2024版住宅小區(qū)拆除重建與社區(qū)改造合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)拆除重建與社區(qū)改造合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同背景及目的2.1拆除重建項(xiàng)目背景2.2社區(qū)改造項(xiàng)目背景2.3合同目的3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1拆除重建項(xiàng)目范圍3.2社區(qū)改造項(xiàng)目范圍3.3項(xiàng)目具體內(nèi)容4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1拆除重建項(xiàng)目進(jìn)度安排4.2社區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)度安排4.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目總費(fèi)用5.2分階段費(fèi)用5.3支付方式及時間5.4費(fèi)用調(diào)整6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利義務(wù)7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：拆除重建項(xiàng)目詳細(xì)方案11.2附件二：社區(qū)改造項(xiàng)目詳細(xì)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理12.2合同未盡事宜的補(bǔ)充13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：[具體年月日]2.合同背景及目的2.1拆除重建項(xiàng)目背景[詳細(xì)描述拆除重建項(xiàng)目的背景，如項(xiàng)目立項(xiàng)時間、審批情況等]2.2社區(qū)改造項(xiàng)目背景[詳細(xì)描述社區(qū)改造項(xiàng)目的背景，如項(xiàng)目立項(xiàng)時間、審批情況等]2.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1拆除重建項(xiàng)目范圍[詳細(xì)列出拆除重建項(xiàng)目的具體范圍，如拆除建筑、新建建筑等]3.2社區(qū)改造項(xiàng)目范圍[詳細(xì)列出社區(qū)改造項(xiàng)目的具體范圍，如環(huán)境整治、設(shè)施完善等]3.3項(xiàng)目具體內(nèi)容[詳細(xì)描述項(xiàng)目具體實(shí)施內(nèi)容，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備采購、人員安置等]4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1拆除重建項(xiàng)目進(jìn)度安排[列出拆除重建項(xiàng)目的進(jìn)度安排，包括各階段的時間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成情況]4.2社區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)度安排[列出社區(qū)改造項(xiàng)目的進(jìn)度安排，包括各階段的時間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成情況]4.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整如遇特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目總費(fèi)用[明確項(xiàng)目總費(fèi)用，包括拆除重建費(fèi)用和社區(qū)改造費(fèi)用]5.2分階段費(fèi)用[列出各階段的具體費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等]5.3支付方式及時間[明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，以及每個階段的支付時間]5.4費(fèi)用調(diào)整如項(xiàng)目費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)[詳細(xì)列出甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如提供項(xiàng)目所需資料、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度等]6.2乙方權(quán)利義務(wù)[詳細(xì)列出乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如按期完成項(xiàng)目、確保工程質(zhì)量等]6.3雙方共同權(quán)利義務(wù)[列出雙方共同的權(quán)利和義務(wù)，如協(xié)調(diào)解決爭議、確保項(xiàng)目安全等]7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決程序爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.合同變更及解除8.1合同變更在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為及對合同履行的影響程度確定，具體內(nèi)容詳見合同附件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。11.合同附件11.1附件一：拆除重建項(xiàng)目詳細(xì)方案11.2附件二：社區(qū)改造項(xiàng)目詳細(xì)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。12.2合同未盡事宜的補(bǔ)充如本合同未盡事宜需要補(bǔ)充，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致，或任何一方認(rèn)為有必要時，均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?5.2.2第三方介入的批準(zhǔn)任何一方提出的第三方介入申請，經(jīng)另一方同意后，方可引入第三方。15.3第三方介入的方式1.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如設(shè)計(jì)院、工程監(jiān)理公司、造價咨詢公司等；2.咨詢顧問：如項(xiàng)目管理顧問、法律顧問等；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方職責(zé)16.1第三方的職責(zé)范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作，提出意見和建議；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。16.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。17.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由其自行承擔(dān)責(zé)任；2.因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和決策；2.第三方負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的專業(yè)服務(wù)；3.施工單位負(fù)責(zé)按照合同要求進(jìn)行施工。18.2費(fèi)用劃分1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；2.施工單位的施工費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。18.3責(zé)任劃分1.第三方對其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方對項(xiàng)目的整體責(zé)任承擔(dān)責(zé)任；3.施工單位對施工過程中的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方更換如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方終止如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否更換第三方或終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆除重建項(xiàng)目詳細(xì)方案要求：詳細(xì)描述拆除重建項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括拆除范圍、新建建筑的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，應(yīng)包含項(xiàng)目的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝等。