2024年物業(yè)銷(xiāo)售合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)銷(xiāo)售合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.銷(xiāo)售物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及登記5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.物業(yè)配套及設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施交付7.物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)維修基金7.3稅費(fèi)及附加費(fèi)用8.交付后責(zé)任及義務(wù)8.1乙方責(zé)任8.2甲方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方基本信息名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.銷(xiāo)售物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)：_______2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)面積：_______平方米2.4物業(yè)用途：_______3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格：_______元/平方米，總計(jì)_______元。3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的_______%；3.2.2尾款：_______比例的貸款或一次性支付，具體時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.3驗(yàn)收流程：4.3.1乙方在交付前應(yīng)將物業(yè)交付文件及相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全；4.3.2雙方約定驗(yàn)收時(shí)間，由乙方組織驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及登記5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：物業(yè)交付后，物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)在物業(yè)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.物業(yè)配套及設(shè)施6.1配套設(shè)施清單：_______6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3配套設(shè)施交付：配套設(shè)施應(yīng)與物業(yè)同期交付，如因故不能同期交付，乙方應(yīng)提前告知并協(xié)商解決。7.物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2物業(yè)維修基金：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.3稅費(fèi)及附加費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.交付后責(zé)任及義務(wù)8.1乙方責(zé)任：8.1.1保證所售物業(yè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2在物業(yè)交付后，按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.3如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至問(wèn)題解決。8.2甲方責(zé)任：8.2.1按照合同約定的時(shí)間和方式交付物業(yè)。8.2.2如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：9.1.1如乙方未按合同約定交付物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。9.1.2如乙方提供的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2甲方違約責(zé)任：9.2.1如甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。9.2.2如甲方未能按期交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式：10.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，以盡快達(dá)成一致意見(jiàn)。10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未能按照要求改正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同期限：12.2.1本合同自生效之日起_______年。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知及送達(dá)：13.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)；13.2.2送達(dá)之日起視為收到通知。13.3合同附件：物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同；物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；配套設(shè)施清單；物業(yè)管理合同。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義：本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、見(jiàn)證交易過(guò)程、進(jìn)行物業(yè)評(píng)估、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序：16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、第三方的基本信息及擬提供的服務(wù)內(nèi)容。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.1.3如雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2介入條件：16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2.3第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方或乙方支付。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。17.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定及行業(yè)慣例確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.3如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2甲方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)限于第三方介入?yún)f(xié)議及本合同的約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)限于第三方介入?yún)f(xié)議及本合同的約定。19.3第三方與合同甲方、乙方及合同本身的關(guān)系：19.3.1第三方在本合同中的角色為輔助角色，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.3.2第三方的介入不影響本合同的效力，合同甲方和乙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。20.介入第三方后的合同變更及補(bǔ)充20.1介入第三方后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合同甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2任何變更或補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明甲方和乙方之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，包括物業(yè)的基本信息、銷(xiāo)售價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件，由乙方提供。3.配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明物業(yè)所包含的配套設(shè)施，包括設(shè)施名稱(chēng)、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量等。4.物業(yè)管理合同：明確甲方和物業(yè)管理公司之間的服務(wù)關(guān)系，包括管理費(fèi)、維修基金、服務(wù)內(nèi)容等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。6.不可抗力證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。7.違約金支付憑證：如發(fā)生違約行為，需提供支付違約金的憑證。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供相關(guān)協(xié)商、調(diào)解或訴訟文件。9.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更或補(bǔ)充，需提供相關(guān)協(xié)議文件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件，并在合同中明確標(biāo)注附件的名稱(chēng)和編號(hào)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。