2024協(xié)議書：兩人房地產(chǎn)投資合伙人合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024協(xié)議書：兩人房地產(chǎn)投資合伙人合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.投資項(xiàng)目基本情況2.1投資項(xiàng)目名稱2.2投資項(xiàng)目地址2.3投資項(xiàng)目性質(zhì)2.4投資項(xiàng)目規(guī)模2.5投資項(xiàng)目預(yù)期收益3.投資比例及出資方式3.1投資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間3.4出資方式變更4.投資資金管理4.1投資資金賬戶4.2投資資金使用4.3投資資金監(jiān)督4.4投資資金償還5.投資收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配時(shí)間6.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.4風(fēng)險(xiǎn)賠償7.投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)7.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.3運(yùn)營(yíng)管理決策7.4運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督8.投資項(xiàng)目退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出方式8.3退出程序8.4退出收益分配9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：投資合作協(xié)議書13.2附件二：投資資金管理協(xié)議13.3附件三：投資收益分配協(xié)議13.4附件四：投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議13.5附件五：投資項(xiàng)目退出機(jī)制協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.投資項(xiàng)目基本情況2.1投資項(xiàng)目名稱[投資項(xiàng)目全稱]2.2投資項(xiàng)目地址[投資項(xiàng)目具體地址]2.3投資項(xiàng)目性質(zhì)[投資項(xiàng)目性質(zhì)描述]2.4投資項(xiàng)目規(guī)模[投資項(xiàng)目規(guī)模描述]2.5投資項(xiàng)目預(yù)期收益[投資項(xiàng)目預(yù)期收益描述]3.投資比例及出資方式3.1投資比例甲方投資比例：[甲方投資比例百分比]乙方投資比例：[乙方投資比例百分比]3.2出資方式甲方出資方式：[甲方出資方式描述]乙方出資方式：[乙方出資方式描述]3.3出資時(shí)間甲方出資時(shí)間：[甲方出資具體時(shí)間]乙方出資時(shí)間：[乙方出資具體時(shí)間]3.4出資方式變更如需變更出資方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。4.投資資金管理4.1投資資金賬戶設(shè)立專門的投資資金賬戶，用于存放和管理投資資金。4.2投資資金使用投資資金的使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、高效的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定。4.3投資資金監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)投資資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。4.4投資資金償還投資資金的償還應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式執(zhí)行。5.投資收益分配5.1收益分配原則收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。5.2收益分配比例甲方收益分配比例：[甲方收益分配比例百分比]乙方收益分配比例：[乙方收益分配比例百分比]5.3收益分配方式收益分配采取現(xiàn)金方式，按季度或年度進(jìn)行。5.4收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)收益分配周期的一個(gè)月。6.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施風(fēng)險(xiǎn)防范措施包括但不限于：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式為按投資比例分擔(dān)。6.4風(fēng)險(xiǎn)賠償如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)損失，雙方應(yīng)按照投資比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.投資項(xiàng)目退出機(jī)制8.1退出條件（1）投資項(xiàng)目完成預(yù)定目標(biāo)或達(dá)到預(yù)期收益；（2）投資項(xiàng)目出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)的嚴(yán)重問(wèn)題；（3）雙方協(xié)商一致同意退出；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。8.2退出方式（1）轉(zhuǎn)讓全部或部分投資權(quán)益；（2）項(xiàng)目清算；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。8.3退出程序退出程序如下：（1）提出退出意向；（2）協(xié)商確定退出方式；（3）簽署退出協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)；（5）分配退出收益。8.4退出收益分配退出收益分配應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行。9.合同變更與解除9.1合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同終止合同解除后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)出資；（2）未按規(guī)定使用投資資金；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）投資項(xiàng)目退出；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。13.合同附件13.1附件一：投資合作協(xié)議書13.2附件二：投資資金管理協(xié)議13.3附件三：投資收益分配協(xié)議13.4附件四：投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議13.5附件五：投資項(xiàng)目退出機(jī)制協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同文本本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2法律適用本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、項(xiàng)目管理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高投資項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1介入類型（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、洽談協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）專業(yè)評(píng)估：對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見；（3）法律支持：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；（4）項(xiàng)目管理：對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行全程管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審批，并在[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。17.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)審批同意后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)[金額]。18.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的；（2）第三方提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他適用情形。18.3責(zé)任限額賠償程序當(dāng)發(fā)生第三方責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）明確責(zé)任主體，責(zé)任主體為第三方；（2）明確責(zé)任范圍，責(zé)任范圍限于第三方介入事項(xiàng)；（3）明確責(zé)任承擔(dān)，責(zé)任承擔(dān)限于第三方責(zé)任限額。19.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)評(píng)估、法律支持等服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供項(xiàng)目管理服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定的方式承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成介入任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資合作協(xié)議書要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的投資比例、出資方式、投資資金管理、投資收益分配、投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、投資項(xiàng)目退出機(jī)制等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方合作的基石。