2024年無產權證房產買賣及配套設施共享、增值服務與維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產權證房產買賣及配套設施共享、增值服務與維護合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2配套設施定義1.3增值服務定義1.4維護定義2.房產信息2.1房產坐落地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.配套設施共享6.1共享設施種類6.2共享設施使用規(guī)則6.3共享設施維護責任7.增值服務7.1增值服務內容7.2增值服務費用7.3增值服務提供方8.維護責任8.1房產維護責任8.2配套設施維護責任8.3維護費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產定義本合同所指房產，是指位于[房產坐落地址]，建筑面積為[房產面積]平方米，結構為[房產結構]的房產。1.2配套設施定義本合同所指配套設施，包括但不限于[列出具體配套設施]，位于[配套設施所在位置]。1.3增值服務定義本合同所指增值服務，是指[詳細描述增值服務內容]，包括但不限于[列出具體增值服務項目]。1.4維護定義本合同所指維護，是指對房產及其配套設施進行的保養(yǎng)、修繕和更新，以確保其正常使用和功能。2.房產信息2.1房產坐落地址[房產坐落地址]2.2房產面積[房產面積]平方米2.3房產結構[房產結構]2.4房產權屬賣方承諾房產權屬清晰，無任何產權糾紛，并保證買方在合同簽訂后享有房產的完全產權。3.買賣雙方信息3.1買方信息[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯系方式：[買方聯系方式]3.2賣方信息[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯系方式：[賣方聯系方式]4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.1.1買方有權在合同約定的期限內支付購房款。4.1.2買方有權在交付使用后享有房產的完全產權。4.1.3買方應遵守配套設施的使用規(guī)則和維護責任。4.2賣方權利與義務4.2.1賣方有權收取合同約定的購房款。4.2.2賣方應確保房產權屬清晰，無任何產權糾紛。4.2.3賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)。5.交易價格與支付方式5.1交易價格[房產交易價格]5.2支付方式5.2.1買方應在合同簽訂后[支付比例]的購房款，剩余購房款在[交付使用后]支付。5.2.2支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。6.配套設施共享6.1共享設施種類[列出具體共享設施種類]6.2共享設施使用規(guī)則[詳細描述共享設施使用規(guī)則]6.3共享設施維護責任6.3.1共享設施由[維護責任方]負責維護。6.3.2維護費用由[承擔費用方]承擔。7.增值服務7.1增值服務內容[詳細描述增值服務內容]7.2增值服務費用[增值服務費用]7.3增值服務提供方[增值服務提供方名稱]8.維護責任8.1房產維護責任8.1.1房產外觀、主體結構及配套設施的日常維護由賣方負責。8.1.3房產出現重大維修或改造需求時，賣方應負責組織實施。8.2配套設施維護責任8.2.1共享配套設施的維護責任由[維護責任方]承擔。8.2.2維護責任方應定期對配套設施進行檢查，確保其正常運行。8.3維護費用8.3.1維護費用包括但不限于維修、更換零部件、清潔等費用。8.3.2維護費用由賣方承擔，具體費用根據實際情況另行約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向[爭議解決機構]申請仲裁。9.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱及地址]10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同，并按約定支付首期購房款。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行支付義務。11.1.2任何一方未按合同約定履行維護責任。11.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額根據違約情節(jié)和損失程度另行約定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協商一致，解除本合同。12.1.2出現合同約定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應妥善處理剩余事宜。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致，變更合同內容。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協議。13.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為[通知送達地址]。14.2合同附件[合同附件名稱及內容]14.3合同份數本合同一式[合同份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、仲裁機構等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協商一致，引入第三方參與合同事務。15.2.2法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任承擔以合同附件中約定的責任限額為限。16.2.2第三方責任超出責任限額部分，由其自行承擔。17.甲乙方與第三方的關系17.1甲乙方與第三方之間的協議甲乙方與第三方之間的協議另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方對甲乙方的責任17.2.1第三方對甲乙方的責任，依據其與甲乙方之間的協議確定。