2024版房地產抵押權抵押權解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產抵押權抵押權解除合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3第三方擔保人信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權證明3.3抵押物評估價值4.抵押權設立情況4.1抵押權設立的時間4.2抵押權設立的方式4.3抵押權設立的法律效力5.抵押權解除條件5.1抵押權解除的事由5.2抵押權解除的程序5.3抵押權解除的生效時間6.抵押權解除后的處理6.1抵押物的返還6.2抵押權登記的注銷6.3抵押權解除的公告7.費用承擔7.1抵押權設立費用7.2抵押權解除費用7.3其他相關費用8.違約責任8.1當事人違約的情形8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的賠償范圍9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的管轄法院9.3爭議解決的期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押權登記證明11.3其他相關文件12.合同份數(shù)與送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式12.3合同送達地址13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他約定事項14.1當事人協(xié)商一致的其他事項14.2不可抗力條款14.3合同解釋條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押權人與抵押人之間的權利義務關系，解除已設立的房地產抵押權，保障各方合法權益。2.當事人信息2.1抵押權人信息抵押權人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3第三方擔保人信息（如有）第三方擔保人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權證號：____________________3.2抵押物所有權證明抵押人已向抵押權人提供抵押物所有權證明文件，抵押權人已對抵押物所有權證明文件進行核實。3.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣______元整。4.抵押權設立情況4.1抵押權設立的時間抵押權設立時間為______年______月______日。4.2抵押權設立的方式抵押權設立方式為登記設立。4.3抵押權設立的法律效力抵押權設立后，抵押權人依法享有對抵押物的優(yōu)先受償權。5.抵押權解除條件5.1抵押權解除的事由（1）抵押人履行了債務，抵押權消滅；（2）抵押權人與抵押人協(xié)商一致解除抵押權；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定或人民法院判決要求解除抵押權。5.2抵押權解除的程序抵押權解除的程序如下：（1）抵押權人與抵押人協(xié)商一致，簽訂本合同；（2）抵押權人向抵押權登記機關申請辦理抵押權注銷登記；（3）抵押權登記機關依法辦理抵押權注銷登記；（4）抵押權解除。5.3抵押權解除的生效時間抵押權解除自抵押權登記機關辦理抵押權注銷登記之日起生效。6.抵押權解除后的處理6.1抵押物的返還抵押權解除后，抵押人應將抵押物返還給抵押權人。6.2抵押權登記的注銷抵押權解除后，抵押權人應向抵押權登記機關申請辦理抵押權注銷登記。6.3抵押權解除的公告抵押權解除后，抵押權人應在當?shù)貓蠹埳瞎娴盅簷嘟獬乱恕?.費用承擔8.1抵押權設立費用抵押權設立過程中產生的相關費用，包括但不限于評估費、登記費、公證費等，由抵押權人承擔。8.2抵押權解除費用抵押權解除過程中產生的相關費用，包括但不限于注銷登記費、公告費等，由抵押權人承擔。8.3其他相關費用除上述費用外，雙方在履行合同過程中產生的其他相關費用，按照實際發(fā)生金額由雙方協(xié)商分擔。9.違約責任9.1當事人違約的情形（1）抵押權人未按約定履行抵押權設立或解除義務；（2）抵押人未按約定履行債務或提供抵押物；（3）雙方未按約定履行合同其他條款；（4）任何一方違反合同約定給對方造成損失。9.2違約責任的承擔方式（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為產生的其他責任。9.3違約責任的賠償范圍違約責任的賠償范圍包括但不限于：（1）因違約行為造成的財產損失；（2）因違約行為造成的合同利益損失；（3）因違約行為造成的其他損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的管轄法院爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決的期限雙方應在爭議發(fā)生后______日內提出解決爭議的請求。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）抵押權解除；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定或人民法院判決終止合同。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定或人民法院判決解除合同。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2抵押權登記證明抵押權登記證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關文件其他相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)本合同一式______份，抵押權人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同送達方式本合同的送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。