2024年度地下車位買賣合同（地鐵沿線）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車位買賣合同（地鐵沿線）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條地下車位基本信息2.1地下車位位置2.2地下車位面積2.3地下車位編號(hào)第三條合同簽訂時(shí)間及生效日期3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效日期第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條合同履行及交付5.1履行期限5.2交付方式5.3交付時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決方式第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條合同附件9.1附件一：地下車位平面圖9.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：付款憑證第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理第十三條合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二條地下車位基本信息2.1地下車位位置2.1.1所在小區(qū)名稱：2.1.2小區(qū)地址：2.1.3地下車位具體位置：2.2地下車位面積2.2.1面積數(shù)值：2.2.2面積單位：2.3地下車位編號(hào)2.3.1編號(hào)：第三條合同簽訂時(shí)間及生效日期3.1合同簽訂時(shí)間：3.2合同生效日期：第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：4.1.1價(jià)格金額：4.1.2價(jià)格單位：4.2支付方式：4.2.1首付款支付比例：4.2.2首付款支付時(shí)間：4.2.3尾款支付方式：4.2.4尾款支付時(shí)間：第五條合同履行及交付5.1履行期限：5.1.1合同履行完畢時(shí)間：5.2交付方式：5.2.1交付地點(diǎn)：5.2.2交付時(shí)間：5.3交付手續(xù)：5.3.1甲方需提供的文件：5.3.2乙方需提供的文件：第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1未能按時(shí)交付車位：6.1.2車位不符合約定條件：6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1未能按時(shí)支付款項(xiàng)：6.2.2支付款項(xiàng)不足或錯(cuò)誤：第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：7.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：7.1.3爭(zhēng)議仲裁：7.2爭(zhēng)議解決方式：7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：7.2.2仲裁規(guī)則：7.2.3仲裁地點(diǎn)：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付車位；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行清算；8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和取得的財(cái)產(chǎn)。第九條合同附件9.1附件一：地下車位平面圖9.1.1平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注車位位置、尺寸等信息；9.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明9.2.1產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括車位所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、車位面積等信息；9.3附件三：付款憑證9.3.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同附件齊全；10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方協(xié)商一致后，由一方起草變更協(xié)議，雙方簽字蓋章；10.2.3變更協(xié)議作為合同附件。第十一條合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；11.1.2乙方應(yīng)退還甲方提供的文件；11.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和取得的財(cái)產(chǎn)；11.2.2雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第十二條合同其他約定事項(xiàng)12.1合同其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.1.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；12.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂地及日期13.1合同簽訂地：_______13.2合同簽訂日期：_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份；14.2合同保管：甲方____份，乙方____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、提供法律咨詢等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2若第三方責(zé)任無法通過合同附件明確，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過本合同交易金額的_____%。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方支付。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入合同7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；7.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方費(fèi)用的支付方式和金額；7.1.6第三方介入合同的有效期限。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除。8.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。第九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不對(duì)其他第三方造成損害。第十條第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入合同生效11.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條第三方介入合同附件12.1.1第三方介入合同的副本；12.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)證明；12.1.3第三方費(fèi)用支付憑證。第十三條第三方介入合同其他約定事項(xiàng)13.1本合同第三條所述第三方責(zé)任限額，不影響本合同其他條款的效力。13.2本合同第三條所述第三方責(zé)任限額，不因第三方提供服務(wù)的時(shí)間、方式、結(jié)果等因素而改變。13.3本合同第三條所述第三方責(zé)任限額，不因甲乙雙方之間發(fā)生糾紛而改變。第十四條第三方介入合同解釋14.1本合同第三條所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。14.2本合同第三條所述第三方責(zé)任限額，不包含第三方因故意或重大過失造成的損失。14.3本合同第三條所述第三方責(zé)任限額，不包含第三方因不可抗力造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車位平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注車位位置、尺寸、出入口等信息，并附有比例尺。說明：該圖用于明確地下車位的物理位置和尺寸，作為合同附件。2.附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括車位所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、車位面積、產(chǎn)權(quán)登記日期等信息。說明：該證明用于證明甲方對(duì)地下車位擁有合法所有權(quán)，是合同履行的前提。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：該憑證用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：第三方介入合同要求：合同應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說明：該合同用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保交易安全。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，作為合同附件。6.