17.2.2第三方對甲乙方的責任，不影響甲乙方根據本合同對對方的權利和義務。18.第三方介入后的權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據其與甲乙方的協議，參與合同事務的處理。18.1.2第三方有權根據其與甲乙方的協議，收取相應的服務費用。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守合同約定，履行其與甲乙方之間的協議。18.2.2第三方應確保其提供的服務符合合同要求，并對因自身原因導致的損失承擔相應責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明第三方介入的理由和目的。19.2第三方介入的批準19.2.1雙方應在收到第三方介入申請后[批準期限]內給予答復。19.2.2若雙方同意第三方介入，應另行簽訂協議，明確第三方介入的具體事項。20.第三方介入的費用20.1第三方費用承擔第三方介入產生的費用，由雙方根據實際情況協商確定，并在合同附件中明確。20.2第三方費用支付第三方費用由甲乙方按約定的比例和方式支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢，第三方介入的事務處理完畢。21.1.2雙方協商一致，終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應在收到終止通知后[終止期限]內完成其事務的處理，并退出合同關系。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的信息保密第三方應遵守保密義務，對本合同內容以及甲乙雙方的其他信息予以保密。22.2第三方介入的法律適用第三方介入的事務，適用中華人民共和國法律。22.3第三方介入的爭議解決第三方介入的事務發(fā)生爭議，按照甲乙方之間的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明賣方對房產享有合法的產權。2.房產測繪報告要求：提供房產的測繪報告，包括房產面積、結構等信息。說明：用于確定房產的具體面積和結構。3.配套設施清單要求：列出房產內所有配套設施的名稱、型號、數量等信息。說明：明確配套設施的種類和數量。4.增值服務協議要求：詳細描述增值服務的具體內容、費用、提供方等信息。說明：明確增值服務的具體內容和費用。5.維護責任協議要求：明確房產和配套設施的維護責任、費用及維護期限。說明：確保房產和配套設施得到有效維護。6.第三方介入協議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、費用及責任。說明：明確第三方介入的條款和責任。7.爭議解決協議要求：約定爭議解決的方式、機構及程序。說明：確保爭議得到公正、高效的解決。8.合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、時間及雙方簽字。說明：保障合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協議要求：明確合同解除的條件、程序及雙方責任。說明：確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定交付房產。1.3任何一方未按約定履行維護責任。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據違約情節(jié)和損失程度另行約定。3.違約責任示例3.1買方未按約定支付購房款，逾期[天數]天，應向賣方支付[違約金比例]的違約金。3.2賣方未按約定交付房產，逾期[天數]天，應向買方支付[違約金比例]的違約金。3.3任何一方未按約定履行維護責任，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年無產權證房產買賣及配套設施共享、增值服務與維護合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2配套設施定義1.3增值服務定義1.4維護服務定義2.房產買賣2.1買賣雙方信息2.2房產基本信息2.3買賣價格及支付方式2.4交易流程及時間安排3.配套設施共享3.1配套設施列表3.2共享方式及規(guī)則3.3維護責任及費用4.增值服務4.1增值服務項目4.2服務內容與標準4.3服務費用及支付方式4.4服務期限及終止條件5.維護服務5.1維護服務項目5.2維護內容與標準5.3維護費用及支付方式5.4維護期限及終止條件6.房產產權及證照6.1產權歸屬6.2證照辦理6.3證照費用及責任7.使用及管理7.1使用規(guī)定7.2管理責任7.3違約責任8.交付與驗收8.1交付條件8.2驗收標準8.3驗收流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產定義：本合同所指房產，指位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的住宅。1.2配套設施定義：本合同所指配套設施，包括但不限于電梯、停車場、健身房、游泳池、綠化帶等。1.3增值服務定義：本合同所指增值服務，指房產買賣雙方同意提供的物業(yè)管理、家政服務、維修保養(yǎng)等額外服務。1.4維護服務定義：本合同所指維護服務，指對房產及配套設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務。第二條房產買賣2.1買賣雙方信息：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。2.2房產基本信息：房產證號為，房產所有權人為甲方。2.3買賣價格及支付方式：房產買賣價格為人民幣萬元整，乙方應于合同簽訂之日起個工作日內支付全部房款。2.4交易流程及時間安排：甲方應于合同簽訂之日起個工作日內將房產過戶至乙方名下，過戶手續(xù)由雙方共同辦理。第三條配套設施共享3.1配套設施列表：詳見附件一。3.2共享方式及規(guī)則：乙方有權使用本合同約定的配套設施，使用時應遵守相關管理規(guī)定。3.3維護責任及費用：配套設施的維護責任及費用由甲方承擔。