2024年中心門面房屋租賃及生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)合作協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中心門面房屋租賃及生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)合作協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)描述6.1體驗區(qū)位置6.2體驗區(qū)面積6.3體驗區(qū)功能7.合作內容7.1生態(tài)農業(yè)種植7.2農產品加工7.3農業(yè)旅游8.合作期限8.1合作起始日期8.2合作終止日期9.合作費用及支付方式9.1合作費用金額9.2合作費用支付方式9.3逾期支付處理10.合作雙方的權利與義務10.1租賃方權利與義務10.2出租方權利與義務11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“租賃房屋”指乙方所有的位于中心門面的房屋，包括但不限于房屋主體、附屬設施及土地使用權。（2）“體驗區(qū)”指乙方為甲方提供的位于租賃房屋范圍內的生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)域。（3）“合作內容”指甲方在租賃房屋內開展生態(tài)農業(yè)種植、農產品加工和農業(yè)旅游等相關活動。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯系電話：________2.2出租方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯系電話：________3.租賃房屋描述3.1房屋位置租賃房屋位于________，具體地址為________。3.2房屋面積租賃房屋總面積為________平方米，其中一層面積為________平方米，二層面積為________平方米。3.3房屋結構租賃房屋為鋼筋混凝土結構，共計________層，每層________間。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為________年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃房屋租金為每月________元，共計________元。5.2租金支付方式租金按月支付，甲方應于每月________日前將租金支付至乙方指定的賬戶。5.3逾期支付處理如甲方逾期支付租金，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率的________倍計算。6.生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)描述6.1體驗區(qū)位置體驗區(qū)位于租賃房屋一層，具體范圍為________。6.2體驗區(qū)面積體驗區(qū)總面積為________平方米。6.3體驗區(qū)功能體驗區(qū)主要用于生態(tài)農業(yè)種植、農產品加工和農業(yè)旅游等活動，具體功能如下：（1）生態(tài)農業(yè)種植：包括蔬菜、水果、花卉等種植；（2）農產品加工：包括農產品初級加工、包裝、銷售等；（3）農業(yè)旅游：包括農業(yè)觀光、采摘、體驗等。7.合作內容7.1生態(tài)農業(yè)種植甲方負責在體驗區(qū)內開展生態(tài)農業(yè)種植活動，包括但不限于作物種植、田間管理、病蟲害防治等。7.2農產品加工甲方有權在體驗區(qū)內進行農產品加工活動，乙方應提供必要的加工設施和設備。7.3農業(yè)旅游甲方可在體驗區(qū)內開展農業(yè)旅游活動，包括但不限于觀光、采摘、體驗等，乙方應協助甲方做好相關宣傳工作。8.合作期限8.1合作起始日期本合作期限自________年________月________日起至________年________月________日止。8.2合作終止日期合作期滿后，如雙方無異議，本合作期限自動續(xù)期，續(xù)期期限為________年。9.合作費用及支付方式9.1合作費用金額本合作費用總額為________元，包括但不限于生態(tài)農業(yè)種植費用、農產品加工費用和農業(yè)旅游運營費用。9.2合作費用支付方式合作費用按年度支付，甲方應于每年________日前將合作費用支付至乙方指定的賬戶。9.3逾期支付處理如甲方逾期支付合作費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率的________倍計算。10.合作雙方的權利與義務10.1租賃方權利與義務（1）甲方有權在租賃房屋及體驗區(qū)內開展約定的生態(tài)農業(yè)種植、農產品加工和農業(yè)旅游活動。（2）甲方應按照約定使用租賃房屋及體驗區(qū)，不得擅自改變房屋結構及用途。（3）甲方應負責租賃房屋及體驗區(qū)的日常維護和管理。10.2出租方權利與義務（1）乙方有權對甲方在租賃房屋及體驗區(qū)內的活動進行監(jiān)督，確?；顒臃舷嚓P法律法規(guī)及本合同約定。（2）乙方應提供租賃房屋及體驗區(qū)內的必要設施和設備，保證其正常運行。（3）乙方應配合甲方在體驗區(qū)內開展農業(yè)旅游活動，包括但不限于提供宣傳資料、協助辦理相關手續(xù)等。11.違約責任11.1租賃方違約責任（1）如甲方未按時支付租金或合作費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。11.2出租方違約責任（1）如乙方未按時提供租賃房屋及體驗區(qū)內的必要設施和設備，甲方有權要求乙方履行義務或賠償損失。（2）如乙方違反本合同約定，未經甲方同意擅自改變合作內容，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）本合同約定的租賃期限或合作期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除本合同。14.其他約定事項14.1通知與送達本合同項下的通知、文件等應以書面形式進行，通過________（如：快遞、掛號信、電子郵件等）方式送達至對方指定地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、體驗區(qū)平面圖、合作費用明細表等。