附件六：違約通知函要求：通知函應(yīng)包括違約方名稱、違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定、解決建議等。說明：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方應(yīng)發(fā)出此通知函，要求違約方履行合同或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付車位；1.2車位不符合約定條件；1.3未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.2支付款項(xiàng)不足或錯(cuò)誤；2.3未按約定時(shí)間接收車位。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______。2.2甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。乙方違約責(zé)任：2.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______。2.4乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付車位，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃使用車位，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約示例：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方因此無法按計(jì)劃進(jìn)行車位交付，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度地下車位買賣合同（地鐵沿線）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同目的及依據(jù)第二章地下車位信息2.1地下車位位置及編號(hào)2.2地下車位面積及結(jié)構(gòu)2.3地下車位權(quán)屬證明2.4地下車位使用年限第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的違約責(zé)任第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格確定及支付方式4.2首付款及尾款支付時(shí)間4.3付款方式及安全保障4.4逾期付款責(zé)任第五章交付及驗(yàn)收5.1地下車位交付時(shí)間5.2地下車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4交付后的使用及維護(hù)第六章使用年限及續(xù)期6.1地下車位使用年限說明6.2使用年限到期后的續(xù)期方式6.3續(xù)期費(fèi)用及支付方式6.4續(xù)期手續(xù)辦理第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3訴訟管轄及費(fèi)用承擔(dān)第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序9.4合同變更及解除后的處理第十章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及效力第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效后的履行11.4合同終止后的處理第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解釋及爭(zhēng)議解決13.4合同的解除與終止第十四章合同附件14.1地下車位權(quán)屬證明14.2合同雙方身份證件復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)2024UGPBM第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度地下車位買賣合同（地鐵沿線）》。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在________________地簽訂。1.4合同目的及依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方就地下車位買賣事宜的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章地下車位信息2.1地下車位位置及編號(hào)地下車位位于________________，車位編號(hào)為________________。2.2地下車位面積及結(jié)構(gòu)地下車位面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為________________。2.3地下車位權(quán)屬證明甲方提供地下車位權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.4地下車位使用年限地下車位使用年限為____年，自____年__月__日起計(jì)算。第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地下車位。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付地下車位款項(xiàng)。3.1.3買方應(yīng)遵守地下車位的使用規(guī)定，合理使用地下車位。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付地下車位款項(xiàng)。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定交付地下車位，保證地下車位權(quán)屬清晰。3.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理地下車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3雙方的違約責(zé)任3.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格確定及支付方式地下車位買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。支付方式為：首付款____元，尾款____元。4.2首付款及尾款支付時(shí)間首付款于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于甲方交付地下車位后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式及安全保障付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。為確保付款安全，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的安全保障措施。4.4逾期付款責(zé)任任何一方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金，直至款項(xiàng)全部付清。第五章交付及驗(yàn)收5.1地下車位交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將地下車位交付給乙方。5.2地下車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在甲方交付地下車位后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為地下車位符合合同約定。5.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后，乙方再次驗(yàn)收。5.4交付后的使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用地下車位，并負(fù)責(zé)地下車位的日常維護(hù)。第六章使用年限及續(xù)期6.1地下車位使用年限說明地下車位使用年限為____年，自____年__月__日起計(jì)算。6.2使用年限到期后的續(xù)期方式使用年限到期后，甲方有權(quán)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用及方式按當(dāng)時(shí)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情確定。6.3續(xù)期費(fèi)用及支付方式續(xù)期費(fèi)用于使用年限到期前____個(gè)月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.4續(xù)期手續(xù)辦理續(xù)期手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)交付地下車位，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___元。7.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___元。7.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3訴訟管轄及費(fèi)用承擔(dān)如爭(zhēng)議提交仲裁，仲裁地點(diǎn)為________________；如爭(zhēng)議提交法院，則由________________法院管轄。7.4合同解除及終止7.4.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1地下車位使用年限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整。