13.3合同送達地址抵押權人送達地址：____________________抵押人送達地址：____________________14.其他約定事項14.1當事人協(xié)商一致的其他事項本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商延期履行或解除合同。14.3合同解釋條款本合同的解釋權歸抵押權人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同的訂立、履行、監(jiān)督、管理或爭議解決等目的而介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入的必要性在合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項、職責、權限及費用承擔。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。15.3.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并與其簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3.3第三方在協(xié)議或委托書中明確其職責、權限及義務。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及合同約定。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助其履行職責。16.1.3甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方介入的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應遵守第三方在協(xié)議或委托書中約定的職責和義務。16.2.3乙方應承擔第三方介入產生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任范圍第三方在合同中的責任范圍限于其協(xié)議或委托書所約定的職責和義務。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議或委托書中約定，一般包括但不限于：（1）因第三方過錯導致合同無法履行或部分履行的損失；（2）因第三方過錯導致合同雙方遭受的直接經濟損失；（3）因第三方過錯導致合同雙方遭受的間接經濟損失。17.2.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方在協(xié)議或委托書中約定的金額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方損失的，由第三方承擔相應的責任；因甲方過錯導致第三方損失的，由甲方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致乙方損失的，由第三方承擔相應的責任；因乙方過錯導致第三方損失的，由乙方承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方共同損失的，由第三方承擔相應的責任；因甲乙雙方共同過錯導致第三方損失的，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯程度承擔相應的責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同關系后，如合同履行完畢或第三方職責已履行完畢，甲乙雙方應終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、所有權證號、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.抵押權登記證明要求：提供抵押權登記機關出具的抵押權登記證明文件。說明：抵押權登記證明是證明抵押權設立的法律文件，具有法律效力。3.評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告。說明：評估報告用于確定抵押物的評估價值，為抵押權設立提供依據(jù)。4.協(xié)議或委托書要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或委托書，明確第三方介入的具體事項、職責、權限及義務。說明：協(xié)議或委托書是明確第三方介入合同關系的法律文件。5.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式、管轄法院等。說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決機制的法律文件。6.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力證明是免除合同履行責任的重要依據(jù)。7.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：其他相關文件是證明合同履行情況的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人未按約定履行抵押權設立或解除義務責任認定：抵押權人應承擔違約責任，向抵押人支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：抵押權人未按約定時間辦理抵押權登記，導致抵押權無法設立，抵押人有權要求抵押權人支付違約金。2.抵押人未按約定履行債務或提供抵押物責任認定：抵押人應承擔違約責任，向抵押權人支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：抵押人未按約定償還債務，抵押權人有權要求抵押人支付違約金。3.第三方違反協(xié)議或委托書約定的職責和義務責任認定：第三方應承擔違約責任，向受損害方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導致抵押權無法設立，受損害方有權要求第三方支付違約金。4.