。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.1.1甲方承諾房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方保證房屋在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起________年。6.2.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付________元違約金。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付________元違約金。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的________%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.4保密義務(wù)8.4.1在爭議解決過程中，雙方應(yīng)對涉及商業(yè)秘密的信息予以保密。9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2有關(guān)合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同簽訂地為________，雙方同意由________人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.1.1雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2房屋土地使用權(quán)證11.1.3房屋買賣合同11.2付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2尾款支付憑證11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3.2房屋維修記錄11.3.3雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交接清單12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.1.1本合同于________年________月________日簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3附件簽署12.3.1附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。13.2解除條件13.2.1本合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3變更及解除程序13.3.1變更或解除合同，需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件14.1.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。14.2后續(xù)事宜處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。14.3合同終止日期14.3.1本合同自終止條件成就之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件1.2.1雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。1.3第三方介入的類型1.3.1中介方：為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)的第三方。1.3.2評(píng)估方：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。1.3.3擔(dān)保方：為保證交易安全，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。2.3責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不再適用，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任的界定3.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的免除3.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，且第三方已盡合理努力避免損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的追償3.3.1甲乙雙方因第三方責(zé)任遭受損失，有權(quán)向第三方追償。4.第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。4.1.2中介方應(yīng)按照雙方約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。4.2評(píng)估方4.2.1評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。4.2.2評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)準(zhǔn)則，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.3擔(dān)保方4.3.1擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，確保擔(dān)保服務(wù)的有效性。4.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照雙方約定，在合同履行過程中，對甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間，應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。6.3第三方介入后的爭議解決6.3.1