2024年度大型寫字樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型寫字樓租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租金支付及押金4.1支付時間及方式4.2押金金額及退還條件第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及使用規(guī)定第七條不得從事的經(jīng)營活動7.1不得從事的經(jīng)營活動范圍7.2違規(guī)經(jīng)營的處理第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰艞l合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物業(yè)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時間14.2合同份數(shù)及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方注冊地址：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.5出租方開戶銀行：__________________1.1.6出租方銀行賬號：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方注冊地址：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________1.2.5承租方開戶銀行：__________________1.2.6承租方銀行賬號：__________________第二條租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址：__________________2.2租賃面積：__________________平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________________2.4物業(yè)用途：__________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付上月租金。3.3租金金額：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，每____年可調(diào)整一次租金。第四條租金支付及押金4.1支付時間及方式：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。4.2押金金額：人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定：承租方須按照物業(yè)用途合法、合理使用租賃物業(yè)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)：附屬設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任，雙方另行協(xié)商確定。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：__________________6.2設(shè)備清單及使用規(guī)定：__________________第七條不得從事的經(jīng)營活動7.1不得從事的經(jīng)營活動范圍：__________________7.2違規(guī)經(jīng)營的處理：如承租方違反本條款，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。8.1.2若承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3若承租方造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時提供物業(yè)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2.2若出租方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1本合同項下的違約金和賠償金應(yīng)按實際損失計算，如不足部分，違約方應(yīng)予以補(bǔ)足。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方未按時提供物業(yè)或未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)。9.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的具體日期。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃物業(yè)應(yīng)恢復(fù)原狀，包括但不限于裝修、設(shè)備等。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理押金和其他費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署時間：____年____月____日12.2合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。12.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物業(yè)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時間：____年____月____日14.2合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。14.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的____%。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。5.2第三方不對本合同中未約定的事項承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的具體事項6.1第三方介入的具體事項包括但不限于：6.1.1物業(yè)管理咨詢；6.1.2租賃合同簽訂及履行過程中的法律咨詢；6.1.3物業(yè)租賃市場的調(diào)研與分析；6.1.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方一致同意第三方介入后，應(yīng)立即通知對方，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第八條第三方介入的變更與解除8.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不再符合合同要求，可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：10.1.1第三方資質(zhì)證明；10.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容說明；10.1.3第三方責(zé)任限額說明。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充條款12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署及份數(shù)13.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署時間：____年____月____日13.2第三方介入?yún)f(xié)議份數(shù)：一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份。第十四條第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期14.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖，包括樓層布局、房間分布、公共區(qū)域等。附件說明：平面圖需清晰標(biāo)注尺寸、房間編號、設(shè)施位置等信息，以便雙方核對。2.租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：清單需詳細(xì)記錄每項設(shè)施的狀態(tài)、使用年限及維護(hù)保養(yǎng)情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。附件說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的補(bǔ)充。4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。附件說明：清單需詳細(xì)記錄每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及使用規(guī)定。5.物業(yè)使用規(guī)定詳細(xì)要求：明確租賃物業(yè)的使用范圍、禁止事項、安全規(guī)定等。附件說明：使用規(guī)定需符合相關(guān)法律法規(guī)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任劃分，包括日常保養(yǎng)、維修等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未按合同約定的時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期一日，應(yīng)支付滯納金100元。2.擅自改變物業(yè)用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致物業(yè)價值降低，承租方應(yīng)賠償出租方人民幣____元。3.物業(yè)損壞違約行為：承租方造成租賃物業(yè)損壞，未及時修復(fù)或賠償。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若承租方損壞墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣____元。4.未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)違約行為：出租方未按時履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響承租方使用。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若因出租方疏忽導(dǎo)致電梯故障，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償人民幣____元。5.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：甲乙雙方未經(jīng)同意，引入第三方介入本合同。責(zé)任認(rèn)定：引入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若引入的第三方造成合同履行障礙，引入方應(yīng)賠償人民幣____元。全文完。2024年度大型寫字樓租賃合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式二、租賃標(biāo)的物信息2.1寫字樓位置及面積2.2寫字樓結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3租賃用途三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租金押金及違約金4.1押金數(shù)額及退還4.2違約金條款五、物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費5.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付5.2公共設(shè)施使用費標(biāo)準(zhǔn)及支付六、租賃期間物業(yè)維護(hù)及修繕6.1租賃雙方責(zé)任6.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)6.3緊急維修處理七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃雙方權(quán)利7.2租賃雙方義務(wù)8、合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序九、合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11、其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12、合同附件清單13、合同簽訂日期及地點14、合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方授權(quán)代表：________________乙方授權(quán)代表：________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________二、租賃標(biāo)的物信息2.1寫字樓位置及面積標(biāo)的物位置：____________________標(biāo)的物面積：____________________平方米2.2寫字樓結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施結(jié)構(gòu)：____________________配套設(shè)施：____________________2.3租賃用途租賃用途：____________________三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金計算方式租金計算方式：____________________3.3租金支付方式及時間租金支付方式：____________________租金支付時間：____________________3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：____________________四、租金押金及違約金4.1押金數(shù)額及退還押金數(shù)額：____________________押金退還條件及時間：____________________4.2違約金條款違約金比例：____________________違約金支付方式：____________________五、物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費5.