頂名房屋買賣合同2025年

頂名房屋買賣合同2025年通用合同編號：__________頂名房屋買賣合同（2025年通用）賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明編號為：____________________，房屋所有權(quán)人為：____________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為：____________________，建筑規(guī)模為：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。1.3標(biāo)的房屋目前處于：____________________狀態(tài)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定對標(biāo)的房屋進行查驗。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.4房價款支付方式：（1）定金支付：買方支付定金后，賣方保證標(biāo)的房屋在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。（2）剩余房價款支付：買方應(yīng)按照本合同約定的時間向賣方支付剩余房價款。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)按照本合同約定的時間，向賣方支付剩余房價款。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除非本合同另有約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件

2.標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途及相關(guān)審批文件

3.標(biāo)的房屋的建筑規(guī)模及結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙

4.標(biāo)的房屋目前處于的現(xiàn)狀照片或視頻資料

5.買賣雙方的身份證明文件

6.定金支付憑證

7.剩余房價款支付憑證

8.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照本合同約定的時間將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。

2.買方未能按照本合同約定的時間支付剩余房價款，構(gòu)成違約。

3.雙方未能按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.任何一方違反本合同的其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的房屋：指本合同項下的房屋，位于______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______小區(qū)______棟______單元______號。

2.定金：指買方支付給賣方的一定金額，作為購買標(biāo)的房屋的保證。

3.房價款：指買方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給賣方的標(biāo)的房屋的價款。

4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：標(biāo)的房屋存在瑕疵或不符合約定的情況。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)瑕疵或按照約定承擔(dān)責(zé)任。2.問題：買方未能按時支付房價款。

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，或解除本合同并要求買方支付違約金。3.問題：賣方未能按時交付標(biāo)的房屋。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金，或解除本合同并要求賣方支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到阻礙。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，提供所需資料和信息，盡快完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方愿意出售位于特定地址的房屋，并擁有該房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。

2.買方愿意購買該房屋，并按照本合同的約定支付房價款。

3.雙