9.2合同解除條件9.2.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更及解除的程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.4合同變更及解除后的處理9.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第十章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.1.1地下車位權(quán)屬證明文件。10.1.2雙方身份證件復(fù)印件。10.1.3其他相關(guān)證明文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力10.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及效力10.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同條款齊全，內(nèi)容明確。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除或終止。11.3合同生效后的履行11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同在________________地簽署。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同解釋及爭(zhēng)議解決13.3.1本合同以中文為準(zhǔn)。13.3.2合同解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同的解除與終止13.4.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方。13.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同附件14.1地下車位權(quán)屬證明文件14.2雙方身份證件復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明文件甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）簽字（蓋章）：日期：________________乙方（買受方）簽字（蓋章）：日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供地下車位使用說明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供地下車位的使用說明，包括車位使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：此條款確保乙方在使用地下車位時(shí)能夠了解相關(guān)規(guī)則和保養(yǎng)要求，減少因不了解而產(chǎn)生的問題。1.2甲方提供車位維修責(zé)任條款內(nèi)容：在地下車位使用過程中，如因甲方原因?qū)е萝囄粨p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。說明：此條款保障乙方在使用地下車位期間，因甲方責(zé)任導(dǎo)致的損壞能夠得到及時(shí)修復(fù)。1.3甲方提供車位使用證明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在地下車位使用年限到期前，向乙方提供地下車位使用證明，以便乙方辦理續(xù)期手續(xù)。說明：此條款確保乙方在地下車位使用年限到期時(shí)，能夠順利辦理續(xù)期手續(xù)。1.4甲方配合乙方進(jìn)行車位驗(yàn)收條款內(nèi)容：甲方應(yīng)配合乙方在交付地下車位時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確保地下車位符合合同約定。說明：此條款保障乙方在接收地下車位時(shí)，能夠?qū)Φ叵萝囄贿M(jìn)行檢查，確保地下車位質(zhì)量。1.5甲方提供車位保險(xiǎn)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在地下車位交付給乙方后，為地下車位購買保險(xiǎn)，確保乙方在車位使用過程中的權(quán)益。說明：此條款保障乙方在車位使用過程中，如發(fā)生意外事故，能夠得到相應(yīng)的賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方提出車位使用要求條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在地下車位交付前，向甲方提出車位使用要求，甲方應(yīng)予以考慮。說明：此條款確保乙方在使用地下車位前，能夠根據(jù)自己的需求提出建議，提高車位使用滿意度。2.2乙方有權(quán)選擇車位位置條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在地下車位交付前，選擇自己滿意的地下車位位置。說明：此條款保障乙方在購買地下車位時(shí)，能夠根據(jù)自己的需求選擇車位位置。2.3乙方有權(quán)要求車位裝修條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在購買地下車位后，要求甲方進(jìn)行車位裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：此條款滿足乙方在購買地下車位后，對(duì)車位進(jìn)行個(gè)性化裝修的需求。2.4乙方有權(quán)要求車位維修條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在地下車位使用過程中，要求甲方對(duì)車位進(jìn)行維修，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款保障乙方在使用地下車位過程中，如車位出現(xiàn)損壞，能夠及時(shí)得到維修。2.5乙方有權(quán)要求車位增值服務(wù)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在地下車位使用過程中，要求甲方提供增值服務(wù)，如車位租賃、車位管理等。說明：此條款滿足乙方在地下車位使用過程中，對(duì)增值服務(wù)的需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成地下車位買賣事宜，并保證交易的真實(shí)性。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保障甲乙雙方的隱私，防止信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保交易的安全性。3.5中介機(jī)構(gòu)糾紛處理?xiàng)l款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極配合甲乙雙方解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款保障甲乙雙方在交易過程中遇到問題時(shí)，能夠得到及時(shí)解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下車位權(quán)屬證明文件2.雙方身份證件復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件4.地下車位使用說明5.地下車位維修責(zé)任書6.地下車位使用證明7.地下車位保險(xiǎn)單8.車位使用要求及建議9.車位位置選擇確認(rèn)書10.車位裝修協(xié)議11.車位維修確認(rèn)書12.車位增值服務(wù)協(xié)議13.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議14.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用清單15.中介機(jī)構(gòu)保密協(xié)議16.合同變更及解除協(xié)議17.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付地下車位。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將地下車位交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。3.違約行為：甲方提供的地下車位不符合合同約定。認(rèn)定：乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)地下車位存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的其他條件。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，向第三方泄露信息。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約金：合同一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢。3.滯納金：逾期付款應(yīng)支付給對(duì)方的利息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付地下車位。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方交付地下車位。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付滯納金，并要求乙方支付剩余款項(xiàng)。3.問題：地下車位出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方進(jìn)行維修，如甲方拒絕，乙方可以要求解除合同并要求賠償。