長(zhǎng)沙市商品房買(mǎi)賣合同范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME長(zhǎng)沙市商品房買(mǎi)賣合同范文合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同價(jià)格及支付方式第五條款交付時(shí)間及方式第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋用途及規(guī)劃用途第四條款房屋裝修情況第三章付款條款第一條款付款方式及比例第二條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款逾期付款責(zé)任第四條款付款憑證第四章房屋交付第一條款交付條件第二條款交付時(shí)間第三條款交付方式第四條款交付驗(yàn)收第五章履約責(zé)任第一條款買(mǎi)受人責(zé)任第二條款出賣人責(zé)任第三條款違約責(zé)任第四條款爭(zhēng)議解決方式第六章款項(xiàng)結(jié)算第一條款款項(xiàng)結(jié)算方式第二條款款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間第三條款款項(xiàng)結(jié)算憑證第四條款款項(xiàng)結(jié)算爭(zhēng)議第七章稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)主體第二條款稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第三條款稅費(fèi)繳納方式第四條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除后的處理第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款仲裁機(jī)構(gòu)第四條款訴訟管轄第十一章附則第一條款合同份數(shù)第二條款合同附件第三條款合同生效第四條款其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第一款買(mǎi)受人名稱及地址第二款出賣人名稱及地址第三款雙方聯(lián)系方式第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第一款合同簽訂時(shí)間第二款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物第一款房屋坐落位置第二款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三款房屋面積第四款房屋結(jié)構(gòu)第四條款合同價(jià)格及支付方式第一款合同總價(jià)第二款付款方式第三款付款節(jié)點(diǎn)第五條款交付時(shí)間及方式第一款房屋交付時(shí)間第二款房屋交付地點(diǎn)第三款房屋交付方式第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明第一款房屋產(chǎn)權(quán)證第二款房屋土地使用權(quán)證第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第一款房屋建筑面積第二款房屋套內(nèi)面積第三款房屋結(jié)構(gòu)類型第三條款房屋用途及規(guī)劃用途第一款房屋實(shí)際用途第二款房屋規(guī)劃用途第四條款房屋裝修情況第一款房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)第二款裝修材料品牌及規(guī)格第三章付款條款第一條款付款方式及比例第一款首付款比例第二款首付款支付時(shí)間第二款首付款支付方式第二條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一款首付款支付時(shí)間第二款尾款支付時(shí)間第三條款逾期付款責(zé)任第一款逾期付款違約金比例第二款逾期付款違約金計(jì)算方式第四條款付款憑證第一款付款憑證類型第二款付款憑證保存期限第四章房屋交付第一條款交付條件第一款房屋權(quán)屬清晰第二款房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)第二條款交付時(shí)間第一款房屋交付具體日期第三條款交付方式第一款交付方式第二款交付手續(xù)第四條款交付驗(yàn)收第一款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二款驗(yàn)收程序第五章履約責(zé)任第一條款買(mǎi)受人責(zé)任第一款依約支付房款第二款配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第二條款出賣人責(zé)任第一款依約交付房屋第二款保證房屋權(quán)屬清晰第三條款違約責(zé)任第一款違約情形第二款違約責(zé)任承擔(dān)方式第四條款爭(zhēng)議解決方式第一款爭(zhēng)議解決方式第二款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第六章款項(xiàng)結(jié)算第一條款款項(xiàng)結(jié)算方式第一款結(jié)算方式第二款結(jié)算賬戶第二條款款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間第一款結(jié)算時(shí)間第三條款款項(xiàng)結(jié)算憑證第一款結(jié)算憑證類型第二款結(jié)算憑證保存期限第四條款款項(xiàng)結(jié)算爭(zhēng)議第一款爭(zhēng)議解決方式第二款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七章稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)主體第一款稅費(fèi)承擔(dān)主體第二條款稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第一款稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)第二款稅費(fèi)計(jì)算公式第三條款稅費(fèi)繳納方式第一款稅費(fèi)繳納方式第二款稅費(fèi)繳納時(shí)間第四條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第一款稅費(fèi)繳納時(shí)間第二款稅費(fèi)繳納憑證第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第一款變更事由第二款變更程序第二條款合同解除條件第一款解除事由第二款解除程序第三條款合同解除程序第一款解除通知第二款解除生效第四條款合同解除后的處理第一款房屋返還第二款款項(xiàng)退還第三款違約責(zé)任第九章合同終止第一條款合同終止條件第一款合同履行完畢第二款合同解除第三款合同約定的其他終止條件第二條款合同終止程序第一款終止通知第二款終止生效第三條款合同終止后的處理第一款房屋返還第二款款項(xiàng)退還第三款違約責(zé)任第十章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第一款合同適用法律第二款爭(zhēng)議解決法律第二條款爭(zhēng)議解決方式第一款爭(zhēng)議解決方式第二款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款仲裁機(jī)構(gòu)第一款仲裁機(jī)構(gòu)名稱第二款仲裁規(guī)則第四條款訴訟管轄第一款訴訟法院第二款訴訟程序第十一章附則第一條款合同份數(shù)第一款合同正本份數(shù)第二款合同副本份數(shù)第二條款合同附件第一款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二款附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件第三款附件三：付款憑證復(fù)印件第三條款合同生效第一款合同生效條件第二款合同生效日期第四條款其他約定事項(xiàng)第一款其他約定事項(xiàng)一第二款其他約定事項(xiàng)二第十二章合同解除第一條款合同解除事由第一款買(mǎi)受人解除事由第二款出賣人解除事由第二條款合同解除程序第一款解除通知第二款解除生效第三條款合同解除后的處理第一款房屋返還第二款款項(xiàng)退還第三款違約責(zé)任第十三章合同終止第一條款合同終止事由第一款合同履行完畢第二款合同解除第三款合同約定的其他終止條件第二條款合同終止程序第一款終止通知第二款終止生效第三條款合同終止后的處理第一款房屋返還第二款款項(xiàng)退還第三款違約責(zé)任第十四章合同解除與終止的效力第一條款合同解除與終止的效力第一款合同解除與終止的法律效力第二款合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系合同簽訂人：買(mǎi)受人簽字（或蓋章）：________出賣人簽字（或蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方權(quán)利與義務(wù)第一款甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對(duì)合同主要內(nèi)容的決定權(quán)。第二款甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三款甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。