2024年度合伙房產(chǎn)交易全程服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合伙房產(chǎn)交易全程服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙2.合伙目的2.1房產(chǎn)交易全程服務(wù)2.2合作期限3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)交易價(jià)格4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)市場調(diào)研4.2房產(chǎn)交易談判4.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理4.4房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人甲的權(quán)利與義務(wù)6.2合伙人乙的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)交易合同13.2相關(guān)文件14.其他約定14.1合伙人保密義務(wù)14.2合伙人爭議解決方式14.3合伙人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________法定代表人：_________1.2合伙人乙名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________法定代表人：_________2.合伙目的2.1房產(chǎn)交易全程服務(wù)本合同雙方共同成立合伙關(guān)系，旨在共同參與2024年度的房產(chǎn)交易，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易全程服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、交易談判、手續(xù)辦理等。2.2合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)類型：_________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________3.2房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：_________4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)市場調(diào)研合伙人甲負(fù)責(zé)對房產(chǎn)所在區(qū)域的市場進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于周邊配套設(shè)施、交通便利程度、房價(jià)走勢等。4.2房產(chǎn)交易談判合伙人甲乙共同參與房產(chǎn)交易談判，爭取達(dá)成雙方滿意的交易價(jià)格。4.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理合伙人甲乙共同負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶登記、稅費(fèi)繳納等。4.4房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合伙人甲乙共同委托第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。5.費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用合伙人甲乙共同承擔(dān)房產(chǎn)交易全程服務(wù)的費(fèi)用，費(fèi)用總額為：_________。5.2支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：首期支付：_________，支付時(shí)間：_________第二期支付：_________，支付時(shí)間：_________第三期支付：_________，支付時(shí)間：_________6.權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人甲的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：參與房產(chǎn)交易全程服務(wù)。獲取房產(chǎn)交易相關(guān)信息。義務(wù)：按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。配合合伙人乙完成房產(chǎn)交易手續(xù)。6.2合伙人乙的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：參與房產(chǎn)交易全程服務(wù)。獲取房產(chǎn)交易相關(guān)信息。義務(wù)：按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。配合合伙人甲完成房產(chǎn)交易手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未配合完成房產(chǎn)交易手續(xù)。違反保密協(xié)議。7.2違約責(zé)任支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。承擔(dān)因違約行為造成的損失。按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至_________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案。合伙人一方破產(chǎn)或無力履行合同義務(wù)。合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并在收到書面通知之日起____日內(nèi)，雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜。10.合同生效10.1合同生效條件合伙人雙方已完成合同約定的準(zhǔn)備工作。合伙人雙方已繳納首期服務(wù)費(fèi)用。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。11.2合同變更內(nèi)容合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿。合伙人一方或雙方解除合同。合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。12.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，結(jié)清所有未了事宜，并簽訂合同終止確認(rèn)書。13.合同附件13.1房產(chǎn)交易合同本合同附件一為房產(chǎn)交易合同，為本合同不可分割的一部分。13.2相關(guān)文件本合同附件二為雙方提供的所有相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、資金證明等。14.其他約定14.1合伙人保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合伙人爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.3合伙人聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，及時(shí)溝通合作事宜，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同中提供的服務(wù)或協(xié)助，如因第三方自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：_________（具體金額或比例），超出部分由合同雙方按合同約定承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇合同雙方可共同選擇第三方，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后選定。16.2第三方合同簽訂第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系第三方在房產(chǎn)交易中提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不改變合同雙方在房產(chǎn)交易中的主體地位。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入時(shí)甲乙方的額外義務(wù)合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾，保障第三方工作的順利進(jìn)行。19.2第三方介入時(shí)甲乙方的額外權(quán)利合同雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。合同雙方有權(quán)對第三方的工作提出合理要求和建議。20.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2合同雙方責(zé)任合同雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.合伙協(xié)議詳細(xì)要求：明確合伙雙方的基本信息、合伙目的、合作期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的重要組成部分，是合伙關(guān)系的法律依據(jù)。3.第三方合同詳細(xì)要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，由合同雙方和第三方簽字蓋章。說明：本附件為合同的重要組成部分，是第三方參與合同的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場分析等內(nèi)容。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料。6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容，由合同雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明：本附件用于確保交易資金安全。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確合同終止原因、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于確認(rèn)合同終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。示例說明：甲乙雙方約定，服務(wù)費(fèi)用總額為100萬元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金2萬元。2.未配合完成房產(chǎn)交易手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失律師費(fèi)1萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)該損失。