2024年度旅游休閑區(qū)委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及景區(qū)運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游休閑區(qū)委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及景區(qū)運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房屋使用權(quán)買賣2.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)3.房屋使用權(quán)買賣條款3.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交付時(shí)間及方式3.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.景區(qū)運(yùn)營(yíng)條款4.1運(yùn)營(yíng)范圍4.2運(yùn)營(yíng)期限4.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式4.4運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋使用權(quán)買賣合同10.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)合同11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更生效條件12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解除后的處理14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.合同標(biāo)的2.1房屋使用權(quán)買賣2.1.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方：甲方2.1.2房屋使用權(quán)受讓方：乙方2.1.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：__________2.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)2.2.1運(yùn)營(yíng)景區(qū)：__________2.2.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容：__________3.房屋使用權(quán)買賣條款3.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1甲方同意將位于__________的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2交易價(jià)格及支付方式3.2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。3.2.2支付方式：__________3.2.3支付時(shí)間：__________3.3交付時(shí)間及方式3.3.1交付時(shí)間：__________3.3.2交付方式：__________3.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.4.1乙方應(yīng)在房屋使用權(quán)交付之日起__________內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.景區(qū)運(yùn)營(yíng)條款4.1運(yùn)營(yíng)范圍4.1.1運(yùn)營(yíng)范圍：__________4.2運(yùn)營(yíng)期限4.2.1運(yùn)營(yíng)期限：__________4.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式4.3.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：__________4.3.2支付方式：__________4.4運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督4.4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。4.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行景區(qū)運(yùn)營(yíng)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。6.1.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同經(jīng)甲方法定代表人簽字，乙方法定代表人簽字或蓋章。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件10.1房屋使用權(quán)買賣合同10.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)合同11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.1.3變更協(xié)議作為合同附件。11.2合同變更生效條件11.2.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2變更協(xié)議不影響原合同的效力。12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.1.2合同中涉及的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同義務(wù)。13.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。13.2合同解除后的處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算。13.2.2清算過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：__________14.2合同簽署地點(diǎn)：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在保證合同履行的公正性、專業(yè)性和效率性。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.第三方介入的權(quán)責(zé)劃分5.1第三方介入權(quán)責(zé)劃分如下：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.1.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。5.1.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行處罰。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性。6.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。6.1.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。7.第三方責(zé)任限額的明確7.1第三方責(zé)任限額如下：7.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同金額的____%。7.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：合同金額×責(zé)任限額百分比。8.第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估8.1.1第三方是否按照合同約定履行職責(zé)。8.1.2第三方的行為是否公正、客觀、獨(dú)立。8.1.3第三方的工作成果是否符合合同要求。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同期限屆滿。9.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋使用權(quán)買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，包括房屋基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及方式、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是合同的重要組成部分。2.景區(qū)運(yùn)營(yíng)合同詳細(xì)要求：明確景區(qū)運(yùn)營(yíng)的具體內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)期限、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是合同的重要組成部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、監(jiān)督和評(píng)估、爭(zhēng)議解決、保密義務(wù)等。4.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的真實(shí)性、影響程度及持續(xù)時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。5.違約責(zé)任證明材料詳細(xì)要求：證明違約行為的存在及違約責(zé)任的認(rèn)定。說(shuō)明：此附件用于證明違約行為，以便違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效條件及對(duì)合同其他條款的影響。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行房屋使用權(quán)買賣義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定履行景區(qū)運(yùn)營(yíng)義務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.5任何一方違反保密義務(wù)。1.6發(fā)生不可抗力事件，未按合同約定履行或處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同金額的____%。2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4責(zé)任限額根據(jù)第三方責(zé)任限額條款執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度旅游休閑區(qū)委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及景區(qū)運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房屋使用權(quán)買賣雙方信息1.2.景區(qū)運(yùn)營(yíng)雙方信息1.3.中介居間方信息2.房屋使用權(quán)買賣條款2.1.房屋基本情況2.2.買賣價(jià)格及支付方式2.3.交付時(shí)間及方式2.4.房屋權(quán)屬變更登記2.5.房屋使用年限及用途2.6.房屋維修責(zé)任3.景區(qū)運(yùn)營(yíng)條款3.1.景區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容3.2.運(yùn)營(yíng)期限及續(xù)約3.3.運(yùn)營(yíng)收入及分配3.4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及承擔(dān)3.5.