2025年度鄭州二手住宅買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手住宅買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證3.5逾期付款責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房質(zhì)量保證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方5.4過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵描述7.2責(zé)任劃分7.3瑕疵處理方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款（如有）9.3訴訟條款（如有）10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2特別說(shuō)明事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：稅費(fèi)明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）代理權(quán)限：（代理權(quán)限描述）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址省份：（省份）城市：（城市）區(qū)縣：（區(qū)縣）街道：（街道）小區(qū)：（小區(qū)名稱）樓號(hào)：（樓號(hào)）門(mén)牌號(hào)：（門(mén)牌號(hào)）2.2房產(chǎn)性質(zhì)商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他：（房產(chǎn)性質(zhì)）2.3房產(chǎn)面積建筑面積：（建筑面積）使用面積：（使用面積）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)滿五唯一/非滿五唯一：（產(chǎn)權(quán)情況）2.5房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）2.6房產(chǎn)用途居住/商業(yè)/辦公/其他：（房產(chǎn)用途）2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施電梯、車位、儲(chǔ)藏室等：（附屬設(shè)施描述）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)人民幣：（交易總價(jià)）3.2付款方式現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他：（付款方式）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：（首付款金額及時(shí)間）尾款：（尾款金額及時(shí)間）3.4付款憑證付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)或現(xiàn)金支付收據(jù)。3.5逾期付款責(zé)任逾期付款每日按交易總價(jià)的千分之一支付違約金。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在（具體日期）前取得該房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。4.2交房條件房產(chǎn)必須符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，且不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或者限制的產(chǎn)權(quán)瑕疵。4.3交房手續(xù)買(mǎi)受人需按照出賣人提供的資料，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4交房質(zhì)量保證出賣人對(duì)房產(chǎn)的交付承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證房產(chǎn)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)過(guò)戶、提交資料、繳納稅費(fèi)等。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。5.3費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.4過(guò)戶時(shí)間出賣人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人支付首付款后（具體時(shí)間）內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受人未按約定支付房款；8.1.2出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款金額的千分之五；8.2.2出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易總價(jià)的千分之五；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為終止之日止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2仲裁條款（如有）9.2.1爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3訴訟條款（如有）9.3.1爭(zhēng)議提交（法院名稱）進(jìn)行訴訟；9.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同因其他原因終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。11.2特別說(shuō)明事項(xiàng)11.2.1本合同未盡事宜，以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：稅費(fèi)明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期（具體日期）13.2簽署地點(diǎn)（簽署地點(diǎn)）13.3簽署人員出賣人：（簽名或蓋章）買(mǎi)受人：（簽名或蓋章）代理人：（簽名或蓋章）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同保管方雙方各自保管一份合同，確保合同的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介方；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律顧問(wèn)；1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)；1.2.5訴訟當(dāng)事人；1.2.6其他需要介入的第三方。2.第三方介入的條件2.1介入請(qǐng)求任何一方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目的。2.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到介入請(qǐng)求后（具體天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)及時(shí)簽訂相關(guān)協(xié)議或文件。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。3.1.2第三方有權(quán)獲得合同履行的相關(guān)信息和資料。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，按照合同約定和法律規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任最高額。4.2責(zé)任限額的約定合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.3超額責(zé)任的處理若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明5.1與出賣方的劃分第三方介入后，出賣方仍應(yīng)履行其在本合同中的義務(wù)，與第三方的責(zé)任劃分按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.2與買(mǎi)受方的劃分第三方介入后，買(mǎi)受方仍應(yīng)履行其在本合同中的義務(wù)，與第三方的責(zé)任劃分按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.3與中介方的劃分若中介方為第三方，其責(zé)任劃分應(yīng)按照中介合同的規(guī)定執(zhí)行，與本合同無(wú)關(guān)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)到或合同履行完畢，或因其他原因需要終止第三方介入時(shí)，合同終止。7.2合同終止后的處理合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、附屬設(shè)施等信息。說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每筆款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：用于明確雙方在交易過(guò)程中的付款安排。3.附件三：稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)稅費(fèi)種類、金額、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明：用于明確雙方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出過(guò)戶所需的各種文件、證明等。說(shuō)明：用于明確雙方在過(guò)戶過(guò)程中所需準(zhǔn)備的材料。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確中介方在本合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款金額的千分之五。示例：若合同約定首付款為100萬(wàn)元，買(mǎi)受人逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金5000元。2.出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易總價(jià)的千分之五。示例：若交易總價(jià)為200萬(wàn)元，出賣人逾期過(guò)戶30天，則應(yīng)支付違約金10000元。3.一方未按約定履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致守約方遭受損失10萬(wàn)元，則違約方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。