零售連鎖店租賃合同范本

零售連鎖店租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方同意按照甲方的要求，將租賃物業(yè)用作零售連鎖店的經(jīng)營(yíng)。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途，具備必要的設(shè)施和條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃物業(yè)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方許可證復(fù)印件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄6.租賃物業(yè)的安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物業(yè)符合租賃用途，或未能提供必要的設(shè)施和條件，屬于違約行為。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證，屬于違約行為。3.乙方未按照約定的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃物業(yè)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定支付租金，屬于違約行為。5.乙方逾期支付租金，未能按照約定支付違約金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，享有租賃物的使用權(quán)。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物業(yè)不符合租賃用途或缺乏必要設(shè)施和條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，確保租賃物業(yè)符合租賃用途和提供必要設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未按照約定的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃物業(yè)。3.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付應(yīng)支付違約金。5.問(wèn)題：甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于合適地點(diǎn)的房屋，并希望出租給乙方