2024版簡易房屋買賣合同附帶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版簡易房屋買賣合同附帶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實意愿，就簡易房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在簡易房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）簡易房屋：指按照國家規(guī)定，由地方政府統(tǒng)一建設(shè)，供低收入家庭居住的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)過戶：指在房屋買賣過程中，賣方將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指本合同約定的簡易房屋。（2）價款：指買方支付給賣方的房屋購買費用。（3）稅費：指買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋價款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價款。（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已支付的房屋價款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買價款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋購買總金額。（2）稅費：指乙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費。（3）其他費用：指除上述費用外，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，交易雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）房屋購買價款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋購買價款的_____%作為定金。（2）剩余價款：乙方應(yīng)在房屋交付前______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋購買價款的剩余部分。（3）稅費及其他費用：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行承擔(dān)并支付稅費及其他費用。7.3支付時間（1）定金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金。（2）剩余價款支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付前______個工作日內(nèi)支付剩余價款。（3）稅費及其他費用支付時間：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的時限支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，并將付款憑證復(fù)印件交予甲方。（2）支付憑證：乙方支付款項后，應(yīng)及時通知甲方，并提供支付憑證的原件或復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的房屋購買價款作為違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付_____%的房屋購買價款作為賠償。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的房屋購買價款作為違約金。（2）如乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付_____%的房屋購買價款作為賠償。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定的賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，影響交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項。（2）乙方在未支付完畢所有款項前，不得對房屋進行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)進行維修，乙方應(yīng)予以配合。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，以及合同約定，積極履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于簡易房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，除雙方另有約定外，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）簽字人：_________________________日期：_________________________乙方（買方）：（蓋章）簽字人：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料2.房屋買賣合同3.稅費繳納憑證4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不符合約定：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付價款：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.簡易房屋：指按照國家規(guī)定，由地方政府統(tǒng)一建設(shè)，供低收入家庭居住的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指在房屋買賣過程中，賣方將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。3.違約金：指違約方因違約行為給對方造成損失，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付房屋，如甲方繼續(xù)違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量檢測報告，如存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未按合同約定支付價款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付價款，如乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如乙方拒絕或拖延，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，證明不可抗力事件的發(fā)生，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理服務(wù)費用。3.利益：第三方有權(quán)從甲方和乙方處獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的服務(wù)給予適當(dāng)評價。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實、完整信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和整理。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。如甲方未按合同約定進行房屋維修和整理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款。甲方可要求乙方在房屋交付前辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方處獲得房屋價款。甲方可從乙方處獲得合同約定的報酬。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按合同約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版簡易房屋買賣合同附帶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3房屋基本信息第二章房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋抵押、查封等情況第三章房屋買賣價格及付款方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房屋驗收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險及責(zé)任第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除后的處理第七章爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3爭議解決費用第八章其他約定事項8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同未盡事宜的處理第九章合同簽訂時間及地點9.1合同簽訂時間9.2合同簽訂地點9.3合同簽訂方式第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同變更及終止后的處理第十二章合同解除及終止通知12.1合同解除及終止通知方式12.2通知送達時間及方式12.3通知送達證明第十三章合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)清算13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方住所：1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋權(quán)屬證書編號：第二章房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1房屋所有權(quán)證：2.2.2土地使用權(quán)證：2.3房屋抵押、查封等情況2.3.1房屋是否存在抵押、查封等情況：2.3.2如存在，請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明材料：第三章房屋買賣價格及付款方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋買賣總價為人民幣：3.1.2付款方式為：3.2付款方式及期限3.2.1付款期限為：3.2.2付款方式為：3.3付款方式變更3.3.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認：第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為：4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為：4.3.2房屋驗收程序為：4.4房屋驗收不合格的處理4.4.1房屋驗收不合格的處理方式為：第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程為：5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用為：5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險及責(zé)任5.4.1產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險及責(zé)任為：第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除的條件為：6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任及賠償為：6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后的處理為：第七章爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑為：7.2仲裁或訴訟7.2.1如協(xié)商不成，爭議解決方式為：7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由：7.3.2爭議解決費用承擔(dān)方式為：第八章其他約定事項8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同附件8.3合同未盡事宜的處理8.