第四條增值服務4.1增值服務項目：詳見附件二。4.2服務內容與標準：增值服務內容詳見附件二，服務標準應符合行業(yè)規(guī)范。4.3服務費用及支付方式：增值服務費用由乙方支付，具體費用及支付方式詳見附件二。4.4服務期限及終止條件：增值服務期限為自合同簽訂之日起年，如一方違約，另一方有權終止服務。第五條維護服務5.1維護服務項目：詳見附件三。5.2維護內容與標準：維護服務內容詳見附件三，維護標準應符合行業(yè)規(guī)范。5.3維護費用及支付方式：維護服務費用由乙方支付，具體費用及支付方式詳見附件三。5.4維護期限及終止條件：維護服務期限為自合同簽訂之日起年，如一方違約，另一方有權終止服務。第六條房產產權及證照6.1產權歸屬：房產所有權自合同簽訂之日起歸乙方所有。6.2證照辦理：甲方應協助乙方辦理房產證等相關證照，費用由乙方承擔。6.3證照費用及責任：證照費用包括但不限于房產證、土地證等，由乙方承擔。第七條使用及管理7.1使用規(guī)定：乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產及配套設施。7.2管理責任：甲方負責房產及配套設施的管理，確保其正常運行。7.3違約責任：如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條交付與驗收8.1交付條件：甲方應確保房產及配套設施符合合同約定的條件，并具備交付使用的條件。8.2驗收標準：乙方在收到房產及配套設施后，應按照合同約定的標準進行驗收。8.3驗收流程：驗收流程如下：8.3.1乙方在收到房產及配套設施后個工作日內向甲方提出驗收申請。8.3.2甲方應在收到驗收申請后個工作日內安排驗收。8.3.3驗收過程中，如發(fā)現不符合合同約定的問題，乙方應立即通知甲方，并要求甲方在個工作日內予以整改。8.3.4驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并暫停履行合同相關義務。10.3不可抗力處理：雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題；如無法協商一致，可依法解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2.4一方違約，另一方依法解除合同。11.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十二條違約責任12.1違約行為定義：違約行為指任何一方未履行本合同約定的義務。12.2.1約定的違約金；12.2.2實際損失；12.2.3采取補救措施；12.2.4法定責任。12.3違約責任賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十三條通知與送達13.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。13.2送達地址：雙方的送達地址詳見合同附件。13.3送達時間：以實際收到通知的時間為準。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產信息表、配套設施清單、增值服務明細、維護服務明細等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構、監(jiān)理單位等，其介入本合同的目的和范圍應在本合同中明確約定。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方提供的條款不得違反本合同的基本原則和約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任；16.2.2第三方協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照本合同和雙方協議的約定履行職責；17.1.2第三方因自身原因造成本合同履行障礙的，應承擔相應的責任；17.1.3第三方應遵守保密原則，不得泄露本合同內容。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權對甲乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查；17.2.3第三方有權根據本合同和雙方協議的約定收取服務費用。第十八條第三方責任限額18.1明確第三方的責任限額：18.1.1第三方的責任限額應根據第三方協議的約定和本合同的相關規(guī)定確定；18.1.2如無特別約定，第三方的責任限額最高不超過本合同總金額的%；18.1.3第三方責任限額的計算方式應在本合同中明確。18.2責任限額的調整：18.2.1雙方可根據實際情況調整第三方責任限額，但需書面通知對方并取得對方同意；18.2.2調整后的責任限額應作為第三方協議的補充條款。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務機構，其與甲方之間的權利義務應按照第三方協議約定執(zhí)行；19.1.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務機構，其與乙方之間的權利義務應按照第三方協議約定執(zhí)行；19.1.3第三方與合同其他各方的責任劃分：第三方因自身原因造成本合同履行障礙或損失的，由第三方承擔相應責任；如第三方行為涉及甲方或乙方的責任，甲方或乙方應承擔相應的補充責任。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行：20.1.1第三方介入后，本合同項下的權利義務關系不變；20.1.2雙方應積極配合第三方的工作，確保本合同的順利履行；20.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現合同履行存在問題，應及時通知雙方并協助解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細要求：包含房產的基本信息，如地址、面積、結構、設施等。說明：房產信息表作為合同附件，用于明確房產的具體情況。2.配套設施清單詳細要求：列出房產所包含的配套設施，如電梯、停車場、健身房等。