第四款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。第五款甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所產(chǎn)生的全部責(zé)任。第二條乙方配合義務(wù)第一款乙方應(yīng)按照甲方的要求配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第二款乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成付款。第三款乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一款房屋驗(yàn)收應(yīng)以甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第二款乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第三款甲方對(duì)驗(yàn)收異議應(yīng)給予答復(fù)，并負(fù)責(zé)解決。第四條違約責(zé)任加重條款第一款若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付雙倍違約金。第二款若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償因其延遲造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方權(quán)利與義務(wù)第一款乙方作為合同主導(dǎo)方，享有對(duì)合同主要內(nèi)容的決定權(quán)。第二款乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。第三款乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。第四款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。第五款乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所產(chǎn)生的全部責(zé)任。第二條甲方配合義務(wù)第一款甲方應(yīng)按照乙方的要求配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第二款甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)交付房屋。第三款甲方應(yīng)按合同約定質(zhì)量交付房屋，不得降低房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一款房屋驗(yàn)收應(yīng)以乙方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第二款甲方在房屋交付時(shí)應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第三款乙方對(duì)驗(yàn)收異議應(yīng)給予答復(fù)，并負(fù)責(zé)解決。第四條違約責(zé)任加重條款第一款若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付雙倍違約金。第二款若乙方延遲付款，甲方有權(quán)要求賠償因其延遲造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介服務(wù)費(fèi)用第一款中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣雙方按照合同約定支付。第二款中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。第三款中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的咨詢、代理等服務(wù)費(fèi)用。第二條中介責(zé)任第一款中介應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)賣雙方提供房屋信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第二款中介應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法有效。第三款中介在合同履行過(guò)程中如違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條中介傭金第一款中介傭金按照合同約定支付。第二款中介傭金應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。第三款中介傭金包括但不限于房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的代理、咨詢等服務(wù)費(fèi)用。第四條中介解除合同第一款如中介違反合同約定或因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二款如買(mǎi)賣雙方同意，中介可以解除合同，并退還已收取的中介費(fèi)用。第三款中介解除合同后，買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同附件一：房屋權(quán)屬查詢報(bào)告7.合同附件二：房屋裝修清單8.合同附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)9.合同附件四：違約金支付憑證10.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方未能按合同約定的時(shí)間交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款認(rèn)定：乙方未能按合同約定的時(shí)間支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且未在合同約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用者擁有土地使用權(quán)的法定憑證。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：一方當(dāng)事人逾期付款解決辦法：違約方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不順利解決辦法：尋求中介協(xié)助，或?qū)で蠓蓭椭?.問(wèn)題：合同解除后，一方當(dāng)事人不履行返還房屋或退還款項(xiàng)義務(wù)解決辦法：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房買(mǎi)賣2.房屋過(guò)戶3.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理4.違約責(zé)任追究5.爭(zhēng)議解決長(zhǎng)沙市商品房買(mǎi)賣合同范文1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章商品房基本信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款憑證第四條款逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第二條款登記費(fèi)用及承擔(dān)第三條款登記時(shí)間及期限第四條款登記失敗的承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方法第四條款違約金支付方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的責(zé)任第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止后的處理第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同份數(shù)及保管責(zé)任第四條款合同份數(shù)及保管期限第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件變更第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署方式第四條款簽署責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱長(zhǎng)沙市商品房買(mǎi)賣合同第二條款合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：（姓名或名稱）乙方（買(mǎi)受方）：（姓名或名稱）第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：（年月日）簽訂地點(diǎn)：（具體地址）第四條款合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章商品房基本信息第一條款房屋位置及面積房屋坐落：（具體地址）房屋建筑面積：（平方米）第二條款房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋用途：（住宅、商業(yè)、辦公等）第三條款房屋權(quán)屬證明甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋他項(xiàng)權(quán)證等第四條款房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：1.供水、供電、供氣2.供暖、制冷3.電梯、電梯間4.