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：____________________物業(yè)管理費支付方式：____________________5.2公共設(shè)施使用費標(biāo)準(zhǔn)及支付公共設(shè)施使用費標(biāo)準(zhǔn)：____________________公共設(shè)施使用費支付方式：____________________六、租賃期間物業(yè)維護(hù)及修繕6.1租賃雙方責(zé)任甲方責(zé)任：____________________乙方責(zé)任：____________________6.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)維修責(zé)任：____________________維修費用承擔(dān)：____________________6.3緊急維修處理緊急維修處理流程：____________________七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃雙方權(quán)利甲方權(quán)利：____________________乙方權(quán)利：____________________7.2租賃雙方義務(wù)甲方義務(wù)：____________________乙方義務(wù)：____________________八、合同變更及解除8.1合同變更條件及程序任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的條款作為本合同的組成部分。8.2合同解除條件及程序1.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。九、合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。十一、其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.2合同附件租賃標(biāo)的物詳細(xì)清單物業(yè)管理規(guī)定附件一：租賃押金收據(jù)附件二：租金支付計劃表十二、合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱及編號]十三、合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____市____地點簽訂。十四、合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃期間，甲方有權(quán)對寫字樓進(jìn)行內(nèi)部裝修和設(shè)施更新，但不得影響乙方正常使用。裝修和更新方案需提前____天通知乙方，并取得乙方書面同意。1.2甲方應(yīng)保證寫字樓的消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合國家規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費用。1.3甲方在租賃期間，如需進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)提前____天通知乙方，并采取措施確保乙方正常使用。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因?qū)懽謽窃O(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的乙方業(yè)務(wù)中斷，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5甲方應(yīng)確保寫字樓內(nèi)公共區(qū)域和電梯等共用設(shè)施的正常運行，并承擔(dān)相關(guān)費用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期間對寫字樓進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并提前____天提交裝修方案及施工計劃，經(jīng)甲方同意后方可施工。2.2乙方在租賃期間，如需對寫字樓進(jìn)行重大改造或拆除，應(yīng)提前____天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)保證其使用寫字樓的行為符合國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得影響其他租戶及寫字樓的整體運營。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的寫字樓設(shè)施設(shè)備損壞的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.5乙方在租賃期間，如需使用寫字樓內(nèi)的公用設(shè)施，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并確保雙方了解合同條款。3.2中介方有權(quán)在合同簽訂前收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.3中介方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，解決合同履行過程中的問題。3.4中介方對合同簽訂后的履行情況不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的爭議。3.5中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助另一方采取相應(yīng)措施。3.6中介方在合同履行過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.7中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。3.8中介方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。3.9中介方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.10中介方在合同履行過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助另一方采取相應(yīng)措施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物詳細(xì)清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.租賃押金收據(jù)4.租金支付計劃表5.甲方內(nèi)部裝修和設(shè)施更新方案6.乙方內(nèi)部裝修和施工計劃7.中介服務(wù)合同8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。乙方未按時支付租金或未按照約定使用租賃物。任何一方未履行合同約定的維修義務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的使用限制。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有確鑿的證據(jù)證明。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。如無合同約定，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的寫字樓及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日期。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指合同一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后立即通知甲方，甲方應(yīng)在____天內(nèi)予以維修或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如無法履行合同，可解除合同。4.問題：合同解除后，租賃物的處理。解決辦法：合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好地返還給甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于寫字樓租賃合同。2.適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。3.適用于辦公空間租賃合同。4.適用于長期租賃合同。全文完。2024年度大型寫字樓租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）大型寫字樓：指具備商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)、休閑娛樂等綜合功能，總建筑面積超過2萬平方米的建筑物。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指本合同中出租大型寫字樓的主體。（2）乙方：指本合同中租賃大型寫字樓的主體。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的寫字樓進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)、本合同約定及甲方制定的各項管理制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用甲方的大型寫字樓。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同約定及甲方制定的各項管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時開具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲方因不可抗力原因需要提前終止租賃。（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力原因提前終止租賃，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定辦理。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃的寫字樓退還給甲方。（2）因不可抗力原因提前終止租賃，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定處理。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于物業(yè)費、公共設(shè)施使用費等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、維修費等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前，將相應(yīng)費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的支付日期前，直接將費用現(xiàn)金交付甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付憑證乙方支付費用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供租賃的寫字樓，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）若甲方未按照合同約定維護(hù)寫字樓，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）若乙方擅自改變寫字樓的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密信息采取必要的保密措施。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照合同約定支付租金。（2）乙方擅自改變寫字樓的使用性質(zhì)。（3）乙方存在其他違反本合同約定的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對寫字樓的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將寫字樓的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對寫字樓的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。（2）乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方有權(quán)采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就本合同的履行，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件：1.寫字樓租賃清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件（如：維修記錄、安全管理協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃的寫字樓。未按合同約定維護(hù)寫字樓。未按合同約定支付違約金。乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變寫字樓的使用性質(zhì)。未按合同約定支付違約金。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由一方提出違約，另一方予以確認(rèn)。如雙方對違約