2024年指定分包合同模板：智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年指定分包合同模板：智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同變更2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目進(jìn)度2.5項(xiàng)目預(yù)算3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利與義務(wù)3.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.3合作方權(quán)利與義務(wù)4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工要求4.3質(zhì)量保證4.4施工安全5.付款方式與進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度5.3付款條件5.4逾期付款6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1設(shè)計(jì)圖紙10.2施工方案10.3付款憑證10.4爭議解決文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署程序12.3簽署時(shí)間13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時(shí)間14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“智慧社區(qū)”指通過應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、居住、服務(wù)、安全等方面的智能化。1.1.2“指定分包”指業(yè)主方委托承包方進(jìn)行特定工程的施工、安裝和調(diào)試。1.1.3“合同標(biāo)的”指本合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。1.2合同雙方1.2.1業(yè)主方：指擁有并管理智慧社區(qū)項(xiàng)目的法人或其他組織。1.2.2承包方：指按照本合同約定承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工、安裝和調(diào)試任務(wù)的法人或其他組織。1.3合同標(biāo)的1.3.1.1硬件設(shè)施安裝；1.3.1.2軟件系統(tǒng)開發(fā)與集成；1.3.1.3系統(tǒng)測試與驗(yàn)收；1.3.1.4技術(shù)支持與維護(hù)。1.4合同期限1.4.1本合同期限自雙方簽署之日起至智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。1.5合同變更1.5.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。1.5.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.1.1為提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，提高社區(qū)管理水平，業(yè)主方?jīng)Q定建設(shè)智慧社區(qū)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理信息化、智能化；2.2.2提高社區(qū)居民生活質(zhì)量；2.2.3保障社區(qū)安全穩(wěn)定。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1本項(xiàng)目范圍為智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的整體施工、安裝和調(diào)試。2.4項(xiàng)目進(jìn)度2.4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳見附件一。2.5項(xiàng)目預(yù)算2.5.1項(xiàng)目預(yù)算為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利與義務(wù)3.1.1承包方有權(quán)要求業(yè)主方提供必要的施工條件；3.1.2承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成施工、安裝和調(diào)試任務(wù)；3.1.3承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.2.1業(yè)主方有權(quán)對承包方的施工、安裝和調(diào)試工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.2.2業(yè)主方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款；3.2.3業(yè)主方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于場地、水源、電源等。3.3合作方權(quán)利與義務(wù)3.3.1合作方有權(quán)參與智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的決策過程；3.3.2合作方應(yīng)按照合同約定，提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；3.3.3合作方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保技術(shù)支持與咨詢服務(wù)質(zhì)量。4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；4.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮社區(qū)居民的實(shí)際需求；4.1.3設(shè)計(jì)應(yīng)確保施工、安裝和調(diào)試的順利進(jìn)行。4.2施工要求4.2.1施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；4.2.2施工應(yīng)確保施工質(zhì)量；4.2.3施工應(yīng)確保施工安全。4.3質(zhì)量保證4.3.1承包方應(yīng)保證施工、安裝和調(diào)試的質(zhì)量；4.3.2業(yè)主方有權(quán)對施工、安裝和調(diào)試的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.4施工安全4.4.1承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工安全的規(guī)定；4.4.2承包方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)；4.4.3發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告業(yè)主方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)；8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知；8.3.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1承包方未按時(shí)完成施工任務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金；9.1.2承包方施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；9.1.3承包方違反施工安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1業(yè)主方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向承包方支付違約金；9.2.2業(yè)主方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3業(yè)主方違反施工安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償；9.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，非違約方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3合同解除后果10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互釋放因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3合同終止后果11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互釋放因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案12.3付款憑證12.4爭議解決文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1業(yè)主方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；14.1.2承包方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.2簽署程序14.2.1雙方代表應(yīng)親自簽署合同；14.2.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字并加蓋公章。14.3簽署時(shí)間14.3.1合同簽署時(shí)間為[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢驗(yàn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、關(guān)聯(lián)企業(yè)或其控股公司。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.2.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方共同確定第三方介入的必要性和具體工作內(nèi)容；15.3.