2025商鋪?zhàn)赓U合同范本簡單版本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪1.1甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪。1.2商鋪的地址為：（地址）。1.3商鋪的租賃面積為：（面積）平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于（經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施的維護(hù)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)資料，以便核實(shí)合同方的信息。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃起始和終止日期有共同的理解。解決辦法：在合同中明確標(biāo)注租賃期限的起始和終止日期，并注明日期格式（如“年/月/日”）。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免因支付時(shí)間或方式不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金的支付方式和時(shí)間，如“每月5日前支付當(dāng)月租金”。4.注意事項(xiàng)：租賃用途應(yīng)明確，以免乙方經(jīng)營范圍外的活動(dòng)導(dǎo)致違法行為或合同違約。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并注明不得從事的經(jīng)營活動(dòng)。5.注意事項(xiàng)：保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)明確，確保乙方在租賃期間有足夠的保險(xiǎn)保障。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。6.注意事項(xiàng)：提前解除合同的條件和違約責(zé)任應(yīng)明確，以免雙方因解除合同產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。7.注意事項(xiàng)：遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金給他人的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃商鋪的用戶，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營商鋪。3.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營商鋪的時(shí)間段。解釋：租賃期限是合同約定的承租方可以使用和經(jīng)營商鋪的時(shí)間，自租賃起始日期至租賃終止日期。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用和經(jīng)營商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償，用以彌補(bǔ)守約方的損失。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方達(dá)成一致的情況，包括但不限于購物中心、商業(yè)街、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃。2.適用于短期租賃和長期租賃，根據(jù)雙方協(xié)商確定租賃期限。3.適用于乙方從事合法經(jīng)營活動(dòng)，需使用商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營場所的情況。補(bǔ)充條款：1.附加條款一：商鋪裝修條款本條款應(yīng)明確乙方進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修的期限、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。2.附加條款二：轉(zhuǎn)租條款本條款應(yīng)明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.附加條款三：商鋪保險(xiǎn)條款本條款應(yīng)明確乙方購買保險(xiǎn)的要求、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)有效期限等內(nèi)容。4.附加條款四：商鋪維修保養(yǎng)條款本條款應(yīng)明確甲方對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用。5.附加條款五：提前解除合同條款本條款應(yīng)明確雙方提前解除合同的條件、違約責(zé)任、違約金計(jì)算方式等內(nèi)容。附件列表：1.附件一：商鋪所有權(quán)證明文件用以證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：乙方經(jīng)營范圍證明文件用以證明乙方從事的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約