14.3合同變更與解除本合同如有變更或解除，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理租賃房屋及體驗區(qū)內的相關事宜，包括但不限于設備設施移交、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術服務方等。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲方和乙方協商一致同意。（2）第三方介入應具備相應的資質和能力，并能提供必要的證明文件。（3）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高工作效率或解決特定問題。2.第三方責任與權利2.1第三方責任（1）第三方在介入本合同事項時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。（2）第三方因自身原因導致本合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。（3）第三方在介入本合同事項時，不得損害甲方和乙方的合法權益。2.2第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，獲取必要的資料和協助。（2）第三方有權在介入事項范圍內，獨立行使職權和作出決定。（3）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的賠償責任，甲方和乙方對第三方的賠償責任總額不得超過________元。3.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方在介入本合同事項過程中，因自身過錯導致的損失賠償。3.3責任限額計算方式責任限額的計算方式如下：（1）根據第三方介入事項的性質和規(guī)模，確定賠償金額的基數。（2）根據第三方介入事項的風險程度，確定賠償比例。（3）賠償金額=基數×賠償比例。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間不存在直接的法律關系，第三方對甲方不承擔任何責任。（2）甲方有權要求第三方按照本合同約定履行其義務，第三方不履行義務時，甲方有權追究第三方的責任。4.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間不存在直接的法律關系，第三方對乙方不承擔任何責任。（2）乙方有權要求第三方按照本合同約定履行其義務，第三方不履行義務時，乙方有權追究第三方的責任。4.3第三方與甲方、乙方之間的關系（1）第三方與甲方、乙方之間的關系，僅限于本合同項下的合作，第三方不承擔任何超出本合同范圍的責任。（2）第三方在介入本合同事項時，應遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方介入的具體條款5.1中介方（1）中介方作為合同簽訂的見證人，負責協助甲方和乙方完成合同簽訂、履行等事宜。（2）中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當利益。5.2咨詢方（1）咨詢方根據甲方和乙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見，協助雙方解決合同履行中的問題。5.3監(jiān)理方（1）監(jiān)理方負責對租賃房屋及體驗區(qū)的建設、維修、使用等情況進行監(jiān)督，確保符合相關法律法規(guī)和本合同約定。（2）監(jiān)理方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助，對不符合要求的，有權提出整改意見。5.4技術服務方（1）技術服務方根據甲方和乙方的需求，提供專業(yè)技術服務，包括但不限于設備安裝、維護、升級等。（2）技術服務方應確保其提供的技術服務符合相關技術標準和規(guī)范，并對技術服務質量承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細要求：清晰展示租賃房屋的布局、結構、面積等信息。說明：附件中應包含房屋內部及外部環(huán)境的照片，以便雙方對租賃房屋有直觀的了解。2.體驗區(qū)平面圖詳細要求：清晰展示體驗區(qū)的布局、功能分區(qū)、面積等信息。說明：附件中應包含體驗區(qū)內各功能區(qū)域的照片，以便雙方對體驗區(qū)有全面的了解。3.合作費用明細表詳細要求：詳細列出合作費用構成、支付時間、支付方式等信息。說明：附件中應包含各項費用的計算依據和明細，以便雙方對合作費用的構成有清晰的了解。4.合作合同簽訂證明詳細要求：證明雙方已簽訂本合同，并注明合同簽訂日期、地點等信息。說明：附件中應包含雙方簽字蓋章的合同副本，以及合同簽訂的日期和地點證明。5.第三方資質證明詳細要求：證明第三方具備介入本合同事項所需的資質和能力。說明：附件中應包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等相關證明文件。6.合作內容調整協議詳細要求：如合作內容發(fā)生調整，需簽訂調整協議，明確調整后的合作內容。說明：附件中應包含雙方簽字蓋章的調整協議，以及調整后的合作內容明細。7.爭議解決相關文件詳細要求：如發(fā)生爭議，需提供相關文件，包括但不限于協商記錄、調解書、仲裁裁決書等。說明：附件中應包含爭議解決過程中產生的所有文件，以便雙方了解爭議解決情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或合作費用。責任認定：租賃方應向出租方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率的________倍計算。示例：如租賃方逾期支付租金一個月，應向出租方支付一個月租金的________倍作為逾期付款利息。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供租賃房屋及體驗區(qū)內的必要設施和設備。責任認定：出租方應向租賃方賠償因設施設備缺失造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：如出租方未按時提供必要設施，導致租賃方無法正常開展活動，出租方應賠償租賃方相應的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因導致本合同履行受阻或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲方和乙方賠償損失。示例：如第三方提供的技術服務存在缺陷，導致體驗區(qū)無法正常運行，第三方應賠償甲方和乙方的損失。4.