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：甲乙雙方可以要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露信息，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下車位買賣雙方直接交易。2.地下車位買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.地下車位買賣雙方在政府指導(dǎo)下進(jìn)行交易。4.地下車位買賣雙方在特定市場(chǎng)環(huán)境下進(jìn)行交易。全文完。2024年度地下車位買賣合同（地鐵沿線）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如需添加）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2024年度地下車位買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)地鐵沿線地下車位市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1）地下車位：指位于地下的人防工程、地下車庫等設(shè)施中，可供車輛停放的獨(dú)立空間。2）使用權(quán)：指甲方將地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的時(shí)間內(nèi)享有該車位的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：1）地鐵沿線：指位于地鐵線路周邊一定范圍內(nèi)的區(qū)域。2）地下車位買賣：指甲方將地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用后獲得該車位的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)將地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2）甲方應(yīng)確保地下車位的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；3）甲方應(yīng)配合乙方辦理地下車位使用權(quán)登記手續(xù)；4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位使用費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用地下車位；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付車位使用費(fèi)；3）乙方應(yīng)遵守地下車位的管理規(guī)定，愛護(hù)車位設(shè)施；4）乙方應(yīng)配合甲方辦理地下車位使用權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地下車位所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照合同約定將地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付車位使用費(fèi)；3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及地下車位管理規(guī)定，共同維護(hù)地下車位的使用秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將地下車位使用權(quán)及設(shè)施恢復(fù)原狀；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及地下車位管理規(guī)定，共同維護(hù)地下車位的使用秩序。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為__________元；2）車位使用費(fèi)：乙方在獲得車位使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付車位使用費(fèi)；3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需繳納的稅費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；4）其他費(fèi)用：因地下車位使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：1）現(xiàn)金支付：乙方可在簽訂合同時(shí)一次性支付全部費(fèi)用；2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間為：1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：在簽訂合同時(shí)一次性支付；2）車位使用費(fèi)：按月或季度支付，具體支付時(shí)間由雙方約定；3）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付章件1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管；2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；3）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)辦理費(fèi)用支付和收款手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）向乙方支付違約金，違約金金額為車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%；2）賠償乙方因此遭受的直接損失；3）如因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約1）向甲方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的____%；2）賠償甲方因此遭受的直接損失；3）如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付賠償金額。賠償金額可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1）地下車位的具體位置、面積、權(quán)屬狀況等；2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；3）在保密期限內(nèi)，如因工作需要必須向第三方提供保密內(nèi)容，應(yīng)事先取得對(duì)方書面同意，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中遇到的問題。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致地下車位損毀；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致地鐵運(yùn)營(yíng)中斷；3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致地下車位使用受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）轉(zhuǎn)讓方在合同履行過程中存在違約行為；2）轉(zhuǎn)讓方違反國(guó)家法律法規(guī)；3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)地下車位所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的保留；2）乙方在使用地下車位過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地下車位管理規(guī)定，不得侵犯甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)地下車位的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括車位租賃、維修、保養(yǎng)等；2）甲方保留在地下車位使用過程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2）修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地下車位的使用秩序；2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行車位設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同文件相互獨(dú)立，不構(gòu)成任何依賴關(guān)系。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____年____月____日______（蓋章）乙方（買受方）：____年____月____日______（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.地下車位權(quán)屬證明文件3.地下車位使用說明書4.