2025鄭州購房合同范本

?合同編號：合同各方當事人：名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于河南省鄭州市區(qū)路號，房屋結構為，房屋所有權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋現(xiàn)狀為。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價款的方式為：。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的處分權，確保房屋交易合法有效。4.2甲方應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。4.3甲方應按照本合同約定，按時交付房屋。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定，按時支付房價款。5.2乙方應按照法律規(guī)定，承擔房屋過戶費用。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。6.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。如發(fā)現(xiàn)身份虛假，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方應要求乙方提供有效的身份證明文件，并對文件的真實性進行核實。2.確保房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如甲方未能保證房屋所有權的清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，向乙方出示房屋所有權證，并確保房屋所有權證的真實性和有效性。3.確保房屋交付時間及質量符合本合同約定。如甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應按照本合同約定，按時交付房屋，并保證房屋質量符合國家相關規(guī)定。4.如因政策、法律等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商變更或解除本合同，并盡量減少雙方損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權人。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的購房人。3.房價款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房屋購買價格。4.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及附屬設施交付給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方未履行或未完全履行本合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、政策變化等。8.合同解除：指雙方協(xié)商一致，終止本合同的權利和義務。9.合同終止：指本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權。應用場合：1.適用于河南省鄭州市范圍內，甲方出售房屋給乙方的交易行為。2.適用于房屋買賣雙方為自然人、法人和其他組織的情況。3.適用于房屋交易過程中，需要明確雙方權利義務、交付時間、價格支付等事項的情況。補充條款：1.如房屋交易過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.房屋交付時，甲乙雙方應共同參與驗收，確認房屋及附屬設施符合本合同約定的質量標準。5.甲方應提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權