任何一方違反合同約定給對方造成損失責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：一方未按約定提供資料，導致合同無法履行，受損害方有權要求違約方支付違約金。5.爭議解決過程中，任何一方違反約定責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：一方在爭議解決過程中故意拖延時間，導致爭議無法及時解決，受損害方有權要求違約方支付違約金。全文完。2024版房地產抵押權抵押權解除合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3抵押物信息2.抵押權設立情況2.1抵押權設立的時間2.2抵押權設立的方式2.3抵押權設立的登記情況3.抵押權解除的原因3.1抵押權解除的具體原因3.2相關證明文件4.抵押權解除的條件4.1抵押權解除的必要條件4.2抵押權解除的充分條件5.抵押權解除的程序5.1抵押權解除的通知5.2抵押權解除的協(xié)商5.3抵押權解除的執(zhí)行6.抵押權解除的效力6.1抵押權解除對抵押物的影響6.2抵押權解除對抵押權人的影響6.3抵押權解除對抵押人的影響7.抵押權解除的后續(xù)事宜7.1抵押物的歸還7.2抵押權登記的注銷7.3相關費用的結算8.違約責任8.1抵押權人違約責任8.2抵押人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同的修改與補充11.1合同修改的程序11.2合同補充的內容12.合同的附件12.1附件一：抵押權設立登記證明12.2附件二：抵押權解除登記證明12.3附件三：相關費用清單13.合同的解釋與適用13.1合同的解釋原則13.2合同的適用范圍14.合同的其他約定14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點14.3合同的簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人法定代表人：_______________抵押權人地址：_____________________抵押權人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押人信息抵押人名稱：_____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人地址：_____________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.3抵押物信息抵押物名稱：_____________________抵押物地址：_____________________抵押物類型：_____________________抵押物價值：_____________________第二條抵押權設立情況2.1抵押權設立的時間抵押權設立日期：__________________2.2抵押權設立的方式抵押權設立方式：__________________2.3抵押權設立的登記情況抵押權登記日期：__________________抵押權登記機關：__________________第三條抵押權解除的原因3.1抵押權解除的具體原因抵押權解除原因：__________________3.2相關證明文件相關證明文件清單：1._______________________________2._______________________________3._______________________________第四條抵押權解除的條件4.1抵押權解除的必要條件必要條件一：____________________必要條件二：____________________必要條件三：____________________4.2抵押權解除的充分條件充分條件一：____________________充分條件二：____________________充分條件三：____________________第五條抵押權解除的程序5.1抵押權解除的通知抵押權人應提前______日向抵押人發(fā)出解除抵押權通知。5.2抵押權解除的協(xié)商抵押權人與抵押人應就抵押權解除事宜進行友好協(xié)商。5.3抵押權解除的執(zhí)行抵押權解除后，抵押權人應立即辦理抵押權登記注銷手續(xù)。第六條抵押權解除的效力6.1抵押權解除對抵押物的影響抵押權解除后，抵押物歸抵押人所有。6.2抵押權解除對抵押權人的影響抵押權解除后，抵押權人不再享有抵押權。6.3抵押權解除對抵押人的影響抵押權解除后，抵押人不再承擔抵押責任。第七條抵押權解除的后續(xù)事宜7.1抵押物的歸還抵押權解除后，抵押人應將抵押物歸還抵押權人。7.2抵押權登記的注銷抵押權人應辦理抵押權登記注銷手續(xù)。7.3相關費用的結算抵押權解除過程中產生的相關費用，由抵押權人與抵押人協(xié)商解決。第八條違約責任8.1抵押權人違約責任若抵押權人未按約定履行抵押權解除程序，應向抵押人支付違約金，違約金金額為______元。8.2抵押人違約責任若抵押人未按約定歸還抵押物，應向抵押權人支付違約金，違約金金額為______元。8.3第三方違約責任若因第三方原因導致抵押權解除受阻，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.抵押權解除；2.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十一條合同的修改與補充11.1合同修改的程序任何一方提出修改合同內容，應書面通知另一方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充的內容補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件一：抵押權設立登記證明12.2附件二：抵押權解除登記證明12.3附件三：相關費用清單第十三條合同的解釋與適用13.1合同的解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。13.2合同的適用范圍本合同適用于抵押權設立、抵押權解除及雙方權利義務關系的約定。