合作內容違約行為及責任認定違約行為：未按約定開展生態(tài)農業(yè)種植、農產品加工和農業(yè)旅游等活動。責任認定：違約方應根據違約程度，承擔相應的違約責任，并賠償對方損失。示例：如甲方未按約定開展生態(tài)農業(yè)種植，導致體驗區(qū)無法達到預期效果，甲方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年中心門面房屋租賃及生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)合作協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的房屋租賃給乙方，并就乙方在租賃期間開展生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)業(yè)務的相關事宜達成一致，以實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.生態(tài)農業(yè)：指在保護生態(tài)環(huán)境的前提下，運用現代農業(yè)科技，實現農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種農業(yè)生產方式。2.體驗區(qū)：指乙方在租賃房屋內設立，供游客參觀、體驗生態(tài)農業(yè)活動的區(qū)域。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及押金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對房屋的合理使用，確保房屋安全。3.甲方有權在乙方違反本合同約定時，根據合同約定采取相應措施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，開展生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)業(yè)務。2.乙方應按照本合同約定支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃房屋，確保房屋安全。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃房屋位于：____________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金及押金，甲方應按照本合同約定提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.乙方違約，甲方有權解除本合同。3.甲方違約，乙方有權解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應按照本合同約定辦理房屋退還手續(xù)。2.任何一方解除本合同時，應提前____天書面通知對方。6.4終止后果1.租賃期滿或解除合同后，乙方應將租賃房屋退還甲方，并承擔因房屋退還而產生的相關費用。2.任何一方違約，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定，每月支付給甲方租金人民幣____元整。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整，租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣等公共設施使用費，以及乙方在使用過程中產生的其他費用。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬方式支付租金及其他費用，具體轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.押金及其他費用：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間支付相關費用，如逾期支付，甲方有權按日收取滯納金，滯納金比例為____%。2.如因乙方原因導致甲方產生額外費用，乙方應承擔相應費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或其他費用，應承擔違約責任，并支付滯納金。2.乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借或改變房屋用途，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方造成租賃房屋損壞，應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應根據違約情況，按照實際損失或合同約定的賠償金額支付賠償金，賠償金支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交雙方共同選擇的仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的全部或部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，不得將租賃房屋轉讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)業(yè)務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權，乙方不得擅自改變房屋結構或用途。2.甲方保留對生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)業(yè)務的整體規(guī)劃和調整權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障房屋安全或公共利益，對乙方使用房屋進行臨時檢查的權利。2.甲方保留在乙方嚴重違約時，提前解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同約定的范圍內，相互協助，共同推進生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)業(yè)務的發(fā)展。15.2協作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃房屋及生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)業(yè)務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.