3.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于商業(yè)秘密泄露、經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失10萬元，甲方應(yīng)承擔(dān)該損失。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，合同雙方可要求第三方賠償。示例說明：第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償該損失。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：乙方單方面解除合同，導(dǎo)致甲方損失律師費(fèi)2萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。2024年度合伙房產(chǎn)交易全程服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方的基本信息1.3合同生效條件與時(shí)間2.合伙房產(chǎn)交易的范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易的具體標(biāo)的2.2交易涉及的房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.3交易涉及的房產(chǎn)價(jià)值評估3.合伙人的權(quán)利與義務(wù)3.1合伙人的出資義務(wù)3.2合伙人的決策權(quán)3.3合伙人的收益分配3.4合伙人的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易前準(zhǔn)備工作4.2房產(chǎn)交易簽約與付款4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算5.1房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付方式5.2房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付時(shí)間5.3房產(chǎn)交易款項(xiàng)的結(jié)算方式6.房產(chǎn)交易中的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.房產(chǎn)交易中的保密條款7.1保密內(nèi)容的范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合伙關(guān)系的變更與終止8.1合伙關(guān)系的變更條件8.2合伙關(guān)系的終止條件8.3合伙關(guān)系終止后的處理9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同的履行與違約責(zé)任10.1合同履行的期限10.2合同履行的方式10.3違約責(zé)任及賠償11.合同的補(bǔ)充與修改11.1補(bǔ)充與修改的方式11.2補(bǔ)充與修改的效力12.合同的附件12.1附件的種類與內(nèi)容12.2附件的效力13.合同的解除與終止后的后續(xù)事宜13.1后續(xù)事宜的處理13.2后續(xù)事宜的承擔(dān)14.合同的生效與爭議管轄14.1合同生效的條件14.2爭議管轄的法院第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈會議室訂立。1.2合同雙方的基本信息：1.2.1出讓人（甲方）：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：。1.2.2受讓人（乙方）：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：。1.3合同生效條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合伙房產(chǎn)交易的范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易的具體標(biāo)的：位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為的住宅一套。2.2交易涉及的房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：2.2.1甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2乙方同意購買甲方所出售的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。2.3交易涉及的房產(chǎn)價(jià)值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣壹佰萬元整。3.合伙人的權(quán)利與義務(wù)3.1合伙人的出資義務(wù)：3.1.1甲方出資人民幣伍拾萬元整。3.1.2乙方出資人民幣伍拾萬元整。3.2合伙人的決策權(quán)：3.2.1合伙人共同決定房產(chǎn)交易的重大事項(xiàng)。3.2.2合伙人各自享有平等的決策權(quán)。3.3合伙人的收益分配：3.3.1房產(chǎn)交易收益按照出資比例進(jìn)行分配。3.3.2分配時(shí)間：每年12月31日。3.4合伙人的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：3.4.1合伙人共同承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：按照出資比例分擔(dān)。4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易前準(zhǔn)備工作：4.1.1甲方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明文件。4.1.2乙方提供購房資格證明、銀行貸款等相關(guān)文件。4.2房產(chǎn)交易簽約與付款：4.2.1雙方在房產(chǎn)交易前簽訂本合同。4.2.2乙方按照合同約定支付購房款。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：4.3.1甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)：4.4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算5.1房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付方式：5.1.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。5.1.2甲方收到購房款后出具收款憑證。5.2房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付時(shí)間：5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。5.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款。5.3房產(chǎn)交易款項(xiàng)的結(jié)算方式：5.3.1雙方按照合同約定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。5.3.2款項(xiàng)結(jié)算應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。6.房產(chǎn)交易中的爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。6.3爭議解決費(fèi)用：6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交易中的保密條款7.1保密內(nèi)容的范圍：7.1.1房產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.1.2合同內(nèi)容、交易價(jià)格等敏感信息。7.2保密期限：7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。7.3違約責(zé)任：7.3.1違約方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.合伙關(guān)系的變更與終止8.1合伙關(guān)系的變更條件：8.1.1合伙人一致同意變更合伙關(guān)系的。8.1.2因法定原因?qū)е潞匣镪P(guān)系變更的。8.2合伙關(guān)系的終止條件：8.2.1合伙期限屆滿。8.2.2合伙人一致同意終止合伙關(guān)系。8.2.3合伙人一方違約，經(jīng)另一方催告未在合理期限內(nèi)糾正。8.3合伙關(guān)系終止后的處理：8.3.1合伙關(guān)系終止后，剩余房產(chǎn)交易款項(xiàng)按比例退還各合伙人。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件：9.1.1合同訂立后，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。9.1.2因不可抗力致使合同不能履行的。9.2合同終止的條件：9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3合伙關(guān)系終止。9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同的履行與違約責(zé)任10.1合同履行的期限：10.1.1房產(chǎn)交易應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成。10.2合同履行的方式：10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。10.3違約責(zé)任及賠償：10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.合同的補(bǔ)充與修改11.1補(bǔ)充與修改的方式：11.1.1合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)采用書面形式。11.1.2補(bǔ)充與修改的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充與修改的效力：11.2.1合同的補(bǔ)充與修改自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2補(bǔ)充與修改的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.合同的附件12.1附件的種類與內(nèi)容：12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)評估報(bào)告。12.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。