2024年成都市二手住宅交易條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都市二手住宅交易條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2交易房產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式2.交易房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)利限制情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.交易房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)3.1房產(chǎn)質(zhì)量問題3.2房產(chǎn)權(quán)屬糾紛風(fēng)險(xiǎn)3.3房產(chǎn)抵押、查封等風(fēng)險(xiǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3其他相關(guān)稅費(fèi)4.4交易費(fèi)用5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程概述5.2各階段時(shí)間安排5.3逾期責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限6.4驗(yàn)收不合格處理7.交易款項(xiàng)支付7.1支付時(shí)間7.2支付方式7.3逾期付款責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知送達(dá)9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1訴訟11.2調(diào)解11.3其他12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂12.2合同簽署13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系電話，住址（或辦公地址）；乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系電話，住址（或辦公地址）。1.2交易房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：；房產(chǎn)地址：；建筑面積：；房屋結(jié)構(gòu)：；房產(chǎn)用途：；房屋權(quán)屬：；房產(chǎn)現(xiàn)狀：。1.3交易金額及支付方式交易金額：人民幣_(tái)_____元整；支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式；支付時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。2.交易房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)權(quán)利限制情況甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，如抵押、查封等。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)交易完成后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。3.交易房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)3.1房產(chǎn)質(zhì)量問題甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.2房產(chǎn)權(quán)屬糾紛風(fēng)險(xiǎn)甲方保證該房產(chǎn)在交易過程中不存在任何權(quán)屬糾紛，如存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3房產(chǎn)抵押、查封等風(fēng)險(xiǎn)甲方保證該房產(chǎn)在交易過程中不存在任何抵押、查封等風(fēng)險(xiǎn)。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1契稅契稅按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由乙方承擔(dān)。4.2土地增值稅土地增值稅按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由乙方承擔(dān)。4.3其他相關(guān)稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。4.4交易費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程概述交易流程包括：簽訂合同、支付定金、辦理權(quán)屬變更手續(xù)、支付尾款、交付房產(chǎn)。5.2各階段時(shí)間安排簽訂合同：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；支付定金：簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)；辦理權(quán)屬變更手續(xù)：自交付定金之日起______個(gè)工作日內(nèi)；支付尾款：辦理權(quán)屬變更手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)；交付房產(chǎn)：支付尾款后______個(gè)工作日內(nèi)。5.3逾期責(zé)任若任何一方違反交易流程，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前將房產(chǎn)交付給乙方，確保房產(chǎn)符合交付條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限自乙方收到房產(chǎn)之日起______個(gè)工作日內(nèi)。6.4驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以整改。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行或采取其他補(bǔ)救措施；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。8.3爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知送達(dá)（1）除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）通知送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證、其他相關(guān)文件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.爭議解決方式11.1訴訟若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解雙方發(fā)生爭議，也可以選擇通過調(diào)解解決。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書，具有法律效力。11.3其他除訴訟和調(diào)解外，雙方還可以選擇其他合法的爭議解決方式。12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署甲方（賣方）：______；乙方（買方）：______。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律咨詢等的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方作為交易的中介服務(wù)提供者，應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照合同約定協(xié)助雙方完成交易。中介方對因自身原因?qū)е碌慕灰籽诱`或錯(cuò)誤信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2評估方責(zé)任評估方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估方應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀、公正，對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.3法律咨詢方責(zé)任法律咨詢方應(yīng)提供法律意見，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)的法律問題。法律咨詢方應(yīng)保證其提供的法律意見的合法性和準(zhǔn)確性，對因其提供的錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為交易金額的______%，超過部分由中介方自行承擔(dān)。15.3.2評估方責(zé)任限額評估方的責(zé)任限額為評估金額的______%，超過部分由評估方自行承擔(dān)。15.3.3法律咨詢方責(zé)任限額法律咨詢方的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的______%，超過部分由法律咨詢方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入（1）甲方和乙方應(yīng)在中介方介入前，明確中介方的權(quán)利義務(wù)；（2）中介方介入后，應(yīng)按照合同約定協(xié)助雙方完成交易。15.4.2評估方介入（1）甲方和乙方應(yīng)在中介方介入前，明確評估方的權(quán)利義務(wù)；（2）評估方介入后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。15.4.3法律咨詢方介入（1）甲方和乙方應(yīng)在中介方介入前，明確法律咨詢方的權(quán)利義務(wù)；（2）法律咨詢方介入后，應(yīng)按照合同約定提供法律意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)直接向第三方支付費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)直接向第三方支付費(fèi)用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對自身行為負(fù)責(zé)。