2025店面轉(zhuǎn)租租賃合同書

?合同編號：合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條店面基本情況店面位于（地址），租賃面積為平方米。店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。第二條租賃期限本合同租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計個月。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付店面租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條費用承擔(dān)1.租賃期間，店面水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和店面物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，合規(guī)使用店面。第五條合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃店面，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：注意事項：1.店面轉(zhuǎn)租合法性：確保甲方有權(quán)進行轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租行為不違反原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：查閱原租賃合同，確認(rèn)轉(zhuǎn)租條款及權(quán)限；咨詢法律專業(yè)人士，確保轉(zhuǎn)租合法性。2.租賃期限：明確租賃期限，確保乙方了解合同到期時間，避免到期后的爭議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：約定清晰的租金金額和支付時間，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間和方式。4.費用承擔(dān)：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目，防止后續(xù)因費用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目。5.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約條款，包括違約行為和違約責(zé)任，以維護雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)定具體的違約責(zé)任和賠償條款。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時雙方有依據(jù)可循。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指租賃合同承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。2.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間，包括開始和結(jié)束日期。3.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律專業(yè)人士：指具備法律知識和實踐經(jīng)驗，為當(dāng)事人提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的人員。應(yīng)用場合：1.現(xiàn)有租賃合同的承租人（甲方）希望將租賃的店面轉(zhuǎn)租給第三方（乙方）。2.乙方同意承租該店面，并愿意履行轉(zhuǎn)租合同的條款。補充條款：1.轉(zhuǎn)租許可：甲方應(yīng)提供原租賃合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款，或甲方與出租方之間的轉(zhuǎn)租許可協(xié)議。2.店面現(xiàn)狀：詳細(xì)描述店面的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。3.維修責(zé)任：明確租賃期間店面維修的責(zé)任歸屬。4.保險責(zé)任：規(guī)定乙方應(yīng)購買的保險類型及其責(zé)任范圍。5.營業(yè)許可：乙方應(yīng)確保其營業(yè)活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并持有必要的營業(yè)許可。6.解約條件：設(shè)定合同提前解除的條件和程序。7.知識產(chǎn)權(quán)：聲明店面的品牌、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)限。附件列表：1.原