2.附件二：投資資金管理協(xié)議要求：明確投資資金賬戶、資金使用、監(jiān)督、償還等細(xì)節(jié)。說(shuō)明：本附件確保投資資金的安全和合規(guī)使用。3.附件三：投資收益分配協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定收益分配的原則、比例、方式、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件保障甲乙雙方的收益分配權(quán)益。4.附件四：投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：定義運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)、職責(zé)、決策、監(jiān)督等。說(shuō)明：本附件確保投資項(xiàng)目的有效運(yùn)營(yíng)。5.附件五：投資項(xiàng)目退出機(jī)制協(xié)議要求：明確退出條件、方式、程序、收益分配等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提供項(xiàng)目退出時(shí)的解決方案。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的介入目的、類型、程序、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件保障合同變更的合法性和可追溯性。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：本附件為合同解除提供明確的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)出資責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未出資金額的[比例]%計(jì)算。示例：甲方未按約定時(shí)間出資，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：未按規(guī)定使用投資資金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方擅自改變投資資金用途，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)具體違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償。4.違約行為：一方嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目停工，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024協(xié)議書：兩人房地產(chǎn)投資合伙人合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立及適用范圍1.1合同訂立日期1.2合同適用范圍2.投資方及被投資方基本信息2.1投資方名稱、地址、法定代表人2.2被投資方名稱、地址、法定代表人3.投資標(biāo)的及投資方式3.1投資標(biāo)的概述3.2投資方式及比例4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額4.2投資資金支付方式及時(shí)間5.投資收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.投資決策及管理7.1投資決策程序7.2投資項(xiàng)目管理8.退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：投資協(xié)議14.2附件二：投資項(xiàng)目管理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立及適用范圍1.1合同訂立日期：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同適用范圍：本合同適用于甲乙雙方在2024年內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。2.投資方及被投資方基本信息2.1投資方名稱：甲方2.1.1地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.2法定代表人：2.2被投資方名稱：乙方2.2.1地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.2.2法定代表人：3.投資標(biāo)的及投資方式3.1投資標(biāo)的概述：甲方以人民幣萬(wàn)元投資乙方擬開發(fā)的位于上海市浦東新區(qū)的一處住宅項(xiàng)目。3.2投資方式及比例：甲方以現(xiàn)金方式投資，投資比例為項(xiàng)目總投資的%。4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額：人民幣萬(wàn)元。4.2投資資金支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將投資資金支付至乙方指定賬戶。5.投資收益分配5.1收益分配比例：甲方享有投資收益的%，乙方享有投資收益的剩余部分。5.2收益分配方式：每年末根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益情況，按比例進(jìn)行收益分配。5.3收益分配時(shí)間：每年1月31日前將上一年度收益分配給甲方。6.投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述：投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)等。6.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：甲方和乙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，按投資比例分擔(dān)損失。7.投資決策及管理7.1投資決策程序：投資決策需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致后作出。7.2投資項(xiàng)目管理：甲方和乙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理和重大決策。8.退出機(jī)制8.1.1乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；8.1.2乙方未按約定支付甲方投資收益；8.1.3國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；8.1.4甲方因特殊原因需要退出投資。8.2退出程序：甲方要求退出時(shí)，應(yīng)提前天書面通知乙方，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定退出方案。8.3退出收益分配：退出時(shí)，甲方有權(quán)收回其投資本金及按照投資比例計(jì)算的預(yù)期收益。9.違約責(zé)任9.1.1未按約定支付投資資金；9.1.2未按約定分配投資收益；9.1.3未按約定進(jìn)行投資決策；9.1.4未經(jīng)對(duì)方同意擅自處置投資標(biāo)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)提交至上海市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.1.2合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)：雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：投資協(xié)議14.2附件二：投資項(xiàng)目管理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額為本合同投資總額的%，且不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目監(jiān)管等。18.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體程序，包括介入時(shí)間、介入方式、介入內(nèi)容等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系同樣基于甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1保密條款：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。20.2獨(dú)立性條款：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。20.3緊急情況處理?xiàng)l款：在緊急情況下，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施，以減輕損失。21.第三方介入的變更與終止21.1變更條款：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2終止條款：如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的投資金額、比例、投資標(biāo)的、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、退出機(jī)制等具體條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方投資合作的基礎(chǔ)文件。2.附件二：投資項(xiàng)目管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目管理委員會(huì)的組成、職責(zé)、決策程序、項(xiàng)目管理方式等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目管理的運(yùn)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，規(guī)定了第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、可行性分析等。說(shuō)明：本附件為投資決策提供依據(jù)，有助于甲乙雙方了解項(xiàng)目情況。