2.附件二：社區(qū)改造項(xiàng)目詳細(xì)方案要求：詳細(xì)描述社區(qū)改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括環(huán)境整治、設(shè)施完善、公共空間設(shè)計(jì)等。說明：本附件為社區(qū)改造的實(shí)施指南，應(yīng)包含改造目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。3.附件三：工程量清單及造價分析要求：詳細(xì)列出工程量清單，包括拆除工程量、新建工程量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。說明：本附件用于計(jì)算項(xiàng)目總費(fèi)用，為項(xiàng)目資金預(yù)算和控制提供依據(jù)。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)描述施工過程中的組織架構(gòu)、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等。說明：本附件為施工過程中的組織管理文件，確保施工有序進(jìn)行。5.附件五：質(zhì)量保證措施要求：詳細(xì)列出質(zhì)量保證措施，包括材料檢驗(yàn)、施工質(zhì)量控制、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：安全文明施工措施要求：詳細(xì)列出安全文明施工措施，包括施工現(xiàn)場管理、安全教育培訓(xùn)、文明施工要求等。說明：本附件確保施工現(xiàn)場安全、文明、有序。7.附件七：環(huán)境保護(hù)措施要求：詳細(xì)列出環(huán)境保護(hù)措施，包括施工過程中的廢水、廢氣、固體廢物處理等。說明：本附件確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的環(huán)境保護(hù)要求。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的原因、內(nèi)容、雙方協(xié)商意見等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭議解決的途徑、程序、雙方協(xié)商意見等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付項(xiàng)目費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方逾期支付一個月，則應(yīng)向乙方支付該月項(xiàng)目費(fèi)用的萬分之十五作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若乙方逾期完成施工一個月，則應(yīng)向甲方支付該月工程量的萬分之十五作為違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定。示例說明：若第三方未按時提供咨詢服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。4.違約行為：施工過程中發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工過程中發(fā)生安全事故的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。示例說明：若安全事故由乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.違約行為：項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括修復(fù)、賠償?shù)取Ｊ纠f明：若項(xiàng)目質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合要求。全文完。2024版住宅小區(qū)拆除重建與社區(qū)改造合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同備案第二章項(xiàng)目背景與概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目概述2.3項(xiàng)目目標(biāo)第三章項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1拆除重建范圍3.2社區(qū)改造范圍3.3配套設(shè)施建設(shè)第四章拆除重建實(shí)施4.1拆除方案4.2重建方案4.3拆除實(shí)施4.4重建實(shí)施第五章社區(qū)改造實(shí)施5.1改造方案5.2改造實(shí)施5.3改造驗(yàn)收第六章工程質(zhì)量與安全6.1工程質(zhì)量要求6.2工程安全措施6.3質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)6.4安全事故處理第七章合同價款與支付7.1合同價款7.2付款方式7.3付款時間7.4付款條件第八章工期與進(jìn)度管理8.1工期安排8.2進(jìn)度控制8.3工期延誤處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤獬c終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更與補(bǔ)充的效力第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：工程量清單13.4附件四：合同簽訂證明文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止時間14.3合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.1.1雙方應(yīng)在充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。1.1.2合同簽訂日期為本合同生效日期。1.2合同生效1.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。1.3合同備案1.3.1雙方應(yīng)將合同文本報送相關(guān)主管部門備案。1.3.2備案手續(xù)辦理完成后，合同正式生效。第二章項(xiàng)目背景與概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.2項(xiàng)目概述2.2.1項(xiàng)目拆除重建范圍：[拆除重建范圍]2.2.2社區(qū)改造范圍：[社區(qū)改造范圍]2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.3.1提升住宅小區(qū)居住環(huán)境2.3.2優(yōu)化社區(qū)配套設(shè)施2.3.3促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展第三章項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1拆除重建范圍3.1.1拆除原有住宅樓及附屬設(shè)施3.1.2重建住宅樓及配套設(shè)施3.2社區(qū)改造范圍3.2.1公共綠地建設(shè)3.2.2公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)3.2.3社區(qū)道路及排水系統(tǒng)改造3.3配套設(shè)施建設(shè)3.3.1建設(shè)停車場3.3.2建設(shè)幼兒園3.3.3建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心第四章拆除重建實(shí)施4.1拆除方案4.1.1拆除時間：[拆除時間]4.1.2拆除方法：[拆除方法]4.2重建方案4.2.1重建時間：[重建時間]4.2.2重建方法：[重建方法]4.3拆除實(shí)施4.3.1拆除前通知：[拆除前通知]4.3.2拆除過程中保障居民生活4.4重建實(shí)施4.4.1重建過程中質(zhì)量控制4.4.2重建過程中安全管理第五章社區(qū)改造實(shí)施5.1改造方案5.1.1改造時間：[改造時間]5.1.2改造方法：[改造方法]5.2改造實(shí)施5.2.1改造過程中協(xié)調(diào)居民意見5.2.2改造過程中質(zhì)量監(jiān)督5.3改造驗(yàn)收5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.3.2驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]第六章工程質(zhì)量與安全6.1工程質(zhì)量要求6.