2024年標(biāo)準(zhǔn)租賃居間合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)租賃居間合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2代理人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋修繕及維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞賠償7.租賃期間房屋使用限制7.1使用范圍限制7.2轉(zhuǎn)租限制7.3轉(zhuǎn)租通知8.租賃終止8.1租賃合同解除條件8.2租賃合同終止流程8.3租賃合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2代理人信息（如有）1.2.1甲方代理人：姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍1.2.2乙方代理人：姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：具體門(mén)牌號(hào)、樓棟號(hào)、樓層2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等2.1.4房屋設(shè)施：家具、電器、設(shè)備等清單2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方提供房屋所有權(quán)證明文件2.2.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛2.3房屋租賃用途2.3.1房屋租賃用途為：住宅/商業(yè)/辦公等2.3.2乙方不得擅自改變房屋用途第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃期限變更3.3.1任何一方欲變更租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方3.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)____元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)____元5.2押金退還條件及方式5.2.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，押金予以退還5.2.2押金退還時(shí)間為：年月日第六條房屋修繕及維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕6.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用維護(hù)6.2.2乙方不得將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備用于非法用途6.3故意損壞賠償6.3.1乙方如有故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第七條租賃期間房屋使用限制7.1使用范圍限制7.1.1乙方只能在房屋內(nèi)居住、辦公或從事約定的租賃用途7.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)7.2轉(zhuǎn)租限制7.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人7.2.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)7.3轉(zhuǎn)租通知7.3.1乙方在轉(zhuǎn)租前，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書(shū)面通知甲方7.3.2甲方有權(quán)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，決定是否同意轉(zhuǎn)租第八條租賃終止8.1租賃合同解除條件8.1.1乙方未按合同約定支付租金或押金8.1.2乙方違反租賃用途或使用規(guī)定8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施8.2租賃合同終止流程8.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議8.3租賃合同終止后的處理8.3.1乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方清退的房屋及設(shè)施設(shè)備后，____個(gè)工作日內(nèi)退還押金第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算9.2.1甲方違約金為：每月租金的____%9.2.2乙方違約金為：每月租金的____%9.3違約賠償9.3.1雙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件11.1.1房屋租賃合同副本11.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.1.3房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2其他附件11.2.1乙方身份證復(fù)印件11.2.2乙方支付租金憑證等第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并注明日期12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.2.2通知送達(dá)地址：詳見(jiàn)合同附件13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十四條合同簽署日期14.1甲方簽字（或蓋章）日期：年月日14.2乙方簽字（或蓋章）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢(xún)、評(píng)估、代理、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方與甲方或乙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任、違約金等。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方的行為或疏忽導(dǎo)致?lián)p失的，由相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入方式4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.3第三方有義務(wù)對(duì)甲方和乙方的信息保密。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。6.3第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向第三方協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第七條第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入后，若需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。第八條第三方介入時(shí)的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，需簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確各方責(zé)任。第九條第三方介入時(shí)的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和責(zé)任，按照本合同和第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同中未終止部分的效力。第十條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向第三方協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)優(yōu)先適用第三方協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式。第十一條第三方介入時(shí)的合同附件11.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方協(xié)議、服務(wù)合同等。11.2第三方介入后的合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入時(shí)的合同生效12.1第三方介入后的合同，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入后的合同，不影響本合同中未介入部分的效力。第十三條第三方介入時(shí)的合同簽署日期13.1第三方介入后的合同簽署日期，應(yīng)與原合同簽署日期一致，或由各方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。附件說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的房屋租賃基礎(chǔ)文件，規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出租房屋。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)家具、電器、設(shè)備等清單，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，便于雙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明乙方身份，便于雙方簽訂合同。5.乙方支付租金憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：證明乙方已支付租金，便于甲方核對(duì)。6.甲方支付押金憑證詳細(xì)要求：提供甲方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：證明甲方已支付押金，便于雙方核對(duì)。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，便于雙方監(jiān)督。8.服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，便于雙方監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例說(shuō)明：若甲方未在租賃開(kāi)始日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或押金、違反租賃用途或使用規(guī)定、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)租賃居間合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3居間方3.租賃物概況3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.