說明：配套設施清單用于明確雙方共享的設施范圍。3.增值服務明細詳細要求：詳細列出增值服務的項目、內容、標準、費用及支付方式。說明：增值服務明細用于明確雙方約定的額外服務內容。4.維護服務明細詳細要求：詳細列出維護服務的項目、內容、標準、費用及支付方式。說明：維護服務明細用于明確雙方約定的維護服務內容。5.第三方協議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、權利、義務和責任。說明：第三方協議作為合同附件，用于規(guī)范第三方與雙方的關系。6.驗收報告詳細要求：記錄房產及配套設施的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告用于證明房產及配套設施的交付和驗收情況。7.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序和費用。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制。8.不可抗力事件證明詳細要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的存在。9.違約金支付憑證詳細要求：證明違約金已支付的情況。說明：違約金支付憑證用于證明違約金的支付。10.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：其他相關文件用于補充和證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時交付房產；1.1.2房產不符合合同約定；1.1.3未按時提供配套設施；1.1.4未按時提供增值服務；1.1.5違反保密協議。1.2乙方違約：1.2.1未按時支付房款；1.2.2未按時使用配套設施；1.2.3未按時支付增值服務費用；1.2.4未按時支付維護服務費用；1.2.5違反使用規(guī)定。1.3第三方違約：1.3.1未按時提供專業(yè)服務；1.3.2提供的服務不符合合同約定；1.3.3泄露合同內容；1.3.4未按時完成工作。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據合同約定和實際情況，結合相關法律法規(guī)進行認定。2.2責任認定標準：2.2.1甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補救措施等。2.2.2乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補救措施等。2.2.3第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補救措施等。示例說明：1.甲方未按時交付房產，導致乙方無法按約定時間入住。甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按時支付房款，導致甲方無法按約定時間過戶房產。乙方應支付違約金，并承擔因此產生的利息。3.第三方未按時提供專業(yè)服務，導致合同履行延遲。第三方應支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。全文完。2024年無產權證房產買賣及配套設施共享、增值服務與維護合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2配套設施定義1.3增值服務定義1.4維護定義2.房產買賣2.1房產基本情況2.2買賣雙方信息2.3買賣價格及支付方式2.4交房時間及條件3.配套設施共享3.1共享設施清單3.2共享設施使用規(guī)則3.3共享設施維護責任4.增值服務4.1增值服務項目4.2增值服務費用及支付方式4.3增值服務提供時間及期限5.維護5.1維護范圍5.2維護責任5.3維護費用及支付方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件10.1附件一：房產基本情況表10.2附件二：配套設施清單10.3附件三：增值服務項目表10.4附件四：維護責任清單11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3法律適用12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同附件清單14.1附件一：房產基本情況表14.2附件二：配套設施清單14.3附件三：增值服務項目表14.4附件四：維護責任清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產定義：本合同所指房產，是指位于[具體地址]的房產，包括但不限于房屋本身、附屬建筑物、土地及附屬設施。1.2配套設施定義：配套設施是指房產所在區(qū)域內，為業(yè)主提供便利和舒適的生活服務設施，包括但不限于健身房、游泳池、停車場、綠化帶等。1.3增值服務定義：增值服務是指本合同約定的，由賣方或第三方提供的，超出房產本身價值的服務，如物業(yè)增值服務、社區(qū)活動等。1.4維護定義：維護是指對房產及配套設施進行的日常保養(yǎng)、維修和更新，以保證其正常使用和美觀。第二條房產買賣2.1房產基本情況：房產面積為[具體面積]平方米，房產證號為[房產證號]，房屋結構為[結構類型]，建設年代為[建設年代]。2.2買賣雙方信息：買方為[買方全稱]，賣方為[賣方全稱]，雙方聯系方式分別為[買方聯系方式]和[賣方聯系方式]。2.3買賣價格及支付方式：房產買賣價格為[買賣價格]元人民幣，支付方式為[支付方式]，包括首付款[首付款金額]元人民幣，及后續(xù)分期付款。2.4交房時間及條件：賣方應在[交房時間]前將房產交付給買方，交房條件為房產及相關配套設施符合合同約定標準，且無任何法律糾紛。第三條配套設施共享3.1共享設施清單：包括但不限于[具體設施清單]。3.2共享設施使用規(guī)則：業(yè)主需遵守共享設施的使用規(guī)則，包括使用時間、收費標準、維護責任等。3.3共享設施維護責任：共享設施的維護責任由賣方或指定的物業(yè)管理公司承擔。第四條增值服務4.1增值服務項目：包括但不限于[具體服務項目]。