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2使用合格材料，確保工程質(zhì)量6.2工程安全措施6.2.1制定安全施工方案6.2.2加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理6.3質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)6.3.1定期進(jìn)行質(zhì)量檢查6.3.2發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時整改6.4安全事故處理6.4.1事故報告制度6.4.2事故調(diào)查處理第七章合同價款與支付7.1合同價款7.1.1合同總金額：[合同總金額]7.1.2分包合同金額：[分包合同金額]7.2付款方式7.2.1分期付款7.2.2付款比例：[付款比例]7.3付款時間7.3.1拆除工程款：[拆除工程款]7.3.2重建工程款：[重建工程款]7.3.3社區(qū)改造工程款：[社區(qū)改造工程款]7.4付款條件7.4.1工程進(jìn)度符合合同要求7.4.2工程質(zhì)量合格7.4.3相關(guān)手續(xù)齊全第八章工期與進(jìn)度管理8.1工期安排8.1.1拆除重建工程總工期：[總工期]8.1.2社區(qū)改造工程總工期：[總工期]8.2進(jìn)度控制8.2.1制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃8.2.2定期檢查工程進(jìn)度8.3工期延誤處理8.3.1因不可抗力導(dǎo)致工期延誤8.3.2因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序9.3.1提出爭議9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理9.3.3爭議解決結(jié)果第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程10.1.2發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承包方承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額10.3.2賠償方式第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2違約行為導(dǎo)致合同解除11.2合同終止條件11.2.1工程竣工交付使用11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除與終止程序11.3.1提出解除或終止合同11.3.2雙方確認(rèn)解除或終止第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1提出變更請求12.1.2雙方協(xié)商一致12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充的效力12.3.1變更或補(bǔ)充條款與原合同具有同等法律效力第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：工程量清單13.4附件四：合同簽訂證明文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效時間14.1.1合同簽訂之日起生效14.2合同終止時間14.2.1工程竣工交付使用之日起終止14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜____________________（發(fā)包方代表簽字）____________________（承包方代表簽字）____________________（日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和決策。1.1.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并按時支付工程款。1.2.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需各項(xiàng)審批手續(xù)。1.3乙方配合1.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等各項(xiàng)工作。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行變更。1.4.2甲方變更項(xiàng)目方案時，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定變更后的合同條款。1.5甲方風(fēng)險承擔(dān)1.5.1甲方承擔(dān)因政策、法規(guī)變化、市場波動等原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險。1.5.2甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤和損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行決策和管理。2.1.2乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行控制。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等各項(xiàng)工作。2.2.2乙方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。2.3甲方配合2.3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供項(xiàng)目所需資料和條件。2.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方對項(xiàng)目進(jìn)行決策和管理。2.4乙方變更權(quán)2.4.1乙方有權(quán)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行變更。2.4.2乙方變更項(xiàng)目方案時，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定變更后的合同條款。2.5乙方風(fēng)險承擔(dān)2.5.1乙方承擔(dān)因設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險。2.5.2乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤和損失。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系。3.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施過程，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)變更3.3.1如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3.2更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向新中介機(jī)構(gòu)移交相關(guān)資料。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目的實(shí)施過程負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方。3.4.2中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目的實(shí)施過程負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露項(xiàng)目相關(guān)機(jī)密信息。3.5中介機(jī)構(gòu)終止3.5.1如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.合同簽訂證明文件5.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料6.乙方提供的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.違約責(zé)任認(rèn)定及處理文件10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程甲方未按合同約定支付款項(xiàng)雙方未按合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議履行職責(zé)2.違約認(rèn)定：乙方未按合同約定完成工程，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。雙方未按合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議履行職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付工程款。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)制定付款計(jì)劃，確保按時支付。2.問題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方匯報進(jìn)度。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)拆除重建項(xiàng)目2.社區(qū)改造項(xiàng)目3.政府主導(dǎo)的住宅小區(qū)改造項(xiàng)目4.企業(yè)投資建設(shè)的住宅小區(qū)改造項(xiàng)目5.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目管理全文完。