停車場(chǎng)等第三章買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利1.獲得房屋所有權(quán)2.要求甲方按照合同約定交付房屋3.要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件4.享有法律賦予的其他權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)1.按合同約定支付房款2.按合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定4.不得擅自改變房屋用途第三條款賣方權(quán)利1.收取買(mǎi)方支付的房款2.按合同約定交付房屋3.要求買(mǎi)方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.享有法律賦予的其他權(quán)利第四條款賣方義務(wù)1.確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議2.按合同約定交付房屋及配套設(shè)施3.協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.不得以任何理由拒絕買(mǎi)方依法要求辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格房屋總價(jià)為：（人民幣元整）第二條款付款方式及時(shí)間1.首付款：（人民幣元整），于合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付2.尾款：（人民幣元整），于房屋交付前支付第三條款付款憑證買(mǎi)方支付房款時(shí)，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款憑證。第四條款逾期付款責(zé)任買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的（百分比）作為違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于（年月日）前將房屋交付給乙方。第二條款房屋交付條件1.房屋已具備交付條件2.甲方已提供房屋權(quán)屬證明文件3.雙方已辦理房屋交接手續(xù)第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。第四條款驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.雙方應(yīng)于房屋交付之日起（天數(shù)）內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第二條款登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第三條款登記時(shí)間及期限雙方應(yīng)在（年月日）前完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條款登記失敗的承擔(dān)若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.甲方未按合同約定交付房屋2.乙方未按合同約定支付房款3.雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付（人民幣元整）的違約金2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付（人民幣元整）的違約金3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算方法違約金按逾期天數(shù)和違約金額的比例計(jì)算。第四條款違約金支付方式違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后（天數(shù)）內(nèi)支付。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向長(zhǎng)沙市人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形第二條款合同解除程序1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分第三條款合同解除后的處理1.合同解除后，已支付的房款不予退還2.雙方應(yīng)盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.合同解除后的其他事宜按雙方協(xié)商解決第四條款合同解除后的責(zé)任1.解除合同后，因?qū)Ψ竭`約造成的損失由違約方承擔(dān)2.雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十章其他約定第一條款合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三條款合同解除本合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第四條款合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢2.雙方協(xié)商一致解除合同3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形第三條款合同解除條件同第九章第一條第四條款合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。第二條款合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第三條款合同份數(shù)及保管責(zé)任合同份數(shù)及保管責(zé)任按本條款第一條執(zhí)行。第四條款合同份數(shù)及保管期限合同份數(shù)及保管期限按本條款第一條執(zhí)行。第十三章合同附件第一條款附件名稱1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋他項(xiàng)權(quán)證4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二條款附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。第三條款附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款附件變更附件變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：（年月日）第二條款簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（具體地址）第三條款簽署方式本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第四條款簽署責(zé)任甲乙雙方對(duì)本合同的簽署負(fù)連帶責(zé)任。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買(mǎi)受方）簽字（或蓋章）：日期：（年月日）甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買(mǎi)受方）簽字（或蓋章）：日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為出賣方，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方在合同履行期間有意出售所購(gòu)房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。第二附加條款：甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方承諾在合同簽訂前，如實(shí)向乙方披露房屋的權(quán)屬狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息，確保乙方充分了解房屋情況。第三附加條款：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞。交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第四附加條款：甲方協(xié)助過(guò)戶義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。第五附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為買(mǎi)受方，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若甲方在合同履行期間有意出售所購(gòu)房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。第二附加條款：乙方支付義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)、足額支付房款，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的（百分比）作為違約金。第三附加條款：乙方驗(yàn)收義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。第四附加條款：乙方使用責(zé)任說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。第五附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中僅作為介紹方，對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性、權(quán)屬狀況等不承擔(dān)任何責(zé)任。