15.6第三方介入的變更與解除15.6.1第三方介入的變更若第三方介入需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.6.2第三方介入的解除若第三方介入出現(xiàn)嚴(yán)重問題，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方也應(yīng)參與爭議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)屬的重要證明文件，復(fù)印件需與原件核對無誤。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納的正式憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已支付的有效證明，需妥善保管。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告需包含評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)，需確保評估的客觀、公正。4.法律意見書要求：提供法律咨詢方出具的法律意見書，意見書需包含對合同條款的法律分析、建議等。說明：法律意見書是保障交易合法性的重要文件，需確保法律意見的準(zhǔn)確性。5.交易合同要求：提供雙方簽訂的正式交易合同，合同需包含交易房產(chǎn)的基本信息、交易金額、支付方式等。說明：交易合同是雙方履行交易義務(wù)的法律依據(jù)，需確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。6.交易流程說明要求：提供交易流程的詳細(xì)說明，包括各階段時(shí)間安排、注意事項(xiàng)等。說明：交易流程說明有助于雙方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如房產(chǎn)維修記錄、鄰里關(guān)系證明等。說明：其他相關(guān)文件有助于了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保交易的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期交付造成的損失。（2）乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因延期收款造成的損失。（3）第三方提供虛假信息或評估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或評估結(jié)果導(dǎo)致的損失。（4）合同條款變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）合同解除后，一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因違約造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約金的比例，如未按時(shí)交付房產(chǎn)，違約金比例為交易金額的______%。（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，確定賠償金額，如因違約導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格下跌，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。（3）承擔(dān)訴訟費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方因此遭受了______元的損失，甲方應(yīng)支付乙方______元的違約金，并賠償乙方______元的損失。全文完。2024年成都市二手住宅交易條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納5.4過戶手續(xù)辦理6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵認(rèn)定6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.3瑕疵處理方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：X1.1.2買受方：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話：X電子郵件：X1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話：X電子郵件：X1.3代理人信息1.3.1出賣方代理人：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X1.3.2買受方代理人：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置省份：四川省城市：成都市區(qū)域：X區(qū)街道：X街道詳細(xì)地址：X號(hào)2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：X平方米使用面積：X平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)住宅類型：普通住宅2.4房地產(chǎn)用途用途：居住2.5房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)證類型：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書權(quán)證編號(hào)：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：人民幣X萬元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間首付款：成交總價(jià)款的20%，在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：成交總價(jià)款的80%，在房屋交付前10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：X銀行4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：年月日4.2房屋交付方式出賣方將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給買受方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施符合買賣雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收程序買受方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)提出，出賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：年月日5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.4過戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方予以配合。6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵認(rèn)定出賣方應(yīng)保證房屋無重大瑕疵，如有重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)出賣方對房屋瑕疵承擔(dān)責(zé)任。6.3瑕疵處理方式出賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向成都市X人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為成都市X仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決規(guī)則爭議解決遵循中華人民共和國仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件房屋維修基金繳納證明房屋租賃合同（如有）補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)特別事項(xiàng)的處理約定的違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為年月日。10.3合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間根據(jù)合同終止條件確定。11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄爭議管轄地為合同簽訂地或房屋所在地。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社會(huì)公德。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方應(yīng)保持誠信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為年月日。14.合同附件清單14.1附件一房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二房屋維修基金繳納證明14.3附件三房屋租賃合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易、評估、法律咨詢、監(jiān)理等工作，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方可自行選定第三方，或根據(jù)本合同約定共同選定。16.2第三方職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：提供交易信息、協(xié)助談判、監(jiān)督交易流程等；評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整若因法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋第三方責(zé)任的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。