租賃物維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.使用限制8.1禁止事項(xiàng)8.2使用范圍8.3違反使用限制的責(zé)任9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同變更與解除14.5合同解釋權(quán)14.6合同附件效力14.7合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（2）本合同中，“承租方”指與出租方簽訂本合同的，愿意租賃租賃物的自然人、法人或其他組織；（3）本合同中，“居間方”指促成出租方與承租方簽訂本合同的中間人；（4）本合同中，“租賃物”指出租方愿意出租，承租方愿意租賃的房屋、土地或其他財(cái)產(chǎn)；（5）本合同中，“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（6）本合同中，“租賃期限”指本合同約定的租賃物使用的時(shí)間范圍。1.2解釋?zhuān)?）本合同中，除非上下文另有要求，所述“自然人”包括個(gè)體工商戶(hù)；（2）本合同中，所述“法人”包括企業(yè)法人、機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人和社會(huì)團(tuán)體法人；（3）本合同中，所述“其他組織”指合法成立，但不具備法人資格的組織。2.合同雙方2.1出租方（1）姓名/名稱(chēng)：____________________________；（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________；（3）聯(lián)系方式：____________________________；（4）地址：____________________________。2.2承租方（1）姓名/名稱(chēng)：____________________________；（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________；（3）聯(lián)系方式：____________________________；（4）地址：____________________________。2.3居間方（1）姓名/名稱(chēng)：____________________________；（2）聯(lián)系方式：____________________________；（3）地址：____________________________。3.租賃物概況3.1租賃物名稱(chēng)：____________________________；3.2租賃物地址：____________________________；3.3租賃物面積：____________________________；3.4租賃物用途：____________________________。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________________；4.2租賃終止日期：____________________________；4.3租賃期限變更：經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________________元；5.2支付方式：____________________________；5.3逾期支付：承租方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金的_____%作為違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整的，經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金；6.2調(diào)整方式：調(diào)整租金按照市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商確定；6.3調(diào)整時(shí)間：調(diào)整時(shí)間根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商確定。7.租賃物維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：租賃物在租賃期間因自然損耗或不可抗力造成的損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)，除非另有約定。8.使用限制8.1禁止事項(xiàng)（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（2）承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人；（3）承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為；（4）承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。8.2使用范圍承租方僅可按照租賃物原定用途使用，不得超出約定范圍。8.3違反使用限制的責(zé)任（1）承租方違反本合同約定的使用限制，出租方有權(quán)要求承租方立即停止；（2）因承租方違反使用限制造成的損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃物；（2）轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)符合本合同的規(guī)定，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)借條件（1）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人；（2）轉(zhuǎn)借合同應(yīng)當(dāng)符合本合同的規(guī)定，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方要求改正而未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）出租方或承租方提前解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。10.3解除與終止的程序（1）一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還及租金結(jié)算事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）出租方未按時(shí)交付租賃物；（2）承租方未按時(shí)支付租金；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的_____%計(jì)算。11.3違約賠償（1）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）一方提起仲裁，另一方應(yīng)在收到仲裁通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交答辯；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)作出裁決。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____________________________。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱(chēng)；（2）租賃物規(guī)格；（3）租賃物數(shù)量；（4）租賃物現(xiàn)狀。13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明（1）租賃物使用方法；（2）租賃物維護(hù)保養(yǎng)要求；（3）租賃物禁止事項(xiàng)。13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________________。14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同變更與解除：本合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。14.6合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)理施工過(guò)程、提供保險(xiǎn)保障等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）第三方作為合同的一方參與；（2）第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，但不作為合同一方；（3）第三方作為見(jiàn)證人或擔(dān)保人。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方協(xié)助其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的_____%。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理（1）第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額時(shí)，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（2）合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任，按照各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方（1）第三方作為出租方的代理或顧問(wèn)，其行為視為出租方行為；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與出租方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交出租方解決。18.2第三方與承租方（1）第三方作為承租方的代理或顧問(wèn)，其行為視為承租方行為；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與承租方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交承租方解決。18.3第三方與居間方（1）第三方與居間方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與居間方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交居間方解決。19.第三方介入合同條款的變更與解除19.1變更（1）合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入合同條款進(jìn)行變更；（2）變更后的合同條款自變更之日起生效。19.2解除（1）如第三方因自身原因或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同；（2）解除合同后，合同雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）第三方介入合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）合同約定的其他終止條件。