2025買房貸款購房合同

?合同編號：合同各方：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：住所：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、期限及還款方式1.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額歸還貸款本息。第二條貸款利率及費用1.貸款年利率為%，按（年/季/月）計收利息。2.甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于貸款評估費、擔(dān)保費、保險費等。第三條還款方式及還款計劃1.甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月__日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第四條擔(dān)保措施1.本合同項下的貸款采取抵押擔(dān)保方式，甲方將其位于的房產(chǎn)抵押給乙方。2.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率%計算。2.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┨摷贀?dān)保的，乙方有權(quán)立即收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向乙方咨詢，以便充分理解合同內(nèi)容。2.核實合同中填寫的個人信息及房產(chǎn)信息是否準(zhǔn)確無誤。解決辦法：核對身份證號碼、房產(chǎn)地址等信息，如有錯誤，應(yīng)及時更正。3.確保已詳細了解并同意承擔(dān)合同中約定的費用及違約責(zé)任。解決辦法：如有費用或違約責(zé)任方面的疑問，應(yīng)及時向乙方咨詢，以便明確了解相關(guān)事項。4.按時履行還款義務(wù)，確保貸款按時歸還。解決辦法：提前規(guī)劃財務(wù)狀況，確保每月有足夠的資金用于還款。5.妥善保管好合同及相關(guān)文件，以備日后查閱或維權(quán)之需。解決辦法：將合同存放在安全的地方，如發(fā)生糾紛，可及時提供相關(guān)證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向貸款人（乙方）申請貸款，并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或法人。2.貸款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供貸款，并有權(quán)收取貸款本息的自然人或法人。3.房產(chǎn)：指本合同約定的借款人（甲方）購買的位于特定地址的房地產(chǎn)。4.貸款金額：指貸款人（乙方）同意向借款人（甲方）提供的貸款總額。5.貸款期限：指借款人（甲方）按照約定償還貸款本息的期限。6.貸款利率：指借款人（甲方）承擔(dān)的貸款利息率。7.等額本息還款方式：指借款人（甲方）每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。8.抵押擔(dān)保：指借款人（甲方）將其名下的房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，如有違約行為，貸款人（乙方）有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以償還貸款本息。9.逾期利息：指借款人（甲方）未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。10.爭議解決：指在本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：適用于借款人購買住宅、商業(yè)房產(chǎn)或其他類型房產(chǎn)時，從貸款人處申請貸款的情形。2.房屋裝修貸款：適用于借款人為了裝修現(xiàn)有住宅或商業(yè)房產(chǎn)，向貸款人申請貸款的情況。3.房地產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商從貸款人處申請貸款，用于房產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。補充條款：1.抵押房產(chǎn)的評估報告：作為合同附件，詳細記錄房產(chǎn)的評估價值、評估日期等信息。2.抵押登記證明：證明抵押權(quán)已依法登記，具有法律效力。3.貸款保險單：證明借款人已為貸款購買了保險，保險范圍包括貸款本息及相關(guān)費用。4.還款計劃表：詳細列出借款人每月的還款金額、還款日期等信息。5.費用明細表：詳細列出借款人需承擔(dān)的各項費用，包括貸款評估費、擔(dān)保費、保險費等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，作為合同附件。2.借款人身份證復(fù)印件：證明借款人的身份信息，作為