4.一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失50萬(wàn)元，則泄露方應(yīng)賠償損失50萬(wàn)元。全文完。2024年度鄭州二手住宅買(mǎi)賣合同注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律與法規(guī)1.3特別約定2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋坐落位置3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施3.5房屋權(quán)屬狀態(tài)4.買(mǎi)賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買(mǎi)賣標(biāo)的描述4.2買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.3付款期限與違約責(zé)任5.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.房屋瑕疵與質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵說(shuō)明7.2質(zhì)量保證期限與范圍7.3瑕疵處理與賠償8.付款條件與違約責(zé)任8.1付款條件8.2逾期付款責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.交付條件與違約責(zé)任9.1房屋交付條件9.2逾期交付責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3仲裁或訴訟12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同解除條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律與法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。1.3特別約定雙方在合同中特別約定，如遇法律、法規(guī)、政策調(diào)整，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，不影響合同效力。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：_______________________買(mǎi)方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______________________2.2賣方信息賣方全稱：_______________________賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________________賣方聯(lián)系電話：_______________________2.3代理人信息（如有）代理人全稱：_______________________代理人身份證明：_______________________代理人聯(lián)系電話：_______________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________3.2房屋坐落位置房屋所在城市：_______________________房屋具體地址：_______________________3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_______________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______________________3.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_______________________3.5房屋權(quán)屬狀態(tài)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.買(mǎi)賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買(mǎi)賣標(biāo)的描述買(mǎi)賣標(biāo)的為位于_______________________的房屋，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元整。買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______________________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。4.3付款期限與違約責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付按日向賣方支付萬(wàn)分之五的違約金。5.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要的過(guò)戶文件。5.2稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由買(mǎi)賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)賣雙方按實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______________________日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封，且房屋本身無(wú)重大瑕疵。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知賣方。7.房屋瑕疵與質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵說(shuō)明本合同簽訂前，賣方已將房屋的瑕疵情況告知買(mǎi)方，買(mǎi)方已充分了解并接受。7.2質(zhì)量保證期限與范圍賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)_______________________個(gè)月的質(zhì)量保證責(zé)任。7.3瑕疵處理與賠償如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)瑕疵，賣方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后_______________________日內(nèi)予以修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.付款條件與違約責(zé)任8.1付款條件簽訂合同當(dāng)日支付定金：人民幣_(tái)______________________元；本合同簽訂之日起_______________________日內(nèi)支付首付款：人民幣_(tái)______________________元；房屋過(guò)戶前支付尾款：人民幣_(tái)______________________元。8.2逾期付款責(zé)任如買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款金額的萬(wàn)分之五的違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.交付條件與違約責(zé)任9.1房屋交付條件賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將具備居住條件的房屋交付給買(mǎi)方。9.2逾期交付責(zé)任如賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付日租金人民幣_(tái)______________________元的違約金。9.3違約責(zé)任承擔(dān)賣方逾期交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑為仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同備案程序雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件清單本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋買(mǎi)賣合同；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；3.本合同自簽訂之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同內(nèi)容有特別約定的，按照約定執(zhí)行；14.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部免除責(zé)任；14.3合同解除條款解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的中介服務(wù)；房屋價(jià)值評(píng)估；房屋交易相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)咨詢；房屋交易過(guò)程中的其他專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方的選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。2.3第三方的費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方介入后的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定、第三方專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍由本合同約定。5.2第三方與合同外第三方的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及合同外第三方，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方服務(wù)爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。6.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方之間因第三方責(zé)任產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受嚴(yán)重?fù)p失，甲乙雙方有權(quán)終止合同。7.2合同終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受嚴(yán)重?fù)p失，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證