全新土地出資入股協(xié)議書2025年

全新土地出資入股協(xié)議書2025年通用合同編號(hào)：__________土地出資入股協(xié)議書甲方（出資方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（接收方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方愿意接受甲方出資入股，共同開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.雙方為了實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。第一條土地使用權(quán)出資1.1甲方同意將土地使用權(quán)出資給乙方，作為乙方的注冊(cè)資本。土地使用權(quán)的具體面積、用途、出讓年限等詳見(jiàn)土地使用權(quán)證號(hào)______。1.2甲方保證土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押、擔(dān)保等法律限制，且具備轉(zhuǎn)讓條件。1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二條出資入股2.1甲方以土地使用權(quán)作為出資，占乙方注冊(cè)資本的______%。2.2乙方同意接受甲方的出資，并按照本協(xié)議的約定使用土地使用權(quán)。2.3甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)公司法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，共同設(shè)立公司，經(jīng)營(yíng)管理土地所在地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條合作期限3.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)_____年，自土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條土地使用及經(jīng)營(yíng)4.1乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提高土地效益。4.3乙方在合作期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先享有土地所在地的項(xiàng)目投資、合作等機(jī)會(huì)。第五條投資回報(bào)5.1乙方應(yīng)確保甲方的投資收益不低于______%。5.2乙方向甲方支付投資回報(bào)的方式如下：（1）每年支付一次，支付時(shí)間為年度結(jié)束后______個(gè)月內(nèi)；（2）支付金額根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況和甲方投資收益要求確定。5.3乙方未按時(shí)支付投資回報(bào)的，應(yīng)按逾期支付金額的______%支付滯納金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的______%。6.2若甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.土地使用權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件

4.合作協(xié)議書草稿

5.投資回報(bào)計(jì)算公式

6.違約金計(jì)算公式

7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶土地使用權(quán)

2.乙方未按時(shí)支付投資回報(bào)

3.甲方未按約定用途使用土地

4.乙方未合理利用土地資源

5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議

6.甲方提供的土地使用權(quán)存在法律限制或爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定時(shí)期內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。

2.注冊(cè)資本：指公司設(shè)立時(shí)，股東按照出資比例認(rèn)繳的資本總額。

3.投資回報(bào)：指乙方按照約定向甲方支付的利潤(rùn)或收益。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。

5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)繁瑣，導(dǎo)致延遲過(guò)戶

解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢專業(yè)人士，確保按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。

2.投資回報(bào)未達(dá)到約定金額

解決辦法：雙方共同分析原因，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高土地效益。

3.土地用途變更爭(zhēng)議

解決辦法：嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，如有變更，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.爭(zhēng)議解決緩慢

解決辦法：簽訂合同時(shí)明確爭(zhēng)議解決方式，選擇快速有效的爭(zhēng)議解決途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.國(guó)有企業(yè)將閑置土地使用權(quán)出資給民營(yíng)企業(yè)，共同開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.上市公司通過(guò)土地使用權(quán)出資，與其他企業(yè)成立合資公司，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

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