地下車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定轉(zhuǎn)讓地下車位使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供地下車位使用權(quán)，或提供的使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、車位使用費(fèi)或稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：通過人民法院審理并解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下車位權(quán)屬不清，存在法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查核實(shí)地下車位的權(quán)屬情況，如有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.問題：地下車位設(shè)施損壞，影響使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施損壞情況，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：__________第三方角色：作為地下車位項(xiàng)目的投資方或管理方。2.第三方的權(quán)利：參與地下車位項(xiàng)目的投資決策；監(jiān)督和管理地下車位的使用和維護(hù)；收取地下車位的使用費(fèi)用。3.第三方的義務(wù)：按照法律法規(guī)和合同約定，確保地下車位項(xiàng)目的合法合規(guī)；對(duì)地下車位項(xiàng)目進(jìn)行有效的投資和運(yùn)營(yíng)管理；對(duì)地下車位的使用者提供必要的保障和服務(wù)。4.第三方的責(zé)任：對(duì)地下車位項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；對(duì)地下車位項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；對(duì)地下車位使用者的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：對(duì)地下車位的使用權(quán)享有優(yōu)先購買權(quán)；在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供地下車位的使用和維護(hù)服務(wù)；有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)約。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證地下車位的質(zhì)量和安全性；甲方應(yīng)確保地下車位的使用費(fèi)用合理，不得隨意調(diào)整；甲方應(yīng)提供便捷的車位使用方式，方便乙方停車。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變地下車位的使用性質(zhì)；甲方不得將地下車位用于非法用途；甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)地下車位享有所有權(quán)和處分權(quán)；有權(quán)設(shè)定地下車位的使用規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)在合同期滿后，收回地下車位的使用權(quán)；甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整地下車位的使用費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)借、出租或出售地下車位；乙方不得擅自改變地下車位的結(jié)構(gòu)和用途；乙方不得在地下車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。2024年度地下車位買賣合同（地鐵沿線）3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.地下車位基本信息2.1地下車位位置2.2地下車位面積2.3地下車位編號(hào)2.4地下車位產(chǎn)權(quán)情況3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1地下車位買賣標(biāo)的3.2地下車位買賣價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.交付及使用4.1地下車位交付時(shí)間4.2地下車位使用規(guī)則4.3地下車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付5.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同解釋11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：地下車位買賣合同13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.地下車位基本信息2.1地下車位位置2.1.1項(xiàng)目名稱：__________2.1.2地下車位所在樓層：__________2.1.3地下車位具體位置：__________2.2地下車位面積2.2.1地下車位面積：__________平方米2.3地下車位編號(hào)2.3.1地下車位編號(hào)：__________2.4地下車位產(chǎn)權(quán)情況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)歸屬：__________3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1地下車位買賣標(biāo)的3.1.1甲方同意將其名下位于__________的地下車位出售給乙方。3.2地下車位買賣價(jià)格3.2.1地下車位買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.3付款方式及時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付全部車位的款項(xiàng)。3.3.2付款方式為：__________4.交付及使用4.1地下車位交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將地下車位交付給乙方使用。4.2地下車位使用規(guī)則4.2.1乙方在取得地下車位使用權(quán)后，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則。4.2.2使用規(guī)則包括但不限于：__________4.3地下車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：__________5.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付5.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付全部費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)交付地下車位，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付車位的款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金按每日__________元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。6.3.2違約金支付方式為：__________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。8.3.2雙方應(yīng)立即辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成。9.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：地下車位買賣合同、車位產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。10.2合同附件效力10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期及生效日期。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)重新確認(rèn)各自的權(quán)利和義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：__________12.2.2乙方送達(dá)地址：__________12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式應(yīng)確保通知到達(dá)對(duì)方，并留有送達(dá)憑證。13.合同附件13.1附件一：地下車位買賣合同13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估方：對(duì)地下車位價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3擔(dān)保方：為保證甲方或乙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.2.1中介方：中介方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。4.2.2評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__________倍。4.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的__________倍。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以完成其職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，忠實(shí)履行協(xié)議約定的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲乙雙方的行為。