2024年度集體宿舍房屋買賣合同及社區(qū)文化活動(dòng)組織協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體宿舍房屋買賣合同及社區(qū)文化活動(dòng)組織協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫房屋所在地）的集體宿舍房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）集體宿舍：指由單位或組織為員工提供的集體居住的房屋。（2）房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售集體宿舍房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買集體宿舍房屋的一方。（3）合同金額：指本合同中約定的購(gòu)買集體宿舍房屋的總價(jià)款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫具體履行時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的集體宿舍房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，就終止合同的有關(guān)事宜達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方集體宿舍房屋所支付的總金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買房屋過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)：指乙方在購(gòu)買過程中，如通過中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。（2）如采用銀行轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）如采用現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)將款項(xiàng)交付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）房屋價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋價(jià)款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付中介費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋價(jià)款一定比例的違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付費(fèi)用一定比例的違約金。（2）乙方在購(gòu)買過程中，擅自變更合同約定或違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的確定，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。（2）違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為（填寫具體期限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突。（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：如協(xié)商和仲裁均無法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）乙方在合同履行過程中存在違約行為的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)集體宿舍房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋價(jià)款。（2）乙方在未支付完畢房屋價(jià)款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)房屋的安全和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中的問題。（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2024年度集體宿舍房屋買賣及社區(qū)文化活動(dòng)組織事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減、修改或刪除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫日期）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.社區(qū)文化活動(dòng)組織方案5.乙方支付費(fèi)用憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合會(huì)議記錄10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋，認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。在購(gòu)買過程中擅自變更合同約定或違反合同約定，認(rèn)定違約。在未支付完畢房屋價(jià)款前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密條款：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決過戶手續(xù)辦理過程中的問題。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方責(zé)任：第三方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方應(yīng)監(jiān)督房屋過戶手續(xù)的辦理，確保交易安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的報(bào)告。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取措施保護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保合同條款的保密性。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，為乙方提供一定期限的房屋試用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋信息，或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前，提供相應(yīng)的資金證明。甲方可要求乙方在合同履行過程中，保持房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在未支付房款前，不得擅自使用或處分房屋。全文完。2024年度集體宿舍房屋買賣合同及社區(qū)文化活動(dòng)組織協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交付時(shí)間3.4合同解除條件3.5違約責(zé)任4.社區(qū)文化活動(dòng)組織協(xié)議條款4.1活動(dòng)目的4.2活動(dòng)內(nèi)容4.3活動(dòng)時(shí)間4.4活動(dòng)地點(diǎn)4.5活動(dòng)組織形式4.6活動(dòng)經(jīng)費(fèi)4.7活動(dòng)參與人員4.8活動(dòng)安全保障措施5.社區(qū)文化活動(dòng)組織方責(zé)任5.1活動(dòng)組織方5.2活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)管理5.3活動(dòng)設(shè)施設(shè)備5.4活動(dòng)安全保障5.5活動(dòng)宣傳6.社區(qū)文化活動(dòng)參與方責(zé)任6.1參與方6.2參與人員行為規(guī)范6.3參與人員安全責(zé)任6.4參與人員活動(dòng)費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同變更10.合同簽署及生效日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3社區(qū)文化活動(dòng)組織協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同解除及終止程序14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱，甲方住所地，甲方法定代表人姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話。1.2合同乙方：乙方全稱，乙方住所地，乙方法定代表人姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話。1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話，乙方聯(lián)系電話，電子郵件地址，通訊地址。2.房屋基本信息2.1房屋地址：具體門牌號(hào)碼，所在小區(qū)名稱，所在城市。2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共層，甲方所售房屋位于層。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：號(hào)。2.5房屋用途：住宅，集體宿舍。2.6房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修，包括墻面、地面、門窗等。3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格：人民幣萬元整。3.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。3.3房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.4合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。3.5違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.社區(qū)文化活動(dòng)組織協(xié)議條款4.1活動(dòng)目的：豐富居民文化生活，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。4.2活動(dòng)內(nèi)容：舉辦各類文體活動(dòng)、講座、展覽等。4.3活動(dòng)時(shí)間：2024年度，具體活動(dòng)時(shí)間另行通知。4.4活動(dòng)地點(diǎn)：社區(qū)活動(dòng)中心。4.5活動(dòng)組織形式：由甲方負(fù)責(zé)組織，乙方參與。4.6活動(dòng)經(jīng)費(fèi)：活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.7活動(dòng)參與人員：社區(qū)居民及乙方員工。4.8活動(dòng)安全保障措施：確?；顒?dòng)場(chǎng)地安全，提供必要的安全設(shè)施，制定應(yīng)急預(yù)案。5.社區(qū)文化活動(dòng)組織方責(zé)任5.1活動(dòng)組織方：甲方。5.2活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)管理：甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的秩序維護(hù)和安全保障。5.3活動(dòng)設(shè)施設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)提供活動(dòng)所需的設(shè)施設(shè)備。5.4活動(dòng)安全保障：甲方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行活動(dòng)安全保障措施。5.5活動(dòng)宣傳：甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)宣傳推廣。6.社區(qū)文化活動(dòng)參與方責(zé)任6.1參與方：乙方。6.2參與人員行為規(guī)范：參與人員應(yīng)遵守活動(dòng)規(guī)定，不得擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序。6.3參與人員安全責(zé)任：參與人員應(yīng)確保自身安全，不得擅自離場(chǎng)。6.4參與人員活動(dòng)費(fèi)用：參與人員無需支付活動(dòng)費(fèi)用。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：合同約定的活動(dòng)完成或一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。7.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除非另有約定，解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、社區(qū)文化活動(dòng)組織協(xié)議。9.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：年月日。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同共兩份。11.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的保密性。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序：任何合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止程序13.1合同解除條件：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：合同約定的活動(dòng)完成、雙方協(xié)商一致或本合同規(guī)定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同，并簽署書面解除協(xié)議。14.通知與送達(dá)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為甲乙雙方在合同中指定的地址。14.3送達(dá)生效：通知自送達(dá)之日起生效，除非另有約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、社區(qū)文化活動(dòng)的組織與實(shí)施、合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方或雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請(qǐng)。2.2介入同意：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)于日內(nèi)書面回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。2.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等工作；3.1.2對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；3.1.4提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。3.2職責(zé)限制：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得超越其職責(zé)范圍。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同標(biāo)的額的%。4.2賠償方式：第三方應(yīng)按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，以貨幣形式向受損方支付賠償金。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)；5.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)；5.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2第三方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料；5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的變更與解除6.1變更：甲乙雙方或第三方均可向其他方提出變更《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，經(jīng)協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑：甲乙雙方或第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)，各方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。8.第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。8.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格保守上述保密信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：作為買賣雙方簽