2024中介全流程保障二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介全流程保障二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：a.全稱：________________________b.簡稱：________________________c.地址：________________________d.聯(lián)系人：_______________________e.聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：a.全稱：________________________b.簡稱：________________________c.地址：________________________d.聯(lián)系人：_______________________e.聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：a.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________b.房屋所有權(quán)人：_________________c.房屋所有權(quán)狀態(tài)：________________2.2房屋位置及面積：a.房屋地址：_____________________b.建筑面積：_____________________c.使用面積：_____________________d.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.3房屋用途：a.房屋性質(zhì)：_____________________b.房屋規(guī)劃用途：_________________c.實(shí)際用途：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：a.房屋總價(jià)：_____________________b.付款方式：_____________________3.2支付方式及時(shí)間：a.首付款金額：___________________b.首付款支付時(shí)間：________________c.余款支付方式：_________________d.余款支付時(shí)間：_________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：a.稅費(fèi)種類：_____________________b.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：a.甲方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________b.乙方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：a.房屋交付日期：__________________5.2房屋交付條件：a.房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件：_________________5.3房屋使用限制：a.房屋使用限制條款：_________________6.履約保證金6.1保證金金額：a.保證金金額：____________________6.2保證金退還條件：a.保證金退還條件：_________________b.保證金退還程序：_________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：_________________b.甲方未按約定支付交易款的違約責(zé)任：_________________c.甲方提供虛假信息的違約責(zé)任：_________________7.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付交易款的違約責(zé)任：_________________b.乙方未按約定時(shí)間接收房屋的違約責(zé)任：_________________c.乙方提供虛假信息的違約責(zé)任：_________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：a.雙方協(xié)商解決；b.仲裁委員會仲裁；c.人民法院訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：1.______________仲裁委員會；2.______________仲裁委員會；1.______________人民法院；2.______________人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除情形：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予書面回復(fù)；c.雙方在接到通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.交易款項(xiàng)支付完畢；c.交易稅費(fèi)繳納完畢。10.2合同終止條件：a.合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；b.合同解除；c.合同到期。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.合同履行過程中出現(xiàn)需要變更的情形。12.2合同變更程序：a.雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致；b.簽訂變更協(xié)議；c.變更協(xié)議作為合同附件。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.直接送達(dá)。13.2送達(dá)地址：a.甲方送達(dá)地址：___________________b.乙方送達(dá)地址：___________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024中介全流程保障二手房買賣合同》中，除了甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、高效。3.第三方介入類型3.1中介方：指在合同中明確指定的負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2評估機(jī)構(gòu)：指對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.3律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)的律師事務(wù)所。3.4其他第三方：指除上述類型外的其他可能介入的第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。4.2中介方的責(zé)任限額：a.中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.中介方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方責(zé)任限額：a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.獲取合理的報(bào)酬；c.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b.對甲乙雙方的信息保密；c.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告交易進(jìn)展情況。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方的介入事項(xiàng)，包括介入類型、職責(zé)范圍、費(fèi)用等。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)；b.第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。7.2第三方與中介方的關(guān)系：a.如果第三方是中介方，則其與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，與中介方本身是雇傭或合作關(guān)系；b.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系：a.各第三方之間是獨(dú)立的，互不干涉；b.如有必要，第三方之間可協(xié)商合作，但不得損害甲乙雙方的權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第八條約定。9.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。10.2終止協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。12.第三方介入后的通知與送達(dá)12.1第三方介入后的通知與送達(dá)方式同本合同第十三條約定。13.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，第三方介入后的其他約定事項(xiàng)可參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。13.2本合同約定與本合同附件及其他相關(guān)協(xié)議不一致的，以本合同附件及其他相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)人、房屋地址、建筑面積、房屋性質(zhì)等基本信息。說明：附件一為合同有效性的重要依據(jù)，需確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：附件二用于明確房屋交接時(shí)的物品狀況，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：附件三為中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，需確保中介方合法權(quán)益。4.附件四：評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，包括房屋市場價(jià)值、成交價(jià)格等。5.附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：附件五為本合同的核心內(nèi)容，需確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的憑證。說明：附件六為合同履行的重要憑證，需確保稅費(fèi)的合法合規(guī)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋買賣交易相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。