2024版住宅小區(qū)拆除重建與社區(qū)改造合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆除重建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（社區(qū)改造方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，我國住宅小區(qū)拆除重建與社區(qū)改造工作日益增多。為了規(guī)范拆除重建與社區(qū)改造行為，保障各方合法權(quán)益，提高拆除重建與社區(qū)改造質(zhì)量，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在住宅小區(qū)拆除重建與社區(qū)改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆除重建與社區(qū)改造工作順利進(jìn)行，為社區(qū)居民創(chuàng)造一個安全、舒適、宜居的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆除重建：指對現(xiàn)有住宅小區(qū)進(jìn)行拆除，重新規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)的過程。2.社區(qū)改造：指對現(xiàn)有住宅小區(qū)進(jìn)行改造，優(yōu)化居住環(huán)境、提升居住品質(zhì)的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指由多棟住宅樓組成的居住區(qū)，具有相對獨(dú)立的物業(yè)管理和服務(wù)設(shè)施。2.拆除：指將現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物等拆除，為新建、改造提供條件。3.重建：指在拆除的基礎(chǔ)上，按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，重新建設(shè)住宅小區(qū)。4.改造：指對現(xiàn)有住宅小區(qū)進(jìn)行優(yōu)化、升級，提升居住品質(zhì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目的決策權(quán)；2.按照合同約定，負(fù)責(zé)拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目的組織實(shí)施；3.保障拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保施工安全；4.按時足額支付乙方及其他相關(guān)方的費(fèi)用；5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，負(fù)責(zé)拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等工作；2.保證拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目的質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能；3.配合甲方及其他相關(guān)方的工作，確保拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行；4.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目的組織實(shí)施，乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等工作；2.雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開會議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆除費(fèi)用：包括但不限于拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。2.重建費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、綠化工程費(fèi)等。3.社區(qū)改造費(fèi)用：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)、公共設(shè)施改造費(fèi)、環(huán)境整治費(fèi)等。4.管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。5.利息及其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時向相關(guān)單位支付。7.3支付時間1.拆除費(fèi)用：在拆除工程開始前，甲方應(yīng)支付全部拆除費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。2.重建費(fèi)用：在重建工程每個階段完成后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報告和結(jié)算單，支付相應(yīng)階段的費(fèi)用。3.社區(qū)改造費(fèi)用：在社區(qū)改造工程每個階段完成后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報告和結(jié)算單，支付相應(yīng)階段的費(fèi)用。4.管理費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付全部管理費(fèi)的50%作為預(yù)付款，剩余50%在合同履行完畢后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間和方式，及時足額支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時向相關(guān)單位支付。3.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工程進(jìn)度，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時完成拆除、重建或改造工程的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時提交工程進(jìn)度報告和結(jié)算單的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在合同履行過程中知悉的涉及拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目的相關(guān)信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制的；2.合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或放棄其權(quán)利。2.甲方保留對拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆除重建與社區(qū)改造過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的權(quán)力。2.乙方保留在拆除重建與社區(qū)改造過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度和方式的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)及時相互通知，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或承諾的存在而受影響。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆除重建方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（社區(qū)改造方）：（簽字）（蓋章）年月日其他相關(guān)方：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報告2.拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目施工圖紙4.拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目合同附件5.拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目安全文明施工措施8.拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施9.拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目資金使用計(jì)劃10.拆除重建與社區(qū)改造項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約。未按時完成拆除、重建或改造工程的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等工作的，認(rèn)定乙方違約。未按時提交工程進(jìn)度報告和結(jié)算單的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