二手房定金交易合同書2025年

二手房定金交易合同書2025年通用合同編號：__________二手房定金交易合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：_____________________；1.3房屋性質(zhì)：_____________________；1.4房屋面積：_____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：_____________________。第二條定金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：_____________________元整），作為購買該房屋的誠意金。2.2定金支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬；____現(xiàn)金支付；____其他方式。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，并注明“二手房定金交易合同”字樣。第三條定金返還及處理3.1若乙方按本合同約定履行購買該房屋的義務(wù)，本合同約定的定金將抵作購房款。3.2若乙方未按本合同約定購買該房屋，乙方已支付的定金甲方不予返還；若甲方未按本合同約定出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，積極履行合同義務(wù)，確保交易的順利進行。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，若雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除本合同。4.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用由敗訴方承擔。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_____________________乙方（買方）：_____________________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.定金收款收據(jù)5.房屋買賣合同草案6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.房屋交易稅費計算清單9.房屋過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定出售房屋，或出售房屋過程中存在欺詐行為。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未按約定時間支付定金或購房款。5.乙方未按約定履行購買房屋的義務(wù)。6.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)或提供貸款所需材料。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進入交易市場的房屋。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.購房款：買方支付給賣方，用于購買房屋的款項。4.違約金：違反合同約定的一方，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.貸款手續(xù)：買方為支付購房款向金融機構(gòu)申請貸款的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間出售房屋，買方有權(quán)要求退還定金，并要求甲方支付違約金。2.甲方出售的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕購買并要求退還已支付的定金。3.乙方未能按約定時間支付定金或購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋過戶過程中遇到障礙，應(yīng)及時尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心協(xié)助解決。5.貸款手續(xù)辦理緩慢，買方應(yīng)提前準備相關(guān)材料，并與貸款銀行保持溝通。6.房屋交易稅費計算有誤，應(yīng)及時與稅務(wù)部門或房產(chǎn)中介溝通，進行更正。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.代理人與被代理人之間的二手房買賣。4.國內(nèi)居民