未按合同約定交付物業(yè)：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定交付物業(yè)：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為1000元/日。第三方在提供物業(yè)評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)銷(xiāo)售合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)銷(xiāo)售基本信息2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)類(lèi)型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)價(jià)格2.6物業(yè)交付時(shí)間3.付款方式3.1付款比例3.2付款期限3.3付款方式4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)交付程序4.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)驗(yàn)收程序5.物業(yè)售后服務(wù)5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限7.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件1：物業(yè)銷(xiāo)售合同14.2附件2：物業(yè)交付清單14.3附件3：物業(yè)服務(wù)合同14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：甲方公司總部2.物業(yè)銷(xiāo)售基本信息2.1物業(yè)名稱(chēng)：大廈2.2物業(yè)位置：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)綜合體2.4物業(yè)面積：1000平方米2.5物業(yè)價(jià)格：每平方米人民幣10000元，總計(jì)人民幣10000000元2.6物業(yè)交付時(shí)間：2025年12月31日前3.付款方式3.1付款比例：首付款為物業(yè)總價(jià)的30%，余款在物業(yè)交付后一年內(nèi)分三次付清，每次支付物業(yè)總價(jià)的20%3.2付款期限：首付款在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的《物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.2物業(yè)交付程序：甲方在物業(yè)交付前7個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收4.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的《物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.4物業(yè)驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收合格后，雙方在《物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》上簽字確認(rèn)5.物業(yè)售后服務(wù)5.1售后服務(wù)范圍：物業(yè)的日常維護(hù)、維修和清潔服務(wù)5.2售后服務(wù)期限：自物業(yè)交付之日起三年內(nèi)5.3售后服務(wù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的售后服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方在物業(yè)交付后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)6.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：自物業(yè)交付之日起90個(gè)工作日內(nèi)完成7.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：房產(chǎn)稅、土地增值稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅法規(guī)定，由乙方承擔(dān)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：乙方在收到稅務(wù)部門(mén)的通知后，按照規(guī)定的時(shí)間和方式繳納相關(guān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)總價(jià)0.1%的違約金。8.1.2若甲方提供的物業(yè)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.1.3若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)總價(jià)0.05%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金。8.2.2若乙方在驗(yàn)收物業(yè)時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已付款項(xiàng)應(yīng)按比例退還或支付。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于《物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)服務(wù)合同》等。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解釋12.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同條款有不同理解，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在合同簽訂地簽署。13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清單14.1附件1：物業(yè)銷(xiāo)售合同14.2附件2：物業(yè)交付清單14.3附件3：物業(yè)服務(wù)合同14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方可協(xié)商引入第三方，以協(xié)助合同的履行或解決合同相關(guān)事務(wù)。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲得報(bào)酬、獲取必要的信息、根據(jù)合同約定采取必要行動(dòng)等。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的法律關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并受本合同的約束。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方充分了解其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在必要時(shí)提供必要的文件和資料。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為第三方，應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)，如信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。17.1.2中介方的報(bào)酬應(yīng)在合同中約定，并按約定支付。17.1.3中介方在合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)基于評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，并在合同中明確。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、處理爭(zhēng)議等法律服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中約定，并按約定支付。17.3.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供服務(wù)的法律風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確。18.第三方介入后的合同變更18.1甲乙雙方在引入第三方后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守新的合同條款。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面通知。20.2第三方的退出不應(yīng)影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。21.特殊情況的第三方介入21.1在不可抗力事件發(fā)生或合同履行過(guò)程中，如需引入第三方協(xié)助處理，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。21.2特殊情況的第三方介入，其責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)銷(xiāo)售合同要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說(shuō)明：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.物業(yè)交付清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為物業(yè)交付的憑證，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。3.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、功能等方面。說(shuō)明：用于判斷物業(yè)是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)交付時(shí)的基本要求，如基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境等。說(shuō)明：確保物業(yè)交付后能夠立即使用。5.物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：保障乙方在物業(yè)使用過(guò)程中的權(quán)益。