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.3第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、其他各方之間不存在任何利益關(guān)聯(lián)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定處理。9.2第三方介入的合同解除，不影響第三方根據(jù)協(xié)議約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的協(xié)議終止11.1第三方介入的協(xié)議終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。11.2協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。13.第三方介入的合同簽署及生效日期13.1第三方介入?yún)f(xié)議于__________年__________月__________日簽署。13.2第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車位買賣合同要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、車位信息、買賣價(jià)格、交付使用、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明要求：證明甲方擁有地下車位的合法產(chǎn)權(quán)，包括產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。說明：本附件用于證明甲方對(duì)地下車位擁有合法的產(chǎn)權(quán)，為合同履行的前提條件。3.附件三：付款憑證要求：包括甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的所有付款憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估方出具的地下車位價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任限額、擔(dān)保期限等。說明：本附件用于確保合同履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，保護(hù)各方合法權(quán)益。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，保護(hù)各方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為甲方未按時(shí)交付地下車位。甲方提供的地下車位信息與實(shí)際情況不符。甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為乙方未按時(shí)支付車位的款項(xiàng)。乙方使用地下車位時(shí)違反相關(guān)規(guī)定。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付地下車位，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。甲方提供的地下車位信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付車位的款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。乙方使用地下車位時(shí)違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付地下車位，但實(shí)際交付時(shí)間為40日。甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付車位款項(xiàng)，實(shí)際支付時(shí)間為60日。乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。全文完。2024年度地下車位買賣合同（地鐵沿線）4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、車位基本信息1.車位位置2.車位面積3.車位編號(hào)4.車位結(jié)構(gòu)5.車位配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、車位價(jià)格及支付方式1.車位價(jià)格2.支付方式3.付款期限4.逾期付款責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方法六、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同附件1.車位產(chǎn)權(quán)證明2.車位使用說明書3.車位買賣協(xié)議書十、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更生效日期十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除生效日期十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止生效日期十四、其他約定1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同附件4.合同解釋5.合同簽訂日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下車位買賣合同（地鐵沿線）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、車位基本信息1.車位位置：_______2.車位面積：_______3.車位編號(hào)：_______4.車位結(jié)構(gòu)：_______5.車位配套設(shè)施：_______三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：車位使用權(quán)車位產(chǎn)權(quán)合同解除權(quán)2.買方義務(wù)：按時(shí)支付車位款遵守車位管理規(guī)定不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)3.賣方權(quán)利：收取車位款交付車位使用權(quán)追求違約責(zé)任4.賣方義務(wù)：保證車位權(quán)屬清晰交付符合約定的車位提供相關(guān)手續(xù)和證明四、車位價(jià)格及支付方式1.車位價(jià)格：_______2.支付方式：首付款：_______尾款支付時(shí)間：_______3.付款期限：_______4.逾期付款責(zé)任：逾期付款違約金：_______逾期付款處理方式：_______五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______3.稅費(fèi)計(jì)算方法：_______六、合同生效及解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章買方支付首付款2.合同解除條件：任何一方違約不可抗力因素3.合同解除程序：提前通知對(duì)方協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁七、違約責(zé)任1.違約情形：逾期付款未按約定使用車位違反合同約定2.違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失3.違約賠償：違約金比例：_______損失賠償范圍：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______九、合同附件1.車位產(chǎn)權(quán)證明2.車位使用說明書3.車位買賣協(xié)議書十、合同生效1.合同生效日期：_______2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自買方支付首付款之日起生效。十一、合同變更1.合同變更條件：任何一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更程序：_______3.合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。十二、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：任何一方提出書面解除通知，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，合同解除。3.合同解除生效日期：解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。十三、合同終止1.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除。2.合同終止程序：_______3.合同終止生效日期：合同終止條件成就之日起生效。十四、其他約定1.通知方式：以書面形式通過郵寄或直接送達(dá)對(duì)方。2.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.合同附件：_______4.合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________簽訂日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方提供車位信息義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供車位的詳細(xì)資料，包括但不限于車位位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.