2024年度農(nóng)業(yè)用地抵押租賃借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)業(yè)用地抵押租賃借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1農(nóng)業(yè)用地1.2抵押權(quán)1.3借款人1.4借款金額1.5借款期限1.6利率2.抵押物描述2.1抵押物所在地2.2抵押物類型2.3抵押物面積2.4抵押物現(xiàn)狀3.借款條件3.1借款用途3.2借款額度3.3借款期限3.4借款利率4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.借款人義務(wù)5.1借款用途說明5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3按時(shí)償還借款5.4抵押權(quán)變更通知6.借款人權(quán)利6.1借款用途變更6.2抵押物轉(zhuǎn)讓6.3借款提前償還7.利息計(jì)算和支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.借款償還8.1償還方式8.2償還時(shí)間8.3償還期限9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更和解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1通知和通訊14.2合同附件14.3法律適用和爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)科研、農(nóng)業(yè)教育和農(nóng)業(yè)旅游等用途的土地。1.2抵押權(quán)：指抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人因債務(wù)關(guān)系對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。1.3借款人：指向出借人借款的農(nóng)業(yè)用地使用者。1.4借款金額：指借款人向出借人借款的具體數(shù)額，以人民幣計(jì)。1.5借款期限：指借款人應(yīng)向出借人償還全部借款的時(shí)間范圍，以年、月、日計(jì)算。1.6利率：指借款人向出借人支付借款利息的比例，以年利率表示。第二條抵押物描述2.1抵押物所在地：具體地點(diǎn)為______。2.2抵押物類型：包括耕地、林地、園地、養(yǎng)殖水面等。2.3抵押物面積：根據(jù)實(shí)際測(cè)量結(jié)果，抵押物面積為______畝。2.4抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛。第三條借款條件3.1借款用途：借款僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)科研、農(nóng)業(yè)教育和農(nóng)業(yè)旅游等合法用途。3.2借款額度：借款額度不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的______%，具體金額為______元。3.3借款期限：借款期限為______年，自借款合同生效之日起計(jì)算。3.4借款利率：借款利率為______%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)通過簽訂本協(xié)議設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五條借款人義務(wù)5.1借款用途說明：借款人應(yīng)向出借人說明借款用途，并確保借款用于合法、合規(guī)的農(nóng)業(yè)用途。5.2抵押物維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物在借款期間保持良好狀態(tài)。5.3按時(shí)償還借款：借款人應(yīng)按照約定的還款時(shí)間表，按時(shí)向出借人償還借款本金和利息。5.4抵押權(quán)變更通知：借款人在抵押權(quán)變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出借人。第六條借款人權(quán)利6.1借款用途變更：借款人有權(quán)在保證借款用途合法、合規(guī)的前提下，對(duì)借款用途進(jìn)行調(diào)整。6.2抵押物轉(zhuǎn)讓：借款人有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立前，將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人。6.3借款提前償還：借款人在保證出借人權(quán)益的前提下，有權(quán)提前償還借款本金和利息。第七條利息計(jì)算和支付7.1利息計(jì)算方式：借款利息按月計(jì)收，每月利率為借款利率除以12。7.2利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月的______日前，向出借人支付當(dāng)月利息。7.3利息支付方式：借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付利息。第八條借款償還8.1償還方式：借款償還采取分期償還的方式，具體償還計(jì)劃如下：8.1.1首次償還：借款合同生效之日起______個(gè)月后，償還借款總額的______%。8.1.2次次償還：自首次償還之日起，每月償還借款總額的______%，直至借款全部?jī)斶€完畢。8.2償還時(shí)間：每月償還日為______日，如遇節(jié)假日或非工作日，則順延至下一個(gè)工作日。8.3償還期限：借款總額應(yīng)在借款合同約定的借款期限內(nèi)償還完畢。第九條抵押物處置9.1抵押物處置方式：在借款人未按時(shí)償還借款或發(fā)生其他違約行為時(shí)，出借人有權(quán)按照法定程序處置抵押物。9.2.1出借人發(fā)出書面通知，告知借款人違約情況及抵押物處置意向。9.2.2借款人有權(quán)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，提出異議或采取補(bǔ)救措施。9.2.3若借款人未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議或采取補(bǔ)救措施，出借人可依法處置抵押物。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，用于償還借款本金和利息，剩余部分歸借款人所有。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：10.1.1借款人未按約定時(shí)間償還借款，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。10.1.2借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款及利息。10.2出借人違約責(zé)任：10.2.1出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。10.2.2出借人未按約定處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十二項(xiàng)合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：______年______月______日。第十三項(xiàng)合同變更和解除13.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。13.2.2出借人因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十四項(xiàng)其他條款14.1通知和通訊：本合同的任何通知或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。14.2合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方或任何一方邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方或任何一方根據(jù)本合同的需要，決定引入第三方提供服務(wù)。2.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和方式需符合本合同的相關(guān)規(guī)定。2.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。3.1.2若第三方因疏忽或故意造成甲乙雙方或任何一方的損失，其責(zé)任限額為損失金額的______%。3.1.3第三方責(zé)任限額不適用于因重大過失或故意造成的損失。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.1.2因甲乙雙方或任何一方的違約行為導(dǎo)致的損失。4.1.3因甲乙雙方或任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)導(dǎo)致的損失。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1.1評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.1.2咨詢服務(wù)：提供專業(yè)咨詢和建議。5.1.3擔(dān)保服務(wù)：為借款提供擔(dān)保。5.1.4中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成交易。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。6.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。6.2第三方義務(wù)：6.2.1按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。6.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件保密。6.2.3在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。7.1.2第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。7.2第三方與抵押物的關(guān)系：7.2.1第三方對(duì)抵押物不享有任何權(quán)利。7.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)抵押物的占有和使用僅限于履行本合同的目的。第八條第三方變更和解除8.1第三方變更：8.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.1.2第三方變更不影響本合同的其他條款。8.2第三方解除：8.2.1第三方解除需書面通知甲乙雙方。