美容中心大樓租賃合同

美容中心大樓租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將位于____________________的房產(chǎn)出租給承租方使用。1.2承租方租賃該房產(chǎn)，用于開設美容中心，開展美容相關(guān)業(yè)務。1.3承租方租賃的房產(chǎn)包括：____________________（具體房屋面積、房間號等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需在每月的______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復后，將押金無息退還承租方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責保障房產(chǎn)及附屬設施的安全和正常使用，承擔因房屋結(jié)構(gòu)、設備設施故障等導致的維修費用。5.2承租方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，并負責日常的維護保養(yǎng)，承擔因使用不當或人為損壞導致的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2租賃期內(nèi)，如出租方提前解除本合同，應支付給承租方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。6.3租賃期內(nèi)，如承租方提前解除本合同，應支付給出租方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.租賃合同草案3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.房產(chǎn)及附屬設施清單6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除合同未保障房產(chǎn)及附屬設施安全正常使用2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房產(chǎn)及附屬設施提前解除合同3.違約行為認定：違反合同約定導致合同無法履行或造成損失雙方協(xié)商一致確認違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房產(chǎn)并出租給承租方的一方2.承租方：租賃房產(chǎn)并支付租金的一方3.租賃期限：合同約定的租賃時間范圍4.租金：承租方支付給出租方的費用5.押金：承租方支付給出租方的擔保費用6.違約金：違反合同約定所需支付的懲罰性費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：提前通知出租方雙方協(xié)商調(diào)整支付時間2.房產(chǎn)及附屬設施損壞：及時通知出租方雙方協(xié)商維修責任及費用3.合同變更或解除：書面協(xié)商一致簽字蓋章確認變更或解除4.爭議解決：友好協(xié)商解決向