甲方保證車位權(quán)屬甲方承諾所出售車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理車位過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。4.甲方提供車位使用說明甲方應(yīng)向乙方提供車位使用說明，包括但不限于車位使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)等。5.甲方承擔(dān)稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)車位的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付車位或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方支付定金乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)支付_______%的定金，作為購車位的意向金。2.乙方實(shí)地考察乙方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)車位進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于車位位置、周邊環(huán)境等。3.乙方優(yōu)先購買權(quán)若甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)未通知乙方購買，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。4.乙方解除合同的權(quán)利若甲方未按約定時(shí)間交付車位或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。5.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何合同內(nèi)容。3.中介責(zé)任中介應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)實(shí)、信用的義務(wù)，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車位信息。4.中介違約責(zé)任若中介未履行保密義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致一方受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介解除合同的權(quán)利若中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方存在違約行為，中介有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。7.中介爭(zhēng)議解決中介與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位產(chǎn)權(quán)證明2.車位使用說明書3.車位買賣協(xié)議書4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.支付憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)合同（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付車位。甲方提供虛假車位信息。甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定的行為，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬清晰：指車位所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系明確，無爭(zhēng)議。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同一方違約，應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約所受損失。5.產(chǎn)權(quán)登記：指在相關(guān)部門辦理車位所有權(quán)登記，取得產(chǎn)權(quán)證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：車位存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：中介提供虛假信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，雙方可解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于地下車位買賣。2.適用于地鐵沿線車位買賣。3.適用于個(gè)人與個(gè)人之間的車位買賣。4.適用于有第三方中介參與的車位買賣。全文完。2024年度地下車位買賣合同（地鐵沿線）5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于地鐵沿線的地下車位，乙方有意購買該車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“地下車位”是指位于建筑物地下部分的車位，具有獨(dú)立使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“地鐵沿線”是指本地下車位所在建筑物周邊距離地鐵站口不超過500米范圍；（2）“合同履行時(shí)間”是指本合同生效之日起至乙方完成車位購買手續(xù)的時(shí)間；（3）“合同履行地點(diǎn)”是指本地下車位所在建筑物；（4）“合同履行方式”是指乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付車位購買款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位購買款項(xiàng)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性；（3）甲方在合同履行期間，應(yīng)保持地下車位的正常使用狀態(tài)；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理車位購買手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地下車位；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付車位購買款項(xiàng)；（3）乙方在辦理車位購買手續(xù)前，應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和支付能力證明；（4）乙方在車位使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同生效之日起至乙方完成車位購買手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本地下車位所在建筑物。5.3合同履行方式：乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付車位購買款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行時(shí)間屆滿，且乙方已按照合同約定支付車位購買款項(xiàng)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的車位購買款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本地下車位買賣合同的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）車位購買價(jià)格：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由乙方承擔(dān)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付。7.2支付方式：（1）首付：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付車位購買價(jià)格的_____%作為首付；（2）尾款：車位交付前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付車位購買價(jià)格的_____%作為尾款；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照甲方的要求支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：車位交付前____個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）支付確認(rèn)函：乙方應(yīng)向甲方提供支付確認(rèn)函，確認(rèn)已支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付證明：乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的車位存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方擅自改變車位用途或損壞車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以書面協(xié)議為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止