房屋買賣交付保證金協(xié)議2025年

房屋買賣交付保證金協(xié)議2025年通用合同編號：__________房屋買賣交付保證金協(xié)議甲方（買方）：乙方（賣方）：一、保證金金額二、保證金的退還條件1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該房屋給甲方。2.乙方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及權(quán)益不受第三方的追索、查封、凍結(jié)等法律限制。3.乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方已支付的保證金。三、保證金的支付和退還1.甲方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將保證金支付給乙方。2.合同履行完畢后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金退還給甲方。四、合同的解除和終止1.如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。2.若發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件5.保證金支付憑證6.過戶稅費(fèi)支付憑證7.房屋過戶證明8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該房屋，視為違約。2.乙方未能保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及權(quán)益不受第三方追索、查封、凍結(jié)等法律限制，視為違約。3.乙方未能協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，或過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)未承擔(dān)，視為違約。4.甲方未按照合同約定支付保證金，視為違約。5.雙方協(xié)商一致解除或終止合同，不視為違約。6.不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方購買乙方所持有的房屋的法律文件。2.保證金：為確保雙方履行合同義務(wù)，甲方支付給乙方的擔(dān)保金額。3.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定扣除違約金，或協(xié)商延長交付時(shí)間。2.乙方無法保證房屋權(quán)益：解決辦法：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，或解除合同并退還保證金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：積極協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。4.甲方未支付保證金：解決辦法：催告甲方支付保證金，或解除合同并扣除相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易雙方達(dá)成一致，需確保交易安全。2.賣方需確保房屋權(quán)益清晰，無法律限制。3.買方需按照合同約定支付保證