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.3第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限于其直接行為，不包括因合同雙方或承包方原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；16.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與業(yè)主方17.1.1第三方應(yīng)服從業(yè)主方的監(jiān)督和管理；17.1.2第三方應(yīng)按照業(yè)主方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與承包方17.2.2第三方不得干預(yù)承包方的正常施工和管理。17.3第三方與業(yè)主方、承包方之間的關(guān)系17.3.1第三方與業(yè)主方、承包方之間的關(guān)系應(yīng)建立在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上；17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后的工作內(nèi)容18.1.1第三方介入后的工作內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明在合作協(xié)議中；18.1.2第三方介入后的工作內(nèi)容應(yīng)與合同約定的工作內(nèi)容相一致。18.2第三方介入后的工作標(biāo)準(zhǔn)18.2.1第三方介入后的工作標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.3.1第三方介入后的費(fèi)用由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；18.3.2第三方介入后的費(fèi)用應(yīng)合理、透明，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。19.第三方介入時(shí)的溝通與協(xié)調(diào)19.1溝通機(jī)制19.1.1合同雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通機(jī)制；19.1.2溝通機(jī)制應(yīng)包括定期會議、書面報(bào)告和即時(shí)溝通。19.2協(xié)調(diào)機(jī)制19.2.1合同雙方應(yīng)與第三方建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制；19.2.2協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)包括解決爭議、處理緊急情況和監(jiān)督工作進(jìn)度。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；20.1.2合同變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)和合同約定。20.2合同變更程序20.2.1合同變更應(yīng)以書面形式通知合同雙方和第三方；20.2.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等圖紙，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。2.施工方案詳細(xì)要求：包括施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、具體。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，應(yīng)真實(shí)、有效。說明：付款憑證是確認(rèn)付款的依據(jù)，必須齊全。4.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決的書面協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決爭議的最終結(jié)果，應(yīng)妥善保存。5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全情況等，應(yīng)定期提交。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)展的重要文件，應(yīng)真實(shí)、及時(shí)。6.質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：包括材料、設(shè)備、施工質(zhì)量的檢測報(bào)告，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：質(zhì)量檢測報(bào)告是確保施工質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確、完整。7.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)會議記錄、安全檢查記錄、事故報(bào)告等。說明：安全生產(chǎn)記錄是保障施工安全的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、規(guī)范。8.環(huán)境保護(hù)文件詳細(xì)要求：包括環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告、環(huán)境監(jiān)測報(bào)告等。說明：環(huán)境保護(hù)文件是確保施工過程中環(huán)境保護(hù)的重要依據(jù)，應(yīng)合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為未按時(shí)完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承包方未按時(shí)完成施工任務(wù)的，應(yīng)支付違約金。示例說明：承包方未按合同約定的時(shí)間完成施工，延誤工期10天，應(yīng)支付違約金。施工質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：承包方施工的某項(xiàng)工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方要求返工，承包方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。2.業(yè)主方違約行為未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)支付違約金。示例說明：業(yè)主方未按合同約定的時(shí)間支付工程款，延誤支付10天，應(yīng)支付違約金。違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：業(yè)主方違反合同約定，未提供必要的施工條件，導(dǎo)致承包方無法正常施工，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方未按合作協(xié)議約定的時(shí)間提供咨詢服務(wù)，延誤服務(wù)10天，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方提供的咨詢服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方要求重新提供，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年指定分包合同模板：智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和范圍1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同履行期限1.8合同金額及支付方式1.9合同生效條件1.10合同解除條件第二章智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目概述2.2建設(shè)項(xiàng)目范圍2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模2.4建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.5建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量要求2.6建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度要求2.7建設(shè)項(xiàng)目安全要求2.8建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保要求第三章運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)營服務(wù)范圍3.2運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3運(yùn)營服務(wù)期限3.4運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用3.5運(yùn)營服務(wù)人員配置3.6運(yùn)營服務(wù)設(shè)施設(shè)備3.7運(yùn)營服務(wù)安全保障3.8運(yùn)營服務(wù)效果評估第四章合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1需方權(quán)利4.2需方義務(wù)4.3供方權(quán)利4.4供方義務(wù)4.5雙方合作義務(wù)4.6雙方保密義務(wù)4.7雙方變更合同義務(wù)4.8雙方違約責(zé)任第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.2合同履行進(jìn)度5.3合同履行驗(yàn)收5.4合同履行監(jiān)督5.5合同履行變更5.6合同履行終止第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更程序6.4合同解除程序6.5合同解除后的處理第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限7.5爭議解決費(fèi)用第八章合同終止與清算8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同清算內(nèi)容8.4合同清算程序8.5合同清算期限第九章合同附件9.