8.2.2第三方解除不影響本合同的其他條款。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、范圍和方式確定，并在合同中明確約定。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決方式：10.1.1第三方爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方保密11.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十二條第三方服務(wù)期限12.1第三方服務(wù)期限自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)完成之日止。第十三條第三方服務(wù)完成13.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第十四條第三方終止14.1第三方服務(wù)終止條件：14.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。14.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2第三方終止程序：14.2.1第三方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。14.2.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用和其他相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)描述抵押物的類型、面積、位置、現(xiàn)狀及評(píng)估價(jià)值。2.借款人身份證明：借款人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明借款人身份的文件。3.借款人信用報(bào)告：借款人信用記錄，包括貸款、信用卡等還款情況。4.抵押權(quán)登記證明：抵押權(quán)登記的證明文件，包括登記證書、登記證明等。5.借款合同：本合同文本，包括所有條款和附件。6.借款用途證明：借款人使用借款的合法用途證明文件，如農(nóng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)的協(xié)議文本。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或隱瞞。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還借款。1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的所有損失。1.3示例：若借款人未按約定時(shí)間償還借款，則應(yīng)支付______元的違約金，并賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：出借人未按約定時(shí)間提供借款。2.2責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的所有損失。2.3示例：若出借人未按約定時(shí)間提供借款，則應(yīng)支付______元的違約金，并賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付______%的違約金。3.3示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，并支付______元的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1違約行為：任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.3示例：若一方未履行保密義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的損失，并支付______元的違約金。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)用地抵押租賃借款協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議期限二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方地址3.甲方法定代表人4.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方地址3.乙方法定代表人4.乙方聯(lián)系方式四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物位置3.抵押物面積4.抵押物權(quán)屬證明五、借款金額及用途1.借款金額2.借款用途3.借款利率4.借款期限六、還款方式及期限1.還款方式2.還款期限3.還款計(jì)劃七、抵押物保管與處置1.抵押物保管責(zé)任2.抵押物處置條件3.抵押物處置程序八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.協(xié)議附件十二、簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表十三、附件1.抵押物權(quán)屬證明2.借款合同3.其他相關(guān)文件十四、本合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同副本效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方需要資金進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，乙方同意向甲方提供借款，并以其擁有的農(nóng)業(yè)用地作為抵押物。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度農(nóng)業(yè)用地抵押租賃借款中的權(quán)利義務(wù)，確保各方利益。3.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、甲方信息1.甲方名稱甲方全稱為：_______2.甲方地址甲方地址為：_______3.甲方法定代表人甲方法定代表人為：_______4.甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為：_______三、乙方信息1.乙方名稱乙方全稱為：_______2.乙方地址乙方地址為：_______3.乙方法定代表人乙方法定代表人為：_______4.乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為：_______四、抵押物信息1.抵押物名稱抵押物名稱為：_______2.抵押物位置抵押物位置為：_______3.抵押物面積抵押物面積為：_______平方米4.抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為：_______五、借款金額及用途1.借款金額借款金額為：_______元2.借款用途借款用途為：_______3.借款利率借款利率為：_______%4.借款期限借款期限為：_______個(gè)月六、還款方式及期限1.還款方式還款方式為：_______2.還款期限還款期限為：_______3.還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件_______七、抵押物保管與處置1.抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。2.抵押物處置條件a.甲方未按期償還借款本息；b.甲方違反本協(xié)議約定，損害乙方權(quán)益；c.乙方認(rèn)為有必要處置抵押物的情況。3.抵押物處置程序a.乙方應(yīng)提前_______日通知甲方；b.乙方應(yīng)通過公開拍賣或其他合法方式處置抵押物；c.乙方處置抵押物所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方如未按期償還借款本息，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。b.甲方如違反本協(xié)議約定，損害乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.乙方如未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。b.乙方如違反本協(xié)議約定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件a.借款本息全部?jī)斶€完畢；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.協(xié)議解除條件a.一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。十一、其他約定1.不可抗力條款本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于借款合同、抵押物權(quán)屬證明等。十二、簽署與生效1.簽署日期本協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日。2.簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。3.簽署代表甲方代表：_______乙方代表：_______十三、附件1.抵押物權(quán)屬證明2.借款合同3.其他相關(guān)文件十四、本合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管。3.合同副本效力本合同副本與正本具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在借款期間對(duì)抵押物的使用權(quán)和收益權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整借款用途，但需提前_______日通知乙方。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)和監(jiān)督。2.甲方項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款a.甲方對(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。b.乙方在借款期間應(yīng)密切關(guān)注甲方項(xiàng)目進(jìn)展，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.甲方項(xiàng)目收益分配條款a.甲方在項(xiàng)目盈利后，應(yīng)優(yōu)先償還借款本息。b.甲方與乙方按約定比例分配項(xiàng)目收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在借款期間對(duì)抵押物的使用權(quán)和收益權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整借款用途，但需提前_______日通知甲方。