藝術(shù)工作室綜合樓租賃合同

藝術(shù)工作室綜合樓租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于__________________的租賃物業(yè)出租給承租方使用。1.2租賃物業(yè)的面積為__________________平方米，具體位置和用途詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，將在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條租賃用途5.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。5.2承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方和鄰居的合法權(quán)益。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保其正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的維護(hù)和保養(yǎng)，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.2承租方在租賃期間因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2違約金為本合同租金的__%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)平面圖4.租賃物業(yè)設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃用途說(shuō)明7.租金支付證明8.押金支付證明9.維修保養(yǎng)記錄10.合同變更/解除申請(qǐng)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.未按約定使用租賃物業(yè)3.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物業(yè)4.未按約定支付押金5.未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)6.未按約定履行維修責(zé)任7.未按約定變更或解除合同8.未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而向出租方支付的一定金額的錢。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付延遲：要求承租方按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.物業(yè)使用不符：要求承租方立即改正，違規(guī)行為造成損失的，要求承租方賠償。3.設(shè)施損壞維修：及時(shí)聯(lián)系專業(yè)維修人員，維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。4.保險(xiǎn)未購(gòu)買：要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，否則承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.合同變更/解除爭(zhēng)議：依法