租賃房屋平面圖2.生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)規(guī)劃圖3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)規(guī)劃圖3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋。擅自提高租金或單方面解除合同。未在緊急情況下為保障房屋安全或公共利益對乙方使用房屋進行臨時檢查。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費用。未經甲方同意擅自轉租、轉借或改變房屋用途。造成租賃房屋損壞。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.轉讓：指一方將其合同權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式、時間和金額進行支付，如發(fā)生爭議，可通過協商或訴訟解決。2.問題：房屋損壞責任劃分。解決辦法：雙方應定期檢查房屋狀況，如發(fā)現損壞，應立即修復或賠償，責任劃分按合同約定執(zhí)行。3.問題：生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)業(yè)務發(fā)展沖突。解決辦法：雙方應定期召開會議，協商解決業(yè)務發(fā)展中的問題，確保合作順利進行。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，采取必要措施保護保密信息，如發(fā)生泄露，應立即采取措施制止并追究責任。5.問題：合同修改和補充爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：____________________4.第三方主體聯系電話：____________________5.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其在生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)業(yè)務中的相關責任。第三方應保證其提供的產品和服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.第三方權利：第三方有權按照合同約定，獲得其提供產品和服務所得的報酬。第三方有權在合同履行過程中，獲得甲方和乙方的技術支持和協助。7.第三方義務：第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應保證其提供的產品和服務質量，對因產品質量問題造成的損失負責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合約定的租賃房屋。乙方有權要求甲方在租賃期間，不得擅自提高租金或單方面解除合同。乙方有權要求甲方在合同解除后，退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，享有生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)業(yè)務的優(yōu)先經營權。乙方有權在合同履行期間，獲得甲方提供的市場推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，擅自提高租金或單方面解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為____元。如甲方未按合同約定提供租賃房屋，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況，對生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)業(yè)務進行合理調整。甲方可要求乙方在租賃期間，保持租賃房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過乙方開展的業(yè)務，提升租賃房屋的知名度和價值。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金，應承擔相應的違約責任，并支付滯納金。如乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉借或改變房屋用途，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年中心門面房屋租賃及生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)合作協議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋租賃2.1租賃房屋基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5租賃保證金2.6租賃期限2.7租賃房屋維護責任第三章生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)3.1體驗區(qū)基本情況3.2體驗區(qū)經營范圍3.3體驗區(qū)設施設備3.4體驗區(qū)運營管理3.5體驗區(qū)收益分配第四章合作雙方的權利與義務4.1租賃方權利與義務4.2出租方權利與義務4.3合作雙方共同權利與義務第五章合作期限及續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密義務的處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份數12.4合同簽署第十三章法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同解除14.5合同終止合同編號2024中心門面房屋租賃及生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)合作協議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年中心門面房屋租賃及生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)合作協議》。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于____的房屋出租給乙方，并就乙方在租賃期間開展生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)業(yè)務進行合作。