12.2附件的效力：12.2.1附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除與終止后的后續(xù)事宜13.1后續(xù)事宜的處理：13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交易中的后續(xù)事宜。13.2后續(xù)事宜的承擔(dān)：13.2.1后續(xù)事宜的處理費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.合同的生效與爭議管轄14.1合同生效的條件：14.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同符合法律法規(guī)的生效條件。14.2爭議管轄的法院：14.2.1本合同爭議由市區(qū)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評估、過戶代理等。16.第三方介入的引入方式16.1甲乙雙方可自行選擇引入第三方。16.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的一致同意。16.3第三方的引入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)范圍和具體內(nèi)容。17.1.3第三方的費(fèi)用：約定第三方的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。17.1.4第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對交易過程中的信息保密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不得超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。18.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。19.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任，由各第三方自行協(xié)商解決。19.2.2若第三方與其他第三方之間的責(zé)任糾紛影響到甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方的退出與替換20.1第三方的退出：20.1.1第三方可因自身原因或甲乙雙方的一致同意退出服務(wù)。20.1.2第三方退出服務(wù)前，應(yīng)完成已約定的服務(wù)內(nèi)容，并妥善處理相關(guān)事宜。20.2第三方的替換：20.2.2替換第三方應(yīng)遵循本合同第17條的規(guī)定。21.第三方的信息保密21.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的交易信息保密。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方的爭議解決22.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和交易合法性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、有效。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票，證明稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已支付。4.房產(chǎn)交易合同要求：內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。5.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款證明，證明款項(xiàng)已支付。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.保密協(xié)議要求：內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于保護(hù)交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：用于明確第三方在交易中的權(quán)利和義務(wù)。8.合伙協(xié)議要求：內(nèi)容明確，包括合伙人的權(quán)利義務(wù)、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說明：用于明確合伙關(guān)系的法律效力。9.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容明確，包括爭議解決方式、管轄法院等。說明：用于明確爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給乙方造成的損失。示例：甲方出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.乙方未按約定履行購房義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.合伙人未按約定出資責(zé)任認(rèn)定：未出資的合伙人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給其他合伙人造成的損失。示例：合伙人未按約定出資，其他合伙人有權(quán)要求未出資的合伙人賠償損失。全文完。2024年度合伙房產(chǎn)交易全程服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格2.3交易款項(xiàng)支付方式3.交易流程3.1房產(chǎn)信息核實(shí)3.2合同簽訂3.3房產(chǎn)過戶3.4交易款項(xiàng)結(jié)算4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)市場調(diào)研4.2房產(chǎn)交易咨詢4.3合同起草與審核4.4交易過戶手續(xù)辦理4.5交易糾紛解決5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)交易合同13.2服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房產(chǎn)交易服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅2.2交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣100萬元整2.3交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)分兩期支付，首期支付人民幣50萬元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.交易流程3.1房產(chǎn)信息核實(shí)乙方在簽訂合同前，應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2合同簽訂雙方應(yīng)在核實(shí)房產(chǎn)信息無誤后，簽訂本合同。3.3房產(chǎn)過戶乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.4交易款項(xiàng)結(jié)算交易款項(xiàng)的結(jié)算應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后進(jìn)行。4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)市場調(diào)研乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)所在區(qū)域的市場進(jìn)行調(diào)研，為甲方提供市場分析報(bào)告。4.2房產(chǎn)交易咨詢乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于政策解讀、交易流程指導(dǎo)等。4.3合同起草與審核乙方起草房產(chǎn)交易合同，并對其內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同的合法性、有效性。4.4交易過戶手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、辦理產(chǎn)權(quán)證等。4.5交易糾紛解決在交易過程中如發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)積極配合甲方解決糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣10萬元整。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用分為兩期支付，首期支付人民幣5萬元，剩余款項(xiàng)在服務(wù)完成后支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間首期費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付。6.合同期限6.1合同起始日期合同起始日期為2024年1月1日。6.2合同終止日期合同終止日期為2024年12月31日。8.保密條款8.1保密信息范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、交易流程、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，則應(yīng)選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）一方發(fā)生重大變更，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2024年2月1日。12.其他約定12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。通知在發(fā)送后二十四小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。13.合同附件13.1房產(chǎn)交易合同13.2服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，供雙方及相關(guān)部門存檔使用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的同意書應(yīng)包括第三方的名稱、介入的具體事項(xiàng)、介入的期限和責(zé)任范圍等內(nèi)容。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元整。（2）如第三方責(zé)任超過上述限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作或委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅按合同約定履行其義務(wù)。6.第三方介入后的合同修改6.1本合同如因第三方介入而需要修改，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。6.2修改后的合同應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友