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第九章合同簽訂時間及地點9.1合同簽訂時間9.1.1本合同簽訂時間為：9.2合同簽訂地點9.2.1本合同簽訂地點為：9.3合同簽訂方式9.3.1本合同采用書面形式簽訂。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更及終止11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件為：11.3合同變更及終止后的處理11.3.1合同變更及終止后的處理為：第十二章合同解除及終止通知12.1合同解除及終止通知方式12.1.1合同解除及終止通知應(yīng)以書面形式進行。12.2通知送達時間及方式12.2.1通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達。12.3通知送達證明12.3.1通知送達證明由送達方提供。第十三章合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)清算13.1.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)進行債權(quán)債務(wù)清算。13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2.1如有債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。13.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決13.3.1債權(quán)債務(wù)糾紛解決方式為：第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件合同簽訂人：甲方（出售方）簽字：日期：乙方（買受方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無租賃等情況。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方承諾在合同簽訂后，將房屋交付給乙方前，確保房屋內(nèi)所有物品及設(shè)施完好無損，乙方接收房屋時如有損壞，甲方負責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證書及房屋使用說明等文件交付給乙方。1.5甲方同意在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)立即采取措施修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。1.6甲方同意在合同履行期間，如因房屋用途變更或規(guī)劃調(diào)整等政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)提前三十日通知乙方，并退還乙方已支付的全部款項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方保證支付房屋價款，并按時履行付款義務(wù)。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方同意在合同簽訂后，按照約定的時間、地點接收房屋，并對房屋進行驗收。2.3乙方承諾在房屋交付前，對房屋進行必要的裝修或改造，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。2.4乙方同意在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.5乙方同意在合同履行期間，如因房屋用途變更或規(guī)劃調(diào)整等政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)提前三十日通知甲方，并退還甲方已支付的全部款項。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同見證人，負責(zé)監(jiān)督合同履行，并對合同履行情況進行記錄。3.2中介方有權(quán)在合同履行過程中，對雙方進行調(diào)解，以維護雙方的合法權(quán)益。3.3中介方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋產(chǎn)權(quán)、價格等關(guān)鍵信息進行核實，確保信息的真實性。3.4中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)向違約方提出警告，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋交付、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。3.6中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8中介方在合同履行過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.9中介方在合同履行過程中，如需收取服務(wù)費用，應(yīng)事先與雙方協(xié)商一致，并在合同中明確費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.10中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋驗收報告6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用清單8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更及終止協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋價款。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行過戶義務(wù)。4.違約行為：乙方未按約定接收房屋。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行接收義務(wù)。5.違約行為：一方未按約定修復(fù)房屋損壞。認定：一方在房屋交付或使用過程中發(fā)現(xiàn)損壞，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房屋等財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。4.查封：指法院為保全訴訟標(biāo)的物，依法對房屋等財產(chǎn)采取強制措施的行為。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，需辦理相關(guān)手續(xù)并登記于新的權(quán)利人名下。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間房屋使用權(quán)由責(zé)任方享有。3.問題：一方未按約定履行付款義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的利息。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.房屋租賃后轉(zhuǎn)讓。5.房屋抵押貸款。全文完。2024版簡易房屋買賣合同附帶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收報告6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔(dān)7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2使用年限7.3使用條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：驗收報告12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋權(quán)屬情況：________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款憑證：買方支付款項后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時間：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：人民幣________________元整，由買方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理：賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方提供必要的協(xié)助。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定執(zhí)行。5.3驗收報告：驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗收報告。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)6.1稅費種類：________________6.2稅費計算方法：按照國家相關(guān)規(guī)定計算。6.3稅費承擔(dān)：由買方承擔(dān)所有產(chǎn)權(quán)過戶稅費。7.房屋使用限制7.1使用范圍：買方僅限于自用，不得用于出租、經(jīng)營等商業(yè)用途。7.2使用年限：________________年。7.3使用條件：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買方未按時支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。8.2.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可共同選定仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證復(fù)印件。11.3附件三：驗收報告11.3.1房屋驗收報告復(fù)印件。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：________________12.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同未盡事宜，以雙方簽字或蓋章的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方和賣方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1買方或賣方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認為需要第三方介入以協(xié)助完成合同履行的，可以邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方一致同意，并由買方或賣方發(fā)出邀請。15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請后____個工作日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1買方額外條款16.1.1買方同意第三方介入的，買方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用。16.1.2買方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其工作。16.2賣方額外條款16.2.1賣方同意第三方介入的，賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其工作。16.2.2賣方有義務(wù)確保第三方在介入過程中能夠接觸到必要的房屋信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過程中，因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯，導(dǎo)致買方或賣方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____元整。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方作為買方的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于