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案9.2附件二：智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)方案9.3附件三：合同雙方人員名單9.4附件四：合同簽訂證明文件第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)解釋10.3法律法規(guī)變更第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件效力11.3合同解釋11.4合同份數(shù)第十二章合同簽訂12.1簽訂主體12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)12.4簽訂方式12.5簽訂生效第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案期限第十四章合同附件清單14.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.2附件二：智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)方案14.3附件三：合同雙方人員名單14.4附件四：合同簽訂證明文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同1.2合同編號_______1.3合同簽訂日期_______1.4合同雙方基本信息需方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________郵箱：_____________________供方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________郵箱：_____________________1.5合同目的和范圍本合同旨在明確需方與供方在智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.6合同履行地點(diǎn)_____________________1.7合同履行期限____年____月____日至____年____月____日1.8合同金額及支付方式合同總金額：_____________________支付方式：_____________________1.9合同生效條件1.9.1雙方代表簽字蓋章。1.9.2需方支付合同首付款。1.10合同解除條件1.10.1雙方協(xié)商一致。1.10.2出現(xiàn)不可抗力事件。1.10.3一方嚴(yán)重違約。第二章智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目概述2.2建設(shè)項(xiàng)目范圍2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模2.4建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.5建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量要求2.6建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度要求2.7建設(shè)項(xiàng)目安全要求2.8建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保要求第三章運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)營服務(wù)范圍3.2運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3運(yùn)營服務(wù)期限3.4運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用3.5運(yùn)營服務(wù)人員配置3.6運(yùn)營服務(wù)設(shè)施設(shè)備3.7運(yùn)營服務(wù)安全保障3.8運(yùn)營服務(wù)效果評估第四章合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1需方權(quán)利4.2需方義務(wù)4.3供方權(quán)利4.4供方義務(wù)4.5雙方合作義務(wù)4.6雙方保密義務(wù)4.7雙方變更合同義務(wù)4.8雙方違約責(zé)任第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.2合同履行進(jìn)度5.3合同履行驗(yàn)收5.4合同履行監(jiān)督5.5合同履行變更5.6合同履行終止第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更程序6.4合同解除程序6.5合同解除后的處理第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限7.5爭議解決費(fèi)用第八章合同終止與清算8.1合同終止條件8.1.1合同約定的期限屆滿。8.1.2合同雙方協(xié)商一致。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止程序8.2.1雙方書面通知對方終止合同。8.2.2完成合同終止后的清算工作。8.3合同清算內(nèi)容8.3.1返還預(yù)付款項(xiàng)。8.3.2結(jié)算剩余工程款。8.3.3清理雙方債權(quán)債務(wù)。8.4合同清算程序8.4.1雙方協(xié)商確定清算方案。8.4.2指定清算人員或機(jī)構(gòu)。8.4.3進(jìn)行清算工作。8.5合同清算期限8.5.1自合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成清算。第九章合同附件9.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案9.2附件二：智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)方案9.3附件三：合同雙方人員名單9.4附件四：合同簽訂證明文件第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)解釋對于合同中未明確規(guī)定的條款，應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。10.3法律法規(guī)變更如中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋第十二章合同簽訂12.1簽訂主體本合同由需方和供方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2簽訂時(shí)間____年____月____日12.3簽訂地點(diǎn)_____________________12.4簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。12.5簽訂生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求本合同無需進(jìn)行備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)無13.4合同備案期限無第十四章合同附件清單14.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.2附件二：智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)方案14.3附件三：合同雙方人員名單14.4附件四：合同簽訂證明文件需方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：供方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度調(diào)整、合同價(jià)款調(diào)整等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對乙方的工作計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)整改。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.3甲方付款條件1.3.1甲方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作完成情況，對工程款支付進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。1.4.2若甲方導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在合同執(zhí)行過程中擁有對項(xiàng)目施工、運(yùn)營等方面的主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對施工方案、運(yùn)營策略等進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方施工責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，并對施工過程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任。2.3乙方運(yùn)營責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的運(yùn)營管理工作。2.3.2乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，并定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.4.2若乙方導(dǎo)致智慧社區(qū)運(yùn)營出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行。3.1.2第三方中介有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，解決合同執(zhí)行過程中的爭議。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介違約責(zé)任3.3.1若第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.4第三方中介更換3.4.1若甲乙雙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換第三方中介。3.4.2更換第三方中介時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并書面確認(rèn)。3.5第三方中介保密3.5.1第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對項(xiàng)目信息進(jìn)行保密。