說明：附件七根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充，確保合同履行所需的所有文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.未按約定支付交易款；c.提供虛假信息；d.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付交易款；b.未按約定時(shí)間接收房屋；c.提供虛假信息；d.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.3中介方違約：a.未按約定履行中介職責(zé)；b.提供虛假信息；c.未按約定收取中介費(fèi)用。1.4第三方違約：a.未按約定履行第三方職責(zé)；b.提供虛假信息；c.未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.甲方未按約定支付交易款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；c.甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間支付交易款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.乙方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；c.乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3中介方違約責(zé)任：a.中介方未按約定履行中介職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金；b.中介方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方違約責(zé)任：a.第三方未按約定履行第三方職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金；b.第三方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定的時(shí)間支付交易款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.3中介方違約示例：中介方未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利完成，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。3.4第三方違約示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假的房屋價(jià)值評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024中介全流程保障二手房買賣合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同變更與解除1.5合同附件第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書2.5房屋租賃情況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5中介方權(quán)利3.6中介方義務(wù)第四章交易流程與時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)4.3支付定金4.4支付首付款4.5支付尾款4.6過戶手續(xù)辦理4.7房屋交接4.8合同解除與違約責(zé)任第五章交易稅費(fèi)5.1買方稅費(fèi)5.2賣方稅費(fèi)5.3中介費(fèi)5.4稅費(fèi)支付方式第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同解除后的責(zé)任9.1買方責(zé)任9.2賣方責(zé)任9.3中介方責(zé)任第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽后的處理第十二章合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式12.2爭議處理機(jī)構(gòu)12.3爭議處理程序第十三章合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)處理方式13.2財(cái)產(chǎn)處理程序13.3財(cái)產(chǎn)處理結(jié)果第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同生效與備案合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：1.1.2乙方（賣方）：1.1.3中介方：1.2合同簽訂日期：1.3合同生效條件：1.3.1雙方簽字蓋章；1.3.2交易雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)；1.3.3交易雙方支付首付款；1.4合同變更與解除：1.4.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意；1.4.2合同解除需書面通知對方并達(dá)成一致意見；1.5合同附件：1.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；1.5.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；1.5.3其他相關(guān)文件。第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號；2.1.2房屋所有權(quán)人；2.2房屋地址與面積：2.2.1房屋具體地址；2.2.2房屋建筑面積；2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)：2.3.1房屋用途；2.3.2房屋結(jié)構(gòu)；2.4房屋權(quán)屬證書：2.4.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；2.5房屋租賃情況：2.5.1房屋是否正在租賃；2.5.2租賃合同信息。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房屋所有權(quán)；3.1.2要求賣方提供房屋權(quán)屬證明；3.1.3要求賣方履行合同約定；3.2買方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付房款；3.2.2遵守合同約定；3.3賣方權(quán)利：3.3.1要求買方支付房款；3.3.2保留房屋所有權(quán)；3.4賣方義務(wù)：3.4.1提供房屋所有權(quán)證明；3.4.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；3.5中介方權(quán)利：3.5.1收取中介服務(wù)費(fèi)；3.5.2協(xié)助雙方履行合同；3.6中介方義務(wù)：3.6.1履行中介服務(wù)職責(zé)；3.6.2保證交易真實(shí)、合法。第四章交易流程與時(shí)間安排4.1簽訂合同：4.1.1雙方簽署本合同；4.1.2中介方見證雙方簽字；4.2房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)：4.2.1雙方核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)；4.2.2中介方協(xié)助核實(shí)；4.3支付定金：4.3.1買方支付定金；4.3.2定金金額及支付方式；4.4支付首付款：4.4.1買方支付首付款；4.4.2首付款金額及支付方式；4.5支付尾款：4.5.1買方支付尾款；4.5.2尾款金額及支付方式；4.6過戶手續(xù)辦理：4.6.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.6.2提交過戶所需文件；4.7房屋交接：4.7.1雙方辦理房屋交接；4.7.2交接時(shí)間及方式；4.8合同解除與違約責(zé)任：4.8.1合同解除條件；4.8.2違約責(zé)任承擔(dān)。第五章交易稅費(fèi)5.1買方稅費(fèi)：5.1.1列明買方需繳納的稅費(fèi)；5.1.2稅費(fèi)金額及支付方式；5.2賣方稅費(fèi)：5.2.1列明賣方需繳納的稅費(fèi)；5.2.2稅費(fèi)金額及支付方式；5.3中介費(fèi)：5.3.1中介費(fèi)金額及支付方式；5.4稅費(fèi)支付方式：5.4.1稅費(fèi)支付時(shí)間；5.4.2稅費(fèi)支付方式。第六章爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1協(xié)商解決；6.1.2仲裁解決；6.1.3訴訟解決；6.2仲裁機(jī)構(gòu)：6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱；6.3訴訟管轄法院：6.3.1訴訟管轄法院名稱。第七章違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1買方未按時(shí)支付房款；7.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；7.1.3雙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額及計(jì)算方式；7.2.3守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方違約；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同書面通知；8.2.2雙方確認(rèn)解除合同；8.3合同解除后的處理：8.3.1買方或賣方退還已收款項(xiàng)；8.3.2雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同解除后的責(zé)任9.1買方責(zé)任：9.1.1買方違約應(yīng)退還定金及已付款項(xiàng)；9.1.2買方違約應(yīng)支付違約金；9.2賣方責(zé)任：9.2.1賣方違約應(yīng)退還定金及已付款項(xiàng)；9.2.2賣方違約應(yīng)支付違約金；9.3中介方責(zé)任：9.3.1中介方未履行中介職責(zé)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.3.2中介方違反保密義務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.2合同終止程序：10.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.2.2中介方見證終止協(xié)議；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)；10.3.2雙方辦理房屋交接手續(xù)。