第十四條合同的其他約定14.1合同的簽署日期本合同簽署日期：__________________14.2合同的簽署地點本合同簽署地點：__________________14.3合同的簽署人抵押權人（蓋章）：__________________抵押人（蓋章）：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除抵押權人和抵押人以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、評估、擔保等服務的第三方機構或個人。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經抵押權人和抵押人協(xié)商一致同意。2.2第三方介入應在本合同約定的范圍內進行。3.第三方介入的職責3.1第三方應根據(jù)本合同約定，履行中介、評估、擔保等職責。3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、合法。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，抵押權人和抵押人應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。4.2第三方介入后，應及時向抵押權人和抵押人報告工作進展情況。5.第三方責任限額5.1第三方因履行本合同約定的職責而造成抵押權人或抵押人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為本合同約定金額的______%，超過部分由抵押權人和抵押人自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與抵押權人之間的關系第三方應服從抵押權人的指導和管理，并按照抵押權人的要求提供相關服務。6.2第三方與抵押人之間的關系第三方應尊重抵押人的合法權益，并在抵押人授權范圍內提供服務。6.3第三方與其他方之間的關系7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的費用第三方介入的費用由抵押權人和抵押人協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入的期限第三方介入的期限不得超過本合同約定的期限，特殊情況需經抵押權人和抵押人協(xié)商一致。7.3第三方介入的變更與解除如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前______日通知抵押權人和抵押人，并協(xié)商確定替代第三方或解除第三方介入。7.4第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露抵押權人和抵押人的商業(yè)秘密。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應由抵押權人和抵押人協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決費用，由敗訴方承擔。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二：第三方資質證明9.3附件三：第三方服務費用清單10.第三方介入的其他約定10.1本合同中未明確約定的第三方介入事項，雙方應協(xié)商解決。10.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押權設立登記證明詳細要求：證明抵押權設立的時間、方式、登記情況等信息，需加蓋登記機關公章。說明：本附件作為抵押權設立的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：抵押權解除登記證明詳細要求：證明抵押權解除的時間、方式、登記情況等信息，需加蓋登記機關公章。說明：本附件作為抵押權解除的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：相關費用清單詳細要求：列明合同履行過程中產生的各項費用，包括但不限于評估費、中介費、稅費等。說明：本附件作為費用結算的依據(jù)，需雙方簽字確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、費用、期限等。說明：本附件作為第三方介入的正式協(xié)議，需三方簽字確認。5.附件五：第三方資質證明詳細要求：證明第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。說明：本附件作為第三方介入的前提條件，需第三方提供。6.附件六：第三方服務費用清單詳細要求：列明第三方提供服務的具體費用，包括但不限于中介費、評估費、擔保費等。說明：本附件作為費用結算的依據(jù)，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押權人未按約定履行抵押權解除程序。責任認定標準：抵押權人應向抵押人支付違約金，違約金金額為______元。示例說明：抵押權人未在約定時間內通知抵押人解除抵押權，構成違約，應支付違約金。2.違約行為：抵押人未按約定歸還抵押物。責任認定標準：抵押人應向抵押權人支付違約金，違約金金額為______元。示例說明：抵押人未在約定時間內歸還抵押物，構成違約，應支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定金額的______%。示例說明：第三方在提供評估服務過程中，出現(xiàn)重大失誤，導致抵押權人或抵押人遭受損失，應承擔賠償責任。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，賠償因泄露秘密造成的損失。示例說明：抵押權人泄露抵押人的商業(yè)秘密，構成違約，應賠償?shù)盅喝藫p失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同附件中的約定。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，賠償因違約造成的損失。示例說明：第三方未按協(xié)議約定提供中介服務，構成違約，應賠償?shù)盅簷嗳嘶虻盅喝藫p失。全文完。