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說(shuō)明：本附件用于確保合同的法律效力，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本附件用于確保乙方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性，保障甲方的權(quán)益。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期由乙方提交，報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括資金使用、項(xiàng)目進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付投資資金的%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付人民幣萬(wàn)元，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定分配投資收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未分配收益的%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年1月31日前分配甲方收益，但至2024年2月1日仍未分配，則乙方應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為未履行職責(zé)所造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：甲方或乙方擅自處置投資標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若甲方擅自處置投資標(biāo)的，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024協(xié)議書：兩人房地產(chǎn)投資合伙人合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.投資范圍與方式3.1投資范圍3.2投資方式4.投資比例與權(quán)益4.1投資比例4.2權(quán)益分配5.投資資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理6.1項(xiàng)目選擇與評(píng)估6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.3項(xiàng)目決策機(jī)制7.分紅與收益7.1分紅政策7.2收益分配8.風(fēng)險(xiǎn)控制與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.3責(zé)任劃分9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合作雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3合作雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]第二條合作目的與原則2.1合作目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域的合作關(guān)系，共同投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合作原則（1）平等互利原則：雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保持平等地位，相互尊重，實(shí)現(xiàn)互利共贏。（2）誠(chéng)實(shí)信用原則：雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。（3）風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則：雙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，共享投資收益。第三條投資范圍與方式3.1投資范圍甲乙雙方共同投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店等。3.2投資方式（1）共同出資成立項(xiàng)目公司；（2）共同出資購(gòu)買現(xiàn)有房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）共同開發(fā)新房地產(chǎn)項(xiàng)目。第四條投資比例與權(quán)益4.1投資比例甲乙雙方投資比例由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。4.2權(quán)益分配甲乙雙方按照投資比例享有項(xiàng)目公司股權(quán)、分紅權(quán)益及其他相關(guān)權(quán)益。第五條投資資金管理5.1資金籌集甲乙雙方應(yīng)按照項(xiàng)目需求，共同籌集投資資金。資金籌集方式包括但不限于自有資金、銀行貸款等。5.2資金使用投資資金用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，具體使用計(jì)劃由甲乙雙方共同制定。5.3資金監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對(duì)投資資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。第六條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理6.1項(xiàng)目選擇與評(píng)估甲乙雙方共同選擇項(xiàng)目，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目符合雙方投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作。6.3項(xiàng)目決策機(jī)制甲乙雙方共同制定項(xiàng)目決策機(jī)制，包括重大事項(xiàng)決策、日常經(jīng)營(yíng)管理決策等。第七條分紅與收益7.1分紅政策甲乙雙方按照投資比例分享項(xiàng)目收益，具體分紅比例由雙方協(xié)商確定。7.2收益分配項(xiàng)目收益在扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等后，按照分紅政策進(jìn)行分配。第八條風(fēng)險(xiǎn)控制與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別投資過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）甲乙雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策變化。（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的財(cái)務(wù)預(yù)算和成本控制，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)穩(wěn)健。（3）建立健全的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)重大風(fēng)險(xiǎn)采取預(yù)防措施。8.3責(zé)任劃分（1）甲乙雙方按照投資比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。（2）因一方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)全部或部分損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)損失，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同約定。9.2合同解除（1）在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前[提前通知期]書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定（1）一方未履行合同約定的義務(wù)，或未按照約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。（2）一方故意或過(guò)失造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）甲乙雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除后，合同終止。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十三條其他約定13.1通知方式（1）本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。（2）通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)成功。13.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條合同附件（1）投資合作協(xié)議附件；（2）項(xiàng)目投資預(yù)算表；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、股東、員工、關(guān)聯(lián)方或其直接控制人。第二條第三方介入范圍（1）項(xiàng)目評(píng)估與咨詢；（2）融資擔(dān)保；（3）法律咨詢；（4）項(xiàng)目管理；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同附件中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同附件中約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，履行其他義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任不因第三方的介入而改變。5.3第三方與其他各方的關(guān)系由第三方與各方的合同約定。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并在合同附件中明確約定第三方的介入事項(xiàng)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方責(zé)任追究7.1第三方未履行合同約定的義務(wù)或因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究程序參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等。第九條第三方介入合同的終止