20.第三方變更與替換20.1第三方變更若甲乙雙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。20.2第三方替換若第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，替換程序同第三方變更。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同履行完畢；第三方職責(zé)完成；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方職責(zé)的妥善交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，能真實(shí)反映房屋所有權(quán)情況。說明：用于證明房屋所有權(quán)合法有效。2.房屋維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納或按約定比例繳納。說明：房屋維修基金是業(yè)主共有資金，用于房屋公共部位的維修和養(yǎng)護(hù)。3.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：如有房屋租賃合同，需在交易前解除租賃關(guān)系，確保房屋無租賃負(fù)擔(dān)。4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容明確、合法，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：用于明確雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整，對房屋狀況進(jìn)行詳細(xì)描述。說明：房屋查驗(yàn)報(bào)告用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納證明用于證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已依法繳納。7.銀行付款憑證要求：付款憑證清晰、完整，能證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：銀行付款憑證用于證明付款方已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.第三方機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告或證明要求：報(bào)告或證明內(nèi)容真實(shí)、合法，第三方機(jī)構(gòu)具有相應(yīng)資質(zhì)。說明：第三方機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告或證明用于證明房屋狀況、交易合規(guī)性等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款乙方未按約定時(shí)間交付房屋甲方或乙方未按約定履行過戶手續(xù)第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為所造成的影響承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：向守約方支付違約金賠償守約方因此遭受的損失承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付房款：若甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計(jì)算。若甲方逾期支付房款導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方未按約定時(shí)間交付房屋：若乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。若乙方逾期交付房屋導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2024年成都市二手住宅交易條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.交易流程4.1簽訂合同4.2資金支付4.3過戶手續(xù)4.4驗(yàn)房5.質(zhì)量與權(quán)利瑕疵保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2權(quán)利瑕疵保證6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2修改與補(bǔ)充13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方合法擁有的位于成都市范圍內(nèi)的二手住宅；（2）“交易價(jià)格”指甲方同意向乙方出售房產(chǎn)的價(jià)格；（3）“交易稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)及成都市相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的與交易相關(guān)的稅費(fèi)；（4）“過戶手續(xù)”指乙方辦理房產(chǎn)過戶登記所需的手續(xù)；（5）“交房”指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的行為；（6）“驗(yàn)收”指乙方在交房后對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的行為。2.雙方基本信息2.1出售方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)樓層：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：____________________支付方式：____________________4.交易流程4.1簽訂合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。4.2資金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3過戶手續(xù)乙方應(yīng)在支付交易價(jià)格后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4驗(yàn)房乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的條件。5.質(zhì)量與權(quán)利瑕疵保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2權(quán)利瑕疵保證甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在乙方辦理完過戶手續(xù)后的________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)參照本合同約定的房產(chǎn)信息及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.3驗(yàn)收程序（1）乙方在交房前，向甲方提供驗(yàn)收清單；（2）甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收期間，配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交房或房產(chǎn)不符合合同約定；（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格________%的違約金；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格________%的違約金；（3）任何一方的違約行為造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2合同終止條件（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同生效與解除日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除日期本合同解除日期以解除合同協(xié)議或法院、仲裁委員會(huì)的裁決為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成本合同項(xiàng)下交易事宜而參與合同履行的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與范圍第三方的參與范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易手續(xù)辦理、提供咨詢意見等，具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲乙雙方的需求及第三方的能力確定。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其服務(wù)任務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同中明確其責(zé)任范圍和限制。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方責(zé)任限額為交易價(jià)格的________%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)任務(wù)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同履行事宜；（3）第三方應(yīng)在收到通知后________個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入合同履行。5.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。5.4第三方介入解除條件（1）第三方未能按照合同約定提供服務(wù)的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的；6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