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為物業(yè)交易的重要依據(jù)。7.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：明確律師事務(wù)所在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：保障合同的法律效力。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)助甲乙雙方完成交易。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。10.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序和內(nèi)容。說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)甲方提供的物業(yè)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)乙方未按約定驗(yàn)收物業(yè)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)總價(jià)0.1%的違約金。乙方未按約定驗(yàn)收物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)總價(jià)0.05%的違約金。全文完。2024年物業(yè)銷(xiāo)售合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類(lèi)型2.4物業(yè)面積3.銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)交付與驗(yàn)收4.1物業(yè)交付條件4.2物業(yè)交付時(shí)間4.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)維修責(zé)任6.物業(yè)配套設(shè)施與設(shè)施設(shè)備6.1配套設(shè)施6.2設(shè)施設(shè)備6.3維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充方式12.合同附件12.1附件一：物業(yè)平面圖12.2附件二：物業(yè)管理公約12.3附件三：其他附件13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的銷(xiāo)售物業(yè)，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“買(mǎi)受人”指購(gòu)買(mǎi)本合同所列物業(yè)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“出賣(mài)人”指銷(xiāo)售本合同所列物業(yè)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“合同”指本銷(xiāo)售合同。1.1.5“物業(yè)管理”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)：住宅小區(qū)2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)類(lèi)型：住宅2.4物業(yè)面積：100平方米第三條銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元；3.2.2尾款：物業(yè)交付前支付剩余人民幣70萬(wàn)元；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條物業(yè)交付與驗(yàn)收4.1物業(yè)交付條件：4.1.1出賣(mài)人應(yīng)確保物業(yè)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.1.2物業(yè)已按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)；4.1.3物業(yè)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。4.2物業(yè)交付時(shí)間：2024年12月31日4.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1物業(yè)外觀完好；4.3.2建筑結(jié)構(gòu)安全；4.3.3水電設(shè)施齊全、正常使用；4.3.4配套設(shè)施齊全、功能正常。第五條物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)則：5.1.1買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)；5.1.2買(mǎi)受人不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；5.1.3買(mǎi)受人應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)章制度。5.2物業(yè)管理費(fèi)用：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3物業(yè)維修責(zé)任：5.3.1出賣(mài)人對(duì)物業(yè)在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修；5.3.2保修期外，買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。第六條物業(yè)配套設(shè)施與設(shè)施設(shè)備6.1配套設(shè)施：6.1.1室外綠化；6.1.2停車(chē)場(chǎng)；6.1.3健身器材；6.1.4兒童游樂(lè)場(chǎng)。6.2設(shè)施設(shè)備：6.2.1供水、供電、供氣設(shè)施；6.2.2電梯；6.2.3安全監(jiān)控系統(tǒng)；6.2.4消防設(shè)施。6.3維護(hù)責(zé)任：6.3.1出賣(mài)人對(duì)上述配套設(shè)施與設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)；6.3.2保修期外，買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。第七條物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：7.1.1物業(yè)火災(zāi)保險(xiǎn)；7.1.2物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)期限：自物業(yè)交付之日起至買(mǎi)受人取得物業(yè)所有權(quán)登記證明之日止。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由買(mǎi)受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按照合同約定交付物業(yè)；8.1.2出賣(mài)人交付的物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3買(mǎi)受人未按照合同約定支付款項(xiàng)；8.1.4買(mǎi)受人擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；8.2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買(mǎi)受人支付首付款；10.1.3出賣(mài)人確認(rèn)收到首付款。10.2合同解除條件10.2.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；10.2.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物業(yè)。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更方式11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2按照法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充方式11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2按照法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)平面圖12.2附件二：物業(yè)管理公約12.3附件三：其他附件第十三條合同簽署與生效13.1簽署方式13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2雙方簽字或蓋章。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”特指在合同履行過(guò)程中，為促成甲乙雙方交易而提供服務(wù)的第三方。15.1.3“服務(wù)方”指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供特定服務(wù)的第三方。15.1.4“監(jiān)管方”指在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入；15.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入?yún)f(xié)助。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行；16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)；16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.3利益16.3.1第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，獲得合理的經(jīng)濟(jì)回報(bào)；16.3.2第三方通過(guò)介入合同履行，提升其專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)影響力。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式和具體職責(zé)；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通和協(xié)調(diào)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)