運(yùn)營(yíng)管理及監(jiān)督3.6.運(yùn)營(yíng)安全及責(zé)任4.中介居間條款4.1.居間服務(wù)內(nèi)容4.2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.3.居間責(zé)任及義務(wù)4.4.居間合同解除及終止4.5.居間爭(zhēng)議解決5.合同生效及解除5.1.合同生效條件5.2.合同解除條件5.3.合同終止條件6.違約責(zé)任6.1.買賣雙方違約責(zé)任6.2.運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任6.3.居間方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同附件8.1.房屋買賣合同8.2.景區(qū)運(yùn)營(yíng)協(xié)議8.3.中介居間合同9.合同履行及變更9.1.合同履行義務(wù)9.2.合同變更程序9.3.合同變更效力10.通知與送達(dá)10.1.通知方式10.2.送達(dá)地址及方式11.法律適用與管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.合同簽署及生效12.1.合同簽署12.2.合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.不可抗力條款13.3.合同解除后的后續(xù)事宜14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房屋使用權(quán)買賣雙方信息買賣方甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。買賣方乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2.景區(qū)運(yùn)營(yíng)雙方信息運(yùn)營(yíng)方甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。運(yùn)營(yíng)方乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3.中介居間方信息中介方：[中介方全稱]，住所地：[中介方住所]，法定代表人：[中介方法定代表人]，聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]。2.房屋使用權(quán)買賣條款2.1.房屋基本情況房屋位于：[房屋所在地]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[房屋面積]平方米。2.2.買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格為：[房屋總價(jià)]元，支付方式為：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。2.3.交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為：[交付時(shí)間]，交付方式為：[交付方式，如自行提取、郵寄等]。2.4.房屋權(quán)屬變更登記買賣雙方應(yīng)于房屋交付之日起30日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.5.房屋使用年限及用途房屋使用年限為：[使用年限]年，房屋用途為：[用途，如旅游休閑、商業(yè)等]。2.6.房屋維修責(zé)任房屋在正常使用情況下，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.景區(qū)運(yùn)營(yíng)條款3.1.景區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容景區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍為：[景區(qū)范圍]，運(yùn)營(yíng)內(nèi)容包括：[運(yùn)營(yíng)內(nèi)容，如門票銷售、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)等]。3.2.運(yùn)營(yíng)期限及續(xù)約運(yùn)營(yíng)期限為：[運(yùn)營(yíng)期限]年，期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.3.運(yùn)營(yíng)收入及分配運(yùn)營(yíng)收入為：[運(yùn)營(yíng)收入]，收入分配比例為：[分配比例，如甲方占[百分比]，乙方占[百分比]等]。3.4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及承擔(dān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括：[費(fèi)用內(nèi)容，如人員工資、設(shè)備維護(hù)、廣告宣傳等]，費(fèi)用承擔(dān)比例為：[承擔(dān)比例，如甲方占[百分比]，乙方占[百分比]等]。3.5.運(yùn)營(yíng)管理及監(jiān)督運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。3.6.運(yùn)營(yíng)安全及責(zé)任運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)確保景區(qū)安全，如發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介居間條款4.1.居間服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：[服務(wù)內(nèi)容，如信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等]。4.2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付居間服務(wù)費(fèi)用為：[服務(wù)費(fèi)用]元，支付時(shí)間為：[支付時(shí)間]，支付方式為：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3.居間責(zé)任及義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行居間義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4.居間合同解除及終止居間合同解除及終止條件為：[解除及終止條件，如一方違約、合同期限屆滿等]。4.5.居間爭(zhēng)議解決居間爭(zhēng)議解決方式為：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]。5.合同生效及解除5.1.合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2.合同解除條件合同解除條件為：[解除條件，如一方違約、不可抗力等]。5.3.合同終止條件合同終止條件為：[終止條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]。8.合同附件8.1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同，詳見(jiàn)附件。8.2.景區(qū)運(yùn)營(yíng)協(xié)議附件二：景區(qū)運(yùn)營(yíng)協(xié)議，詳見(jiàn)附件。8.3.中介居間合同附件三：中介居間合同，詳見(jiàn)附件。9.合同履行及變更9.1.合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2.合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.3.合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。10.通知與送達(dá)10.1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2.送達(dá)地址及方式雙方的送達(dá)地址及方式應(yīng)在合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.法律適用與管轄11.1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.管轄法院合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同簽署及生效12.1.合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同生效時(shí)間本合同自[生效時(shí)間]起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3.合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2.合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2.第三方介入情形1.合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或認(rèn)證服務(wù)；2.合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方提供資金、信用或擔(dān)保支持；3.合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；4.合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或監(jiān)督；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3.第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。3.利益：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，同時(shí)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.第三方與其他各方的關(guān)系1.與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方安排，配合甲方完成合同相關(guān)事宜。2.與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方安排，配合乙方完成合同相關(guān)事宜。3.與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)按照中介居間合同執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K或損害時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額確定1.第三方的專業(yè)能力及行業(yè)慣例；2.第三方提供的服務(wù)或商品的價(jià)值；3.合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)因素；4.甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果。16.3.第三方責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方責(zé)任限額在合同中明確約定；2.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額；3.若第三方責(zé)任超限，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方變更17.1.第三方變更定義第三方變更是指合同履行過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方進(jìn)行更換或增加。