4.2增值服務費用及支付方式：增值服務費用為[服務費用]元人民幣，支付方式為[支付方式]，與房產買賣價格支付方式一致。4.3增值服務提供時間及期限：增值服務自交房之日起[服務期限]年內提供。第五條維護5.1維護范圍：包括但不限于房屋本體、配套設施、公共區(qū)域的日常維護和維修。5.2維護責任：賣方或指定的物業(yè)管理公司負責維護工作，確保房產及配套設施的正常使用。5.3維護費用及支付方式：維護費用包括在房產買賣價格中，由買方承擔。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決機構：如協商不成，可向[具體機構]申請仲裁。6.3爭議解決程序：按照[具體機構]的仲裁規(guī)則進行。第七條合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.3合同解除程序：解除合同應提前[通知期限]書面通知對方，并按照法律規(guī)定進行。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。8.2.1賣方未按合同約定時間交付房產；8.2.2買方未按合同約定支付房款；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4雙方協商一致解除合同。8.3合同解除程序：合同解除應當以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理房產及相關配套設施的交接手續(xù)。第九條合同變更9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他合理原因，導致合同內容需要變更的，雙方可協商一致進行變更。9.2合同變更程序：變更合同應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。變更后的合同作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。9.3合同變更效力：合同變更后，對雙方具有同等約束力，原合同內容與變更內容不一致的，以變更后的內容為準。第十條合同附件10.1附件一：房產基本情況表包括房產證號、面積、結構、建設年代、權屬證明等詳細信息。10.2附件二：配套設施清單列明房產所在區(qū)域內所有共享配套設施的名稱、使用規(guī)則、維護責任等。10.3附件三：增值服務項目表列明所有增值服務的具體內容、費用、提供時間、期限等。10.4附件四：維護責任清單列明房產及配套設施的維護范圍、責任主體、費用承擔等。第十一條其他約定11.1通知方式：雙方通訊地址及聯系方式如有變更，應及時通知對方，以確保通知的有效送達。11.2不可抗力：因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據實際情況協商解決。11.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受中國法院管轄。第十二條合同簽署12.1簽署時間：本合同于[簽署日期]簽署。12.2簽署地點：[簽署地點]。12.3簽署人員：買方代表[姓名]，賣方代表[姓名]，雙方均為合法授權代表。第十三條合同份數13.1合同正本份數：本合同一式[正本份數]份，每份具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產基本情況表14.2附件二：配套設施清單14.3附件三：增值服務項目表14.4附件四：維護責任清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術服務、物業(yè)管理等非直接買賣雙方業(yè)務，而介入合同關系的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括買方和賣方及其關聯公司、分支機構或員工。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經買方和賣方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。2.3第三方介入協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責：3.1.1中介方：負責協助買方和賣方進行房產買賣的洽談、簽約、交房等事宜。3.1.2咨詢方：提供房產市場分析、政策解讀、風險評估等咨詢服務。3.1.3技術服務方：提供房產測繪、評估、維修等技術支持服務。3.1.4物業(yè)管理方：負責房產及配套設施的日常維護、管理和服務。3.2第三方權利：3.2.1收取合理的服務費用。3.2.2要求買方和賣方履行合同約定的義務。3.2.3在合同約定范圍內，對房產及配套設施進行必要的檢查、維護和管理。第四條第三方義務與責任4.1第三方義務：4.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保服務行為合法合規(guī)。4.1.2保守買方和賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.1.3按合同約定提供優(yōu)質、高效的服務。4.2第三方責任：4.2.1因第三方自身原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。4.2.2第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致買方或賣方損失的，第三方應承擔不超過[責任限額]元人民幣的賠償責任。5.2超過責任限額的損失，由買方和賣方根據實際情況自行承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方的劃分：6.1.1第三方與買方之間：第三方作為中介方或咨詢服務方，與買方之間不存在直接的法律關系。6.1.2第三方與賣方之間：第三方作為中介方或咨詢服務方，與賣方之間不存在直接的法律關系。6.2第三方與合同其他方的劃分：6.2.1第三方與買方、賣方、合同其他方之間：第三方作為獨立第三方，與合同其他方之間不存在直接的法律關系，但需按照合同約定履行相應的職責和義務。第七條第三方介入后