第二附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四附加條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失等。第五附加條款：中介解除合同說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋他項(xiàng)權(quán)證4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋平面圖7.房屋配套設(shè)施清單8.甲方身份證明文件9.乙方身份證明文件10.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：甲方未能按合同約定的房屋交付時(shí)間、條件交付房屋。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：乙方未能按合同約定的付款時(shí)間、方式支付房款。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。認(rèn)定：甲方或乙方未能按合同約定的登記時(shí)間、程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，由于自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法定證明文件。3.房屋他項(xiàng)權(quán)證：證明房屋上設(shè)定其他權(quán)利的法定證明文件。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)提出，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：乙方逾期付款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的逾期付款責(zé)任支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任支付違約金，并賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于長(zhǎng)沙市范圍內(nèi)的商品房買(mǎi)賣。2.適用于個(gè)人之間或個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的商品房買(mǎi)賣。3.適用于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理。4.適用于合同違約行為的處理和違約責(zé)任的承擔(dān)。5.適用于合同爭(zhēng)議的解決。長(zhǎng)沙市商品房買(mǎi)賣合同范文2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章買(mǎi)賣雙方基本信息第一條款買(mǎi)方信息第二條款賣方信息第四章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章交房條件及時(shí)間第一條款交房條件第二條款交房時(shí)間第六章房屋質(zhì)量及驗(yàn)收第一條款房屋質(zhì)量第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第七章交付使用及稅費(fèi)第一條款交付使用第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)第二條款附件二：房屋平面圖第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款合同修改第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署主體合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣方位于[具體地址]的房屋，房屋編號(hào)為[房屋編號(hào)]。2.2房屋用途為住宅，建筑面積為[建筑面積]平方米。第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置4.1房屋位于[具體地址]，周邊配套設(shè)施齊全。第二條款房屋面積4.2房屋實(shí)際使用面積為[使用面積]平方米，其中公攤面積為[公攤面積]平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，所在樓層為[所在樓層]。第四條款房屋權(quán)屬4.4房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第三章買(mǎi)賣雙方基本信息第一條款買(mǎi)方信息5.1買(mǎi)方全稱：[買(mǎi)方全稱]。5.2買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]。5.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。第二條款賣方信息5.4賣方全稱：[賣方全稱]。5.5賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]。5.6賣方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。第四章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款6.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元整。第二條款付款方式6.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日支付。6.2.2剩余款項(xiàng)：[剩余款項(xiàng)金額]元，于[具體日期]前支付完畢。第三條款付款時(shí)間6.3買(mǎi)方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。第五章交房條件及時(shí)間第一條款交房條件7.1.1房屋權(quán)屬清晰；7.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全；7.1.3房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條款交房時(shí)間7.2賣方應(yīng)于[交房日期]前將房屋交付給買(mǎi)方。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任8.2.1給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例]的房屋總價(jià)款；8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3其他雙方約定可以解除合同的情形。第二條款合同解除程序9.2解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定或約定終止情形。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.1附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。第二條款附件二：房屋平面圖12.2附件二為房屋平面圖復(fù)印件。第十三章其他約定第一條款通知方式13.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。第二條款合同修改13.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同解釋13.3本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間14.1本合同于[簽署日期]簽署。第二條款簽署地點(diǎn)14.2本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。買(mǎi)方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款約定，甲方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如：一年），享有對(duì)該房屋的獨(dú)家銷售權(quán)。在此期間，若乙方自行或通過(guò)其他途徑將房屋出售給第三方，則乙方應(yīng)向甲方支付[獨(dú)家代理費(fèi)用]的違約金。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同約定的期限內(nèi)，若乙方計(jì)劃出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后的[期限]內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則視為放棄。1.3甲方指定裝修條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前按照甲方指定的方式進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案和材料清單。1.4甲方監(jiān)管款項(xiàng)條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)監(jiān)管合同中約定的預(yù)付款、首付款等款項(xiàng)，確保資金安全。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后