17.2.第三方變更程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方變更；2.以書面形式通知原第三方和變更后的第三方；3.變更后的第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。17.3.第三方變更效力第三方變更自變更后的第三方接受通知之日起生效，對(duì)各方具有約束力。18.第三方爭(zhēng)議解決18.1.爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式一致。18.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。18.3.爭(zhēng)議解決程序第三方爭(zhēng)議解決程序與合同爭(zhēng)議解決程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及方式、房屋權(quán)屬變更登記等條款。說(shuō)明：此附件為房屋使用權(quán)買賣的主要合同，需雙方簽字蓋章，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。2.景區(qū)運(yùn)營(yíng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括景區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍、運(yùn)營(yíng)期限、運(yùn)營(yíng)收入及分配、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及承擔(dān)、運(yùn)營(yíng)管理及監(jiān)督、運(yùn)營(yíng)安全及責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為景區(qū)運(yùn)營(yíng)的主要協(xié)議，需雙方簽字蓋章，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.中介居間合同詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付、中介責(zé)任及義務(wù)、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件為中介方提供居間服務(wù)的主要合同，需中介方、甲方、乙方三方簽字蓋章。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方對(duì)房屋、景區(qū)運(yùn)營(yíng)等方面的評(píng)估結(jié)果，需第三方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為第三方提供評(píng)估服務(wù)的主要文件，需在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生。5.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款，需擔(dān)保方、甲方、乙方三方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為第三方提供擔(dān)保服務(wù)的主要合同，需在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生。6.第三方技術(shù)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、技術(shù)支持等條款，需技術(shù)服務(wù)方、甲方、乙方三方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為第三方提供技術(shù)服務(wù)的主要合同，需在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生。7.第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管范圍、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式等條款，需監(jiān)管方、甲方、乙方三方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為第三方提供監(jiān)管服務(wù)的主要協(xié)議，需在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋買賣款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的[百分比]計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)[百分比]計(jì)算。3.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照合同約定提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，如未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格部分的價(jià)值計(jì)算。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)按照居間合同履行居間義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按居間服務(wù)費(fèi)用的[百分比]計(jì)算。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行第三方職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。全文完。2024年度旅游休閑區(qū)委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及景區(qū)運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋使用權(quán)買賣2.1房屋基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及方式2.4履約保證金3.景區(qū)運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容3.2運(yùn)營(yíng)期限3.3運(yùn)營(yíng)管理3.4運(yùn)營(yíng)收益分配4.合作方式及合作期限4.1合作方式4.2合作期限5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：景區(qū)運(yùn)營(yíng)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.房屋使用權(quán)買賣2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________2.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整支付方式：______（一次性支付/分期支付）首付款：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間為_(kāi)_____尾款支付時(shí)間：______2.3交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：______交付方式：______2.4履約保證金履約保證金：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付3.景區(qū)運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容運(yùn)營(yíng)范圍：____________________運(yùn)營(yíng)內(nèi)容：____________________3.2運(yùn)營(yíng)期限運(yùn)營(yíng)期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止3.3運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)營(yíng)管理：____________________3.4運(yùn)營(yíng)收益分配運(yùn)營(yíng)收益分配：____________________4.合作方式及合作期限4.1合作方式合作方式：______4.2合作期限合作期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1享有房屋使用權(quán)5.1.2享有景區(qū)運(yùn)營(yíng)權(quán)5.1.3收取運(yùn)營(yíng)收益5.2甲方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款5.2.2配合乙方進(jìn)行景區(qū)運(yùn)營(yíng)5.2.3維護(hù)景區(qū)運(yùn)營(yíng)秩序6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1享有景區(qū)運(yùn)營(yíng)權(quán)6.1.2收取運(yùn)營(yíng)收益6.2乙方義務(wù)6.2.1按合同約定進(jìn)行景區(qū)運(yùn)營(yíng)6.2.2維護(hù)景區(qū)運(yùn)營(yíng)秩序6.2.3按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款7.1.2乙方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款7.1.3任何一方未按合同約定履行義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元整7.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.3法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。11.2.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方可以解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：景區(qū)運(yùn)營(yíng)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和公正性，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在房屋使用權(quán)買賣和景區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。15.3.2其他第三方15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)失給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)綜合考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素。15.4.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額一經(jīng)約定，除非因法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致不合理，否則不得隨意調(diào)整。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。16.3利益第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.3第三方與甲乙雙方第三方在合同