2024版房地產抵押權抵押權解除合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人名稱1.2抵押權人地址1.3抵押權人法定代表人1.4抵押人名稱1.5抵押人地址1.6抵押人法定代表人2.抵押權設立情況2.1抵押權設立日期2.2抵押權設立登記情況2.3抵押物基本情況3.抵押權解除原因3.1抵押權解除事由3.2抵押權解除的法律依據(jù)4.抵押權解除程序4.1抵押權解除通知4.2抵押權解除確認4.3抵押權解除登記5.抵押權解除后的處理5.1抵押物的返還5.2抵押權登記注銷5.3逾期返還抵押物的處理6.抵押權解除的效力6.1對抵押權人和抵押人的效力6.2對第三人的效力7.費用承擔7.1抵押權解除登記費用7.2其他相關費用8.違約責任8.1抵押權人違約責任8.2抵押人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1抵押權設立登記證明11.2抵押物清單12.合同簽署12.1抵押權人簽署12.2抵押人簽署13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人名稱：銀行股份有限公司1.2抵押權人地址：省市區(qū)路號1.3抵押權人法定代表人：1.4抵押人名稱：房地產開發(fā)有限公司1.5抵押人地址：省市區(qū)路號1.6抵押人法定代表人：2.抵押權設立情況2.1抵押權設立日期：2023年6月15日2.2抵押權設立登記情況：抵押權已依法登記，登記號為2.3抵押物基本情況：抵押物為市區(qū)路號房產，建筑面積為1000平方米，土地面積為500平方米3.抵押權解除原因3.1抵押權解除事由：因抵押人房地產開發(fā)有限公司已全額償還全部貸款本金及利息，抵押權人同意解除抵押權3.2抵押權解除的法律依據(jù)：《中華人民共和國擔保法》第三十一條4.抵押權解除程序4.1抵押權解除通知：抵押權人于2024年3月1日向抵押人發(fā)出書面解除抵押權通知4.2抵押權解除確認：抵押人于收到解除抵押權通知之日起7日內，向抵押權人出具書面確認函4.3抵押權解除登記：抵押權人于收到抵押人確認函之日起15日內，向登記機關申請辦理抵押權注銷登記5.抵押權解除后的處理5.1抵押物的返還：抵押權解除后，抵押人應于收到抵押權解除通知之日起30日內，將抵押物返還給抵押權人5.2抵押權登記注銷：抵押權人應在抵押權解除登記后，向登記機關申請辦理抵押權登記注銷手續(xù)5.3逾期返還抵押物的處理：抵押人逾期返還抵押物的，應按照抵押權人要求支付逾期違約金6.抵押權解除的效力6.1對抵押權人和抵押人的效力：抵押權解除后，抵押權人和抵押人之間的抵押權法律關系終止6.2對第三人的效力：抵押權解除不影響抵押權設立時對第三人的效力7.費用承擔7.1抵押權解除登記費用：抵押權人承擔抵押權解除登記費用7.2其他相關費用：除抵押權解除登記費用外，雙方應承擔的其他相關費用由各自承擔8.違約責任8.1抵押權人違約責任8.1.1若抵押權人未按照合同約定履行抵押權解除通知義務，應向抵押人支付違約金，金額為人民幣X元8.1.2若抵押權人未按照合同約定辦理抵押權登記注銷手續(xù)，應承擔由此產生的法律后果，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失8.2抵押人違約責任8.2.1若抵押人未按照合同約定在規(guī)定時間內返還抵押物，應向抵押權人支付違約金，金額為人民幣X元/日8.2.2若抵押人提供的抵押物存在虛假信息或不符合抵押權設立時的要求，抵押人應承擔相應的法律責任，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會進行仲裁10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的，另一方有權解除合同11.合同附件11.1抵押權設立登記證明：抵押權設立登記證明復印件11.2抵押物清單：抵押物清單復印件12.合同簽署12.1抵押權人簽署：銀行股份有限公司（蓋章）12.2抵押人簽署：房地產開發(fā)有限公司（蓋章）13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效13.2合同解除程序：除合同約定的解除條件外，任何一方需解除合同，應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除14.其他約定事項14.1本合同一式肆份，抵押權人、抵押人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押權解除之日終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等參與合同履行過程中的第三方服務提供者。15.2第三方介入原因：在合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、審計、法律咨詢等，雙方應協(xié)商一致，并按照本條款約定進行。15.3第三方選擇：雙方有權自主選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔法律責任。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的10%。16.2第三方責任免除：因不可抗力導致第三方無法履行職責，或者第三方履行職責過程中因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立開展相關工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權按照合同約定收取服務費用，費用標準應在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的服務合同關系獨立于本合同，第三方對甲方的責任僅限于其與甲方簽訂的服務合同內容。18.1.2甲方應向第三方提供準確、完整的信息，并對第三方提供的信息負責。18.1.3甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的服務合同關系獨立于本合同，第三方對乙方的責任僅限于其與乙方簽訂的服務合同內容。18.2.2乙方應向第三方提供準確、完整的信息，并對第三