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)和監(jiān)督。2.乙方項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款a.乙方對(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。b.甲方在借款期間應(yīng)密切關(guān)注乙方項(xiàng)目進(jìn)展，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.乙方項(xiàng)目收益分配條款a.乙方在項(xiàng)目盈利后，應(yīng)優(yōu)先償還借款本息。b.甲方與乙方按約定比例分配項(xiàng)目收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介職責(zé)條款a.第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保各方信息真實(shí)、準(zhǔn)確。b.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在協(xié)議履行過程中的溝通和爭(zhēng)議解決。2.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。b.第三方中介費(fèi)用在協(xié)議簽署時(shí)一次性支付。3.第三方中介保密條款a.第三方中介對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將相關(guān)信息泄露給任何第三方。4.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方中介變更條款a.如第三方中介在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)無法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)更換第三方中介。b.更換第三方中介的程序和費(fèi)用按本協(xié)議約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.借款合同3.第三方中介盡職調(diào)查報(bào)告4.還款計(jì)劃表5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.甲方項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告8.乙方項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告9.第三方中介費(fèi)用支付憑證10.合同簽署頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按期償還借款本息；b.未按約定用途使用借款；c.違反抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物受損；d.未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物。2.乙方違約行為：a.未按期支付租金；b.違反抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物受損；c.未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物；d.未按約定比例分配項(xiàng)目收益。3.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具備明確、具體的事實(shí)依據(jù)；b.雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.盡職調(diào)查：指第三方中介對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期償還借款本息。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況制定還款計(jì)劃，必要時(shí)可采取法律手段追討借款。2.問題：乙方未能按期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況制定租金支付計(jì)劃，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)需要資金支持時(shí)；2.抵押物為農(nóng)業(yè)用地時(shí)；3.借款雙方對(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)有不同意見時(shí)；4.第三方中介參與協(xié)議履行時(shí)；5.發(fā)生爭(zhēng)議需要解決時(shí)。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)用地抵押租賃借款協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為滿足乙方對(duì)農(nóng)業(yè)用地的抵押租賃需求，甲方愿意提供借款支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確雙方在農(nóng)業(yè)用地抵押租賃借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括農(nóng)田、林地、草地等。（2）抵押：指乙方將其擁有的農(nóng)業(yè)用地作為借款的擔(dān)保，甲方在乙方未按時(shí)償還借款時(shí)，有權(quán)依法處置該抵押物。（3）租賃：指乙方將抵押的農(nóng)業(yè)用地出租給第三方，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）借款：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方提供的資金支持。（2）還款：指乙方按照本協(xié)議約定，在約定的期限內(nèi)向甲方償還借款本金及利息。（3）違約金：指乙方未按時(shí)償還借款本金及利息時(shí)，應(yīng)向甲方支付的一定比例的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方提供借款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還借款本金及利息。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物，并在乙方違約時(shí)依法處置抵押物。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方申請(qǐng)借款。（2）乙方應(yīng)按時(shí)償還借款本金及利息。（3）乙方應(yīng)將抵押的農(nóng)業(yè)用地出租給第三方，確保甲方對(duì)抵押物的權(quán)益。（4）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）借款發(fā)放：甲方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，將借款本金一次性發(fā)放給乙方。（2）還款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，向甲方償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，乙方按時(shí)償還借款本金及利息。（2）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。（2）終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止后，乙方應(yīng)立即停止使用借款資金。（2）終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)債權(quán)債務(wù)的清償手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款本金：指乙方從甲方處借取的貨幣資金總額。（2）利息：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的借款利息。（3）手續(xù)費(fèi)：指乙方因借款而產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：指與本協(xié)議相關(guān)的其他費(fèi)用，如違約金、訴訟費(fèi)用等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。支付方式如下：（1）借款本金及利息：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）借款本金及利息：乙方應(yīng)在借款發(fā)放后的每月____日支付當(dāng)月利息，借款到期日一次性償還借款本金。（2）手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為借款總額的____%。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方在合同中約定，如未約定，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，防止其泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法按時(shí)償還借款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方個(gè)人或其家庭生活密切相關(guān)。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在借款期限內(nèi)對(duì)乙方借款用途的監(jiān)督檢查權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)對(duì)抵押物的處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方立即償還借款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就農(nóng)業(yè)用地抵押租賃借款事宜的完整協(xié)議，取代了雙方先前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________乙方（借款方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________見證人（如有）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：_________