藝術(shù)園區(qū)土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

藝術(shù)園區(qū)土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，乙方擬對(duì)該土地進(jìn)行藝術(shù)園區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地及用途1.2乙方租賃租賃土地的用途為藝術(shù)園區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，包括但不限于藝術(shù)創(chuàng)作、展覽、交流、教育等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元人民幣，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始日前__________個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地的權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件。第四條租賃土地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日將租賃土地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按約定用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在租賃土地上的建設(shè)、裝修等工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并取得相關(guān)審批手續(xù)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃土地及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地及附屬設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，確保保險(xiǎn)費(fèi)用已足額支付。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地或乙方未按約定用途使用的，按照本合同約定的違約金比例承擔(dān)違約責(zé)任。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地的權(quán)屬證明2.租賃土地的位置圖3.乙方建設(shè)的藝術(shù)園區(qū)規(guī)劃方案4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地，或乙方未按約定用途使用租賃土地。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)費(fèi)用未足額支付。4.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃土地及附屬設(shè)施損壞或故障。5.任何一方提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地。4.藝術(shù)園區(qū)：指乙方租賃土地后進(jìn)行建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的藝術(shù)創(chuàng)作、展覽、交流、教育等活動(dòng)場(chǎng)所。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。6.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃土地的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付或按照違約金比例要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃土地：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠繳租金及違約金，并根據(jù)情況采取法律手段。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)費(fèi)用未足額支付：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付不足部分的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.提前解除合同且未支付違約金：解決辦法：守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求違約方支付違約金及損失賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用