家居建材店租賃合同

家居建材店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條家居建材店基本信息1.1甲方出租的家居建材店位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的家居建材店用于____________________（用途），乙方須按甲方要求合法使用家居建材店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離家居建材店，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證家居建材店的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)家居建材店的物業(yè)管理，確保家居建材店的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)配合乙方開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用家居建材店，但不得擅自改變家居建材店的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)家居建材店的設(shè)施，妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離家居建材店。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供家居建材店，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.家居建材店的產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃合同書面協(xié)議5.家居建材店的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施檢查報(bào)告6.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件8.乙方租賃家居建材店的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供家居建材店，或未履行甲方權(quán)利義務(wù)的行為，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或未遵守國家的法律法規(guī)，或未愛護(hù)家居建材店的設(shè)施，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未保證家居建材店的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施正常運(yùn)行，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)，或未按甲方要求搬離家居建材店，或?qū)⒌赇伝謴?fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供家居建材店使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃家居建材店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的家居建材店使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指甲方對(duì)家居建材店的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施進(jìn)行管理的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供家居建材店。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變家居建材店的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)家居建材店原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：家居建材店設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方要求修復(fù)或賠償。5.問題：合同糾紛協(xié)商無果。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家居建材店出租方尋找承租方。2.承租方租賃家居建材店開展經(jīng)