3.5.2保密協(xié)議的具體內(nèi)容由甲乙雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)方案3.合同雙方人員名單4.合同簽訂證明文件5.保密協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.違約責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。乙方未按合同約定完成施工任務(wù)或運(yùn)營管理。第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付工程款，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付。乙方未按合同約定完成施工任務(wù)或運(yùn)營管理，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未整改。第三方中介未能履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指合同雙方就項(xiàng)目信息保密達(dá)成的協(xié)議。4.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中提供監(jiān)督管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方付款不及時(shí)。解決辦法：設(shè)置明確的付款時(shí)間和比例，并約定逾期付款的違約金。2.問題：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對施工質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，對不合格工程要求乙方返工。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：協(xié)商更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營項(xiàng)目。2.需方為政府或企事業(yè)單位，供方為建筑施工或運(yùn)營服務(wù)企業(yè)。3.存在第三方中介進(jìn)行監(jiān)督管理。4.合同雙方對項(xiàng)目有明確的合作目標(biāo)和預(yù)期。全文完。2024年指定分包合同模板：智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（智慧社區(qū)建設(shè)單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（智慧社區(qū)運(yùn)營單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中相互配合、共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照行業(yè)慣例及實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）建設(shè)：指在約定的范圍內(nèi)，按照約定的要求，對智慧社區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝、系統(tǒng)開發(fā)等各項(xiàng)工作。（3）運(yùn)營：指在智慧社區(qū)建成后，對社區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施、系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)建設(shè)：指在智慧社區(qū)建設(shè)中，乙方按照甲方要求，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝、系統(tǒng)開發(fā)等各項(xiàng)工作。（2）智慧社區(qū)運(yùn)營：指在智慧社區(qū)建成后，乙方對社區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施、系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、效果進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款、運(yùn)營服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營工作。（2）乙方應(yīng)保證智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營過程中的技術(shù)先進(jìn)性、安全性、可靠性。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營工作地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式（1）智慧社區(qū)建設(shè)：乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段、分批次完成建設(shè)任務(wù)。（2）智慧社區(qū)運(yùn)營：乙方應(yīng)按照約定，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營服務(wù)，確保智慧社區(qū)正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起_________日內(nèi)，對合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理合同解除手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。（2）智慧社區(qū)運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)、系統(tǒng)升級費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）建設(shè)費(fèi)用支付：乙方在完成每階段的建設(shè)任務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的相應(yīng)階段驗(yàn)收報(bào)告及發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付該階段費(fèi)用的_____%。（2）運(yùn)營費(fèi)用支付：乙方每月向甲方提交運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算報(bào)告及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后____個(gè)工作日內(nèi)支付上月運(yùn)營費(fèi)用的_____%。7.3支付時(shí)間（1）建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：按照建設(shè)進(jìn)度分階段支付。（2）運(yùn)營費(fèi)用支付時(shí)間：每月支付一次。7.4支付條款（1）甲方支付建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)營費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)附上付款通知單，注明付款金額、款項(xiàng)用途等信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致乙方運(yùn)營工作受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)或運(yùn)營工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方提供的設(shè)備或系統(tǒng)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致智慧社區(qū)無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期收益損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未果時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營的技術(shù)、信息等提供給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密的保密權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營過程中的任何商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營中的問題，協(xié)調(diào)解決問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料、信息，確保合作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智慧社區(qū)建設(shè)單位）：（蓋章）________年______月______日乙方（智慧社區(qū)運(yùn)營單位）：（蓋章）________年______月______日甲方代表（簽字）：________年______月______日乙方代表（簽字）：________年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營方案2.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營詳細(xì)預(yù)算3.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營相關(guān)設(shè)備清單4.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同補(bǔ)充協(xié)議5.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營驗(yàn)收報(bào)告6.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算報(bào)告7.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營過程中的各類證明文件8.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營相關(guān)的技術(shù)文件和資料9.雙方協(xié)商