20.2終止程序（1）合同雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第三方，終止第三方介入合同；（2）終止合同后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包含租賃物名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期、保修期限等信息。附件說(shuō)明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于租賃期限結(jié)束時(shí)對(duì)租賃物的檢查和評(píng)估。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包含租賃物的操作方法、保養(yǎng)維護(hù)指南、注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物，減少損壞風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：租賃合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包含合同雙方簽字（或蓋章）、簽訂日期、合同主要內(nèi)容摘要。附件說(shuō)明：證明合同簽訂的有效性，作為合同附件。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證，用于租賃期間的財(cái)務(wù)記錄。5.附件五：租賃物損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包含損壞情況描述、賠償金額、賠償方式等。附件說(shuō)明：在租賃物損壞時(shí)，作為雙方協(xié)商賠償?shù)囊罁?jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障合同履行的順利進(jìn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。附件說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供明確的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金；承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途；承租方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；出租方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施；第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；雙方未按照約定進(jìn)行合同變更或解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金：若逾期支付超過(guò)____天，承租方應(yīng)支付逾期租金的_____%作為違約金；承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失；第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金；雙方未按照約定進(jìn)行合同變更或解除：未履行變更或解除程序的，視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)租賃居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.使用規(guī)則及限制5.1房屋使用范圍5.2禁止事項(xiàng)5.3維修責(zé)任6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修申請(qǐng)及處理6.3緊急維修7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋維修清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1101011990030756471.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990050456381.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某棟某某單元某某室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月3.2租金金額：每月人民幣8,000元3.3租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，支付至出租人指定賬戶(hù)3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金不得調(diào)整4.房屋押金4.1押金金額：人民幣10,000元4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，租賃保證金全額退還4.3押金退還程序：租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)向出租人提出退還押金申請(qǐng)，出租人收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.使用規(guī)則及限制5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)5.2禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止擅自拆改水電設(shè)施5.3維修責(zé)任：房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，但承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部位的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)6.2維修申請(qǐng)及處理：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.3緊急維修：如遇緊急情況，承租人可先行維修，維修費(fèi)用由出租人在合理期限內(nèi)予以報(bào)銷(xiāo)7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元7.2保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，租賃保證金全額退還7.3保證金退還程序：租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)向出租人提出退還保證金申請(qǐng)，出租人收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租人未按時(shí)支付租金8.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租人未按約定使用房屋8.1.4承租人損壞房屋或附屬設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付租金總額的千分之五作為違約金8.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任8.2.3承租人未按約定使用房屋，造成房屋損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.4承租人損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償8.3.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起60日內(nèi)作出裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租人單方面解除合同的情形：房屋被查封、征收或拆除，出租人無(wú)法繼續(xù)履行合同10.1.2承租人單方面解除合同的情形：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2單方面解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并說(shuō)明理由10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并提供必要的居住條件11.1.2承租人應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施11.2通知及送達(dá)11.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并注明收件人地址11.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效11.3合同附件及補(bǔ)充11.3.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋維修清單等11.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改程序：本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改13.合同解除及終止13.1合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件，可解除合同13.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或合同約定的終止條件成就，合同終止14.合同附件及補(bǔ)充14.1附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋基本情況14.1.2房屋設(shè)施清單14.2附件二：房屋維修清單14.2.1維修項(xiàng)目14.2.2維修時(shí)間14.2.3維修費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋租賃過(guò)程中，如需進(jìn)行房屋維修、法律咨詢(xún)、評(píng)估等，甲乙雙方可同意第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不得超越或?yàn)E用。15.7第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.7.1.1第三方在介入過(guò)程中的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7.1.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。15.7.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。15.7.1.4甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的行為提出意見(jiàn)和建議。15.7.1.5第三方在介入過(guò)