第十一章合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件：11.1.1雙方同意續(xù)簽合同；11.1.2合同續(xù)簽條件達(dá)成一致；11.2合同續(xù)簽程序：11.2.1雙方簽署合同續(xù)簽協(xié)議；11.2.2中介方見證續(xù)簽協(xié)議；11.3合同續(xù)簽后的處理：11.3.1雙方按照續(xù)簽協(xié)議履行合同；11.3.2中介方協(xié)助履行續(xù)簽協(xié)議。第十二章合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式：12.1.1爭議雙方協(xié)商解決；12.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；12.1.3向人民法院提起訴訟；12.2爭議處理機(jī)構(gòu)：12.2.1爭議處理機(jī)構(gòu)名稱；12.3爭議處理程序：12.3.1提交爭議處理機(jī)構(gòu)；12.3.2爭議處理機(jī)構(gòu)依法作出裁決。第十三章合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)處理方式：13.1.1退還已收款項(xiàng)；13.1.2賠償損失；13.2財(cái)產(chǎn)處理程序：13.2.1雙方協(xié)商處理；13.2.2爭議處理機(jī)構(gòu)裁決；13.3財(cái)產(chǎn)處理結(jié)果：13.3.1雙方簽字確認(rèn)。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜：14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2合同解釋：14.2.1本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方原則解釋；14.3合同附件：14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同生效與備案：14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4.2本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：中介方簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在合同簽訂前已對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并支付了考察費(fèi)用，則甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款說明：若甲方委托中介方進(jìn)行獨(dú)家代理，則中介方不得將房屋信息泄露給其他買方，確保甲方享有獨(dú)家購買機(jī)會。1.3甲方支付費(fèi)用條款說明：甲方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方房屋驗(yàn)收條款說明：甲方在房屋交接前，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若乙方在合同簽訂前已對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并支付了考察費(fèi)用，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方獨(dú)家代理?xiàng)l款說明：若乙方委托中介方進(jìn)行獨(dú)家代理，則中介方不得將房屋信息泄露給其他賣方，確保乙方享有獨(dú)家出售機(jī)會。2.3乙方房屋交付條款說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方，若逾期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定，若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介責(zé)任條款說明：若合同涉及第三方中介，則第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助雙方履行合同等。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介糾紛解決條款說明：若第三方中介在履行職責(zé)過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。3.5第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款說明：若第三方中介在履行職責(zé)過程中造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6第三方中介變更條款說明：若合同涉及第三方中介，雙方可協(xié)商一致，對第三方中介的職責(zé)、費(fèi)用等進(jìn)行變更。3.7第三方中介退出條款說明：若第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助雙方尋找替代中介。3.8第三方中介合同終止條款說明：若合同涉及第三方中介，雙方可協(xié)商一致，終止第三方中介的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋租賃合同（如有）4.房屋實(shí)地考察報(bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。3.違約行為：買方或賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定的過戶時(shí)間，買方或賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約行為：中介方未履行中介職責(zé)認(rèn)定：中介方未按照合同約定提供真實(shí)信息、協(xié)助雙方履行合同等。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介方違反保密原則，泄露合同雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指房屋買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的約定金額。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方對房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：通過律師或法律顧問協(xié)助核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，解決爭議。2.問題：買方或賣方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款，確保雙方理解一致。3.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介方溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介方。4.問題：交易過程中發(fā)生意外事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，妥善處理意外事件。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介方進(jìn)行交易。3.房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議時(shí)，通過合同解決。4.房屋交易過程中發(fā)生違約行為，通過合同解決。5.房屋交易過程中遇到法律問題，通過合同和相關(guān)法律法規(guī)解決。全文完。2024中介全流程保障二手房買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并具有合法交易資格的房屋。2.交易稅費(fèi)：指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指買賣雙方在交易過程中，將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中的出賣方，指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：本合同中的買受方，指購買房屋的自然人、法人或其他組織。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致確定的房屋買賣價(jià)格。4.交易款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的購房款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋交付乙方，并確保房屋符合合同約定。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將交易稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，將中介服務(wù)費(fèi)支付至中介機(jī)構(gòu)指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定的支付方式，在合同約定的期限內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件：1.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并簽字確認(rèn)。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)提供支付憑證，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)予以核實(shí)并簽字確認(rèn)。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定的章件進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金：雙方應(yīng)按照約定的違約金比例支付。2.損失賠償：雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)依法審理，并作出公正裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)的自然人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方為購買房屋的自然人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終處置權(quán)。2.乙方保留對交易價(jià)格的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對本合同原有條款有抵觸的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_____________