倉儲門市租賃合同樣本

倉儲門市租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有倉儲門市出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方倉儲門市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米，租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)支付甲方租賃物占用費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向保險公司投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對租賃物造成損失的風(fēng)險。6.2乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響，決定繼續(xù)履行合同或解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物照片及位置、結(jié)構(gòu)說明2.租賃物現(xiàn)狀評估報告3.保險公司提供的保險單復(fù)印件4.租賃物維修記錄5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合約定質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、拒絕支付等。3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于擅自改變租賃物用途、進(jìn)行違法經(jīng)營活動等。4.乙方未按約定投保：包括但不限于未投保、保險單無效、未將保險單復(fù)印件交甲方備案等。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的倉儲門市，包括房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃使用租賃物。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金。3.問題：租賃物發(fā)生損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方協(xié)商決定繼續(xù)履行合同或解