第二章房屋租賃2.1租賃房屋基本情況甲方同意將位于____的房屋出租給乙方，房屋面積為____平方米，房屋結構為____。2.2租賃面積租賃房屋實際使用面積為____平方米。2.3租賃用途租賃房屋僅用于____。2.4租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為____。2.5租賃保證金乙方需向甲方支付____元作為租賃保證金。2.6租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.7租賃房屋維護責任租賃期間，乙方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)。第三章生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)3.1體驗區(qū)基本情況乙方在租賃房屋內設立生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)，體驗區(qū)面積為____平方米。3.2體驗區(qū)經營范圍體驗區(qū)經營范圍為____。3.3體驗區(qū)設施設備乙方需自行配備體驗區(qū)所需的設施設備。3.4體驗區(qū)運營管理乙方負責體驗區(qū)的日常運營和管理。3.5體驗區(qū)收益分配體驗區(qū)收益按____比例在甲乙雙方之間分配。第四章合作雙方的權利與義務4.1租賃方權利與義務4.1.1甲方權利：（1）甲方有權監(jiān)督乙方按照約定使用租賃房屋；（2）甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)；（3）甲方有權在租賃期滿后收回租賃房屋。4.1.2甲方義務：（1）甲方應保證租賃房屋符合租賃用途；（2）甲方應按約定時間交付租賃房屋；（3）甲方應協助乙方辦理相關手續(xù)。4.2出租方權利與義務4.2.1乙方權利：（1）乙方有權在租賃期限內使用租賃房屋；（2）乙方有權要求甲方履行合同義務；（3）乙方有權在租賃期滿后續(xù)租。4.2.2乙方義務：（1）乙方應按約定支付租金；（2）乙方應按約定用途使用租賃房屋；（3）乙方應合理使用房屋內的設施設備。第五章合作期限及續(xù)約5.1合作期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2續(xù)約條件在租賃期滿前____個月，雙方可協商續(xù)約。5.3續(xù)約程序續(xù)約需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第六章違約責任6.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務；（2）任何一方違反合同約定導致合同無法履行。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金為____元，賠償金額根據實際損失確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃房屋用途；（3）乙方嚴重違反合同約定的其他行為。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按約定交付租賃房屋；（2）甲方違反合同約定的其他行為。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前____個月書面通知對方。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃房屋返還：乙方應在合同解除后____日內將租賃房屋返還給甲方。8.3.2租金結算：合同解除后，雙方應結清剩余租金及有關費用。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.3合同終止后的處理9.3.1租賃房屋返還；9.3.2租金結算。第十章合同變更10.1合同變更條件合同內容變更需經雙方協商一致。10.2合同變更程序合同變更需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。10.3合同變更后的處理合同變更后的內容具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3違反保密義務的處理違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二章其他約定12.1合同附件（1）租賃房屋平面圖；（2）生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)設施設備清單；（3）其他雙方認為必要的文件。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同簽署本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權條款內容：甲方有權對租賃房屋及生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)的運營進行監(jiān)督管理。說明：甲方作為出租方，對租賃房屋和體驗區(qū)的管理權有助于確保其資產的安全和體驗區(qū)的正常運營。1.2甲方收益優(yōu)先權條款內容：在生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)產生的收益中，甲方享有____%的優(yōu)先收益權。說明：甲方作為主導方，其投資回報應得到優(yōu)先保障，此條款確保甲方在收益分配中獲得應有的比例。1.3甲方監(jiān)督權條款內容：甲方有權監(jiān)督乙方的經營行為，包括但不限于財務狀況、經營決策等。說明：甲方監(jiān)督權的設定有助于確保乙方的經營行為符合合同約定，同時保護甲方的權益。1.4甲方變更權條款內容：甲方有權根據市場情況或自身需要，對租賃房屋的使用性質進行合理變更。說明：甲方變更權的賦予，使得甲方可以根據市場變化或自身戰(zhàn)略調整，靈活調整租賃房屋的用途。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經營自主權條款內容：乙方在遵守國家法律法規(guī)及本合同約定的前提下，享有對生態(tài)農業(yè)體驗區(qū)的經營自主權。說明：乙方作為主導方，應享有充分的經營自主權，以便更好地發(fā)揮其專業(yè)能力和市場敏感性。2